Fly писал(а) 07.06.2013 :: 08:48:00:
1. Искусственное создание управляющих компаний и директивное распределение между ними жилого фонда;
Управляющие компании работают с 2006 года (уже 7 год). Они были созданы не искусственно, а совершенно самостоятельно. Пример:
- Ресурс, Квартал, Коммунальный стандарт - учредители местные предприниматели. Это плохо?
- Теплокомсервис - руководитель приехал из Екатеринбурга, женился в Краснотурьинске, воспитывает ребенка, живут в Краснотурьинске, Это плохо?
Посмотрите другие территории где УК меняются каждые 2-3 года, "воюют" между собой, выставляют "двойные квитанции", срослись с администрацией городов, процветает "кумовство". У нас на 85% все УК работают со времен вступления в силу ЖК и ни как не зависят от ОМС.
Fly писал(а) 07.06.2013 :: 08:48:00:
2. Утверждение в административном порядке ничем не обоснованных тарифов на оказание жилищных услуг, не отвечающих стандартам содержания жилищного фонда;
До 2006 года тарифы разрабатывались МУП "ГУ ЖКХ" и утверждались главой города, на этой базе (что было включено в тариф) и индексируются существующие тарифы на жилищные услуги.
Пункт 4 Статья 158 ЖК:"Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления". Что Вам мешает утвердить тариф на содержание жилья самостоятельно? Единственно чем тариф на содержание жилья не соответствует, так это тем, что часть работ выполняемых УК им не учтена (кошение травы, побелка бордюров, уборка подвалов от хлама, покраска и замена контейнеров, завозка песка в песочницы, закраска фасада от граффити и т.п.
Fly писал(а) 07.06.2013 :: 08:48:00:
3. Применение этих тарифов всеми УК, без учета реальных особенностей каждого многоквартирного дома, без утверждения на общих собраниях.
Кто Вам мешает самим утвердить тарифы? Это ваша обязанность прописанная ЖК. Если Вы ее не выполняете - это делает ОМС (статья 158 ЖК).
Fly писал(а) 07.06.2013 :: 08:48:00:
4. Создание и поддержание условий для недопущения конкуренции между УК, как по тарифам так и по качеству услуг;
Совершенно неразумное выражение по следующим причинам:
- Все УК работают самостоятельно, без участия администрации города. По личной инициативе ежемесячно собираются директорским составом для решения текущий (общих для всех УК) вопросов.
- Ряд УК выходит с инициативой к жителям для решения вопросов содержания ЖФ, озеленения и прочих вопросов.
- УК обращались в ряде домов по утверждению тарифа на содержание дома - полное непонимание.
- В свое время не допустили "войны" между УК за ЖФ. Не допустили двойных квитанций на лицевой счет.
Такое ощущение, что Вы последние 5 лет живете не в Краснотурьинске.
Fly писал(а) 07.06.2013 :: 08:48:00:
5. Создание условий для непрозрачности деятельности УК путем бездействия органов муниципального надзора и контроля.
Я выше писал, что муниципальный надзор будет введен только в конце 2013 года, так как не хватает областного закона, разграничивающего полномочия между ГЖИ и ОМС по контролю. Вы не читали?
Fly писал(а) 07.06.2013 :: 08:48:00:
Все это было еще тогда, когда Вы лично занимались ЖКХ в нашем городе.
Жилищный кодекс от образца 2005 года претерпел ряд существенных изменений, которые и были реализованы своевременно в Краснотурьинске:
Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. N 38-ФЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона
Федеральный закон от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона
Федеральный закон от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2013 г.
Федеральный закон от 29 июня 2012 г. N 96-ФЗ
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона
Федеральный закон от 25 июня 2012 г. N 93-ФЗ
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона
Федеральный закон от 5 июня 2012 г. N 55-ФЗ
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона и распространяются на правоотношения, возникшие с 17 июня 2011 г.
Федеральный закон от 1 апреля 2012 г. N 26-ФЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона
Федеральный закон от 29 февраля 2012 г. N 15-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2013 г.
Федеральный закон от 7 декабря 2011 г. N 417-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2013 г.
Федеральный закон от 6 декабря 2011 г. N 401-ФЗ
Изменения вступают в силу по истечении тридцати дней после дня официального опубликования названного Федерального закона
Федеральный закон от 6 декабря 2011 г. N 395-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2013 г.
Федеральный закон от 3 декабря 2011 г. N 383-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ)
Изменения вступают в силу с 1 января 2013 г.
Федеральный закон от 30 ноября 2011 г. N 349-ФЗ
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона
Федеральный закон от 18 июля 2011 г. N 242-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 августа 2011 г.
Федеральный закон от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона, за исключением изменений в части дополнения статьи 161 частью 9.1, вступающих в силу с 1 марта 2012 г.
Федеральный закон от 30 ноября 2010 г. N 328-ФЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона
Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 237-ФЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона
Федеральный закон от 4 мая 2010 г. N 70-ФЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона
Федеральный закон от 17 декабря 2009 г. N 316-Ф3
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона
Изменения в часть 1 статьи 89 настоящего Кодекса распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г.
Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона
Федеральный закон от 27 сентября 2009 г. N 228-ФЗ
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона
Федеральный закон от 3 июня 2009 г. N 121-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2010 г.
Федеральный закон от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2009 г.
Федеральный закон от 13 мая 2008 г. N 66-ФЗ
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона
Федеральный закон от 24 апреля 2008 г. N 49-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 сентября 2008 г.
Федеральный закон от 18 октября 2007 г. N 230-ФЗ
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона, за исключением изменений статьи 12, статьи 13, статьи 20 настоящего Кодекса, которые вступают в силу с 1 января 2008 г.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 258-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2008 г.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 251-ФЗ
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 250-ФЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона
Федеральный закон от 18 декабря 2006 г. N 232-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2007 г.
Федеральный закон от 31 декабря 2005 г. N 199-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2006 г.