bdfy писал(а) 17.02.2018 :: 16:48:58:
Есть хоть один дом где всё по честному и качественно отремонтировали не из палок и говна?
Каких либо серьезных не устранённых замечаний нет.
Основные проблемы, выявленные за период реализации программы:
1.Основной и самый главный - уровень подготовки исполнителей. Отсюда основная часть замечаний. Самый крупный пример: МКД Свердлова 5. По нашему требованию полностью переделан ремонт фасада.
2.Организация труда - на длительное время раскрытые кровли и как следствие затопление ряда квартир. Компенсация ущерба полностью за счет подрядной организации. Строительный мусор на площадках - систематически штрафуем и должностных лиц и организации (от 20т.р.)
3.Слабая активность населения в решении вопросов, законодательно отданных им.
4.Периодические отказы в доступе для замены инженерных сетей. На самом деле порой просто глупо самостоятельно заменив у себя в квартире стояки "от пола до потолка" оставить самые "гнилые" участки в перекрытиях и потом не пускать ремонтников. Данный факт актируется и в случае последующих аварий ответственность лежит на данном собственнике.
5.Недостаток финансирования - тут все просто. Фонд кап.ремонта финансирует работы в конкретном городе на ту сумму, которую собрали с собственников. Отсюда ограничения в объемах работ. Хотелось бы, чтобы в городе работ было еще больше.
6.Нежелание местных организаций участвовать в конкурсном отборе, проводимом фондом (с 2015г. ни одна контора из Краснотурьинска не заявилась).
7.Отсутствие в программе замены радиаторов при ремонте системы отопления.
8.Недостаток полномочий у Администрации и УК по претензионной работе с подрядными организациями (заказчиком работ является фонд).
9.Слабая проработка проектно-сметной документации.
При этом проблемные вопросы всё таки постепенно снимаются.
1.На все работы гарантийный срок 5 лет (при этом подрядчик вносит средства на весь гарантийный период).
2.Ужесточаются требования при отборе подрядных организаций (ранее не выполнившие условия договора и т.д.).
3.Повышение платежной дисциплины среди собственников и как следствие увеличение объемов выполняемых работ.
4.Выделение дополнительных средств на замену лифтового оборудования при хорошем уровне сбора взносов.
5.Преображение города к лучшему.