Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, выберите Вход или Регистрация
   
  ГлавнаяСправкаПоискВходРегистрация  
 
Страниц: 1 2 
Печать
Уборка подъезда. (Прочитано 1 392 раз)
radist
Энтузиаст
***
Вне Форума



Настрочил: 581
Краснотурьинск
Пол: male
Уборка подъезда.
20.04.2017 :: 20:08:18
 
Думаю многие заметили, что в подъездах домов где мы с вами проживаем стало на много чище чем было Улыбка Собственно такой вопрос, всех ли устраивает уборка вашего подъезда, и цена за эту уборку в графе содержание жилья?
Живу по Молодежной 7, сегодня примерно в 16:30 постучались две женщины, явно не русской внешности (не расист если что, констатирую факт), с просьбой набрать в ведро воды, для мытья окон подъезда. Я был застан в расплох, воды налил, но попросил больше не беспокоить. Окно, говорю об одном, находящееся на моем этаже, помыли неудовлетворительно, только там, куда смогли дотянуться. Интересно, работодатель выдает им хоть какие-то приспособления для мытья и моющие средства?
Мы, жильцы подъезда, мыли не чуть не хуже УК, а главное нам это обходилось гораздо дешевле.
З.Ы. Я не против уборки подъезда, я против уборки на отказ.
Наверх
 
ab-radist 912214  
IP записан
 
Лысый
Писатель
*****
Вне Форума


собака лает-караван идет

Настрочил: 11 490
Люблю Азию
Пол: male
Re: Уборка подъезда.
Ответ #1 - 20.04.2017 :: 21:00:25
 
моют подъезд, а плату за это берут согласно площади квартиры. т.е. у всех квартир она(плата) разная. моют отвратно! на отцепись! у нас тётка-доброволец в подъезде моет дешевле (50р.) и гораздо качественней! в топку мытьё ук!
Наверх
 
 
IP записан
 
GenOfDrag
Писатель
*****
Вне Форума


Legend about General of
Dragons

Настрочил: 3 618
Пол: male
Re: Уборка подъезда.
Ответ #2 - 20.04.2017 :: 23:50:59
 
radist писал(а) 20.04.2017 :: 20:08:18:
Думаю многие заметили, что в подъездах домов где мы с вами проживаем стало на много чище чем было
Не заметил, как мыли со дня основания сами жильцы на своих этажах по дежурной табличке, так и моют)
Пару раз те же женщины мыли. Один раз с водой, но ходили по квартирам, просили слить грязь и новую залить. Понятно, что желающих почти не было, только также застанные врасплох, ибо слива и кранчика в подъезде нет. Второй раз вроде только насухую большой сор. С тех пор не было)

В былые годы до УК всяких бестолковых, бригады сами приходили, белили и красили щитки и перила...эх
Наверх
 

На моей стороне есть Никто!
 
IP записан
 
797999
Энтузиаст
***
Вне Форума



Настрочил: 504
Краснотурьинск
Пол: male
Re: Уборка подъезда.
Ответ #3 - 21.04.2017 :: 08:27:24
 
У нас УК сделала в подъезде кран для слива воды.
Я не против, что УК убирает подъезды, но мне не нравятся эти заоблачные цены за эту уборку. Моют плохо.
Наверх
 
 
IP записан
 
Kol
Координатор
Гуру
*****
Вне Форума



Настрочил: 16 224
Краснотурьинск
Пол: male
Re: Уборка подъезда.
Ответ #4 - 21.04.2017 :: 10:27:58
 
И сколько? у нас 100 в месяц.
Наверх
 

11й факт всегда найдется
254107772  
IP записан
 
Лысый
Писатель
*****
Вне Форума


собака лает-караван идет

Настрочил: 11 490
Люблю Азию
Пол: male
Re: Уборка подъезда.
Ответ #5 - 21.04.2017 :: 14:39:03
 
с двушки теплоком оценил мне немного более 130. с соседней трёшки поболее. мыли раз в месяц, просто воды налили и размазали. тётка моет за 50 в месяц раз в неделю.
Наверх
 
 
IP записан
 
Василий Иванович
Писатель
*****
Вне Форума


Я люблю наш Форум!

Настрочил: 3 634
Пол: male
Re: Уборка подъезда.
Ответ #6 - 22.04.2017 :: 21:54:31
 
radist писал(а) 20.04.2017 :: 20:08:18:
цена за эту уборку в графе содержание жилья?

А какая цена то? Скинь хоть копию квитанции что ли?
Наверх
 

Мы рождены, чтоб сказку сделать былью!!!
 
IP записан
 
Individ
Новичок
*
Вне Форума


Я люблю наш Форум!

Настрочил: 5
Пол: male
Re: Уборка подъезда.
Ответ #7 - 29.05.2017 :: 20:31:11
 
Лысый писал(а) 20.04.2017 :: 21:00:25:
моют подъезд, а плату за это берут согласно площади квартиры. т.е. у всех квартир она(плата) разная. моют отвратно! на отцепись! у нас тётка-доброволец в подъезде моет дешевле (50р.) и гораздо качественней! в топку мытьё ук!


Тоже договорились с женщиной-добровольцем. Ибо те что приходят от жку, мало того что работают лишь бы сделать, так и хабалки с перегаром за метр.
Наверх
 
 
IP записан
 
ZamGKH
Энтузиаст
***
Вне Форума


Я люблю наш Форум!

Настрочил: 445
Пол: male
Re: Уборка подъезда.
Ответ #8 - 01.06.2017 :: 17:31:16
 
В связи с периодически возникающими вопросами о порядке проведения работ по организации уборки мест общего пользования Администрация ГО Краснотурьинск разъясняет:

1.      ЧЕМ ОБУСЛОВЛЕНО ТРЕБОВАНИЕ ПО ОРГАНИЗАЦИИ УБОРКИ ПОДЪЕЗДОВ?

Содержание общего имущества включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования. (п.11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г)
Перечень работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указывается исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013г., либо исходя из расширенного перечня, который может включать перечень работ, услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, перечень непредвиденных работ текущего и капитального характера. (Приказ Минстрой России №411/пр от 31.07.2014г.).
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон) входят в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013г. и подлежат обязательному выполнению.
     
2.      ПОЧЕМУ НАЧИСЛЕНИЕ ПРОИЗВОДИТСЯ НА ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ?

Обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества (в т.ч. пропорционально занимаемой площади) предусмотрена действующим жилищным законодательством, в т.ч.:
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст.30 ЖК РФ);
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы (ст.36 ЖК РФ);
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст.37 ЖК РФ);
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст.39 ЖК РФ);
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения (ст.158 ЖК РФ);
В состав общего имущества включаются межквартирные лестничные площадки, лестницы (п.2 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г., далее «правила»);
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации (п.11(1) правил);
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме включают в себя сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон (п.23 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядком их оказания и выполнения, утвержденным постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013г.);

3.      КЕМ УТВЕРЖДАЕТСЯ РАЗМЕР ПЛАТЫ?

Порядок утверждения размера платы за жилое помещение также определен действующим законодательством:
Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (п.17 правил);
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме (ст.156 ЖК РФ);
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ст.158 ЖК РФ);
     По состоянию на сегодняшний день на территории ГО Краснотурьинск, в случае отсутствия вышеуказанного решения собственников применяется размер платы, утвержденный Постановлением Администрации ГО Краснотурьинск №613 от 17.06.2016г. «Об установлении платы за содержание жилого помещения нанимателям жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирных жилых домах и собственникам помещений в многоквартирных жилых домах, не принявших решение о размере платы».
В соответствии  с п.3.1.7 приложения №5 указанного постановления
«3.1.7. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, кроме домов, оборудованных лифтами:
3.1.7.1. Сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лестничных площадок и маршей, пандусов.
3.1.7.2. Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек.
3.1.7.3. Мытье окон.
3.1.7.4. Очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов).
3.1.7.5. Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
3.1.7.6. Работы по содержанию и уборке лестничных клеток в многоквартирных жилых домах, кроме домов, оборудованных лифтами (таблица 4.1).»

4.      МОЖНО ЛИ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ УБОРКИ ПОДЪЕЗДОВ?

Дополнительных условий для осуществления уборки лестничных клеток (в т.ч. наличие решения общего собрания собственников) не предусмотрено, а категория многоквартирных домов «без уборки мест общего пользования» в постановлении Администрации ГО Краснотурьинск №613 от 17.06.2016г. отсутствует. Отдельное начисление платы за уборку мест общего пользования управляющими организациями не производится. Работы выполняются в рамках действующей платы «Содержание жилого помещения». При этом, в случае непредоставления услуги, предусмотрена процедура снятия платы (перерасчет).

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:
а) собственниками помещений:
путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией;
путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом) (п.16 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г)

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.2010 № 6464/10,  все текущие, неотложные, обязательные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

В соответствии с определением Верховного суда Российской Федерации от 14 марта 2017 г. N 306-КГ17-1124 работы по регулярной уборке лестничных клеток включены в минимальный перечень работ, осуществляемых при управлении домом и должны выполнятся независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение собственников помещений в доме.

Учитывая вышеизложенное:
1.      Работы по уборке мест общего пользования организованы управляющими организациями и ТСЖ в полном соответствии с нормами действующего законодательства и подлежат безусловному выполнению.
2.      Право собственников (в т.ч. через решение их общего собрания) отказаться от работ (услуг), входящих в минимальный перечень, действующим законодательством не предусмотрено.
3.      Право собственников проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ, равно как и право требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения предусмотрено п.40 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г. Реализация указанного права возможна, в т.ч. и через создаваемые собственниками советы домов.

Администрация ГО Краснотурьинск

Наверх
 

Заместитель Главы ГО Краснотурьинск Катаев А.В.
WWW  
IP записан
 
remx
Писатель
*****
Вне Форума


Услуги поиска информации
в сети интернет. Дорого!

Настрочил: 14 418
default
Пол: male
Re: Уборка подъезда.
Ответ #9 - 01.06.2017 :: 18:28:29
 
Спасибо за эту информацию, еще бы, по возможности, хотелось узнать каков механизм получения перерасчета в случае непредоставления услуги по уборке?

Уверен, что УК должна для начала согласиться с фактом непредоставления услуги?
Наверх
 

у нас есть печеньки Подмигивание
 
IP записан
 
ZamGKH
Энтузиаст
***
Вне Форума


Я люблю наш Форум!

Настрочил: 445
Пол: male
Re: Уборка подъезда.
Ответ #10 - 02.06.2017 :: 18:05:14
 
remx писал(а) 01.06.2017 :: 18:28:29:
Спасибо за эту информацию, еще бы, по возможности, хотелось узнать каков механизм получения перерасчета в случае непредоставления услуги по уборке?Уверен, что УК должна для начала согласиться с фактом непредоставления услуги?

Самый простой и в то же время оптимальный вариант, уже отработанный на многих домах (напр. в Ресурсе уже несколько лет назад по некоторым домам внедряли):
1.Собственники выбирают представителя дома (подъезда), уполномоченного от их имени ежемесячно подписывать акты выполненых работ по уборке подъездов.
2.Указаное решение направляете в свою УК.
3.Уборщик (либо иное лицо УК, но лучше сам уборщик) ежемесячно подписывает акт у уполномоченного представителя и передает его мастеру (для дальнейшего учета при начислении з/п).
В данном случае исполнитель напрямую заинтересован и понимает, что от подписи жителей зависит его заработная плата. Мнение о том, что мастер должен контролировать работу своего личного состава абсолютно верно, но практически не реализуемо, т.к. он просто физически не сможет выполнить такой контроль.
Наверх
 

Заместитель Главы ГО Краснотурьинск Катаев А.В.
WWW  
IP записан
 
Лысый
Писатель
*****
Вне Форума


собака лает-караван идет

Настрочил: 11 490
Люблю Азию
Пол: male
Re: Уборка подъезда.
Ответ #11 - 26.11.2017 :: 11:11:13
 
вчера пришёл мальчик лет 12-13, начиная с 5 этажа разогнал веником пыль по ступенькам, сбрасывая её в лестничный пролёт вниз на следующие лестничные марши, тем же веником слегка махнул по перилам и удалился. УК квартал.
Наверх
 
 
IP записан
 
remx
Писатель
*****
Вне Форума


Услуги поиска информации
в сети интернет. Дорого!

Настрочил: 14 418
default
Пол: male
Re: Уборка подъезда.
Ответ #12 - 26.11.2017 :: 11:44:05
 
Кстати раз зашла речь))
Ресурс.  Смотрю странная тетенька в подъезде так же из стороны в сторону по ступеньке парой взмахов влево-вправо ... "подметает" НО! направление движения ее удивило больше всего - подметая, продвигалась она снизу-вверх Смех

Сколько та уборка стоит? 100р в месяц? 1 подъезд это 2 тыщи да? золотая жила этот клининговый бизнес я посмотрю))
Наверх
 

у нас есть печеньки Подмигивание
 
IP записан
 
FiN
Админ
*****
Вне Форума



Настрочил: 9 456
Krasnoturinsk
Пол: male
Re: Уборка подъезда.
Ответ #13 - 26.11.2017 :: 12:38:40
 
remx писал(а) 26.11.2017 :: 11:44:05:
Сколько та уборка стоит? 100р в месяц?

посмотрел у меня - 268, но не производится уборка, так понимаю платил бы 268, но так мой бывший преподаватель физкультуры с соседнего дома подмял под себя все клининговые функции УК, то отстегиваю ей 150:)  Моет конечно не фонтан, но судя по сообщениям, выше получше чем УКУлыбка
Наверх
 
WWW  
IP записан
 
ZamGKH
Энтузиаст
***
Вне Форума


Я люблю наш Форум!

Настрочил: 445
Пол: male
Re: Уборка подъезда.
Ответ #14 - 26.11.2017 :: 14:59:14
 
FiN писал(а) 26.11.2017 :: 12:38:40:
посмотрел у меня - 268,

Если у Вас квартира площадью 91,7м2, то так и есть.
В соответствии с постановлением Администрации ГО Краснотурьинск №746 от 30.06.2017г. "Об установлении платы за содержание жилого помещения нанимателям жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирных жилых домах
и собственникам помещений в многоквартирных жилых домах, не принявших решение о размере платы" стоимость работ по уборке помещений общего пользования составляет 2,92руб./м2.
При этом приложением №3 данного постановления предусмотрены условия снижения платы
за содержание жилого помещения в многоквартирном жилом доме при нарушении качества
и нормативных сроков предоставления услуг, в т.ч.:

   В случае отсутствия в местах общего пользования (на стендах) и (или) на официальном сайте  управляющей организации (товарищества собственников жилья), Администрации городского округа Краснотурьинск,  графиков уборки  помещений  общего пользования - 0,29руб./м2
   В случае отсутствия актов выполненных работ по уборке помещений общего пользования многоквартирного дома, подписанных председателем (членом) совета дома  или  лицом,  уполномоченным на то собственниками  многоквартирного дома - 0,29руб./м2


Наверх
 

Заместитель Главы ГО Краснотурьинск Катаев А.В.
WWW  
IP записан
 


Страниц: 1 2 
Печать