фото скиньте пож

Чем Вы отличаетесь от агенства?

Также рассмотрим сдачу в аренду !!!!!
Цена чуть дороже съема двухкомнатной квартиры с ремонтом!!!
Всего 14990 руб/ месяц! Договор !
Под офис или магазин( только не пиво на разлив)

fox писал(а) 03.06.2015 :: 12:32:16:


Поменяли арендаторов, магазин не сдается!!!
Сдали на длительный срок( под офис организации, которая последняя будет закрываться в нашем городе)))

Помещение все еще в продаже, цена 1,5 млн руб, покупайте за дешево, арендаторов в подарок!!!
Доход 18 тыс руб каждое 1 ое число месяца!!!

Фесс писал(а) 08.06.2015 :: 16:04:14:


Попытаюсь дать развернутый ответ...

Начнем с того, что не так и много у кого есть лишние 1,5 ляма наличкой( на вкладе, дома, или где), чтоб стоять перед выбором, покупать магаз, или на книжку кинуть...
Проценты 12 только в убрире( есть у меня пару вкладов, не таких внушительных, но всё же), и честно, долежат они до августа, ну нафиг, лично мне как то страшно, деньги хранить деньгами( у нас в России, тем более в сложившийся ситуации), все как не зайдешь в инет,  на яндекс ( и только забрали лицензию у банка, глаза про трешь и читаешь, где ,и как  забрали, и т д) , не будем углуб##ться, надежные наши банки, или нет, но всё же, я повторюсь, лично для меня такие суммы только в Сбере, там процент не веселый, но как то понадежней будет...
Товарищ я совершенно не навязываю покупать магаз, тем более для целей сдачи( это в качестве примера, вдруг люди захотят купить, и ничего не делать, получать 18 тыс в месяц, коммуналка  на арендаторе).
Люди же не все под сдачу покупают, рассмотрим примеры))):
1. Я не такой и богат( да есть какие то сбережения, охота вложиться, беру свои денежки и кредит( ипотеку) различные схемы, покупаю магаз, люди платят 18, я их в банк, и вскоре все погасят!!!
2 ой Вариант я хозяин цветочного( мясного, вино- мясного, и газетно- табачного бизнеса)) и я вроде как работаю, денежки идут, но аренда, моя аренда, она идет вместе со мной каждый месяц, я увидел магаз,  и прикинул да Лучше я перееду возьму кредит( но буду уже не Дяди платить, Федоровичу ) , а уже за свое, и вскоре тоже стану полноправным собственником!!! Была у меня такая история( снимал по 30 с чем то тыс магаз, время 3 года пролетело, ребенок только подрос, как умножил на 36, чуть плохо не стало, а по итогу что я приобрел, да ничего, только работал в этом помещении, даже метра квадратного, плинтуса в собственность не перепало, договорился и выкупил помещение ( все еще выкупаю) !!!

Я сам не избавляясь, просто предложили вариант побольше, дороже конечно, но вроде как можно рассмотреть, продам хорошо, нет, не печалька!!!

Сам интересуюсь недвижимостью в нашем городе( знаю чуть цены и т д) , дак вот, могу прямо сказать, что это наверно одно из самых демократичных предложений за последние года 3!!! Тем более мне не горит, что этот в аренде магаз,что который меня интересует тоже, и мы не спешим!!!

Кто в теме тот знает, что такое перевод в нежилое( тем более сейчас, все поменялось) , перевести очень сложно! Очень если нет денег, блата конкретного, к нулю!!! Сейчас перевод в нежилое и ремонт равен стоимости квартиры( как минимум, если дом маленький и собственники здравые) , а сколько квартир били, только крыльцо оставалось и все, насмарку....не будем углуб##ться, но перевести = посидеть точно!!!

Надеюсь я ответил более, менее понятно...

Всем удачи, и процветания 

Фесс писал(а) 09.06.2015 :: 09:43:25:

Слушай, какая беда, с чего ты решил что платеж будет 18750, читай внимательно, есть сбережения, разные схемы, кто машину продал, кто занял!!!не додумывай, что кто то будет прям все брать!!!

Лотерея платить аренду!!! И цена более чем!!!

П с покупать собрался? Или так для общего???

Рядом, прям в этом доме цена 2,3 млн продают, по городу в среднем за такой метраж около 2 и выше!!! Да может дороговато, но люди продают, и никто не скидывает...

Фесс писал(а) 09.06.2015 :: 14:58:09:

Перечитай что я выше писал!!! Если есть наличкой 1,5 млн может и не выгодно, чуть больше получается если в банк положить, сбербанк отпадает, другие только банки,где процент хороший , твоим словечком напишу - лотерея это, вклад!!!
Выгодно взять часть в кредит и арендаторы загасят долг!!!
Если есть 800 тыс мне надо 700, под проценты, даже под 18 процентов получается по 10 500 в месяц, т .е ты можешь еще по 7500 лишних доплачивать( ну или себе брать в качестве компенсации еслиб положил 800 тыс под 12 годовых) , и где не выгодно? Теперь мне объясни, с 800 тыс по 12 процентов получается в месяц около 8000, ты их и получаешь, остатки от аренды, но кредит та гасится, время идет, в итоге и 800 целы, проценты на месте, и магаз твой!!!