Форум на Краснотурьинск.ру
/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl
Общий >> Краснотурьинск - город и горожане >> плата за капитальный ремонт
/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl?num=1403856489

Сообщение написано jonzsu в 27.06.2014 :: 13:08:09

Заголовок: плата за капитальный ремонт
Создано jonzsu в 27.06.2014 :: 13:08:09
В Карпинске "Прокурор Карпинска ответил – плату за капремонт с горожан взимать не должны http://vkarpinsk.info/prokuror-karpinska-otvetil-platu-za-kapremont-s-gorozhan-vzimat-ne-dolzhny/", а в Краснотурьинске УК "Квартал" взимает плату за кап. ремонт (дом Ленина 49) - законно ли это?
Или плату за кап. ремонт УК "Квартал" мог начать взимать по закону, только с осени 2014 года?

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано Василий Иванович в 29.06.2014 :: 20:55:05

jonzsu записан в 28.06.2014 :: 10:37:03:
Можно ли вернуть деньги потраченные на кап. ремонт?

Это как ты себе это представляешь? Тоесть и работы сделали и бабки вернуть? :-? Разговор был о том, чтобы по неиспользованным деньгам вопрос решить...

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано Xandro в 30.06.2014 :: 07:48:16

jonzsu записан в 29.06.2014 :: 23:44:53:
Из работ один раз подъезд покрасили и заменили почтовые ящики. А покраска подъезда является капитальным ремонтом?

Нет. Эти работы входят в содержание и обслуживание.

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано ZamGKH в 30.06.2014 :: 13:38:14

jonzsu записан в 28.06.2014 :: 10:37:03:
Плата взимается с 2010г. Можно ли вернуть деньги потраченные на кап. ремонт?


   Плата по ставке "Капитальный ремонт" начислялась УК города в соответствии с ЖК РФ. При этом вопрос о расходовании средств, собранных по ставке "КР" находится в исключительной компетенции общего собрания собственников МКД.
   В настоящее время УК города проводится сверка расчетов по "КР" по каждому МКД (Начислено, собрано, потрачено, остаток).
   При этом ситуация по каждому дому может быть абсолютно разной. Так, по одним домам в том или ином объеме были выполнены работы за счет средств "КР" (установка ОПУ, замена инженерных сетей, модернизация системы освещения, устройство парковок и т.д.). Некоторые дома участвовали в различных государственных и областных программах на принципе софинансирования с привлечением средств "КР" (кап.ремонты в рамках реализации ФЗ 185, установка ОПУ, замена лифтов). В некоторых домах есть решения о проведении работ, но сами работы еще не проведены. И естественно есть дома, на которых работы за счет средств "КР" не проводились и средства не тратились, но потребность есть.
   В любом случае, по каждому дому будет четкая картина об остатке средств и собственники на своем общем собрании примут решение о их расходовании и (в случае необходимости) о продолжении начисления средств по "КР" до ноября 2014г. или дольше.

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано jonzsu в 30.06.2014 :: 17:10:00
А кто в курсе сколько собственников должно собраться чтобы состоялось собрание? 50% от всех собственников + 1 человек или сколько пришло на собрание например 2 или 3 человека? А где посмотреть сколько скопилось на счету у дома, вроде по ЖКХ какая то всероссийская мега программа что-то типа электронный паспорт дома, должна была действовать где всё расписано, её помнится даже Путин поддержал.


Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано ZamGKH в 30.06.2014 :: 17:20:57

jonzsu записан в 30.06.2014 :: 17:10:00:
А кто в курсе сколько собственников должно собраться чтобы состоялось собрание? 50% от всех собственников + 1 человек или сколько пришло на собрание например 2 или 3 человека? А где посмотреть сколько скопилось на счету у дома, вроде по ЖКХ какая то всероссийская мега программа что-то типа электронный паспорт дома, должна была действовать где всё расписано, её помнится даже Путин поддержал.


Вопросы по использованию общего имущества и средств решаются на общем собрании не менее чем 2/3 всех собственников (т.е. 66,7% должны проголосовать "ЗА")
Информацию можно получить в своей УК.

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано Xandro в 01.07.2014 :: 11:33:17
@ jonzsu

Причем при подсчете голосов учитываются не люди, а квадратные метры в их собственности - голос собственника трёшки гораздо весомее чем собственника однушки.

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано ZamGKH в 02.07.2014 :: 10:39:06

Xandro записан в 01.07.2014 :: 11:33:17:
@ jonzsuПричем при подсчете голосов учитываются не люди, а квадратные метры в их собственности - голос собственника трёшки гораздо весомее чем собственника однушки.
           

Именно так. При этом наряду с собственниками жилых помещений (квартир) в голосовании принимают участие и собственники нежилых помещений. Наниматели и арендаторы права голоса на общем собрании собственников не имеют (но мнение своё в процессе обсуждений в любом случае высказывать необходимо).

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано jonzsu в 12.07.2014 :: 19:26:31
В ООО "Квартал" задал вопрос (куда уходили деньги взимаемые за капитальный ремонт дома Ленина 49 и будет ли перерасчёт) через сайт http://www.kvartal-ural.ru. Недавно пришло письмо по почте с ответом. Сумма накопленных средств по дому Ленина 49 составляет 829 337 руб.
Забыл в вопросе написать модернизация лифтового хозяйства будет производиться из этих средств?
/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl?action=downloadfile;file=IMG_5557.JPG (2934 KB | 252 )

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано Х.Т.Н. в 14.07.2014 :: 11:43:00
28.06.2014 :: 11:37:03  jonzsu писал(а): " Плата взимается с 2010 г".
Это ошибка. Плата за кап.ремонт взыскивалась с горожан-собственников жилья  ещё МУП ЖКХ.
С образованием УК эти деньги исчезли неизвестно куда. На вопросы о них УК отвечали, что.им собранных денег по кап. ремонту МУП ЖКХ не передали. Мы промолчали.
А УК продолжили  взыскивать с нас за кап. ремонт, но уже на свой счёт. Например, УК ООО "Квартал" это делало с сентября 2007 г. по май 2014 г. включительно.
Ставки платы постоянно менялись, причём, мнения собственников жилья об этом никто не спрашивал.
Так, за 4 м-ца 2007 г. плата за 1 кв. м общей площади составляла 1,8 руб. В 2008 г за январь  - 1,92: с февраля - 1,98. В 2009 г.  - 2,15 руб. В 2010 г. - 2.38 руб.. В 2011 г. и по июнь 2012 г включительно - 2,71 руб. С мюля 2012 г. и по май 2014 г. включительно - 2.87 руб.
Сейчас, видимо,  пришёл новый этап исчезновения взысканных с нас денег - при нашем молчаливом согласии и непротивлении.


Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано Xandro в 14.07.2014 :: 13:03:23
Сейчас пошел новый этап оболванивания, проводятся "заочные" голосования собственников жилья, на которые выносятся ну очень замечательные вопросы: ставку сделать равной 6,10 руб. за квадратный метр, деньги собирать на специальные счета каждого дома и самое интересное - автоматически выдать доверенность на распоряжение этими деньгами главбуху соответствующей УК, так чтобы в дальнейшем вообще не спрашивать жильцов куда и как их тратить.

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано ZamGKH в 14.07.2014 :: 18:27:18

Xandro записан в 14.07.2014 :: 13:03:23:
ставку сделать равной 6,10 руб.

ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 декабря 2013 г. N 1625-ПП
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ В 2014 ГОДУ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА
НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Свердловской области постановляет:
1. Установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Свердловской области, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц в размере 6 рублей 10 копеек.
2. Министерству энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области (Н.Б. Смирнов) не позднее 01 октября 2014 года представить предложения о размере минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Свердловской области, на 2015 - 2017 годы.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Заместителя Председателя Правительства Свердловской области С.М. Зырянова.
4. Настоящее Постановление опубликовать в "Областной газете".
Председатель Правительства
Свердловской области
Д.В.ПАСЛЕР

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано ZamGKH в 14.07.2014 :: 18:33:03

Xandro записан в 14.07.2014 :: 13:03:23:
деньги собирать на специальные счета каждого дома


У собственников есть выбор. Или "общий котел" у регионального оператора или спец счет. При этом владельцем спец.счета может быть или ТСЖ (в котором не более 1 дома) или опять же региональный оператор.
Право выбора у собственников. Если решение не будет принято, то взносы будут уходить оператору. Решение можно буде изменить через 2 года.

Закон Свердловской области "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области" №127-ОЗ от 19.12.2013г.

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано ZamGKH в 14.07.2014 :: 18:34:13

Xandro записан в 14.07.2014 :: 13:03:23:
автоматически выдать доверенность на распоряжение этими деньгами главбуху соответствующей УК

Выложите скан бланка общего собрания, если не трудно.

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано Xandro в 15.07.2014 :: 09:01:47
@ ZamGKH

Я рядовой жилец, бланками не заведую, в Векторе запросите, думаю у них типовые для всех их домов.

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано ZamGKH в 15.07.2014 :: 15:38:13

Xandro записан в 15.07.2014 :: 09:01:47:
Я рядовой жилец

Пока Вы так будете рассуждать, все решения и будут проходить мимо Вас.
Давно пора понять и принять, что Вы являетесь СОБСТВЕННИКОМ, причем не только своей квартиры, но и части всего дома. И только сообща с другими собственниками можно и нужно решать все вопросы, связанные с управлением ВАШИМ домом. Никто за вас решение не примет. И если лично Вы не приняли участие в проводимом голосовании, то решение примут другие собственники.
   При этом обращаю Ваше внимание, что для решения большинства вопросов необходим кворум не менее 50% + 1 голос. И решение принимается большинством от принявших участие в голосовании. Исключение составляют вопросы, связанные с использованием средств и общего имущества, где "ЗА" должно проголосовать не менее 67% от всех собственников.
   Поэтому участвуйте во ВСЕХ собраниях и голосованиях, высказывайте СВОЕ мнение (по каждому вопросу предложены варианты "ЗА", "ПРОТИВ", "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"), сами инициируйте собрания по интересующим вас вопросам.

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано GenOfDrag в 15.07.2014 :: 20:05:37

ZamGKH записан в 15.07.2014 :: 15:38:13:
сами инициируйте собрания по интересующим вас вопросам
И никто не придёт. Элементарно собрать жильцов 5 квартир, чтобы засор удалили небольшой, сутки надо, если повезёт!
Голосования никто никогда не проводит, не надо свистеть, а если и проводят, то в лице УК, ну и ещё в лице УК) Голосование - вешай объяву, нет объяв, какие голосования, кто и чем докажет?!
И почему всё на обычных людей перекинули, где контролирующие службы со стороны государства. Как говорится - "доверяй, но проверяй". Иначе выходят - вот вам УК, вот типа Власть, и делайте чё хотите и как, обманут, обкрадут, разворуют, ну и ладно, сами виноваты, а нам налоги, главное платите, хотя даже платить не надо, сами обирают.

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано Василий Иванович в 15.07.2014 :: 22:23:24

GenOfDrag записан в 15.07.2014 :: 20:05:37:
И никто не придёт. Элементарно собрать жильцов 5 квартир,

У нас старшая по дому всех под задницу пнет и собрание всегда очное собирается...

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано GenOfDrag в 16.07.2014 :: 12:15:49

Василий Иванович записан в 15.07.2014 :: 22:23:24:
нас старшая по дому
сколько их на город, десять есть хоть? У нас только 2 собрания было за всё время..последнее по машинам во дворе, подходили и тут же уходили.

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано ZamGKH в 16.07.2014 :: 17:37:40

GenOfDrag записан в 16.07.2014 :: 12:15:49:
У нас только 2 собрания было за всё время..

И от кого же это зависит?

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано GenOfDrag в 16.07.2014 :: 20:37:33
От наличия старшей/активистов, взаимозаинтересованности и взаимосотрудничества Ук и народа страны.

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано jonzsu в 16.07.2014 :: 21:40:00
Действительно правда жизни (во вложении) :(
/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl?action=downloadfile;file=13137_900.jpg (75 KB | 171 )

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано ZamGKH в 17.07.2014 :: 08:46:50

GenOfDrag записан в 16.07.2014 :: 20:37:33:
взаимозаинтересованности и взаимосотрудничества Ук и народа страны


Точнее УК и собственников 1 конкретного МКД

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано Xandro в 17.07.2014 :: 10:29:45
@ ZamGKH

Проблема взаимосотрудничества УК и собственников возникла изначально (и по видимому была заложена в непродуманном законодательстве), когда всем нам НАВЯЗАЛИ УК БЕЗ ПРАВА ВЫБОРА.
И пока у нас собственников не появится простого и понятного механизма выбирать и менять УК как товар в магазине, не будет ни доверия к ним ни сотрудничества.

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано ZamGKH в 18.07.2014 :: 13:42:49

Xandro записан в 17.07.2014 :: 10:29:45:
когда всем нам НАВЯЗАЛИ УК БЕЗ ПРАВА ВЫБОРА

Опять эти старые сказки. Все УК в городе выбраны самими собственниками. Когда говорят про какое то деление домов между УК, всегда привожу пример Заречного района, где представлено сразу 4 компании (пр.Рюмина 13 - ТеплоКомСервис, Рюмина 14 - Ресурс, Рюмина 15 - Вектор, Парковая 12,13,14 - Коммунальный стандарт).
Есть масса прецедентов перехода МКД от одной УК к другой. Есть вариант создать ТСЖ и самостоятельно управлять своим домом. Но в любом случае ВСЕ ЗАВИСИТ ТОЛЬКО ОТ ВОЛИ СОБСТВЕННИКОВ. И все разговоры про то, что все решили за них, навязали и т.д. только от нежелания вникнуть в проблему и принять на себя ответственность по решению.

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано Xandro в 18.07.2014 :: 14:12:05
@ ZamGKH

Опять эти старые сказки про свободу выбора.
НИКТО не предлагал ни мне ни остальным жильцам нашего дома выбрать одну УК ИЗ НЕСКОЛЬКИХ ВАРИАНТОВ. Я прекрасно помню как нам когда то предложили бюллетень где среди множества вопросов один был о том, согласны ли мы, что нашей УК станет "Наш Дом". Повторяю никто и никогда не предлагал нам никаких альтернатив. Я тогда проголосовал против. Не могу утверждать за абсолютное большинство, но ходил по своему подъезду, общался, лишь единицы вспомнили, что подписались за, остальные говорят, что никогда за УК "Наш Дом" не голосовали. Я однажды, года три назад пытался выяснить правду, мне в УК заявили, что большинство получилось потому, что ЗА проголосовали площади, которые принадлежат муниципалитету, а голосовал за них один человек - Устинов, который тогда был замом по ЖКХ.
Вот так наш дом когда то отдали в кабалу УК "Наш Дом", а потом так же без спроса просто по наследству передали Вектору.

Цитировать:
Есть масса прецедентов перехода МКД от одной УК к другой.

А конкретные примеры можете привести??? Боюсь на весь город из этой "массы прецедентов" и десятка не наберется. И про создание собственных ТСЖ аналогично. Быстро создались лишь карманные ТСЖ, созданные при УК. Самостоятельные ТСЖ вон уже несколько лет судятся а их жители с двойными квитанциями разбираются.

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано Василий Иванович в 19.07.2014 :: 22:42:51

Xandro записан в 18.07.2014 :: 14:12:05:
Самостоятельные ТСЖ вон уже несколько лет судятся

А с чего ты решил, что самостоятельные они?
Если ты про Тополек, так топольков этих в городе штут 7 вроде и создавал их в свое время Завада, который потом из городв смылся куда то...

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано ZamGKH в 20.07.2014 :: 12:43:15

Xandro записан в 18.07.2014 :: 14:12:05:
Самостоятельные ТСЖ вон уже несколько лет судятся а их жители с двойными квитанциями разбираются.


Спор между ТКС и ТСЖ Тополек возник и продолжается на протяжении нескольких лет лишь из за пассивности большинства собственников МКД Ленина 82.
В настоящее время достигнут ряд договоренностей, в случае выполнения которых каждой из сторон, конфликт будет исчерпан.
На мой взгляд оптимальный способ управления: ТСЖ, при условии заключения договоров на обслуживание со специализированной организацией (той же УК).
При этом ТСЖ начисляет и собирает плату, планирует необходимые работы, заказывает их (состав и периодичность), а потом принимает и оплачивает.
Но тут есть одно большое "НО". Все та же активность собственников и их желание УПРАВЛЯТЬ своим домом, а не просто бузеть и ссылаться на предопределённость.

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано Х.Т.Н. в 29.07.2015 :: 15:43:48
Полезная статья о плате за кап. ремонт в "Новой газете". Объёмная, но у кого есть интерес и терпение - советую прочесть.
Ссылка: http://www.novayagazeta.ru/economy/69342.html.

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано Василий Иванович в 29.07.2015 :: 22:37:43

Х.Т.Н. записан в 29.07.2015 :: 15:43:48:
Полезная статья

...страница не найдена... :-/

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано Х.Т.Н. в 30.07.2015 :: 11:15:16
ЭКОНОМИКА / ВЫПУСК № 79 ОТ 27 ИЮЛЯ 2015

58118 Всероссийский капитальный чёс

Новые сборы на капитальный ремонт убедительно демонстрируют: эксплуатировать народ даже выгоднее, чем недра
http://www.novayagazeta.ru/economy/69342.html

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано Дорогой Э.Р.II в 31.07.2015 :: 04:08:52

Х.Т.Н. записан в 30.07.2015 :: 11:15:16:
Новые сборы на капитальный ремонт убедительно демонстрируют: эксплуатировать народ даже выгоднее, чем недра

В условиях снижающихся цен на нефть и газ, а также принимая во внимания перспективы дальнейшего снижения этих цен из за отмены санкций в отношении Ирана, не оставляют власти шансов сбора денег, иначе как путём эксплуатации народа.
Зато Крым наш.
Понятное дело, что деньги собранные на капремонт на него будут истрачены не полностью,  в трудные времена, кроме как у народа, властям больше неоткуда взять денег. А деньги между тем, в условиях снижения доходов от продажи нефти и газа нужны. В том числе на Крым и Донбасс.
@ Х.Т.Н., войдите в положение властей. Иного способа собрать деньги у них нет, разве что предлог для поборов иной придумать, но опять таки, собирать с народа.
Пожили хорошо, хватит, теперь все силы и резервы на Крым надо бросать, а поскольку в условиях угрозы усиления санкций, отправлять деньги в Крым видимо не совсем безопасно, вот и решили, собрать под видом как на капремонт.


Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано ZamGKH в 31.07.2015 :: 16:01:35

Дорогой Э.Р.II записан в 31.07.2015 :: 04:08:52:
Понятное дело, что деньги собранные на капремонт на него будут истрачены не полностью,

Не так.
Правильно будет: Фактически собираемых средств на выполнение полного объема работ по капитальному ремонту недостаточно. Т.е. сколько денег, столько и песен. На сегодняшний день по г.Краснотурьинску планируется выполнение работ по капитальному ремонту МКД на сумму, планируемую к сбору до конца 2015г.

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано Alex в 19.04.2016 :: 20:26:30
О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества

Уважаемые собственники!

Доводим до Вашего сведения, что 28 марта 2016 года принят закон Свердловской области № 32- ОЗ «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме». Настоящий Закон вступает в силу с 1 июля 2016 года.

Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предоставляется гражданам, проживающим на территории Свердловской области в возрасте от 70 до 80 лет. Возмещение расходов составит 50 процентов от ежемесячных начислений, а для жителей, перешагнувших 80 летний рубеж – 100 процентов.

Для получения компенсации расходов Вы в праве обратиться с заявлением в отдел компенсационных выплат (льгот) по адресу ул. Молодежная, дом 1, кабинет 11 (телефон 6-12-58, 6-12-50).

Также напоминаем, что все компенсации выплачиваются собственникам не имеющим задолженность за жилищно-коммунальные услуги, в том числе и по взносам на капитальный ремонт.

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОТУРЬИНСК

Закон Свердловской области от 28 марта 2016 года № 32-ОЗ «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме»

http://krasnoturinsk-adm.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=5566&Itemid=265

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано Yabloko в 07.08.2016 :: 18:27:41

Alex записан в 19.04.2016 :: 20:26:30:
О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОТУРЬИНСК

Закон Свердловской области от 28 марта 2016 года № 32-ОЗ «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме»

http://krasnoturinsk-adm.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=5566&Itemid=265


Кто-то воспользовался возможностью сэкономить? :(

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано kazimir в 07.08.2016 :: 23:26:09
http://forum.krasnoturinsk.me/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl?action=dereferer;url=http://krasnoturinsk-adm.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=5566&Itemid=265
"Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предоставляется гражданам, проживающим на территории Свердловской области в возрасте от 70 до 80 лет."

Yabloko записан в 07.08.2016 :: 18:27:41:
Кто-то воспользовался возможностью сэкономить?

А есть ли на форуме люди указанного возраста? :)

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано ФрикаZоид в 09.08.2016 :: 20:10:18
При капремонте многоквартирных домов рабочие пользуются электроинструментом. Кто платит за электроэнергию и как ведется ее учет?

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано AnDR в 16.02.2018 :: 09:08:12
Немного поднимем тему.
Много кто не платит за кап. ремонт?

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано Лина в 16.02.2018 :: 16:11:56

AnDR записан в 16.02.2018 :: 09:08:12:
Немного поднимем тему.
Много кто не платит за кап. ремонт?

Я не плачУ ;)

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано ZamGKH в 17.02.2018 :: 13:50:53
По состоянию на 01.01.2018г. сбор взносов за КР по Краснотурьинск составил 88,7% при среднеобластном 85,9%. (без учета 8 МКД, собственники которых открыли спец.счета).

Сам факт того, что сбор по городу выше среднеобластного, позволил дополнительно привлечь в город в 2018г. более 21млн.руб. на замену 11 лифтов.

Ну а про задолженность уже неоднократно разъяснялось. Никуда она не денется и будет взыскана фондом в судебном порядке (с учетом пеней и судебных расходов). По Краснотурьинску претензионно-исковая работа налажена через расчетно-кассовые центры, производящие начисление взносов.

Кроме того, напомню, что задолженность следует судьбе помещения. Т.е. при наследовании, дарении, продаже и т.д. помещения в МКД (как жилой квартиры, так и встроенно-пристроенного помещения) долг перейдет к новому собственнику! Поэтому при покупке квартиры необходимо обращать на этот момент особое внимание.

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано ZamGKH в 17.02.2018 :: 14:26:35

Лина записан в 16.02.2018 :: 16:11:56:
Я не плачУ 
           


А по Вашему дому (Ленина, 92) сбор составляет 84,3%. и Вы со своей задолженностью в 15 тыс.руб безусловно в пятёрке самых злостных неплательщиков по КР. ;)
И вообще странная позиция человека, проживающего на 9 этаже (в максимальной зоне риска от состояния кровли).
Кстати в Вашем доме в 2018г. будет заменён 1 лифт.

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано Василий Иванович в 17.02.2018 :: 16:31:56

ZamGKH записан в 17.02.2018 :: 14:26:35:
Вы со своей задолженностью в 15 тыс.руб безусловно в пятёрке самых злостных неплательщиков по КР.

Спалилась :o...

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано bdfy в 17.02.2018 :: 16:48:58
Есть хоть один дом где всё по честному и качественно отремонтировали не из палок и г...а?

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано ZamGKH в 17.02.2018 :: 18:20:41

bdfy записан в 17.02.2018 :: 16:48:58:
Есть хоть один дом где всё по честному и качественно отремонтировали не из палок и говна?


Каких либо серьезных не устранённых замечаний нет.
Основные проблемы, выявленные за период реализации программы:
1.Основной и самый главный - уровень подготовки исполнителей. Отсюда основная часть замечаний. Самый крупный пример: МКД Свердлова 5. По нашему требованию полностью переделан ремонт фасада.
2.Организация труда - на длительное время раскрытые кровли и как следствие затопление ряда квартир. Компенсация ущерба полностью за счет подрядной организации. Строительный мусор на площадках - систематически штрафуем и должностных лиц и организации (от 20т.р.)
3.Слабая активность населения в решении вопросов, законодательно отданных им.
4.Периодические отказы в доступе для замены инженерных сетей. На самом деле порой просто глупо самостоятельно заменив у себя в квартире стояки "от пола до потолка" оставить самые "гнилые" участки в перекрытиях и потом не пускать ремонтников. Данный факт актируется и в случае последующих аварий ответственность лежит на данном собственнике.
5.Недостаток финансирования - тут все просто. Фонд кап.ремонта финансирует работы в конкретном городе на ту сумму, которую собрали с собственников. Отсюда ограничения в объемах работ. Хотелось бы, чтобы в городе работ было еще больше.
6.Нежелание местных организаций участвовать в конкурсном отборе, проводимом фондом (с 2015г. ни одна контора из Краснотурьинска не заявилась).
7.Отсутствие в программе замены радиаторов при ремонте системы отопления.
8.Недостаток полномочий у Администрации и УК по претензионной работе с подрядными организациями (заказчиком работ является фонд).
9.Слабая проработка проектно-сметной документации.

При этом проблемные вопросы всё таки постепенно снимаются.
1.На все работы гарантийный срок 5 лет (при этом подрядчик вносит средства на весь гарантийный период).
2.Ужесточаются требования при отборе подрядных организаций (ранее не выполнившие условия договора и т.д.).
3.Повышение платежной дисциплины среди собственников и как следствие увеличение объемов выполняемых работ.
4.Выделение дополнительных средств на замену лифтового оборудования при хорошем уровне сбора взносов.
5.Преображение города к лучшему.

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано Лина в 18.02.2018 :: 13:21:03

ZamGKH записан в 17.02.2018 :: 14:26:35:
А по Вашему дому (Ленина, 92) сбор составляет 84,3%. и Вы со своей задолженностью в 15 тыс.руб безусловно в пятёрке самых злостных неплательщиков по КР. ;)
И вообще странная позиция человека, проживающего на 9 этаже (в максимальной зоне риска от состояния кровли).
Кстати в Вашем доме в 2018г. будет заменён 1 лифт.

Да что Вы говорите?! Эта квартира до февраля прошлого года была вообще-то в собственности завода, я ее арендовала. Завод обязал меня выкупить ее или съезжать . Поэтому сначала надо выяснить, почему у человека нет возможности платить (еще и кроме этого есть причины). Правильные вы наши...

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано Лина в 18.02.2018 :: 13:23:24

Василий Иванович записан в 17.02.2018 :: 16:31:56:
Спалилась :o...

В нашем доме есть еще более злостные неплательщики вообще ни за какие услуги, где долги зашкаливают за сотни тысяч.  УК нашла выход - всему стояку,где проживает эта семья, отключали газ, объясняя это тем, что мы, соседи, возмутимся и надавим на должников...

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано Лина в 18.02.2018 :: 13:25:26

ZamGKH записан в 17.02.2018 :: 14:26:35:
А по Вашему дому (Ленина, 92) сбор составляет 84,3%. и Вы со своей задолженностью в 15 тыс.руб безусловно в пятёрке самых злостных неплательщиков по КР. ;)
И вообще странная позиция человека, проживающего на 9 этаже (в максимальной зоне риска от состояния кровли).
Кстати в Вашем доме в 2018г. будет заменён 1 лифт.

Один лифт на три подъезда. Будем тянуть жребий? :)

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано ZamGKH в 19.02.2018 :: 10:36:05

Лина записан в 18.02.2018 :: 13:21:03:
Поэтому сначала надо выяснить, почему у человека нет возможности платить (еще и кроме этого есть причины).


Не исключены временные трудности и проблемы, но судя по Вашему выссказыванию:

Лина записан в 16.02.2018 :: 16:11:56:
Я не плачУ 

это Ваша принципиальная позиция.

К тому же сам факт задолженности, независимо от суммы, только лишь способствует уменьшению возможности проводить работы на конкретном доме.

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано AnDR в 22.02.2018 :: 16:14:10
А какие работы должны выполнять при кр дома? Какие материалы использовать?

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано ZamGKH в 22.02.2018 :: 16:54:20

AnDR записан в 22.02.2018 :: 16:14:10:
А какие работы должны выполнять при кр дома? Какие материалы использовать?

Региональной программой предусмотрен КР крыш, фасадов, подвалов, внутридомовых инженерных сетей, лифтового оборудования.
Перечень работ по конкретному дому утверждается в краткосрочном плане КР и в первую очередь зависит от фонда кап.ремонта этого конкретного дома (предполагаемый объем средств, начисленных собственникам МКД за весь период действия программы).
Перечень материалов, применяемых при проведении работ по КР определяется Фондом содействия КР (как заказчиком работ).

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано AnDR в 23.02.2018 :: 10:07:43
А почему же если деньги хранятся в фонде на дом, то сборы по этому дому проводят и начисляют пени, законно ли это требование, ведь деньги на этот дом не тратятся?

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано ZamGKH в 23.02.2018 :: 15:38:07

AnDR записан в 23.02.2018 :: 10:07:43:
А почему же если деньги хранятся в фонде на дом, то сборы по этому дому проводят и начисляют пени, законно ли это требование, ведь деньги на этот дом не тратятся?
           

В соответствии с действующим законодательством собственники помещений в МКД обязаны ежемесячно оплачивать взносы на КР.
Если решением ОСС выбран способ накопления "на специальном счете", то средства накапливаются именно на отдельном счете, владельца которого также выбирают собственники на своей общем собрании (региональный оператор, УК или ТСЖ).
Если решение о способе накопления не принято, то средства аккумулируются на счетах регионального оператора.
В любом случае обязанность собственника своевременно и в полном объеме вносить взносы.
Минимальный размер взносов утверждается на уровне региона (в Свердловской области постановлением Правительства СО).
Взносы в размере превышающем минимальный, утверждаются решением ОСС.
При несвоевременной оплате начисляются пени.
Судебная практика по взысканию задолженности (с учетом начисленных пеней и судебных расходов) достаточно обширна и отработана, в т.ч. на территории ГО Краснотурьинск. 

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано AnDR в 23.02.2018 :: 21:25:29
А как быть, если кр по мнению большинства- это замена всех коммуникаций и входных дверей и окон, ведь при сдаче дома оно ставилось, а теперь почему нет, мы платим, а нам ведут работы по ремонту крыши, внутри подъездной проводки до ввода в квартиру и трубы также?

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано ZamGKH в 25.02.2018 :: 13:09:43

AnDR записан в 23.02.2018 :: 21:25:29:
А как быть, если кр по мнению большинства- это замена всех коммуникаций и входных дверей и окон, ведь при сдаче дома оно ставилось, а теперь почему нет, мы платим, а нам ведут работы по ремонту крыши, внутри подъездной проводки до ввода в квартиру и трубы также?


Разбейте пост на несколько предложений, а то не совсем понятен Ваш вопрос.

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано AnDR в 25.02.2018 :: 20:34:27
По мнению большинства капитальный ремонт подразумевает под собой замену всего в том числе окон, входных дверей, а так же разводки внутриквартирных коммуникаций, как при сдаче дома в эксплуатацию, но по факту производится только ремонт кровли, проводки до ввода в квартиру, и стояки отопления и воды...

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано hosjain в 25.02.2018 :: 21:39:20

AnDR записан в 25.02.2018 :: 20:34:27:
По мнению большинства


Сейчас "большинство" бабушек у дома будут решать что такое - капитальный ремонт ....

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано Лысый в 02.03.2018 :: 07:54:40
и кто крутит деньги фонда кр, зарабатывая на этом, пока эти деньги не потребуются дому.

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано ZamGKH в 02.03.2018 :: 12:07:21

AnDR записан в 25.02.2018 :: 20:34:27:
По мнению большинства капитальный ремонт подразумевает

Действующий порядок проведения КР утвержден Жилищным кодексом РФ и предусматривает ремонт общего имущества собственником МКД.
Состав общего имущества также определен законодательно.
Кроме того на законодательном уровне (ЖК РФ, федеральные и региональные законы и подзаконные акты о капитальном ремонте) определен исчерпывающий перечень видов работ, выполняемых в рамках минимального взноса на капитальный ремонт.
Размер минимального взноса на капитальный ремонт утверждается на уровне субъекта РФ (на территории СО - постановлением Правительства Свердловской области).
Собственники МКД на своем общем собрании вправе принять решение о проведении дополнительных видов работ при условии принятия решения об увеличении минимального размера взносов.
Кроме того, при увеличении размера взноса собственники на своем общем собрании могут принять решение о переносе сроков проведения КР на более ранние периоды.

По состоянию на сегодняшний день в рамках программы по КР возможно выполнение работ по ремонту: крыш, фасадов, подвальных помещений, инженерных сетей (хвс, гвс, отопление, водоотведение, газоснабжение, эл.снабжение), лифтов. При этом работы могут быть выполнены в рамках собранных (предполагаемых к сбору за период действия программы) средств.

Заголовок: Re: плата за капитальный ремонт
Создано ZamGKH в 02.03.2018 :: 13:25:31

Лысый записан в 02.03.2018 :: 07:54:40:
и кто крутит деньги фонда кр, зарабатывая на этом, пока эти деньги не потребуются дому

Средства, полученные в виде % от временного размещения взносов в коммерческих банках используются на КР МКД:
1.При способе накопления "Специальный счет" средства поступают на счет конкретного МКД и могут быть использованы на его ремонт.
2.При способе накопления "Общий котел" средства поступают на счета регионального оператора и используются на КР МКД, собирающих взносы в "Общем котле"
По факту в с начала действия программы за счет данных средств в Краснотурьинске предусмотрены работы по замене 14 лифтов на сумму более 25 млн.руб. (в т.ч. 3 лифта в 2016г. и 11 лифтов в 2018г.)

Форум на Краснотурьинск.ру » Powered by YaBB 2.5 AE
YaBB © 2000-2011. Все права защищены.