ia78 писал(а) 23.05.2013 :: 09:56:19:


Не согласен, тариф на эти коммунальные ресурсы утвержден Постановлением РЭК Свердловской области, т.е. он существует, и ресурс должен соответствовать предъявляемым к нему требованиям.

При этом обратите внимание на то, что для некоторых многоквартирных домов и их жителей этот ресурс примерно-верно соответствует, а для других - нет, а платят все как бы одинаково.

Из "милости" не дают ресурс, который просто опасен для потребителя.

И обратите внимание на то, что в основе данной темы лежит не химический состав горячей воды, а в основном  проблема снижения температуры в системах горячего водоснабжения, т.к. только поддержание в точках водоразбора температуры воды не ниже 60°С является надежной противоэпидемической мерой.

Цитата:


Совершенно верно, но хотелось бы разработать именно механизм реализации с примерами форм, обращений, порядком действий и т.п. Чтобы это все реально заработало.

GenOfDrag писал(а) 23.05.2013 :: 17:59:57:


Если есть острое желание обсудить работу управляющих компаний города, отзывы и прочее, давайте создадим отдельную тему и обсудим.

А обсудить есть что, например на сегоднящний день ни одна городская УК не раскрывает информацию по договорам управления  в соответствии со стандартом раскрытия.

GenOfDrag писал(а) 23.05.2013 :: 17:59:57:

правильные слова не означают применения их на практике. но сам факт диалога уникален.

вот сфоткал, что бы не быть голословным
воду пропускал минимум 15 минут (реально может и полчаса)
видно не очень, но видно, что температура около 36 градусов по Цельсию (хотя по фаренгейту норма)))

а также думаю видно какая "чистая" вода, что сквозь слой сантиметра 4 даже рисунок на посуде не видно
запахи к сожалению передать не могу))

Цитата:


Еще раз дополнительно убедился в том, что в том числе и уважаемая УЖК "Ресурс" также не раскрывает информацию в объеме, предусмотренном стандартом раскрытия.
Остановимся на этом подробнее:
В каком объеме и как должна быть раскрыта информация в соответствии со стандартом раскрытия и как обстоят дела у  УЖК "Ресурс":

По пунктам:

В соответствии со стандартом раскрытия информации управляющая организация обязана предоставить следующую информацию:

1) общая информация об управляющей организации, а именно:
а) фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя;
б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации);
в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты;
г) режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб;
д) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организацией на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них;
е) перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления;
ж) сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет.
По разделу 1 стандарта - вроде все нормально.

Вывод: - соответствует стандарту.

Дальше - все очень плохо.

2) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), а именно:
а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему. - не предоставлена
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов); - не предоставлены.
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).
- не предоставлены.

Вывод по разделу 2: не предоставлена информация, не соответствует стандарту.

Идем дальше, раздел 3:
3) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а именно:
а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных  в правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;
б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:
услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;
заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);
охрана подъезда;
охрана коллективных автостоянок;
учет собственников помещений в многоквартирном доме;
иные услуги по управлению многоквартирным домом.
Следует отметить, что в данном разделе речь идет именно о работах и услугах, оказываемых собственными силами управляющей организацией.

Вывод по данному разделу: информация предоставлена но не в полном объеме но тем не менее можно считать, что соответствует стандарту.

Далее Раздел 4:
4) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а именно:
а) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления; - договор предоставлен.
б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:
план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана; - информация не предоставлена.
сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;
сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов).
В случае привлечения управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

5) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а именно:
а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг); - информация не предоставлена.

б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.). - информация не предоставлена.

6) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, а именно:
а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций;
б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в п. 16 стандарта раскрытия информации;
в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.

Управляющими организациями в соответствии со стандартом раскрытия информации необходимая информация предоставляется путем:
а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:
- сайт управляющей организации; - не предоставлена информация в необходимом объеме.
- сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; - это сайт www.reformagkx.ru - УЖК "Ресурс" зарегистрирована, но информация в соответствии со стандартом не предоставлена.
- сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность. - не предоставлена информация в необходимом объеме.

Регламент раскрытия информации организациями осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет, определен приказом Министерством регионального развития РФ от 21.12.2011г. №591.
б) опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания);
в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;
г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Изменения, внесенные в раскрытую информацию (в соответствии со стандартом раскрытия информации), подлежат опубликованию в тех же источниках, в которых первоначально была опубликована соответствующая информация, в следующие сроки:
а) на официальном сайте в сети Интернет - в течение 7 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений;
б) в официальных печатных изданиях - в течение 30 дней со дня изменения соответствующих сведений;
в) на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации - в течение 2 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.

Если есть возражения - давайте возражения по пунктам стандарта.

А пока общий вывод следующий:
На текущую дату УЖК "Ресурс" не раскрывает информацию, определенную федеральными законами.

Stepanych72 писал(а) 08.07.2013 :: 04:49:58:


Откуда такая неверная информация и почему именно с июня?

УК самостоятельно не меняют размер платы.
Ставки "содержание и ремонт" и "капитальный ремонт" утверждаются постановлением администрации ГО (при отсутствии решения общего собрания собственников).

В соответствии с постановлением Главы ГО Краснотурьинск №1136 от 13.06.2013г. "О продлении срока действия  постановления администрации городского округа Краснотурьинск от 22.11.2011 № 1718 «Об установлении  платы
за пользование жилыми помещениями и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов гражданам, проживающим в многоквартирных жилых домах, находящихся в муниципальной собственности и в многоквартирных жилых  домах, которые не определились  с  размером платы на 2012 год» на период с 01.07.2013 по 30.09.2013"
плата за жилое помещение (ставки "содержание и ремонт" и "капитальный ремонт") до 30.09.13г. не меняется.
http://www.uk-resurs.ru/zakon/item/313-postanovlenie-administratsii-go-krasnotur...

Тарифы на коммунальные ресурсы утверждаются РЭК Свердловской области.
http://rek.midural.ru/news/show/id/378

Что касается июня, то с 01.06.13г. вступили в силу изменения в ПП РФ №354 (изменен ряд существенных моментов по при распределении платы за КУ на ОДН). В настоящее время мы проводим собрания во дворах по разъяснению последних изменений в ЖК РФ, правила предоставления КУ (ПП РФ №354), ФЗ № 261 "Об энергосбережении..." (по обязательности установки ПУ), о перепрограммировании 2-х тарифных ПУ Э/Э и т.д.

Gradar писал(а) 08.07.2013 :: 21:01:02:

поправочка: почти весь восточный район... когда жили на Карпинского 21б - была аналогичная проблема, также слышал много жалоб от жителей других домов