Цитата:Почему тогда в прошлые года такого не было?
Потому, что были другие условия. Температура/влажность.
"Точка росы" - очень тонкая грань.
Цитата:1. Вентиляция работает и не менялась
В любом случае эффективности работы этой вентиляции стало недостаточно для Вашего помещения с учетом изменившихся условий влажность/температура.
Цитата:2. и 3. Почему эту теплоизоляцию должны покупать мы? труба это стояк а за стояком должно следить ЖКО, вот пусть они тогда и утепляют.
Тупиковый путь, не будет результата.
Самое простое решение - теплоизоляция от окружающего воздуха. Если нет жидкой керамической теплоизоляции (она по 5 кг продается, спросите в Вашей УК может у них есть), можно взять клеящуюся теплоизоляционную ленту, спросить в "водяных" или в строительных магазинах, плотно обмотать трубу ХВС, только когда она будет сухая.
Это самое простое, что можно сделать.