Форум на Краснотурьинск.ру
http://forum.krasnoturinsk.me/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl
Общий >> Краснотурьинск - город и горожане >> Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
http://forum.krasnoturinsk.me/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl?num=1281509274

Сообщение написано AU в 11.08.2010 :: 11:47:51

Заголовок: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 11.08.2010 :: 11:47:51
Задавайте вопросы касательно ЖКХ

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Burunduk в 11.08.2010 :: 11:58:42
А вопрос таков. По поводу работы дворников. Какую территорию они должны убирать. Перед домом? Вокруг дома? Или еще как?
Вопрос связан с закреплением территории вокруг дома. Вокруг одних домов и мусор убирают и траву косят (зимой снег отгребают). Около других домов уборка ведется только внутри двора... А остальная территория около дома заросла, завалена мусором.
Думаю, что в городе не должно быть ни одного квадратного метра бесхозной площади

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 11.08.2010 :: 12:05:40

AU записан в 11.08.2010 :: 11:47:51:
Задавайте вопросы касательно ЖКХ

Кому? если Вам то представьтесь тогда... Ну хотя бы намекните где работаете...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Юлька в 11.08.2010 :: 12:09:48
Живём в 5-ти этажке...
Кто должен мыть в подъезде?
И почему вдруг все решили, что только в высотных домах подъезд моет уборщица, а в 5-ти этажных сами жители?! >:(

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 11.08.2010 :: 12:42:19

Burunduk записан в 11.08.2010 :: 11:58:42:
А вопрос таков. По поводу работы дворников. Какую территорию они должны убирать. Перед домом? Вокруг дома? Или еще как?
Вопрос связан с закреплением территории вокруг дома. Вокруг одних домов и мусор убирают и траву косят (зимой снег отгребают). Около других домов уборка ведется только внутри двора... А остальная территория около дома заросла, завалена мусором.
Думаю, что в городе не должно быть ни одного квадратного метра бесхозной площади

пункт 1 статьи 36 Жилищного кодекса говорит о том, что собственникам помещений принадлежат права на долевую собственность в том числе и земельного участка в многоквартирном доме. В свое время Комитет по управлению имуществом провел межевание земельных участков, расположенных под многоквартирными дома и определил для каждого дома свои кв. метры. Основным критерием было максимально уменьшить земельный участок, который принадлежит дому, так как вскором времени будет производиться начисление за пользование землей. Дворники убирают ту территорию, которая закреплена за домом (отмежевана)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 11.08.2010 :: 12:43:17

Kol записан в 11.08.2010 :: 12:05:40:

AU записан в 11.08.2010 :: 11:47:51:
Задавайте вопросы касательно ЖКХ

Кому? если Вам то представьтесь тогда... Ну хотя бы намекните где работаете...

Устинов Александр

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 11.08.2010 :: 13:03:53

Юлька записан в 11.08.2010 :: 12:09:48:
Живём в 5-ти этажке...
Кто должен мыть в подъезде?
И почему вдруг все решили, что только в высотных домах подъезд моет уборщица, а в 5-ти этажных сами жители?! >:(

Статья 156. Размер платы за жилое помещение

1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
5. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
6. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.
7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
8. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
9. Граждане, признанные в установленном настоящим Кодексом порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
10. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
замысловато написано, но суть в том, что жители должны сами определиться что они хотят за свои деньги. Если они не определяются - за них это делает орган местного самоуправления. В нашем случае в 5-ти этажных домах плата установленная постановлением Главы администрации за мытье подъездов не установлена и соответственно не взымается. 

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Burunduk в 11.08.2010 :: 13:44:19
Спасибо за быстрый ответ.
Тогда поясните, сколько кв. метров(километров) в городе бесхозные. Кто отвечает за порядок на этой территории.
И кто должен делать уборку за жилыми домами?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 11.08.2010 :: 13:52:45
Вопрос такой...
Как кем и будет ли решаться вопрос о законности деятельности ТСЖ на Руднином и УО "Наш дом"
особенно интересует вопрос с УО "Наш дом" т.к. договора у владельцев жилья заключены только с УК "Наш дом" откуда взялась новая компания совершенно не понятно...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Ланцет в 11.08.2010 :: 14:41:13
Уборку за жилыми домами будем делать сами. На бесплатных субботниках. Это так еще с прошлого века устроено.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Burunduk в 11.08.2010 :: 14:46:02
Я не против субботников. Еще в прошлом веке ЖКО организовывали такие работы. Делали объявления на подъездах, приносили инструмент и т.д.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 11.08.2010 :: 15:17:16

Burunduk записан в 11.08.2010 :: 13:44:19:
Спасибо за быстрый ответ.
Тогда поясните, сколько кв. метров(километров) в городе бесхозные. Кто отвечает за порядок на этой территории.
И кто должен делать уборку за жилыми домами? 


Деталировки по межеванию земель общего пользования пока нет я думаю это перспектива 5-10 ближайших лет - очень большие затраты. По земельной программе ежегодно размежевывается на 15 млн. рублей. Согласно земельному кодексу каждый земельный участок должен иметь своё целевое назначение (газон, дорога, детская площадки и т.д.) сейчас этого нет поэтому много так называемых земель общего пользования принадлежащих муниципалитету. Если говорить о том кто их должен содержать - если это ни чье - значит это бесхозяйное. Согласно закону о бесхозяйном имуществе процедура его принятия на баланс муниципалитета занимает годы.
Уборку должны делать УК как дополнительный бонус для населения которое они обслуживают (моё личное мнение) К сожалению, только ряд УК поддерживают мое мнение. Говорить о них не могу дабы не нарушать антимонопольное законодательство

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 11.08.2010 :: 15:45:31

Kol записан в 11.08.2010 :: 13:52:45:
Вопрос такой...
Как кем и будет ли решаться вопрос о законности деятельности ТСЖ на Руднином и УО "Наш дом"
особенно интересует вопрос с УО "Наш дом" т.к. договора у владельцев жилья заключены только с УК "Наш дом" откуда взялась новая компания совершенно не понятно... 

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет, а в случае, указанном в части 5 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год и не более чем три года.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ)
6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
7. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.
(часть восьмая.1 введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 251-ФЗ)
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.
(часть восьмая.2 введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 251-ФЗ)
9. Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.
10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
Пока собственники сами не определятся (более 50% собственников) вопрос не решится.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Alex в 11.08.2010 :: 15:45:35

AU записан в 11.08.2010 :: 13:03:53:
Статья 156. Размер платы за жилое помещение

1. Плата ...


Очень желательно указывать источник информации, а еще лучше давать прямую ссылку.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 11.08.2010 :: 15:47:14

Burunduk записан в 11.08.2010 :: 14:46:02:
Я не против субботников. Еще в прошлом веке ЖКО организовывали такие работы. Делали объявления на подъездах, приносили инструмент и т.д.

Спасибо. полностью Вас поддерживаю в этом вопросе. Когда сам убираешь, то уже и мусорить самому, там где убирал не хочется.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 11.08.2010 :: 15:49:30

Alex записан в 11.08.2010 :: 15:45:35:
[quote author=786E7570703C0 link=1281509271/6#6 date=1281513833]
Статья 156. Размер платы за жилое помещение

Очень желательно указывать источник информации, а еще лучше давать прямую ссылку.


Цитируется Жилищный кодекс и его статьи.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Alex в 11.08.2010 :: 15:51:05
@ AU

Я конечно же понял это, просто принято при цитировании делать ссылки на источник.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 11.08.2010 :: 16:03:22
@ AU

В ответ на мой вопрос вы привели цитаты из ЖК, это я и сам читал и вполне понимаю... но Вы как человек ответственный за сферу ЖКХ в городе и работающий в плотную с этими организациями и знающий лично всех руководителей, не ужели не задавались вопросом откуда появляются действия вне закона? Неужели в управлении УО "Наш дом" нет муниципального жилья? Я помню Ваше высказывание на рудничном во время собрания о незаконности создания ТСЖ...  не пора ли начать жить по закону?
К стати я давно говорил, что даже Горбачев вас в говорильне "вокруг да около" не обставит... это у вас талант от природы или приобретенный? Может должность вам "жмет" не пора ли в политику податься?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Burunduk в 11.08.2010 :: 16:06:03
Александр Юрьевич!
Будут ли считать оплату горячего водоснабжения с учетом задержки подачи горячей воды на неделю (у некоторых на две, три)? Конечно это касается тех, у кого нет счетчиков. Как известно в тариф входит отстутствие горячего водоснабжения во время плановых ремонтов не более двух недель. Эти две недели были в июле.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 11.08.2010 :: 16:17:15
Это конечно хорошо , что цитируете наше законодательство. Но хотелось бы , чтобы администрация и различные руководители сферы ЖКХ не трактовали законы каждый по своему. Складывается впечатление о не желании чиновников вмешиваться в сложные ситуации, дабы не оказаться в ..... Типа , само рассосется.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Леди в 11.08.2010 :: 16:22:56
Очень объемные ссылки. Тяжело воспринимается. Нельзя ли на примере кого нибудь или чего нибудь делать сообщение, и , если возможно, свое мнение:  как человека, жителя, гражданина.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 11.08.2010 :: 16:29:03
Не подскажите, насчет перерасчета по горячей воде. В УК кивают на постановление Главы города, но это постановление от 2008 года. Или я чего то не понял?
В этом году выделялись средства на капремонты домов? И какие перспективы в следующем году?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 11.08.2010 :: 16:29:06

SHelDeN записан в 11.08.2010 :: 16:17:15:
Это конечно хорошо , что цитируете наше законодательство. Но хотелось бы , чтобы администрация и различные руководители сферы ЖКХ не трактовали законы каждый по своему. Складывается впечатление о не желании чиновников вмешиваться в сложные ситуации, дабы не оказаться в ..... Типа , само рассосется.

Ну тут думаю совсем другое...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 11.08.2010 :: 18:36:05

Kol записан в 11.08.2010 :: 16:03:22:
@ AU

В ответ на мой вопрос вы привели цитаты из ЖК, это я и сам читал и вполне понимаю... но Вы как человек ответственный за сферу ЖКХ в городе и работающий в плотную с этими организациями и знающий лично всех руководителей, не ужели не задавались вопросом откуда появляются действия вне закона? Неужели в управлении УО "Наш дом" нет муниципального жилья? Я помню Ваше высказывание на рудничном во время собрания о незаконности создания ТСЖ...  не пора ли начать жить по закону?
К стати я давно говорил, что даже Горбачев вас в говорильне "вокруг да около" не обставит... это у вас талант от природы или приобретенный? Может должность вам "жмет" не пора ли в политику податься?

ЖК вступил в силу 01.03.2005, но (к сожалению) судебная практика по нему именно в таких вопросах складывается только сейчас. В большинстве своем она начала свое развитие с крупных городов. Жилищный кодекс гражданско - правовой закон деталировка по отдельным статьям дается крайне редко со сторыны федеральных органов - складывающаяся судебная практика дает возможность действовать собственникам по анологии. Вообще ЖК призван вовлечь население в решение вопросов управления собственностью. Поэтому решение этих вопросов лежит в плоскости решения собственников, а не надзорных органов, которые с точки зрения собственников должны отражать чью либо сторону в спорах.
К сожалению меньше 10% населения участвуют в вопросах управления - остальные инертны.
На счет доли муниципалитета она составляет в жилье чуть более 10-18% по многоквартирным домам. Поэтому решение муниципалитета практически не влияет на решение собственников.
Если говорить за администрацию, то мы всегда на стороне большинства собственников в решении вопросов относящихся к сфере голосования, либо определения вопросов дома.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 11.08.2010 :: 18:43:13

Burunduk записан в 11.08.2010 :: 16:06:03:
Александр Юрьевич!
Будут ли считать оплату горячего водоснабжения с учетом задержки подачи горячей воды на неделю (у некоторых на две, три)? Конечно это касается тех, у кого нет счетчиков. Как известно в тариф входит отстутствие горячего водоснабжения во время плановых ремонтов не более двух недель. Эти две недели были в июле.

Комитет ЖКХ Администрации будет отслеживать процесс начисления (обязательный перерасчет за услугу ГВС в августе в зависимости от количества дней отсутствия ГВС начиная с 02 августа). Если перерасчет будет сделан не верно прошу звонить 6-47-20, 6-33-49, 6-76-26, 6-33-47.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 11.08.2010 :: 18:52:25

SHelDeN записан в 11.08.2010 :: 16:17:15:
Это конечно хорошо , что цитируете наше законодательство. Но хотелось бы , чтобы администрация и различные руководители сферы ЖКХ не трактовали законы каждый по своему. Складывается впечатление о не желании чиновников вмешиваться в сложные ситуации, дабы не оказаться в ..... Типа , само рассосется.

На личном примере скажу - само ни когда не рассосется. Любая проблема влечет за собой еще большую. ЖК - для собственников. 294-ФЗ " О проведении проверок юр. лиц всем надзорным органам и исполнительной власти не дает возможности вмешиваться в дела организаций. Но с помощью административного ресурса мы совместно с надзорными органами пытаемся решать вопросы с УК в плоскости отражения потребностей населения. К сожалению некоторые УК во главу угла ставят получение прибыли. Пытаемся различными методами (включая заслушивание на депутатских комиссиях вопросов подготовки к зиме, расчета УК с поставщиками, благоустройство дворов) выстраивать политику содержания жилья.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 11.08.2010 :: 18:55:38

Леди записан в 11.08.2010 :: 16:22:56:
Очень объемные ссылки. Тяжело воспринимается. Нельзя ли на примере кого нибудь или чего нибудь делать сообщение, и , если возможно, свое мнение:  как человека, жителя, гражданина.

Спасибо! я это учту в последующем общении с форумчанами.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано iFOX13 в 11.08.2010 :: 19:02:59
Платим за освещение в подъезде, горит только одна лампа и 2 рабочих выключателя. Куда звонить? Кто должен вкручивать лампы? С какой частотой? Ремонтом выключателей кто должен заниматься? Ленина 59
P.S. В догонку. Установить счетчики на воду надо. Куда обратиться. Теплокомсервис оказывается не умеет.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 11.08.2010 :: 19:10:20

SHelDeN записан в 11.08.2010 :: 16:29:03:
[quote author=716A474E66476C220 link=1281509271/21#21 date=1281526143]Не подскажите, насчет перерасчета по горячей воде. В УК кивают на постановление Главы города, но это постановление от 2008 года. Или я чего то не понял?
В этом году выделялись средства на капремонты домов? И какие перспективы в следующем году? 

В УК кивать на постановление Главы 2008 года не верно. Ежегодно Глава выпускает постановление о тарифах на ремонт и содержание жилья отменяя предидущее которое действует н ате дома, которые не определились с размером платы на следующий год.
Касаемо кап. ремонтов. Средств на Краснотурьинск не дали в 2010 году мотивируя тем, что наш город уже дважды участвовал в данной программе. Перспектива - создание с 2012 года (когда закончит действие 185-ФЗ) региональных фондов кап. ремонта. Принцип такой же за исключением только того, что заявлятся туда будут не муниципалитеты а непосредственно УК, ТСЖ либо дома где непосредственно собственники управляют своим имуществом. Закон находится в разработке проект закона пока не опубликован, но уже попал в регионы для обсуждения и сбора предложений.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 11.08.2010 :: 19:20:00

iFOX13 записан в 11.08.2010 :: 19:02:59:
Платим за освещение в подъезде, горит только одна лампа и 2 рабочих выключателя. Куда звонить? Кто должен вкручивать лампы? С какой частотой? Ремонтом выключателей кто должен заниматься? Ленина 59
P.S. В догонку. Установить счетчики на воду надо. Куда обратиться. Теплокомсервис оказывается не умеет.

В различных УК содержанием электрических сетей занимаются различные организации, которые работаю по договору с УК. У УК ТКС эл. сети обслуживает ООО Связьстройинвест телефоны 60220 62220 работают до 20.00 после включен автоответчик по приему заявлений граждан.
По установке счетчика на воду можно обратиться в любую организацию (рекламы в СМИ) можете сами установить. Предварительно необходимо взять технические условия в УК на установку счетчиков (укажут где конкретно его нужно ставить) и после установки счетчиков Вы обратно обращаетесь в УК,  чтобы они произвели опломбировку счетчика и начали начисление по его показаниям. При выборе счетчика отдавайте предпочтение тем у которых больший меж поверочный срок.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано iFOX13 в 11.08.2010 :: 19:32:47
Спасибо. Просто, быстро и по делу. Так держать!

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 11.08.2010 :: 19:45:35

iFOX13 записан в 11.08.2010 :: 19:32:47:
Спасибо. Просто, быстро и по делу. Так держать!

Спасибо! не всегда получается быстро, пока есть время я постараюсь ответить на вопросы, на которые знаю однозначный ответ.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 11.08.2010 :: 21:03:01
" ...К сожалению меньше 10% населения участвуют в вопросах управления - остальные инертны. На счет доли муниципалитета она составляет в жилье чуть более 10-18% по многоквартирным домам. Поэтому решение муниципалитета практически не влияет на решение собственников.
Если говорить за администрацию, то мы всегда на стороне большинства собственников в решении вопросов относящихся к сфере голосования, либо определения вопросов дома."
Как то не логично. Комитет по имуществу выдает доверенность частному лицу на представление администрации в вопросах голосования. Этот человек совершенно "случайно" оказывается из числа руководителей УК. То есть администрация заинтересована в этой компании.
Если в вопросах управления, голосования  участвуют около 10% населения, то как проходят решения выгодные УК?
Администрация на стороне большинства от 10% жителей или на стороне закона. И если на стороне  большинства.  , то получается у Администрации нет своего мнения. Или большинство создается с учетом доли муниципалитета.
Вопрос другого плана. Почему собственники магазинов оплачивают электричество напрямую электрослужбе , а не УК? Если они являются собственниками помещения в доме , то должны нести расходы наравне с жителями.
А в обще то здорово, что вышли в народ. До этого SV засветился, потом Ресурс стал давать небольшие комментарии, теперь Вы. Может меньше станет кривотолков и слухов в сфере ЖКХ.


Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 11.08.2010 :: 23:06:01
Да я уже понял, что четкого и ясного ответа от него не добиться... за четкий ответ он получит по шее либо с одной либо с противоположной стороны, ибо он не может быть по середине как это со стороны может сначала показаться...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Екатерина Б в 11.08.2010 :: 23:55:22

SHelDeN записан в 11.08.2010 :: 21:03:01:
Администрация на стороне большинства от 10% жителей или на стороне закона. И если на стороне  большинства.  , то получается у Администрации нет своего мнения
ее мнение? муниципальная власть предсталяет публичные интересы, а не свои.

"Муниципальное образование как корпорация представляет по сути социально-финансовую группу. Главная функция СФГ МО обеспечение интересов населения, а главная задача корпоративного управления — организация оптимальных взаимоотношений участников"
(Гаврилов А. И. Региональная экономика и управление: Учебное пособие для вузов. ― М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2002. ― 239 с.)
:)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Х.Т.Н. в 12.08.2010 :: 00:50:35
                         AU!
Не могли бы вы указать документ, где предписано платить за горячую воду одним жителям - по счётчику, а у кого его нет - оплачивать не полученную услугу в течение 14 дней?
Я сама такого постановления главы города не нашла.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано FiN в 12.08.2010 :: 01:02:21

Х.Т.Н. записан в 12.08.2010 :: 00:50:35:
                         AU!
Не могли бы вы указать документ, где предписано платить за горячую воду одним жителям - по счётчику, а у кого его нет - оплачивать не полученную услугу в течение 14 дней?

документ называется мозг - 14 дней штатная профилактика, у кого счетчик  - не считает, у кого счетчика нет - анлим, тот пережидает плановые работы:)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 12.08.2010 :: 06:56:14

Цитировать:
Как то не логично. Комитет по имуществу выдает доверенность частному лицу на представление администрации в вопросах голосования. Этот человек совершенно "случайно" оказывается из числа руководителей УК. То есть администрация заинтересована в этой компании.
Если в вопросах управления, голосования  участвуют около 10% населения, то как проходят решения выгодные УК?
Администрация на стороне большинства от 10% жителей или на стороне закона. И если на стороне  большинства.  , то получается у Администрации нет своего мнения. Или большинство создается с учетом доли муниципалитета

Вы должны понять, что администрация такой же собственник, как и любой другой, проживающий в многоквартирном доме с такими же правами и такими же обязанностями. (ни больше ни меньше). Как я говорил Выше администрация на стороне большинства собственников многоквартирного дома. Если не набрано более 50% голосов по любому вопросу при голосовании - вопрос не проходит и все начинается по - новому.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 12.08.2010 :: 07:03:06

SHelDeN записан в 11.08.2010 :: 21:03:01:
[highlight]"
Вопрос другого плана. Почему собственники магазинов оплачивают электричество напрямую электрослужбе , а не УК? Если они являются собственниками помещения в доме , то должны нести расходы наравне с жителями.
А в обще то здорово, что вышли в народ. До этого SV засветился, потом Ресурс стал давать небольшие комментарии, теперь Вы. Может меньше станет кривотолков и слухов в сфере ЖКХ.

Магазины оплачивают услугу напрямую потому что они юридические лица. За ремонт и содержание жилья они оплачивают (должны оплачивать) УК, либо ТСЖ, а за коммунальные услуги (тепло,. эл.энергия, вода, водоотведение) поставщикам услуг. Здесь важно проконтролировать откуда подключен магазин (до ввода на дом или после). По закону УК не имеет права продовать коммунальные услуги. Она может получить разрешительные документы на право реализации коммунальных услуг но без наличия инженерных сетей на балансе ни кто не даст разрешения на продажу коммунальных услуг

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 12.08.2010 :: 07:04:16

Kol записан в 11.08.2010 :: 23:06:01:
Да я уже понял, что четкого и ясного ответа от него не добиться... за четкий ответ он получит по шее либо с одной либо с противоположной стороны, ибо он не может быть по середине как это со стороны может сначала показаться...

Прошу пояснить на какой конкретно вопрос я не ответил?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 12.08.2010 :: 07:30:02

Х.Т.Н. записан в 12.08.2010 :: 00:50:35:
                         AU!
Не могли бы вы указать документ, где предписано платить за горячую воду одним жителям - по счётчику, а у кого его нет - оплачивать не полученную услугу в течение 14 дней?
Я сама такого постановления главы города не нашла.

Постановлением Главы данные отношения не регулируются Это находится в компетенции Федеральных органов власти.
http://www.gkh.ru/tools/search/?q=%EF%E5%F0%E5%F0%E0%F1%F7%E5%F2+%E7%E0+%F3%F1%EB%F3%E3%F3&s=%CF%EE%E8%F1%EA
Про 14 дней ограничения написано в пункте 3.1.11 СанПин 2.1.42496-09 "Гигиенические требования к ГВС..." К сожалению пока не могу найти ссылки

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Fly в 12.08.2010 :: 10:00:10
Уважаемый Александр Юрьевич!
Простой вопрос:
Если в многоквартирном доме течет крыша, какой порядок действий должен быть, чтобы эту течь устранили, в какие сроки это должно происходить?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Леди в 12.08.2010 :: 10:57:24
Уважаемый AU!
В нашем доме , Ленина 76, недавно ходили женщины, представители от бывшей УК "Теплокомсервис". Очень просили подписать странный бюллетень голосования. Но наш дом входит в ТСЖ и с 2010 года мы оплачиваем квитанции в ТСЖ. Разве мы все еще входим в УК? В нашем городе есть общий список ТСЖ, разрешенный администрацией?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 12.08.2010 :: 14:38:14

Цитировать:
Про 14 дней ограничения написано в пункте 3.1.11 СанПин 2.1.42496-09 "Гигиенические требования к ГВС..." К сожалению пока не могу найти ссылки

Так то - гигиенические требования, не имеющие отношения к нормативу. Еще ГУ ЖКХ помнится в ЗУ публиковало разъяснения, что нормативом предусмотрены ремонтные работы в течение 21 дня, поэтому перерасчёты не делались. Да и на сайте администрации (кстати на странице комитета ЖКХ) есть Рапоряжение Главы города (ссылка гдето в соседней теме была), где сказано, что "норматив учитывает горячее водоснабжение в течение 344 дней". И хоть оно на 2008г., но нового Распоряжения (на 2009г. там нет).
Вопрос:
1)Действует ли на территории города норматив на ГВС, утвержденный в 2008г.?
2)На каклй срок утверждается тот или иной норматив?
3)Утверждая нормативы Глава города (или специалисты, готовящие документ) не учитыват требования СанПина, на который Вы ссылаетесь?
4)Будет-ли всётаки перерасчёт и если да, то за какой период?
5)Подчиняются-ли УК Вашим решениям по вопросам перерасчётов?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 12.08.2010 :: 14:44:11

AU записан в 11.08.2010 :: 15:17:16:
Уборку должны делать УК как дополнительный бонус для населения которое они обслуживают (моё личное мнение) К сожалению, только ряд УК поддерживают мое мнение. Говорить о них не могу дабы не нарушать антимонопольное законодательство

У нас каждый день весь двор убирает дворник из УК, хотя на одном из собраний показывали территорию нашего дома раза в два меньше, чем убирается.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 12.08.2010 :: 18:43:51

Fly записан в 12.08.2010 :: 10:00:10:
Уважаемый Александр Юрьевич!
Простой вопрос:
Если в многоквартирном доме течет крыша, какой порядок действий должен быть, чтобы эту течь устранили, в какие сроки это должно происходить?

Согласно правилам содержания общего имущества дома УК при протечке кровли обязана выйти к собственникам с предложением о ее ремонте (если это кап. ремонт) и выставить этот вопрос на голосование. Собственники решают ремонтировать или нет. Если отказываются собственники в ремонте кровли УК ответственности не несет.
Если УК не выходила к собственникам с данным вопросом она несет ответственность перед собственниками за ущерб причиненный при протечках кровли.
Если УК не реагирует на ваши письменные заявления по вопросу ремонтов обращайтесь в Комитет ЖКХ - будем разбираться. тел. 6-33-49, 6-76-26, 6-33-47

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 12.08.2010 :: 18:48:03

Fly записан в 12.08.2010 :: 10:00:10:
Уважаемый Александр Юрьевич!
Простой вопрос:
Если в многоквартирном доме течет крыша, какой порядок действий должен быть, чтобы эту течь устранили, в какие сроки это должно происходить?

предидуший ответ для Вас (почему-то не отражаются цитаты

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 12.08.2010 :: 18:54:59
В нашем доме , Ленина 76, недавно ходили женщины, представители от бывшей УК "Теплокомсервис". Очень просили подписать странный бюллетень голосования. Но наш дом входит в ТСЖ и с 2010 года мы оплачиваем квитанции в ТСЖ. Разве мы все еще входим в УК? В нашем городе есть общий список ТСЖ, разрешенный администрацией?
ответ: Не подписывайте странные бюллетени. Есть люби, которые хотят ввести в заблуждение собственников. Вы полностью правы ТСЖ действует. Оно зарегистрировано. На прошлой неделе Председатель ТСЖ, УК и я собирались вместе для решения этих вопросов. есть  протоколы совещаний (могу дать ознакомиться) обо всем договорились. УК просило помощи у ТСЖ расторгнуть договора управления с собственниками. Поэтому не нужно ни чего подписывать. Что касается списка ТСЖ то он есть но запрета на количество ТСЖ ни какого нет. Наоборот 185-ФЗ призывает увеличивать количество ТСЖ - прямое управление собственниками своим имуществом.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 12.08.2010 :: 19:08:22

Василий Иванович записан в 12.08.2010 :: 14:38:14:
Так то - гигиенические требования, не имеющие отношения к нормативу. Еще ГУ ЖКХ помнится в ЗУ публиковало разъяснения, что нормативом предусмотрены ремонтные работы в течение 21 дня, поэтому перерасчёты не делались. Да и на сайте администрации (кстати на странице комитета ЖКХ) есть Рапоряжение Главы города (ссылка гдето в соседней теме была), где сказано, что "норматив учитывает горячее водоснабжение в течение 344 дней". И хоть оно на 2008г., но нового Распоряжения (на 2009г. там нет).
Вопрос:
1)Действует ли на территории города норматив на ГВС, утвержденный в 2008г.?
2)На каклй срок утверждается тот или иной норматив?
3)Утверждая нормативы Глава города (или специалисты, готовящие документ) не учитыват требования СанПина, на который Вы ссылаетесь?
4)Будет-ли всётаки перерасчёт и если да, то за какой период?
5)Подчиняются-ли УК Вашим решениям по вопросам перерасчётов?

1)норматив ГВС действует с 2008 года  В настоящий момент утверждение нормативов потребления возложено на Региональную энергетическую комиссию Свердловской области. Я думаю с 2001 года они увеличатся;
2)нормативы потребления могут быть пересмотрены не ранее чем через три года после его введения. (307 Постановление Правительства РФ "О правилах предоставления коммунальных услуг");
3)норматив потребления не учитывает СанПин. Норматив - объемный показатель. СанПин - качественный показатель. Почему в СанПине прописан срок не более 14 дней, потому что после этого срока есть вероятность образования бактерий в трубах по которым отсутствует циркуляция;
4)УК обязаны сделать перерасчет по каждому дому в зависимости от срока отсутствия ГВС начиная с 02.08.2010 года и до момента запуска ГВС в доме;
5)УК не подчиняются нашим решениям так как мы не являемся надзорным органом в сфере ЖКХ. (предписания УК может выдавать только жилищная инспекция - по вопросам содержания и ремонта домов, РЭК - по вопросам тарифов, нормативов и Роспотребнадзор - по вопросам не качественного предоставления услуг. Так же прокуратура может выдвинуть требование либо предостережение о нарушении законодательства конкретной УК за конкретные действия повлекшие нарушени закона. 

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 12.08.2010 :: 19:12:22
1)норматив ГВС действует с 2008 года  В настоящий момент утверждение нормативов потребления возложено на Региональную энергетическую комиссию Свердловской области. Я думаю с 2001 года они увеличатся;
извините опечатался "Я думаю с 2011 года они увеличатся"
работаю через мобильный интернет, а он что-то "тормозит"

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 12.08.2010 :: 20:03:05
Есть ли план строительства новых домов в городе?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 13.08.2010 :: 07:47:23

Василий Иванович записан в 12.08.2010 :: 14:44:11:
У нас каждый день весь двор убирает дворник из УК, хотя на одном из собраний показывали территорию нашего дома раза в два меньше, чем убирается.

Дворники убирают ту территорию, которую им задает УК. Есть УК которые убирают большую территорию, чем фактически отмежевано аод домом. Другие только отмежеванную. То есть какие-то УК думают о чистоте и собственниках (чтобы им было комфортно), а какие-то действуют строго в рамках закона.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 13.08.2010 :: 07:49:15

SHelDeN записан в 12.08.2010 :: 20:03:05:
Есть ли план строительства новых домов в городе?

Да есть. Планируется строить дом рядом с уже построенным (Ленина,98), Дом на птицефабрике (недострой). и выделен земельный участок застройщику на ул. Октябрьской, 73

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Ресурс в 13.08.2010 :: 09:15:03

AU записан в 12.08.2010 :: 18:43:51:
Согласно правилам содержания общего имущества дома УК при протечке кровли обязана выйти к собственникам с предложением о ее ремонте (если это кап. ремонт) и выставить этот вопрос на голосование. Собственники решают ремонтировать или нет. Если отказываются собственники в ремонте кровли УК ответственности не несет.
Если УК не выходила к собственникам с данным вопросом она несет ответственность перед собственниками за ущерб причиненный при протечках кровли.

Немного добавлю:
При обращении в УК по вопросу протечки с кровли:
1. Проводится обследование на предмет определения причин протечки (не всегда затопления происходят из-за кровли) и объёмов необходимого ремонта;
2. При незначительных повреждениях выполняется частичный ремонт кровли в рамках работ по содержанию и ремонту жилья;
3. При необходимости проведения капитального ремонта:
3.1 Определяется сметная стоимость работ;
3.2 Вопрос о финансировании работ выносится на общее собрание собственников (как правило с учетом средств, собранных по ставке "Капитальный ремонт")
Работы могут быть выполнены только в случае положительного решения не менее чем 2/3 собственников, а также при условии выполнения собственниками данного решения (по вопросу сбора средств).
При любом раскладе, все работы выполняемые в конкретном доме - выполняются в рамках собранных (с жителей этого дома) средств.
Кроме того хотелось-бы напомнить, что инициатором собрания может быть любой собственник. Так-что если есть вопросы, (находящиеся в компетенции общего собрания), собирайтесь, приглашайте представителя своей УК и решайте...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 13.08.2010 :: 09:46:24
А если не удалось собрать 2/3 собственников для какого либо положительного решения? Все УК говорят о 15-20 % голосующих. И что, ремонт кровли делать не будут? Взять пример п.Рудничного. Сгорела крыша на жилом доме, теперь надо собирать собрание и голосовать?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Ресурс в 13.08.2010 :: 10:25:17

SHelDeN записан в 13.08.2010 :: 09:46:24:
А если не удалось собрать 2/3 собственников для какого либо положительного решения? Все УК говорят о 15-20 % голосующих. И что, ремонт кровли делать не будут?

Вопросы по использованию общего имущества и денежных средств решаются не менее чем 2/3 от всех собственников (а не от принявших участие в голосовании). В противном случае решение будет не принято. Именно поэтому надо максимально активнее участвовать в проводимых УК собраниях и голосованиях...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 13.08.2010 :: 11:26:45
И что? Пока будете собирать голоса , дом без крыши стоять будет?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Dyshes в 13.08.2010 :: 12:56:06

SHelDeN записан в 13.08.2010 :: 11:26:45:
И что? Пока будете собирать голоса , дом без крыши стоять будет?

Да, будет. Хотя нужно писать не "будете собирать голоса", а "будем собирать голоса". Станьте активными собственниками, собирайте голоса - это нужно Вам в первую очередь.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 13.08.2010 :: 14:31:33
"Хотя нужно писать не "будете собирать голоса", а "будем собирать голоса". Станьте активными собственниками, собирайте голоса - это нужно Вам в первую очередь."

Вот оно - зерно истины.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 13.08.2010 :: 22:26:12
Все УК говорят о 15-20 % голосующих. И что, ремонт кровли делать не будут? Взять пример п.Рудничного. Сгорела крыша на жилом доме, теперь надо собирать собрание и голосовать? [/quote]
По поселку Рудничный сгорела кровля Чкалова, 16. Это чрезвычайная ситуация. Для ее ликвидации выделены средства из резерва Главы города. При таких ситуациях действуют другие законы (когда вводится режим ЧС) и средства собственников не требуются.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Леди в 14.08.2010 :: 14:47:22
Уважаемый AU!
Не совсем поняла. Как это УК просила помощи у ТСЖ расторгнуть договор управления. Я полагала, что сменив УК на ТСЖ , бывшая УК уже не управляет домом. Тем более если учесть, что договор с УК не заключала и с января оплачиваю квитанции в ТСЖ. Мне что, еще раз придется платить в УК? (Тем более от "Теплокомсервиса" приходят предупреждения о взыскании задолженности через суд и это как то пугает.)  Неужели нет правил , которые регулировали бы преход дома от одной УК к ТСЖ или к другой УК?
Надо признать,находясь в ТСЖ, перемены все таки произошли за это время в лучшую сторону.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 14.08.2010 :: 16:40:31

Леди записан в 14.08.2010 :: 14:47:22:
Не совсем поняла. Как это УК просила помощи у ТСЖ расторгнуть договор управления. Я полагала, что сменив УК на ТСЖ , бывшая УК уже не управляет домом.

Думаю будет сказать правильно, что - УК всеми средствами пыталась ликвидировать ТСЖ (ибо как говорится - дурной пример заразителен). Но похоже посредством обращений во все мыслимые инстанции , начиная с нашей беззубой прокуратуры и администрации города, областной прокуратуры, арбитражный суд, мировой суд и т.п. заканчивая ФАС, возможно все устаканится по закону и первое действительно самостоятельное ТСЖ оставят в покое.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 16.08.2010 :: 08:29:21
Кто производит уборку тротуаров, остановок? Где то чисто, а где то ничего не делают.
Много ли домов оборудованы приборами учета тепла, воды, эл-ва?
Есть ли программа энергосбережения в городе или это проблема самих жителей?
Как переделать квартиру или дом на газовое отопление, какие документы для этого надо?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано rona в 16.08.2010 :: 11:14:02

SHelDeN записан в 16.08.2010 :: 08:29:21:
Кто производит уборку тротуаров, остановок? Где то чисто, а где то ничего не делают.

по моим наблюдениям, уборку улиц, в т.ч. остановок и прочего, производит всего одна группа рабочих(ну по лицам вроде одни и те же :) )

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Fly в 16.08.2010 :: 12:03:25
Уважаемый Александр Юрьевич!

Подскажите пожалуйста как правильно написать заявление в УК и координаты этой УК.
Интересует УК "Теплокомсервис", на чье имя писать, куда относить/отправлять, сколько ждать и т.д.
Договора в письменном виде у нас нет и не было.

Это вопрос с кровлей, дело в том, что этому вопросу уже как минимум 3 года. На крыше небольшая дыра и во время дождя, а также весеннего таяния снега в эту дыру со страшной силой поступает вода, которая затем с меньшей силой но большей настойчивостью поступает в квартиру на 5-ом этаже и уже достала жильцов донельзя.
Обращение в УК устные ничего не дали, хотя вроде как УК должна проводить как минимум обследование ежегодное состояния кровли и составлять акты.
Похоже на то, что эту работу никто не проводил, хотя оплату за эту работу с жильцов данного дома исправно начисляли и получали.

Может ли заказчик услуг (житель/жилец/квартиросъемщик/владелец)  попросить в УК предоставить копию такого акта для ознакомления?

Заранее спасибо.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 16.08.2010 :: 12:23:33
Уважаемый AU!
Не совсем поняла. Как это УК просила помощи у ТСЖ расторгнуть договор управления. Я полагала, что сменив УК на ТСЖ , бывшая УК уже не управляет домом. Тем более если учесть, что договор с УК не заключала и с января оплачиваю квитанции в ТСЖ. Мне что, еще раз придется платить в УК? (Тем более от "Теплокомсервиса" приходят предупреждения о взыскании задолженности через суд и это как то пугает.)  Неужели нет правил , которые регулировали бы преход дома от одной УК к ТСЖ или к другой УК?
Надо признать,находясь в ТСЖ, перемены все таки произошли за это время в лучшую сторону. [/quote]
ответ: платить Вам в УК не нужно. Дело в том, что УК имея на руках не расторгнутые с собственниками договора, согласно гражданскому кодексу (документ выше статусом чем жилищный кодекс) несет ответственность перед собственниками за поставку им ЖКУслуг. Поэтому требуется формально (официальное)расторжение договоров.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 16.08.2010 :: 12:28:04

Kol записан в 14.08.2010 :: 16:40:31:
Думаю будет сказать правильно, что - УК всеми средствами пыталась ликвидировать ТСЖ (ибо как говорится - дурной пример заразителен). Но похоже посредством обращений во все мыслимые инстанции , начиная с нашей беззубой прокуратуры и администрации города, областной прокуратуры, арбитражный суд, мировой суд и т.п. заканчивая ФАС, возможно все устаканится по закону и первое действительно самостоятельное ТСЖ оставят в покое.

Первое самостоятельное ТСЖ было организовано в 2001 году (ул. З.Космодемьянской, 1). Ликвидировать ТСЖ, как юр. лицо сложновато без решения собственников о добровольной ликвидации и подписей в документах председателя ТСЖ. Нужно пройти сложную цепочку, чтобы юр. лицо исключили из единого государственного реестра юр.лиц.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 16.08.2010 :: 12:48:25

SHelDeN записан в 16.08.2010 :: 08:29:21:
Кто производит уборку тротуаров, остановок? Где то чисто, а где то ничего не делают.
Много ли домов оборудованы приборами учета тепла, воды, эл-ва?
Есть ли программа энергосбережения в городе или это проблема самих жителей?
Как переделать квартиру или дом на газовое отопление, какие документы для этого надо?

Уборку тротуаров и остановок производит организация выигравшая аукцион на данный вид работ. Ежегодно они меняются. Периодичность уборки зависит от интенсивности пассажиропотока на остановке и удаленности от центра.
обеспеченность общедомовыми приборами учета на 01.07.2010:
- отопление - 7,7%
- ХВС - 25,7%
- ГВС - 9,2%
- Эл.энергия - 65,9%
Программа энергосбережения на 2010 - 2012 годы принята Думой 24.12.2009 года. Она касается зданий бюджетной сферы. В ней отдельным блоком программа УК по установке систем учета.
Для переделки дома (квартиры) на газовое отопление в первую очередь нужно узнать техническую возможность подачи газа того объема который Вам нужен в ООО "Уральские газовые сети" ул. 8-е Марта, 17 (бывший межрайгаз). Главный инженер Гоглев Денис Михайлович (тел. 6-43-86) 

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 16.08.2010 :: 12:52:29

Fly записан в 16.08.2010 :: 12:03:25:
Подскажите пожалуйста как правильно написать заявление в УК и координаты этой УК.
Интересует УК "Теплокомсервис", на чье имя писать, куда относить/отправлять, сколько ждать и т.д.
Договора в письменном виде у нас нет и не было.

Заявление произвольной формы на имя директора ООО Теплокомсервис Морозова Максима Михайловича. Организация распологается по адресу Микова, 10 2 этаж. Телефон технического надзора 6-20-01

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 16.08.2010 :: 12:56:58

Fly записан в 16.08.2010 :: 12:03:25:
Это вопрос с кровлей, дело в том, что этому вопросу уже как минимум 3 года. На крыше небольшая дыра и во время дождя, а также весеннего таяния снега в эту дыру со страшной силой поступает вода, которая затем с меньшей силой но большей настойчивостью поступает в квартиру на 5-ом этаже и уже достала жильцов донельзя.
Обращение в УК устные ничего не дали, хотя вроде как УК должна проводить как минимум обследование ежегодное состояния кровли и составлять акты.

УК обязана проводить осенние и весенние осмотры (в т.ч. кровли) если дыра небольшая, то УК обязана в незамедлительном порядке устранить течь за счет средств текущего ремонта, которые собираются по ставке "ремонт и содержание жилья"

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 16.08.2010 :: 12:59:01

Fly записан в 16.08.2010 :: 12:03:25:
Может ли заказчик услуг (житель/жилец/квартиросъемщик/владелец)  попросить в УК предоставить копию такого акта для ознакомления?

УК, по первому требованию собственника, обязана предоставлять ему любые документы касательно содержания жилья, ремонта, капитального ремонта и прочих работ мест общего пользования.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 16.08.2010 :: 13:00:00

Fly записан в 16.08.2010 :: 12:03:25:
Уважаемый Александр Юрьевич!

Подскажите пожалуйста как правильно написать заявление в УК и координаты этой УК.
Интересует УК "Теплокомсервис", на чье имя писать, куда относить/отправлять, сколько ждать и т.д.
Договора в письменном виде у нас нет и не было.

Это вопрос с кровлей, дело в том, что этому вопросу уже как минимум 3 года. На крыше небольшая дыра и во время дождя, а также весеннего таяния снега в эту дыру со страшной силой поступает вода, которая затем с меньшей силой но большей настойчивостью поступает в квартиру на 5-ом этаже и уже достала жильцов донельзя.
Обращение в УК устные ничего не дали, хотя вроде как УК должна проводить как минимум обследование ежегодное состояния кровли и составлять акты.
Похоже на то, что эту работу никто не проводил, хотя оплату за эту работу с жильцов данного дома исправно начисляли и получали.

Может ли заказчик услуг (житель/жилец/квартиросъемщик/владелец)  попросить в УК предоставить копию такого акта для ознакомления?

Заранее спасибо.

Прошу Вас сообщите адрес дома.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Fly в 16.08.2010 :: 16:07:05

Цитировать:
Прошу Вас сообщите адрес дома.

Да без проблем: ул. Октябрьская, д. 20а.
Дыра находится между 3 и 4 подъездом, вернее даже 4-й подъезд, в районе слухового окна (или как там называется выход на крышу) со стороны дома ул. Коммунальная 25.

Писать заявление?

Могу сделать фото, например завтра этой дыры и выложить для всеобщего обозрения, а также последствия в квартире жильцов, к чему эта дыра методично и планомерно привела.
Могу WEB-камеру постараться установить (при желании), чтобы можно было мониторить, как происходит ремонт дыры в режиме онлайн (как В. Путин, сейчас это модно).

Вам отдельное спасибо за участие и за ответы.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 16.08.2010 :: 16:22:11
Как идет подготовка к зиме?
Могут ли жители дома ввести в квитанцию дополнительную услугу, например уборка подъезда?
УК "Ресурс" выиграл суд у ТГК-9, и как это повлияет на жителей и УК?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Леди в 16.08.2010 :: 16:30:11
Спасибо.
У нас в доме есть магазины на первом этаже, и если они подсоединены к общедомовому электросчетчику, обязаны они нести расходы на освещение МОП?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Sharikov в 17.08.2010 :: 18:44:45

AU записан в 16.08.2010 :: 12:59:01:
УК, по первому требованию собственника, обязана предоставлять ему любые документы касательно содержания жилья, ремонта, капитального ремонта и прочих работ мест общего пользования.

Ук обязана раз в год отчитаться перед собственниками, остальное хотелки

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано pоlk.. в 17.08.2010 :: 19:00:32

AU записан в 16.08.2010 :: 12:59:01:
УК, по первому требованию собственника, обязана предоставлять ему любые документы касательно содержания жилья, ремонта, капитального ремонта и прочих работ мест общего пользования.

Приходил я в прошлом году с таким требованием в теплокомсервис (написал заявление соответствующее), мне пришлось ждать месяц, когда меня письмом пригласили для ознакомления с договором по поводу горячего водоснабжения. В итоге, этот договор оказался просроченным, на мой вопрос - почему вы мне подсунули утку, они сказали он просто дублируется, мы вам дали старую копию, а новый так и не показали. БАРДАК!!!!

Также в кабинете где сидят женщины инженера, одна из них постоянно хамит, на вопрос -представьтесь, с кем я разговариваю, я же к вам пришел представился, она боится себя называть, давно бы на нее написал бумагу за хамское отношение к клиентам >:(


зы Сегодня краем уха слышал завтро к ним идет прокуратура и ВК по поводу выставленных счетов за электричество. Думаю жарко будет :)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 17.08.2010 :: 21:18:31
Да ничего им не будет. Ни жарко , ни холодно.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Fenimor в 17.08.2010 :: 21:28:27
прокуратура давно ковыряется по поводу этих счетов за электричество - результата пока не видать
ну а вторая составляющая "визитеров" - вообще не стоит упоминания

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 18.08.2010 :: 17:30:23

Fly записан в 16.08.2010 :: 16:07:05:
Писать заявление?

Могу сделать фото, например завтра этой дыры и выложить для всеобщего обозрения, а также последствия в квартире жильцов, к чему эта дыра методично и планомерно привела.
Могу WEB-камеру постараться установить (при желании), чтобы можно было мониторить, как происходит ремонт дыры в режиме онлайн (как В. Путин, сейчас это модно).

заявление писать не надо по итогам моей работы я сообщу о результатах.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 18.08.2010 :: 17:38:13

SHelDeN записан в 16.08.2010 :: 16:22:11:
Как идет подготовка к зиме?
Могут ли жители дома ввести в квитанцию дополнительную услугу, например уборка подъезда?
УК "Ресурс" выиграл суд у ТГК-9, и как это повлияет на жителей и УК?

Жители дома имеют все права на заказ любой услуги касаемо содержания и ремонта мест общего пользования (видео наблюдение, охрана машин во дворах, полив газонов во дворе и т.д. и т.п.) так как им дано право определять стоимость содержания и ремонта. Кто не определился за тех определяется орган местного самоуправления.
Выигранный суд у ТГК-9 повлияет на жителей отсутствием дополнительно выставленных объемов по тепловой энергии и ГВС со стороны УК (которые они отсудили у ТГК-9) ввиде 13-х квитанций.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 18.08.2010 :: 17:41:52

SHelDeN записан в 16.08.2010 :: 16:22:11:
Как идет подготовка к зиме?

Подготовка к зиме идет полным ходом и вышла на финишную прямую. С 16.08.2010 года выборочным способом Комитет ЖКХ осуществляет проверку готовности домов к зиме отдельно по каждой УК. Параллельно после 01.09.2010 года будут проходит проверки со стороны Государственной жилищной инспекции. И венцом будет являться подписанный "акт готовности дома к отопительному периоду 2010-2011 года".

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 18.08.2010 :: 17:46:50

Леди записан в 16.08.2010 :: 16:30:11:
Спасибо.
У нас в доме есть магазины на первом этаже, и если они подсоединены к общедомовому электросчетчику, обязаны они нести расходы на освещение МОП?

если магазины подсоединены после ВРУ (вводное распределительное устройство) на них распространяются все теже законы, что и на собственников жилых помещений. В идеале не должно быть разницы жилое или не жилое помещение - все кто находятся в границах одного жилого дома живут по одним законам. Не важно магазин это или квартира. Это принципиальная позиция жилищного законодательства.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 18.08.2010 :: 18:22:07

Sharikov записан в 17.08.2010 :: 18:44:45:
Ук обязана раз в год отчитаться перед собственниками, остальное хотелки

УК по первому требованию собственника обязана давать письменные пояснения на все вопросы касательно стоимости, объемов и прочих затрат которые были произведены за счет средств собственников. Мое мнение - кто платит деньги, тот вправе спросить за их расход в любое время.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 18.08.2010 :: 18:29:47

pоlk.. записан в 17.08.2010 :: 19:00:32:
Приходил я в прошлом году с таким требованием в теплокомсервис (написал заявление соответствующее), мне пришлось ждать месяц, когда меня письмом пригласили для ознакомления с договором по поводу горячего водоснабжения. В итоге, этот договор оказался просроченным, на мой вопрос - почему вы мне подсунули утку, они сказали он просто дублируется, мы вам дали старую копию, а новый так и не показали. БАРДАК!!!!

Также в кабинете где сидят женщины инженера, одна из них постоянно хамит, на вопрос -представьтесь, с кем я разговариваю, я же к вам пришел представился, она боится себя называть, давно бы на нее написал бумагу за хамское отношение к клиентам

К сожалению, имеет место быть (в некоторых УК повсеместно) данное отношение к своим клиентам. Пока Мы сами (собственники) не научимся себя уважать - обслуживающие Нас контингент (за наши же деньги) так и будет себе позвалять вольности по отношению к Нам. Почему в банке, магазине, салоне нам улыбаются, даже если мы повышаем голос - они вежливы, а прийдешь в УК - как "собаки". Ответ прост: пока не научим их за свои же деньги нас уважать - так и будет. При этом не нужно, что и Мы должны выполнять свои обязанности по оплате -  нет средств нет услуг.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Alex в 18.08.2010 :: 18:42:11
@ AU

Что можете посоветовать по данной теме - http://forum.krasnoturinsk.org/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl?num=1280831442? Прошу почитать.

Куда и как обращаться, порядок действий. На звонки в УК Теплокомсервис либо не отвечаю, либо занято. На сколько понял по опросу людей, походы на Микова 10, тоже бесполезны, там просто людям дают читать Постановление От 01.12.2009 № 1342. Откуда такое потребление электроэнергии МОП ни кто толком сказать не может, но оно явно превышает потребление в самой квартире.

Цифры в квитках просто фантастические.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 19.08.2010 :: 10:39:20
    Это что получается ? Если бы Ресурс не выиграл дело в суде, то жителям выставили бы дополнительную квитанцию?
  Что представляет собой жилищная инспекция? Адреса, телефоны, явки, если можно туда жаловаться.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано М.А.Н. в 19.08.2010 :: 10:47:22

SHelDeN записан в 19.08.2010 :: 10:39:20:
    Это что получается ? Если бы Ресурс не выиграл дело в суде, то жителям выставили бы дополнительную квитанцию?
  Что представляет собой жилищная инспекция? Адреса, телефоны, явки, если можно туда жаловаться.

Государственная жилищная инспекция Свердловской области

еще ссылка на сайт Правительства СО: http://www.midural.ru/100032/100124/document669/

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано ya i on в 19.08.2010 :: 15:54:03
Когда ООО"Квартал" начнет подачу горячей воды на М,Шахту?В городе давно есть вода,а нам её обещают только с началом отопительного сезона дать!!!!

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано наталья в 19.08.2010 :: 19:06:45
Вопрос AU : По фрунзе 37 имеется балкон который не соответствует требованиям безопасности . Протекает после дождей и таянья снега(в нашу квартиру) , осыпается , отходит от стены . Суд постановил отремонтировать и превести в состояние отвечающее треб.безоп. На тот момент была УК ' Ремстройгарант' , но их не стало . Все обязательства по делу взяла на себя УК 'Ресурс'(в данный момент она наша УК) , передали решение суда с заявлением о ремонте в Ресурс , они замазали швы и ... всё . Никто не отремонтироваи , не укрепил . УК отмалчивается . Нам ждать когда он нам на голову упадёт ? К кому нам ещё обратится чтоб приняли меры по укреплению и ремонту балкона ? Спасибо . 

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 20.08.2010 :: 06:33:41
Может проще убрать балкон?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано наталья в 20.08.2010 :: 08:32:02
Главный архитектор не разрешает , и эта квартира-балкон собственность завода . В суде посчитали что все работы обойдутся в 20 тысяч (т.е  дешевле укрепить ) .

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 20.08.2010 :: 18:58:29

наталья записан в 20.08.2010 :: 08:32:02:
В суде посчитали что все работы обойдутся в 20 тысяч

В суде ещё стоимость работ считали? :-?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 20.08.2010 :: 19:33:04

AU записан в 18.08.2010 :: 17:41:52:
С 16.08.2010 года выборочным способом Комитет ЖКХ осуществляет проверку готовности домов к зиме отдельно по каждой УК.

Можно, если не затруднит поподробнее по ходу проверки: какие дома и в каких УК проверили, основные замечания выявленные в ходе проверки, перспектива своевременного пуска тепла в домах, где УК чтото не сделали?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано наталья в 20.08.2010 :: 20:24:37

Василий Иванович записан в 20.08.2010 :: 18:58:29:
В суде ещё стоимость работ считали? :-?

да , произвели подсчёт , судья хорошая попалась , только управляющие не шевелятся .

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 23.08.2010 :: 12:08:09

Alex записан в 18.08.2010 :: 18:42:11:
@ AU

Что можете посоветовать по данной теме - http://forum.krasnoturinsk.org/cgi-bin/yabb2/YaBB.pl?num=1280831442? Прошу почитать.

Куда и как обращаться, порядок действий. На звонки в УК Теплокомсервис либо не отвечаю, либо занято. На сколько понял по опросу людей, походы на Микова 10, тоже бесполезны, там просто людям дают читать Постановление От 01.12.2009 № 1342. Откуда такое потребление электроэнергии МОП ни кто толком сказать не может, но оно явно превышает потребление в самой квартире.

Цифры в квитках просто фантастические.

В настоящий момент УК ТКС, СЭГК-РЦ разбираются по данному поводу. Мое мнение - просто не хотят заниматься этим вопросом. К примеру, УК Ресурс тоже выставила эл.эн. за МОП, но при этом они выделии отдельного человека для решения и разъяснения начисленных сумм населению.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 23.08.2010 :: 12:12:31

SHelDeN записан в 19.08.2010 :: 10:39:20:
    Это что получается ? Если бы Ресурс не выиграл дело в суде, то жителям выставили бы дополнительную квитанцию?
  Что представляет собой жилищная инспекция? Адреса, телефоны, явки, если можно туда жаловаться.

Согласно все тому же 307 постановлению Правительства прерасчеты по коммунальным услугам должны производиться ежеквартально (на основании показаний общедомовых приборов учета), а за тепловую энергию раз в год (13-я квитанция) Если бы УК Ресурс не выиграла дело в суде она обязана выставить 13 квитанцию, либо пойти по пути банкротства.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 23.08.2010 :: 12:16:47

М.А.Н. записан в 19.08.2010 :: 10:47:22:
Государственная жилищная инспекция Свердловской области

еще ссылка на сайт Правительства СО: http://www.midural.ru/100032/100124/document669/

Наше отделение находится в Н.Ляле.http://www.gilinsp.ru/

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 23.08.2010 :: 12:18:46

ya i on записан в 19.08.2010 :: 15:54:03:
Когда ООО"Квартал" начнет подачу горячей воды на М,Шахту?В городе давно есть вода,а нам её обещают только с началом отопительного сезона дать!!!!

По предварительным данным на 27.08.2010

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 23.08.2010 :: 12:21:43

наталья записан в 19.08.2010 :: 19:06:45:
Вопрос AU : По фрунзе 37 имеется балкон который не соответствует требованиям безопасности . Протекает после дождей и таянья снега(в нашу квартиру) , осыпается , отходит от стены . Суд постановил отремонтировать и превести в состояние отвечающее треб.безоп. На тот момент была УК ' Ремстройгарант' , но их не стало . Все обязательства по делу взяла на себя УК 'Ресурс'(в данный момент она наша УК) , передали решение суда с заявлением о ремонте в Ресурс , они замазали швы и ... всё . Никто не отремонтироваи , не укрепил . УК отмалчивается . Нам ждать когда он нам на голову упадёт ? К кому нам ещё обратится чтоб приняли меры по укреплению и ремонту балкона ? Спасибо . 

Возьму на контроль. Позже отвечу.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 23.08.2010 :: 12:29:32

Василий Иванович записан в 20.08.2010 :: 19:33:04:
Можно, если не затруднит поподробнее по ходу проверки: какие дома и в каких УК проверили, основные замечания выявленные в ходе проверки, перспектива своевременного пуска тепла в домах, где УК чтото не сделали?

По итогам работы комиссии будут результаты заслушаны на аппаратном совещании при Главе города, доведено до депутатов думы на Депутатских комиссиях и освещено в СМИ. По результатам, если есть необходимость, разместим доклады и фотографии в сети.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 23.08.2010 :: 12:36:28

AU записан в 23.08.2010 :: 12:29:32:
По результатам, если есть необходимость, разместим доклады и фотографии в сети.

Конечно есть такая необходимость...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 23.08.2010 :: 12:55:09

AU записан в 23.08.2010 :: 12:08:09:
К примеру, УК Ресурс тоже выставила эл.эн. за МОП, но при этом они выделии отдельного человека для решения и разъяснения начисленных сумм населению.

Когда первый раз начислили, то мы с сравнивали с соседями суммы - у всех очень разные, хотя лампочки в подъезде вроде общие, да и лифт один на всех. Естественно была куча вопросов. Первое объявление Ресурса по этому поводу было вообще непонятное - была просто ссылка на постановление главы города и формула расчёта.
Примерно в мае, на отчётном собрании за 2009г. одним из вопросов как раб был порядок всех этих расчетов - все достаточно просто и понятно (хотя первоначально не все с итоговой цифрой согласны были). Сейчас (уже несколько последних месяцев) они у нас и на доске объявлений каждый месяц по этому поводу разъяснения вешают: 2 формулы по которым считают (они одинаковые) и расход по общему счётчику и всем квартирам. Често говоря с первого раза разобраться в этой математике сложно (особенно наверное пожилым людям), но при желании можно, было-бы желание. Главное есть возможность подставить в формулу показания своего счётчика и проверить весь расчет. Но самое главное наверное всётаки не в этом, а в том, что теперь горящая днём лампочка в подъезде - это редкое исключение...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Alex в 23.08.2010 :: 13:17:23

AU записан в 23.08.2010 :: 12:08:09:
В настоящий момент УК ТКС, СЭГК-РЦ разбираются по данному поводу. Мое мнение - просто не хотят заниматься этим вопросом.


А что можно и нужно сделать, чтоб желание разобраться появилось?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SAW в 23.08.2010 :: 15:28:09
@Василий Иванович
Формулы то понятные... не понятно другое: почему делится пропорционально квартирному потреблению? Неужели я в подъезде дольше нахожусь, чем мои соседи у которых нет счетчиков или которые свои показания не сообщают? И почему тогда я, проживая на 3-ем этаже, должен платить за лампочки на 4 и 5 этажах - мне они нафиг не нужны. ;)
И даже по этим формулам получается, что на меня списали 1 МВт электроэнергии, т.е. 22 круглосуточно горящие лампочки мощностью в 60 Вт. Как такое возможно в двухподъездном 5-ти этажном доме без магазинов и др. посторонних организаций (в нашем подъезде лампочки вот уже 8 лет горят только на первом этаже, на остальных не горят).

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано М.А.Н. в 23.08.2010 :: 15:56:18
@ SAW

наверно в общедомовое потребление еще и потери в сетях включаются, поэтому и получается больше, чем от ламп

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано ya i on в 23.08.2010 :: 20:31:30
В доме по ул,Ленина 98 установлен общедомовой счетчик тепла,показания берутся регулярно(за что приходится платить жильцам),УК "Квартал" обещала ежегодно проводить перерасчет в графе"отопление" в виде дополнительной 13 кв,платы,но за эти 2 отопительных сезона это не производилось,Были обращения в УК по этому поводу,но нам отказали в перерасчете,сославшись на имеющиеся за жильцами долги по кв,плате.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 24.08.2010 :: 08:19:05

Василий Иванович записан в 23.08.2010 :: 12:36:28:
Конечно есть такая необходимость...

Дополнительно сообщаю, что 16.09.2010 года пройдут открытые депутатские комиссии по готовности города к зиме.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 24.08.2010 :: 08:23:03

Alex записан в 23.08.2010 :: 13:17:23:
А что можно и нужно сделать, чтоб желание разобраться появилось?

Мое мнение: "Не прятаться от населения, а идти с ним на встречи, разъяснять. Пример есть - ответ№102 по этой тематике

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 24.08.2010 :: 08:32:04

SAW записан в 23.08.2010 :: 15:28:09:
@Василий Иванович
Формулы то понятные... не понятно другое: почему делится пропорционально квартирному потреблению? Неужели я в подъезде дольше нахожусь, чем мои соседи у которых нет счетчиков или которые свои показания не сообщают? И почему тогда я, проживая на 3-ем этаже, должен платить за лампочки на 4 и 5 этажах - мне они нафиг не нужны. ;)
И даже по этим формулам получается, что на меня списали 1 МВт электроэнергии, т.е. 22 круглосуточно горящие лампочки мощностью в 60 Вт. Как такое возможно в двухподъездном 5-ти этажном доме без магазинов и др. посторонних организаций (в нашем подъезде лампочки вот уже 8 лет горят только на первом этаже, на остальных не горят).

Понимаю Ваше негодование, но в данном вопросе принципы "моя хата с краю" не самые лучшие. Все правильно разница между общедомовым прибором учета и квартиными приборами учета распределяется на тех, кто имеет квартирные приборы учета в зависимости от потребленной энергии за месяц. При этом не редки случаи когда показания общедомового прибора учета снимали 25 числа, а показания квартирных в период с 01 по 15 - вот и разница. Дополнительно имеет место быть - нормативщики. Нет прибора учета предъявляется по нормативу, а сколько реально потребила энергии данная квартира отражается только на общедомовом приборе учета и распределяется потом на тех, у кого квартирные приборы. Получается если нормативщики (без квартирных  приборов учета) потребляют меньше чем норматив - на других не влияет, а если больше норматива - оплачивают все имеющие квартирные системы учета. Таковы правила предъявления услуг электроснабжения в многоквартирном жилом доме.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SAW в 24.08.2010 :: 09:48:36

М.А.Н. записан в 23.08.2010 :: 15:56:18:
@ SAW

наверно в общедомовое потребление еще и потери в сетях включаются, поэтому и получается больше, чем от ламп



Них#я себе потери, больше чем потребление что ли? :o
Какие то хреновые сети у вас(нас)...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 24.08.2010 :: 09:51:04

М.А.Н. записан в 23.08.2010 :: 15:56:18:
@ SAW

наверно в общедомовое потребление еще и потери в сетях включаются, поэтому и получается больше, чем от ламп

обычно потери включаются в том случае, если вводной кадель или ВЛЭП входят в собственность дома и принадлежат на праве общедолевой собственности всем собственникам. Но тогда система общедомового учета ставится не в доме в ВРУ а в подстанции и она соответственно уже автоматически считает потери в сетях. Не нужно забывать и о том, что потери в общедомовых сетях (внутри дома) тоже не малые - проводка старая, плохие соединительные контакты, нагрузки большие.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SAW в 24.08.2010 :: 10:02:40

Цитировать:
Таковы правила предъявления услуг электроснабжения в многоквартирном жилом доме.


Правила, правила...
Задрали уже, если честно, со своими правилами...  [smiley=aggressive.gif]
Почему тогда потери в водопроводных сетях не списывают на тех, у кого счетчики установлены?
Нелогично, однако. [smiley=mda.gif]
Неужели Вам, как работнику администрации и специалисту в сфере ЖКХ кажется логичным списывать потери в сетях не равными долями, а по квартирному потреблению?  Неужели нельзя ничего сделать, чтобы выявить и устранить эти потери? Или опять, как обычно, все проблемы перекладываются на плечи и карманы добросовестных граждан? Мы и так из своего кармана платим за всех подряд: чиновников, пнсионеров, инвалидов, психов, зэков и т.д. и т.п. Еще и за недобросовестных соседей платить?

З.Ы.: глядя на свой квиточек и на начисленные объемы электроэнергии МОП мне кажется, что у нашего дома электроэнергию п###ит электролизный цех... :-?


Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 24.08.2010 :: 10:37:57

ya i on записан в 23.08.2010 :: 20:31:30:
В доме по ул,Ленина 98 установлен общедомовой счетчик тепла,показания берутся регулярно(за что приходится платить жильцам),УК "Квартал" обещала ежегодно проводить перерасчет в графе"отопление" в виде дополнительной 13 кв,платы,но за эти 2 отопительных сезона это не производилось,Были обращения в УК по этому поводу,но нам отказали в перерасчете,сославшись на имеющиеся за жильцами долги по кв,плате.

Настоятельно рекомендую обратиться в прокуратуру по данному вопросу. Во-первых: УК Квартал не законно пользуется средствами населения, собранными с добропорядочных квартиросъемщиков в объеме превышающем показания прибора учета тепловой энергии (если такие превышения есть);
Во-вторых: При наличии прибора учета тепловой энергии перерасчет должен производиться 1 раз в год в обязательном порядке;
В-четвертых: долг населения не является причиной для задержки перерасчета за потребленные энергоресурсы.
Принципы финансовой дисциплины обязательны для всех юр.лиц. Ни кто не имеет права пользоваться чужими денежными средствами без согласия плательщика.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 24.08.2010 :: 10:41:25

SAW записан в 24.08.2010 :: 09:48:36:
Них#я себе потери, больше чем потребление что ли? :o
Какие то хреновые сети у вас(нас)...

Да Вы правы инженерная система жилых домов значительно отличается друг от друга (зависит от года постройки и проектного решения дома. У кого-то медная проводка в большинстве алюминиевая. Где-то вводной кабель расчитан на одну нагрузку - фактически по нему проходит в разы больше.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 24.08.2010 :: 10:51:50

SAW записан в 24.08.2010 :: 10:02:40:
Правила, правила...
Задрали уже, если честно, со своими правилами...  [smiley=aggressive.gif]
Почему тогда потери в водопроводных сетях не списывают на тех, у кого счетчики установлены?
Нелогично, однако. [smiley=mda.gif]
Неужели Вам, как работнику администрации и специалисту в сфере ЖКХ кажется логичным списывать потери в сетях не равными долями, а по квартирному потреблению?  Неужели нельзя ничего сделать, чтобы выявить и устранить эти потери? Или опять, как обычно, все проблемы перекладываются на плечи и карманы добросовестных граждан? Мы и так из своего кармана платим за всех подряд: чиновников, пнсионеров, инвалидов, психов, зэков и т.д. и т.п. Еще и за недобросовестных соседей платить?

З.Ы.: глядя на свой квиточек и на начисленные объемы электроэнергии МОП мне кажется, что у нашего дома электроэнергию п%%%т электролизный цех... :-?

Распределение производится по общедомовым системам учета. Обеспеченность общедомовыми системами учета по [highlight]электроэнергии - 66%, по ХВС - только 25,7% поэтому и не делают перерасчет в таком объеме как по эл.энергии. Принцип распределения одинаковый.
Прошу Вас выбирать  слова при обсуждении. Русский язык - богатый язык. Не нормативной лексики и на улицах предостаточно.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано rona в 24.08.2010 :: 11:22:47
@ SAW
с матами аккуратней

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано rona в 24.08.2010 :: 11:36:14

AU записан в 24.08.2010 :: 09:51:04:
Не нужно забывать и о том, что потери в общедомовых сетях (внутри дома) тоже не малые - проводка старая, плохие соединительные контакты, нагрузки большие.

тут не совсем место, но все же попробуйте объяснить:
как может быть перерасход электроэнергии при плохом контакте?
согласен, в итоге потратишь больше, так как из за падения напряжения придется дольше держать включенным прибор(плиту например), но это отразится как на личном счетчике, так и на общем.
А плохие контакты в межквартирной разводке - это уже дело комунальщиков, не хотите делать, не делайте, но почему жильцы должны за это платить?
Причем 2 раза, первый за содержание жилья, второй - при оплате энергии


Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 24.08.2010 :: 12:39:03

rona записан в 24.08.2010 :: 11:36:14:
тут не совсем место, но все же попробуйте объяснить:
как может быть перерасход электроэнергии при плохом контакте?
согласен, в итоге потратишь больше, так как из за падения напряжения придется дольше держать включенным прибор(плиту например), но это отразится как на личном счетчике, так и на общем.
А плохие контакты в межквартирной разводке - это уже дело комунальщиков, не хотите делать, не делайте, но почему жильцы должны за это платить?
Причем 2 раза, первый за содержание жилья, второй - при оплате энергии

чем меньше сечение провода тем выше потери на сети. При прохождении электрической энергии через провод меньшего сечения с плохим контактом помимо объема требуемого потребителю часть энергии тратится на нагрев проводника.
Зависимость сопротивления проводника от его длины, площади поперечного сечения и рода вещества можно записать в виде формулы R = pL/S, где L – длина проводника, S – площадь поперечного сечения, p – величина, зависящая от рода вещества его состояния (от температуры, в первую очередь).
Величину p называют удельным сопротивлением проводника. Удельное сопротивление численно равно сопротивлению проводника, имеющего форму куба с ребром 1 м, если ток направлен вдоль нормали к двум противоположным граням куба. Единицей удельного сопротивления является 1 Ом • м. Она устанавливается на основании формулы R = pL/S.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 24.08.2010 :: 12:42:05

rona записан в 24.08.2010 :: 11:36:14:
А плохие контакты в межквартирной разводке - это уже дело комунальщиков, не хотите делать, не делайте, но почему жильцы должны за это платить?
Причем 2 раза, первый за содержание жилья, второй - при оплате энергии

Решение о замене внутридомовых электрических сетей принимают собственники дома по инициативе УК (ТСЖ) на общем собрании.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SAW в 24.08.2010 :: 13:11:40

AU записан в 24.08.2010 :: 10:51:50:
Распределение производится по общедомовым системам учета. Обеспеченность общедомовыми системами учета по электроэнергии - 66%, по ХВС - только 25,7% поэтому и не делают перерасчет в таком объеме как по эл.энергии. Принцип распределения одинаковый.
Прошу Вас выбирать  слова при обсуждении. Русский язык - богатый язык. Не нормативной лексики и на улицах предостаточно.



Т.е., когда количество общедомовых приборов учета по ХВС составит большее количество процентов, мне, как "счастливому" обладателю водяных счетчиков, придется еще и за соседей за воду доплачивать? :o Опять "потери, нормативщики и прочее"? :o И цифры будут кубов по 300?

Что то в этих правилах неправильное... [smiley=close_tema.gif]

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SAW в 24.08.2010 :: 13:16:26

AU записан в 24.08.2010 :: 12:42:05:
Решение о замене внутридомовых электрических сетей принимают собственники дома по инициативе УК (ТСЖ) на общем собрании.


А если УК безинициативная... кроме бумажек с кучей циферок (и тех последние месяцы нет) на подъездах я больше ничего от УК не видел...
Нет, вру... приходила как то девочка, говорила что от УК и спрашивала, не против ли я того, чтобы на дом поставили счетчик ХВС? Объясняла, что если у меня в квартире счетчик есть, то платить я буду по ним, а разница будет раскидываться на тех, у кого счетчиков нет. А оказывается, все наоборот!

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SAW в 24.08.2010 :: 13:17:19

rona записан в 24.08.2010 :: 11:22:47:
@ SAW
с матами аккуратней



Прошу прощения. :-[  Думал, цензура сработает.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано rona в 24.08.2010 :: 14:20:34
по потерям, ну немогут быть такие тепловые потери, если верить писавшим выше людям..

Еще один "неприятный" вопрос:
из разговоров с работниками узнал что с ТЭЦ горячая вода выходит чистая, без всяких неприятных запахов(в пределах нормы).
Насколько мне стало известно(из тех же источников), воду после ТЭЦ включает "в город" наш люминивый завод.
Среди богатого букета запахов этого напитка, можно уверенно выделить те самые, которые окружают завод и временами город.
хотелось бы коментарий по этому поводу, мы моем и моемся в технической, использованной заводом воде?
ps. слышал про данное предположение давно, от разных лиц, так или иначе связанных с заводом, но когда уже говорят люди которые реально работают "на месте" - заставляет задуматься

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 24.08.2010 :: 17:14:21
Ну нихрена себе предположение... :o :o :o

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано rona в 24.08.2010 :: 18:02:39

Василий Иванович записан в 24.08.2010 :: 17:14:21:
Ну нихрена себе предположение... :o :o :o

а нормальное предположение
заметьте, уже который раз звучит вопрос о горячей воде, и каждый раз власти уходят от ответа  ;)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 24.08.2010 :: 18:20:02
Нет воды -плохо, есть вода - тоже плохо... :(

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано user™ в 24.08.2010 :: 20:59:14

rona записан в 24.08.2010 :: 14:20:34:
по потерям, ну немогут быть такие тепловые потери, если верить писавшим выше людям..

Еще один "неприятный" вопрос:
из разговоров с работниками узнал что с ТЭЦ горячая вода выходит чистая, без всяких неприятных запахов(в пределах нормы).
Насколько мне стало известно(из тех же источников), воду после ТЭЦ включает "в город" наш люминивый завод.
Среди богатого букета запахов этого напитка, можно уверенно выделить те самые, которые окружают завод и временами город.
хотелось бы коментарий по этому поводу, мы моем и моемся в технической, использованной заводом воде?
ps. слышал про данное предположение давно, от разных лиц, так или иначе связанных с заводом, но когда уже говорят люди которые реально работают "на месте" - заставляет задуматься

"люминевый завод" точно ничего не "включает", можешь прогуляться вдоль труб ГВС от БТЭЦ до подкачек в городе и в Заречном районе и убедиться в этом. Другой момент, что водоподкачки во время отопительного сезона ведут подмес (регулирование температуры теплоносителя) за счет забора воды из обратного трубопровода в подающий трубопровод. Летом этого нет. Запах воды возникает летом из-за старости магистралей и если зимой магистрали ГВС "стоят" на циркуляции, то летом "труба давит в один конец" до крана потребителя и соответственно возникает застой воды в древних водопроводах при малых расходах и из-за чего вода преобретает "неблагородный" запах.
... врагов тут нет и никто специально воду не портит - такова технология и состояние сетей  [smiley=beach.gif]

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано rona в 24.08.2010 :: 22:10:10

User записан в 24.08.2010 :: 20:59:14:
"люминевый завод" точно ничего не "включает", можешь прогуляться вдоль труб ГВС от БТЭЦ до подкачек в городе и в Заречном районе и убедиться в этом. Другой момент, что водоподкачки во время отопительного сезона ведут подмес (регулирование температуры теплоносителя) за счет забора воды из обратного трубопровода в подающий трубопровод. Летом этого нет. Запах воды возникает летом из-за старости магистралей и если зимой магистрали ГВС "стоят" на циркуляции, то летом "труба давит в один конец" до крана потребителя и соответственно возникает застой воды в древних водопроводах при малых расходах и из-за чего вода преобретает "неблагородный" запах.
... врагов тут нет и никто специально воду не портит - такова технология и состояние сетей  [smiley=beach.gif]

такой запах у воды всегда, и зимой и летом
насчет завода, это пока лишь предположения основаные на разговорах с людьми, сам конечно не видел откуда и куда идут трубы :)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Alex в 24.08.2010 :: 23:05:13

AU записан в 24.08.2010 :: 08:23:03:
Мое мнение: "Не прятаться от населения, а идти с ним на встречи, разъяснять. Пример есть - ответ№102 по этой тематике

Не совсем понял, мне что ли не прятаться от населения?!

Скажите конкретно, что нужно делать.
Почему я должен оплачивать по 2,5 тыс. руб. ежеквартально за общедомовую электроэнергию?
Тем более на носу зима, сейчас отопление в домах еще не  включено, наверняка те у кого нет счетчиков сейчас будут использовать нагревательные приборы. Почему я должен буду оплачивать эту электороэнергию?
Согласитесь ситуация не нормальная. Еще раз спрашиваю, что делать?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 25.08.2010 :: 14:27:46

SAW записан в 24.08.2010 :: 13:11:40:
Т.е., когда количество общедомовых приборов учета по ХВС составит большее количество процентов, мне, как "счастливому" обладателю водяных счетчиков, придется еще и за соседей за воду доплачивать? :o Опять "потери, нормативщики и прочее"? :o И цифры будут кубов по 300?

Что то в этих правилах неправильное... [smiley=close_tema.gif]

правила введены дополнением к жилищному кодексу и являются единственным документом который устанавливает распределение ресурса использованного многоквартирным домом между всеми его собственниками. Правильны они или нет, но инициативные группы не однократно выходили в Гос.Думу с внесением изменений в ряд нормативных  актов по жилью. Изменения направляемые депутатам не прошли первого чтения. Это говорит о том, что принцип жилищного кодекса (собственник управляет сам своим имуществом) остается неизменным. С выходом 261- ФЗ по энергосбережению собственников вынуждают ставить системы учета на дома с целью выявления истинного потребления ресурсов. Сколько дом израсходовал, столько должен заплатить, а куда ушел ресурс в потери, утечки, промывки, нормативщиков контролиркется собственниками, либо нанятыми УК, либо созданными ТСЖ.
Правила введены дополнением к Жилищному Кодексу и

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 25.08.2010 :: 14:32:03

SAW записан в 24.08.2010 :: 13:16:26:
А если УК безинициативная... кроме бумажек с кучей циферок (и тех последние месяцы нет) на подъездах я больше ничего от УК не видел...
Нет, вру... приходила как то девочка, говорила что от УК и спрашивала, не против ли я того, чтобы на дом поставили счетчик ХВС? Объясняла, что если у меня в квартире счетчик есть, то платить я буду по ним, а разница будет раскидываться на тех, у кого счетчиков нет. А оказывается, все наоборот!


Да 2девочка" была не права. Смысл в том, что норматив уже учитывает внутридомовые потери (утечки, промывки и т.д.), а прибор установленный в квартире не учитывает того, что происходит в подвалах и чердаках. И если компания без инициативная, то за капающий кран в подвале (при установленном общедомовом приборе) оплачивают собственники. ЖК вынуждает заниматься вопросами экономного потребления ресурса собственников. Не быть инертными и не мириться с разгильдяйством эксплуатационщиков.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SAW в 25.08.2010 :: 15:00:47

Цитировать:
Изменения направляемые депутатам не прошли первого чтения. Это говорит о том, что принцип жилищного кодекса (собственник управляет сам своим имуществом) остается неизменным.


Это говорит о том, что депутаты по определению являющиеся НАРОДНЫМИ избранниками, на самом деле всего лишь зажравшиеся ублюдки! И не они одни...

Короче, как обычно. Те, кого мы выбираем для решения наших проблем решают их путем принятия законов, по которым эти проблемы обязаны решать мы же сами... >:(

Жилищный кодекс 6 лет назад приняли, почему же раньше, когда люди повально ставили себе счетчики, никто их не предупреждал о каких то мнимых потерях. И о том, что установкой счетчика они кроме проблем ничего не получат?
А я знаю почему... Потому что когда жильцы стали платить по счетчикам, муниципалитеты начали нести убытки на ЖКХ. А так, как заниматься поиском источников убытков "толстопузикам" не хочется, единственно верным решением было раскидать эти убытки на тех, кто (ха... разбежался) хотел сэкономить.

Недалек тот день, когда будут счетчики на количество посещений лифта ставить и проходов по лестничной клетке, чтобы затраты на уборку и ремонт подъездов на жильцов расписать.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SAW в 25.08.2010 :: 15:10:06

AU записан в 25.08.2010 :: 14:32:03:
Да 2девочка" была не права. Смысл в том, что норматив уже учитывает внутридомовые потери (утечки, промывки и т.д.), а прибор установленный в квартире не учитывает того, что происходит в подвалах и чердаках. И если компания без инициативная, то за капающий кран в подвале (при установленном общедомовом приборе) оплачивают собственники. ЖК вынуждает заниматься вопросами экономного потребления ресурса собственников. Не быть инертными и не мириться с разгильдяйством эксплуатационщиков.


А в чем тогда вообще смысл этой жильщной реформы, все эти индивидуальные приборы учета, УК, ТСЖ...
Неужели только в том, чтобы простому рядовому гражданину и так замученному донельзя еще и возможность за УК побегать предоставить?
И не отвечайте, пожалуйста, что лучше ТСЖ. ВЕдь если ТСЖ платит меньше за потребленные услуги, значит гдето они не доплачивают за "потери"... И это будет, как с счетчиками: как только количество ТСЖ перевалит за 50-60% наши депутаты придумают еще каки-нибудь поправки, только чтобы финансов побольше срубить.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Lovelas в 25.08.2010 :: 15:17:50

SAW записан в 25.08.2010 :: 15:00:47:
Сбитый лётчик

Сообщений: 543
Краснотурьинск, центр
Пол:
Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Ответ #132 - Сегодня :: 16:00:47      Короче, как обычно. Те, кого мы выбираем для решения наших проблем решают их путем принятия законов, по которым эти проблемы обязаны решать мы же сами...

Жилищный кодекс 6 лет назад приняли, почему же раньше, когда люди повально ставили себе счетчики, никто их не предупреждал о каких то мнимых потерях. И о том, что установкой счетчика они кроме проблем ничего не получат?
А я знаю почему... Потому что когда жильцы стали платить по счетчикам, муниципалитеты начали нести убытки на ЖКХ. А так, как заниматься поиском источников убытков "толстопузикам" не хочется, единственно верным решением было раскидать эти убытки

Согласен на все 100!
Но будет на самом деле круче! Всем вошьют GPS маячек и буду  брать налог на дороги и с пешеходов - согласно пробегу!

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SAW в 25.08.2010 :: 15:24:26

Lovelas записан в 25.08.2010 :: 15:17:50:
Всем вошьют GPS маячек и буду  брать налог на дороги и с пешеходов - согласно пробегу!


Причем с велосипедистов, детей в колясках, а также кошек, собак, лоошадей и прочей живности - по тарифу. А те, у кого ЖПРез, будут еще и их "пробег" оплачивать. Потери, сцука... :'(

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Lovelas в 25.08.2010 :: 15:32:17
А если по теме то все трубы что идут до квартиры в доме от подключения это значит обще домовая собственность. Все что у нас дома от крана /вводного это наша личная собственность. А какого извините "нефритового стебля" - это по камасутре. С нас берут плату на ремонт и фактически чет делают только когда сломается и потечет? Согласен Долгие годы СССР-ов и лихих 90-х никто ничего нигде не ремонтировал толком в комунальных сетях а если и делал то только в целях попилить денежки и положить себе в карман! Конкретных примеров не надо приводить достаточно знать что сфера ЖКХ в развитых странах является одной из самых прибыльных, так как люди всегда будут кушать! пить! мыться! и пардон ходить в туалет! а еще стирать! А в нашей стране почемуто - убытки и убытки потери, аварии фонд изношен до самого немогу! И что может мне тогда взять да за свои личные деньги пойти и ченить сделать? Пока все потери и не дочеты не лягут и не стукнут по карману тех людей которы обязаны их обслуживать и следить за их содержанием доить будут тех кто исправно но платит за все как положено! А то что ГО.во наше не хочет сделать все как положено говорит о том что это в их же интересах. Правильно если денежки которые должны идти на плановую замену изноженной проводки положить себе в карман или сделать ремон в помещениях УК, себе любимому з/п увеличить и оставить в штате водопроводчиков - тунеядцев и алкашей - оно конечно лучше будет но не для народа и государства а для отделно взятых личностей ииже с ними! Как ни крути а похоже это все игра в одни вотрота при чем наши т.е. народа! Если бы все неучтеные расходы утечки распределялись бы между жильцами без приборов учета то живо бы все или почти все поставили их - эти приборы (блин прикольное слово :D). Следующий этап все потери (разницу между показаниями общедомового прибора учекта и квартирными) положить на плечи УК и запретить распределять м.у. жильцами - мы получим рост стоимости услуг которые нам предоставляют. А почему никто не контролирует состояние сетей и не долбит всякими санкциями и штрафами Тех кто обслуживает сети а?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 26.08.2010 :: 06:27:10
Интересно, почему в домах , где живут директора УК, чиновники и т.п. , не созданы ТСЖ? Или есть исключения? А как не крути , расхлебывать за все будет собственник помещения. При любом раскладе УК остается в выигрыше.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 26.08.2010 :: 06:31:32
Вопрос.
ТСЖ наняло Управл. Комп. для обслуживания домом, сейчас это в городе повсеместно (такие ТСЖ называют еще "ленивыми"), а кто будет отвечать в случае какого либо ЧП в доме: Председатель ТСЖ или Директор УК?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 26.08.2010 :: 06:45:26
с вероятностью в 90% ТСЖ

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Lovelas в 26.08.2010 :: 07:12:14

SHelDeN записан в 26.08.2010 :: 06:31:32:
Вопрос.
ТСЖ наняло Управл. Комп. для обслуживания домом, сейчас это в городе повсеместно (такие ТСЖ называют еще "ленивыми"), а кто будет отвечать в случае какого либо ЧП в доме: Председатель ТСЖ или Директор УК?

Получается хрен редьки не слаще. Смысл такого ТСЖ только в том что может менять УК как перчатки?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано М.А.Н. в 26.08.2010 :: 07:57:33
@ Lovelas

менять УК могут не только ТСЖ, причем тут это?
ТСЖ лучше тем, что собранные за ЖКУ деньги с ТСЖ аккумулируются на счете только этого ТСЖ, и тратятся тоже только на это ТСЖ, и какие-либо решения о расходовании средств принимаются тоже в конкретном ТСЖ

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано TeHb в 26.08.2010 :: 09:58:00
Есть вопрос, вам зверский перерасчет по электричеству не приходил? У мну ТеплоКомСервис и к моим 873,4 руб за электричество прибавилось 1268,05 за места общего пользования. В пояснении добавлено исходя из показаний приборов учета установленных на границе сетей входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Я не думаю, что лампочки в подъезде столько потребляют. И еще интересный факт, у соседей перерасчет другой в меньшую сторону и где тут справедливость.  В итоге получается, кто больше потребляет электричества тот больше и платит за места общего пользования.  >:(

ЗЫ Что-то надо с этим делать. Душа ищет справедливости, а сердце мести.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано rona в 26.08.2010 :: 10:11:08

TeHb записан в 26.08.2010 :: 09:58:00:
Я не думаю, что лампочки в подъезде столько потребляют.

у меня постоянно, тоесть около 16 часов в сутки горит мощная лампа на аквариуме, постоянно, примерно такое же время, работают 4(!!) компа дома, почти постоянно стирается в машинке одежда на ребенка, + еще всякая техника, но столько мы не нажигаем!

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано TeHb в 26.08.2010 :: 10:28:52
Оказывается надо сообщать каждый месяц показания счетчика в управляющею компанию, мы этого не делали и они как-то хитро так начислили по среднему нам электричество.  :-/

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 26.08.2010 :: 10:50:25

rona записан в 24.08.2010 :: 14:20:34:
по потерям, ну немогут быть такие тепловые потери, если верить писавшим выше людям..

Еще один "неприятный" вопрос:
из разговоров с работниками узнал что с ТЭЦ горячая вода выходит чистая, без всяких неприятных запахов(в пределах нормы).
Насколько мне стало известно(из тех же источников), воду после ТЭЦ включает "в город" наш люминивый завод.
Среди богатого букета запахов этого напитка, можно уверенно выделить те самые, которые окружают завод и временами город.
хотелось бы коментарий по этому поводу, мы моем и моемся в технической, использованной заводом воде?
ps. слышал про данное предположение давно, от разных лиц, так или иначе связанных с заводом, но когда уже говорят люди которые реально работают "на месте" - заставляет задуматься

БТЭЦ была построена для нужд БАЗа и соответственно отопительная нагрузка города от БТЭЦ это 10% от объема потребления пара БАЗа.
Запах воды обусловлен многими моментами. 1 - давно не проводилась полная промывка систем отопления в домах (затратно),
2 - Только в этом году досканально промыли магистральные и квартальные сети;
3- Очистка воды на БТЭЦ, которая приходить из пруда не производится. Осуществляется только ее умягчение, удаление из нее кислорода и нагрев до 104 град.С.
4 - Зимой циркуляция идет по системе подача - потребители - обратка, а летом подача ГВС осуществляется где-то по подаче от БТЭЦ где - то по обратке в тупик (циркуляции нет.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 26.08.2010 :: 11:00:33

rona записан в 24.08.2010 :: 22:10:10:
такой запах у воды всегда, и зимой и летом
насчет завода, это пока лишь предположения основаные на разговорах с людьми, сам конечно не видел откуда и куда идут трубы :)

Когда есть проблема вокруг нее рождается много слухов. Некоторые говорят, что конденсат, который возвращается на БТЭЦ с БАЗ попадает в городскую сеть и от сюда образуется запах. Не верно. Официально заявляю вода по своим показателям полностью соответствует САНПИНу за исключением 2-х показателей - цветность (она выше в период паводка в разы) иногда железо до 20% выше ПДК и окисляемость. Прывышений по всем остальным показателям нет и ни когда небыло.
С выходом в 2009 году нового СанПина по ГВС все стали искать крайнего зная, что исправить ситуацию по Краснотурьинску можно только построив очистные сооружения для подготовки воды на подпитку теплосети на БТЭЦ (за год очистить 3,5 - 4 млн. тн воды). Цена вопроса несколько сотен млн. рублей. При этом если это включат в тариф по ГВС, как инвест программу, для потребителей вода будет стоить в 10 раз дороже чем сейчас. Поэтому слухи и есть только слухи.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 26.08.2010 :: 11:02:05

rona записан в 24.08.2010 :: 18:02:39:
а нормальное предположение
заметьте, уже который раз звучит вопрос о горячей воде, и каждый раз власти уходят от ответа  ;)

Власти ни когда не уходили и не уходят от ответа на конкретные вопросы. Есть просто вопросы на которые без тщательной его проработки не ответишь.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 26.08.2010 :: 11:07:36

Alex записан в 24.08.2010 :: 23:05:13:
Не совсем понял, мне что ли не прятаться от населения?!

Скажите конкретно, что нужно делать.
Почему я должен оплачивать по 2,5 тыс. руб. ежеквартально за общедомовую электроэнергию?
Тем более на носу зима, сейчас отопление в домах еще не  включено, наверняка те у кого нет счетчиков сейчас будут использовать нагревательные приборы. Почему я должен буду оплачивать эту электороэнергию?
Согласитесь ситуация не нормальная. Еще раз спрашиваю, что делать?

Я имел ввиду УК. Они должны повернуться лицом к населению и идти с ним на диалог. Что делать - разбираться с каждым собственником потребляющим по нормативу вместе с УК. Сколько у него эл. приборов, как он ими пользуется, а вообще проще заставить его методом общественного порицания поставить счетчик. Другого варианта нет. Я уже говорил ЖК дал на откуп собственникам решение вопросов внутри дома. УК за собственников не сможет решить все вопросы она должна только помогать в этом (разъяснять, организовывать собрания, предлагать решения вопросов).

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Lovelas в 26.08.2010 :: 11:13:56
В прошлом году обдирали и штукатурили дом по ул. Мира в котором магазин РУСЬ если взглянуть на него сейчас то напрашивается вопрос а нафига было деньги тратить - думается что УК этого дома сэкономила и наняла шаражку которая тяп ляп за мало денег сделала эту работу - эффект через год чувствуется думаю только в карманах УК и той шаражки. Власти города хоть как-то контролируют внешний вид фасадов домов? Второй вопрос после ремонтов по замене трубопроводов на дорогах присыпают яму щебнем и асфальта не видно там месяцами- хоть когонить наказали за енто? После ямочного ремонта на тех же дорогах через сезон на границе заплатки и старого асфальта образуются новые ямы, сами заплатки выкрашиваются - за это опять же хоть одного чиновника который выбирал подрядчика уволили или рублем ощутимо наказали? Или может подрядчик деньги в казну вернул? ;)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 26.08.2010 :: 11:15:30
Уважаемый AU.
Ваш дом в управлении какой  УК находится?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано rona в 26.08.2010 :: 11:28:37

SHelDeN записан в 26.08.2010 :: 11:15:30:
Уважаемый AU.
Ваш дом в управлении какой  УК находится?

ответ что то поменяет? :)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 26.08.2010 :: 12:30:08

SHelDeN записан в 26.08.2010 :: 06:27:10:
Интересно, почему в домах , где живут директора УК, чиновники и т.п. , не созданы ТСЖ? Или есть исключения? А как не крути , расхлебывать за все будет собственник помещения. При любом раскладе УК остается в выигрыше.

На сегодня 216 домов из 1012 входят в состав ТСЖ. Есть дома где живут руководители и чиновники. При сборе 95% УК находится в убытках, либо не выполняет полностью требуемый объем работ по содержанию и ремонту жилья. Всем известно, что квартирная плата состоит из 65% коммунальных услуг (оплата идет поставщикам) и 35% жилищных услуг (идет на обслуживание дома и прилегающей территории)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 26.08.2010 :: 12:39:24

SHelDeN записан в 26.08.2010 :: 06:31:32:
Вопрос.
ТСЖ наняло Управл. Комп. для обслуживания домом, сейчас это в городе повсеместно (такие ТСЖ называют еще "ленивыми"), а кто будет отвечать в случае какого либо ЧП в доме: Председатель ТСЖ или Директор УК?

Все зависит от договора управления. Если это не предусматривается договорными отношениями, то вступают в силу правила содержания общего имущества многоквартирного дома. По судебной практике сложилась следующая картина - если УК выходила с инициативой к собственникам по ремонту аварийной кровли или другим моментам, а собственники отказались (зафиксировано протокольно) и кровля рухнула, то отвечать будут собственники, а вот если  УК не выходила к собственникам с вопросом ремонта аварийной кровли, а кровля рухнула, то ответственность несет УК. (эта практика сложилась по судебным обращениям жилищной инспекции к УК за ненадлежащее содержание жилья)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 26.08.2010 :: 12:44:46
1.УК существует за счет сбора квартплаты с населения.
2.УК в городе существуют 3-4 года.
3.УК,  по опубликованным отчетам, работают с прибылью.
4.Все затраты УК по управлению домом несет собственник.
Следовательно, УК вправе предъявить свои непредвиденные затраты жителям в виде дополнительной квитанции или дополнительной строки в текущей квитанции или даже через суд?
И получается опять УК с прибылью?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 26.08.2010 :: 12:46:54

Lovelas записан в 26.08.2010 :: 11:13:56:
В прошлом году обдирали и штукатурили дом по ул. Мира в котором магазин РУСЬ если взглянуть на него сейчас то напрашивается вопрос а нафига было деньги тратить - думается что УК этого дома сэкономила и наняла шаражку которая тяп ляп за мало денег сделала эту работу - эффект через год чувствуется думаю только в карманах УК и той шаражки.

Что за УК там рулит? >:(

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 26.08.2010 :: 12:48:11

Lovelas записан в 26.08.2010 :: 07:12:14:
Получается хрен редьки не слаще. Смысл такого ТСЖ только в том что может менять УК как перчатки?

Смысл ТСЖ совершенно в другом из сути самих слов видно "товарищество (не коммерческая) собственников (объединение физ. лиц, юр. лиц, ИП с одинаковыми правами и обязанностями) жилья область их интересов)
ТСЖ - юр.лицо, но управлять им может как правление, так и сами члены ТСЖ. На этом и построен их принцип работы. Есть многоквартирный дом, есть затраты на его содержание. Посчитали, раскинули на всех в зависимости от занимаемых квадратных метров, собрали и расчитались за выполненные работы. Если собственники не хотят этим заниматься - нанимают УК. Самое главное, что при создании ТСЖ средства проходят через счета ТСЖ, а не УК и подконтрольны бухгалтеру ТСЖ. Средства собственников контролируются собственниками. Если этого нет, то за них это выполняет УК.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 26.08.2010 :: 12:50:22

М.А.Н. записан в 26.08.2010 :: 07:57:33:
@ Lovelas

менять УК могут не только ТСЖ, причем тут это?
ТСЖ лучше тем, что собранные за ЖКУ деньги с ТСЖ аккумулируются на счете только этого ТСЖ, и тратятся тоже только на это ТСЖ, и какие-либо решения о расходовании средств принимаются тоже в конкретном ТСЖ

Гражданин разбирается в этом вопросе.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 26.08.2010 :: 12:51:03
Так кто все таки отвечает в случае ЧП: Председатель ТСЖ или нанятая УК в лице Директора УК?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 26.08.2010 :: 12:53:59
Все ли жители в доме ТСЖ являются членами ТСЖ?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 26.08.2010 :: 12:54:23

TeHb записан в 26.08.2010 :: 09:58:00:
кто больше потребляет электричества тот больше и платит за места общего пользования

Распределение происходит прямо пропорционально потребленной энергии за отчетный период. Есть нюансы при съеме показаний. Если показания общедомовых и квартирных систем выполнены в один день больших разногласий быть не должно.
У меня в доме УК за места общего пользования начисления не производит. Из 7 УК Краснотурьинска начисление за места общего пользованию осуществляют 3 компании.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 26.08.2010 :: 12:59:24

TeHb записан в 26.08.2010 :: 10:28:52:
Оказывается надо сообщать каждый месяц показания счетчика в управляющею компанию, мы этого не делали и они как-то хитро так начислили по среднему нам электричество.  :-/

Самое главное, что этим нужно интересоваться ежемесячно. Вы покупаете ресур, платите за него свои живые деньги, когда эл.энергия стоила 50 копеек ее ни кто не считал, а вот когда она стала по 2,2 рубля - возникли вопросы. Это закономерно,  нужно задавать тем кому Вы оплачиваете вопросы. "На то и щука в реке, чтобы карась не дремал"

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SAW в 26.08.2010 :: 13:16:10

Цитировать:
Из 7 УК Краснотурьинска начисление за места общего пользованию осуществляют 3 компании.


А что, правила и ЖК не на всех распространяется что ли? :o

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 26.08.2010 :: 13:16:22

AU записан в 26.08.2010 :: 12:54:23:
Из 7 УК Краснотурьинска начисление за места общего пользованию осуществляют 3 компании.

Можно поподробнее. И чем руководствуются УК, принимая (или не принимая) решения по вопросу начисления за места общего пользования?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 26.08.2010 :: 13:47:20

Lovelas записан в 26.08.2010 :: 11:13:56:
В прошлом году обдирали и штукатурили дом по ул. Мира в котором магазин РУСЬ если взглянуть на него сейчас то напрашивается вопрос а нафига было деньги тратить - думается что УК этого дома сэкономила и наняла шаражку которая тяп ляп за мало денег сделала эту работу - эффект через год чувствуется думаю только в карманах УК и той шаражки. Власти города хоть как-то контролируют внешний вид фасадов домов? Второй вопрос после ремонтов по замене трубопроводов на дорогах присыпают яму щебнем и асфальта не видно там месяцами- хоть когонить наказали за енто? После ямочного ремонта на тех же дорогах через сезон на границе заплатки и старого асфальта образуются новые ямы, сами заплатки выкрашиваются - за это опять же хоть одного чиновника который выбирал подрядчика уволили или рублем ощутимо наказали? Или может подрядчик деньги в казну вернул? ;)

Отбор подрядных организаций производиться на основании 94-фз "О РАЗМЕЩЕНИИ ЗАКАЗОВ НА ПОСТАВКИ ТОВАРОВ, ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ, ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД" в ред. от 27.07.2010 N 240-ФЗ
Основным критерием закупки, услуги и т.п. - цена.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 26.08.2010 :: 13:48:34

SHelDeN записан в 26.08.2010 :: 11:15:30:
Уважаемый AU.
Ваш дом в управлении какой  УК находится?

УК Квартал (Чапаева 12)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 26.08.2010 :: 13:54:41

SHelDeN записан в 26.08.2010 :: 12:44:46:
1.УК существует за счет сбора квартплаты с населения.
2.УК в городе существуют 3-4 года.
3.УК,  по опубликованным отчетам, работают с прибылью.
4.Все затраты УК по управлению домом несет собственник.
Следовательно, УК вправе предъявить свои непредвиденные затраты жителям в виде дополнительной квитанции или дополнительной строки в текущей квитанции или даже через суд?
И получается опять УК с прибылью?

1. УК на стадии банкротства: МУП ГУ ЖКХ, УК Ремстройгарант, на стадии конкурсного наблюдения - УК Наш Дом.
2. УК работают в Краснотурьинске с 2007 года
4. УК не вправе предъявить свои затраты ввиде 13-ой квитанции за управление. 13- квитанция выставляется только за потребленные собственниками коммунальные услуги  по показаниям общедомовых приборов учета

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 26.08.2010 :: 13:55:23

Василий Иванович записан в 26.08.2010 :: 12:46:54:
Что за УК там рулит? >:(

УК Квартал

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 26.08.2010 :: 14:00:54

SHelDeN записан в 26.08.2010 :: 12:51:03:
Так кто все таки отвечает в случае ЧП: Председатель ТСЖ или нанятая УК в лице Директора УК?

если ЧП произошло, а УК не указывала на это собственникам после весенне-осенних обходах, не просила собственников за их средства привести в порядок - ответственность на УК. Если же УК все это провела, а собственники отказались - ответственность несет ТСЖ (не в лице Председателя, а в лице собственников, если конечно Председатель не наделен определенными полномочиями). За что несет ответсвтенность председатель гаражного или садоводческого товарищества? За организацию. ТАк же и председатель ТСЖ.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 26.08.2010 :: 14:06:09

Василий Иванович записан в 26.08.2010 :: 12:53:59:
Все ли жители в доме ТСЖ являются членами ТСЖ?

нет, только те которые написали заявление о принятие в члены ТСЖ

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 26.08.2010 :: 14:07:44

SAW записан в 26.08.2010 :: 13:16:10:
А что, правила и ЖК не на всех распространяется что ли? :o

ЖК и правила действуют на всей территории РФ и обязательны для применения, не зависимо от форм собственности.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 26.08.2010 :: 14:37:54

Василий Иванович записан в 26.08.2010 :: 13:16:22:
Можно поподробнее. И чем руководствуются УК, принимая (или не принимая) решения по вопросу начисления за места общего пользования?

Правила обязательны, но в силу сохраниния имиджа компании руководители приняли решение не начислять гражданам за места общего пользования. 307-ПП "О правилах предоставления коммунальных услуг" вступило в силу в 2006 году. Начали начислять тольько в 2010, когда энергетики "прижали" УК.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SAW в 26.08.2010 :: 14:50:51

AU записан в 26.08.2010 :: 14:37:54:
Правила обязательны, но в силу сохраниния имиджа компании руководители приняли решение не начислять гражданам за места общего пользования. 307-ПП "О правилах предоставления коммунальных услуг" вступило в силу в 2006 году. Начали начислять тольько в 2010, когда энергетики "прижали" УК.


Т.е. получается, что раньше все потери оплачивали сами УК? И за чей же счет, интересно? А за наш же, путем повышения других стетй оплат. А сейчас и суммы по этим статьям остались прежними и потери нам оплачивать. Сильно! Великие стратеги все-таки нами управляют. [smiley=king.gif]

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 26.08.2010 :: 18:02:57

SAW записан в 26.08.2010 :: 14:50:51:
Т.е. получается, что раньше все потери оплачивали сами УК? И за чей же счет, интересно? А за наш же, путем повышения других стетй оплат. А сейчас и суммы по этим статьям остались прежними и потери нам оплачивать. Сильно! Великие стратеги все-таки нами управляют. [smiley=king.gif]

Раньше потери оплачивали УК за счет своих средств, имелась такая возможность (энергоресурсы стоили не так дорого, как сейчас и население оплачивало не 100% затрат). Большая часть квартплаты дотировалась из бюджетов города (% оплаты) и области (льготы). После введения 100% оплаты и отмены льгот, финансовых ресурсов у УК нет, так как я уже говорил выше - у УК остается только приблезительно 35% от общей стоимости квартирной платы, а с учетом недосбора с населения - 30-32%. Поэтому говорить о том, что население оплачивало потери я бы не стал.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 26.08.2010 :: 20:05:25

AU записан в 26.08.2010 :: 18:02:57:
Раньше потери оплачивали УК за счет своих средств,

А свои средства у них засчёт наших :( Так что мы же и оплачивали эти потери. Сейчас хоть видно сколько, и как следствие, никто уже эти потери не спишет на ставку содержание и ремонт и не  скажет, что денег на ремонт нет...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SAW в 26.08.2010 :: 22:54:10
+100500

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 27.08.2010 :: 06:22:54
Что то я совсем запутался в этих доходах - расходах, ТСЖ, УК ...
1. В городе приблизительно 100 ТСЖ.
2. Практически все они "ленивые", т.е. за них все делает УК.
3. У каждого ТСЖ есть счет в банке.
4. У каждого ТСЖ есть в штате бухгалтер.
5. Расходы на банк и зарплату бухгалтера ТСЖ превышают доходную часть самого ТСЖ.
6. Какая выгода УК заниматься этими ТСЖ?
7. УК ничего просто так за бесплатно делать не будет.
8. Если ЖК РФ един для всех, то почему разнобой в управлении разных УК?
9. На форуме писали , что УК "Наш Дом" тихо создал еще одну фирму под названием "УО Наш Дом",  и передали все дома в новую УК. Как такое может быть, если должно проходить голосование?
10. И как с накопленными деньгами жителей? Они пропали?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Lovelas в 27.08.2010 :: 07:49:38
Я так понял -гос органы с себя снимают обязанности следить за порядком в сфере ЖКХ и перекладывает это на граждан. Значит так для начала я выучусь на врача чтобы иметь возможность контролировать правильность проведения всех процедур и методов диагностики и лечения меня любимого и родственников, затем изучаю все доки по МВД и смогу проверять правильно ли за правопорядком господа милиционеры следят. Выучусь на педагога и сам буду давать образование своим детям -заль только прийдется видимо свой садик открыть, затем закрыть и открыть свою школу, затем и ее закрыть и открыть институт. А то ведь в нашей то стране без бумашки то мы - понятно что. а в конечном итоге закончу Юр фак и парралельно пройду подготовку в ФСБ киллером а потом засужу всех чинуш и протирающих штаны -купленные на наши налоги на стульях - купленых на наши налоги и т.п. и т.д. а кто отмажется тех к стенке. Знаете так руководить страной точно и кухарка смогет. >:( >:(

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Lovelas в 27.08.2010 :: 07:51:52

Lovelas записан в 26.08.2010 :: 11:13:56:
В прошлом году обдирали и штукатурили дом по ул. Мира в котором магазин РУСЬ если взглянуть на него сейчас то напрашивается вопрос а нафига было деньги тратить - думается что УК этого дома сэкономила и наняла шаражку которая тяп ляп за мало денег сделала эту работу - эффект через год чувствуется думаю только в карманах УК и той шаражки. Власти города хоть как-то контролируют внешний вид фасадов домов? Второй вопрос после ремонтов по замене трубопроводов на дорогах присыпают яму щебнем и асфальта не видно там месяцами- хоть когонить наказали за енто? После ямочного ремонта на тех же дорогах через сезон на границе заплатки и старого асфальта образуются новые ямы, сами заплатки выкрашиваются - за это опять же хоть одного чиновника который выбирал подрядчика уволили или рублем ощутимо наказали? Или может подрядчик деньги в казну вернул? 

Так и не услышал ответа по данному вопросу! ;)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 27.08.2010 :: 08:18:11

Василий Иванович записан в 26.08.2010 :: 20:05:25:
А свои средства у них засчёт наших :( Так что мы же и оплачивали эти потери. Сейчас хоть видно сколько, и как следствие, никто уже эти потери не спишет на ставку содержание и ремонт и не  скажет, что денег на ремонт нет...

Все правильно - поэтому РЭК Свердловской области и стребовал с УК, ТСЖ и непосредственного управления вывести оплату эл.энергии МОП из ставки "содержание и ремонт жилья"

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано М.А.Н. в 27.08.2010 :: 08:29:21
а вот интересно, в ставку содержания лифтового хозяйства включены расходы на эл/энергию?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SAW в 27.08.2010 :: 10:23:52

AU записан в 27.08.2010 :: 08:18:11:
Все правильно - поэтому РЭК Свердловской области и стребовал с УК, ТСЖ и непосредственного управления вывести оплату эл.энергии МОП из ставки "содержание и ремонт жилья"



Только ставка "Содержание и ремонт жилья" не уменьшилась... :( А "Электроэнергия МОП" появилась.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 27.08.2010 :: 10:31:28
Для размышления....
При оплате коммунальных услуг посредник себе оставляет не менее 3% от оплаченной вами суммы...

Если вдуматься то УК по закону вообще должны работать без прибыли :)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 27.08.2010 :: 11:13:19
Прибыль у УК может возникнуть в случае оказания других платных услуг ( пломбировка ИПУ, установка ИПУ, выполнение работ на стороне).
Другое дело УК показывает в своих отчетах, которые висели на подъездах, прибыль с управления домом и это странно.
Следуя логике AU, УК "Квартал" вправе выставить дополнительную 13 квитанцию жителям по итогам года. Похоже "Квартал" просто выжидает с оглядкой на др. УК.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 27.08.2010 :: 11:18:06
Уважаемый AU.
Вправе ли администрация города, как собственник помещений, инициировать проверку финансовой дисциплины в УК, с опубликованием итогов?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 27.08.2010 :: 15:30:22

SHelDeN записан в 27.08.2010 :: 06:22:54:
Что то я совсем запутался в этих доходах - расходах, ТСЖ, УК ...
1. В городе приблизительно 100 ТСЖ.
2. Практически все они "ленивые", т.е. за них все делает УК.
3. У каждого ТСЖ есть счет в банке.
4. У каждого ТСЖ есть в штате бухгалтер.
5. Расходы на банк и зарплату бухгалтера ТСЖ превышают доходную часть самого ТСЖ.
6. Какая выгода УК заниматься этими ТСЖ?
7. УК ничего просто так за бесплатно делать не будет.
8. Если ЖК РФ един для всех, то почему разнобой в управлении разных УК?
9. На форуме писали , что УК "Наш Дом" тихо создал еще одну фирму под названием "УО Наш Дом",  и передали все дома в новую УК. Как такое может быть, если должно проходить голосование?
10. И как с накопленными деньгами жителей? Они пропали?

1. В городе и поселках 58 ТСЖ;
2. из 58 - 2 ТСЖ "активные";
3. При регистрации юр. лица открытие счета в банке необходимо;
4. Бухгалтер в штате не обязателен. Есть ТСЖ у которых бух. учет ведут по договору ИП либо физ. лица.
5. ТСЖ - не коммерческая организация и извлекать прибыль не может из своей деятельности. Средства которые поступают на счет ТСЖ распределяются согласно утверждаемой сметы доходов и расходов. В ЖК раздел VI полностью посвящен ТСЖ (он так и называется);
6. Выгода УК заниматься ТСЖ, такая же как и управлять домом не входящим в состав ТСЖ - % за услуги управления;
7. Есть примеры кто из юр. лиц - коммерческих предприятий работает бесплатно? я таких не встречал.(это наказуемо налоговым кодексом) Любые несут затраты, компенсируемые из вне;
8. Разнобоя в управлении УК нет, все зависит от руководителя УК и учредителей. Кто-то во главу угла ставит доходность УК, кто-то имидж УК и организаций работающих с ней. Пример ниже;
9. УК Наш дом - управляет самым старым и неплатежеспособным жилищным фондом поселков. Она не стала принимать счета от поставщика тепловой энергии УралТЭК на поселках, так как они превышали в разы суммы, которые сама УК начисляла населению за ту же тепловую энергию. По окончанию отопительного сезона образовались разногласия между УК и поставщиком. УТЭК вышел в суд на УК о том, что она не платит за тепло и выиграл. При этом доводы о том, что УК расчиталась с поставщиком в полном объеме судом не принимались (к примеру, УК начислила населению 10 млн.рублей за тепло, собрала с населения 8 млн. рублей за тепло и отдала поставщику 8 млн. рублей). Поэтому выиграв иск на 15 млн. рублей УТЭК тут же подал заявление в арбитражный суд о признании УК наш дом банкротом. По закону в данном случае УК наш дом имея на руках требование о выплате поставщику определенной суммы должно было бы выставить населению 13-ю квитанцию, но оно этого не сделало. Какова была причина - наверное всем понятно. Поэтому руководители УК Наш дом (не учредители) зная, что на этот жил. фонд(управлять им) ни кто не прийдет  создали новую организацию с одноименным названием и путем заочного голосования  проведенного в домах собственники перешли в другую УК. При  этом, новая УК взяла на себя обязательства старой УК и получила от нее все средства собраные на капитальный ремонт. Это удалось сделать вовремя, до того как УТЭК выставил исполнительный лист на УК наш дом судебным приставам. Вот причина, почему на поселках была УК а стала УО. Ну и пример действий руководства.
10. Срдства кап. ремонта накопленные в УК перечислены ею в УО.
Кто от такой перестановки выиграл? ... поставщик, УК, УО или население - вопрос.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 27.08.2010 :: 16:00:19

Lovelas записан в 27.08.2010 :: 07:49:38:
Я так понял -гос органы с себя снимают обязанности следить за порядком в сфере ЖКХ и перекладывает это на граждан. Значит так для начала я выучусь на врача чтобы иметь возможность контролировать правильность проведения всех процедур и методов диагностики и лечения меня любимого и родственников, затем изучаю все доки по МВД и смогу проверять правильно ли за правопорядком господа милиционеры следят. Выучусь на педагога и сам буду давать образование своим детям -заль только прийдется видимо свой садик открыть, затем закрыть и открыть свою школу, затем и ее закрыть и открыть институт. А то ведь в нашей то стране без бумашки то мы - понятно что. а в конечном итоге закончу Юр фак и парралельно пройду подготовку в ФСБ киллером а потом засужу всех чинуш и протирающих штаны -купленные на наши налоги на стульях - купленых на наши налоги и т.п. и т.д. а кто отмажется тех к стенке. Знаете так руководить страной точно и кухарка смогет. >:( >:(

Уважаю Ваше мнение, но оно однобоко и как-то смахивает на детство. Извините за ранее.
Но я скажу свое мнение по этому поводу.
Имея права мы забываем про свои обязанности.
Имея закон мы не спешим по нему жить, но при этом осуждаем других, что они по нему не живут.
Имея в своей собственности имущество личное (машину, сад, гараж, индивидуальный дом) мы почему-то  чистим его моем, следим за ним, каждый как может, и ни кому не задаем вопросов о его содержании, а когда дело доходит до многоквартирного дома мы делаем вид, что это не наше и виним во всем коммунальщиков.
Мы все можем лечить, учить, ловить бандитов и строить,у нас это всегда лучше получится, чем у тех кто этим занимается. Но когда возникает необходимость или прижмет мы идем к "плохим" Врачам, "плохим" Милиционерам, "плохим" Учителям и "плохим" Слесарям... Не задавались вопросом "Lovelas": "а почему?". А я отвечу - лучше их в нашем городе ни кто не сможет делать того, что они делают, потому что они на это учились, имеют опыт и практику. И поверьте мне из них ни кто "штаны не протирает".
Каждый  из этих "плохих" на своем месте и заслуживает уважения и почета. Кто-то больше, кто-то меньше. Есть такая работа, которую ни кто из горожан и сельчан не видит (им и не нужно ее видет) но ее делают Наши Люди котрые живут рядом с Вами. Просто обидно когда людей отдающих себя работе с населением (касается всех бюджетников) не заслуженно клеймят, потому-что где-то в другом городе или даже у нас подобный им работник (чиновник) что-то совершил. Хороших Работнков в разы больше чем Вы думаете "Lovelas" ЭТО МОЁ ЛИЧНОЕ МНЕНИЕ О РАБОТЕ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ В КРАСНОТУРЬИНСКЕ!

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 27.08.2010 :: 16:08:12

Lovelas записан в 27.08.2010 :: 07:51:52:
после ремонтов по замене трубопроводов на дорогах присыпают яму щебнем и асфальта не видно там месяцами- хоть когонить наказали за енто? После ямочного ремонта на тех же дорогах через сезон на границе заплатки и старого асфальта образуются новые ямы, сами заплатки выкрашиваются - за это опять же хоть одного чиновника который выбирал подрядчика уволили или рублем ощутимо наказали? Или может подрядчик деньги в казну вернул?

После замены трубопроводов место раскопок засыпают щебнем и дают ему укататься. Там где это сделать сложно (большой поток транспорта) сразу асфальтируют после усадки опять вырезают и асфальтируют. Пример - перекресток Чкалова - Карла Маркса. Раскопали в субботу вечером, заасфальтировали во вторник. За что наказывать чиновника если ремонт выполнен не качественно. Если Вы из ответа не поняли, то я поясню. 94-ФЗ - правила отбора подрядчика. За бюджетные деньги без проведения конкурсов или аукционов ни чего не делается. Бывали моенты, когда конкурс не состоялся и объявляют конкурс по-новой. На это уходят месяцы. Почитайте 94-ФЗ очень интересный документ. На его базе почти все крупные корпорации осуществляют закупки или заказывают услуги (проводят торги и тендеры).

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 27.08.2010 :: 16:09:22

М.А.Н. записан в 27.08.2010 :: 08:29:21:
а вот интересно, в ставку содержания лифтового хозяйства включены расходы на эл/энергию?

Нет не входят они включены в МОП

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 27.08.2010 :: 16:13:14

SAW записан в 27.08.2010 :: 10:23:52:
Только ставка "Содержание и ремонт жилья" не уменьшилась... :( А "Электроэнергия МОП" появилась.

Раньше в ставку "содержание и ремонт" входила оплата МОП в домах с лифтами  за 14 кВт, в остальных за 7 кВт, ее вывели из ставки, при этом есть инфляция. Содержание и ремонт примерно 500 рублей,  14 кВт - 30 рублей. Инфляция 10% (от 500 рублей 50 рублей). Откуда что снизится. Это очень грубый расчет.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 27.08.2010 :: 16:15:24

Kol записан в 27.08.2010 :: 10:31:28:
Для размышления....
При оплате коммунальных услуг посредник себе оставляет не менее 3% от оплаченной вами суммы...

Если вдуматься то УК по закону вообще должны работать без прибыли :)

УК, как коммерческая организация, не может работать без прибыли. Вот ТСЖ не может работать с прибылью - некомерческая организация. В силу налогового законодательства.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 27.08.2010 :: 16:21:13

SHelDeN записан в 27.08.2010 :: 11:13:19:
Прибыль у УК может возникнуть в случае оказания других платных услуг ( пломбировка ИПУ, установка ИПУ, выполнение работ на стороне).
Другое дело УК показывает в своих отчетах, которые висели на подъездах, прибыль с управления домом и это странно.
Следуя логике AU, УК "Квартал" вправе выставить дополнительную 13 квитанцию жителям по итогам года. Похоже "Квартал" просто выжидает с оглядкой на др. УК.

При наличии в отчетах "прибыли " от предоставления коммунальных услуг УК обязана выставить 13-ю квитанцию на снижение. При наличии перерасхода от предоставления коммунальных услуг УК обязана выставить 13-ю квитанцию на увеличение. При этом процент сбора с дома не имеет значения. Если Вы это видите по отчету и Вам не сделан перерасчет - обращаетесь сначала в УК, если не дают ответ в прокуратуру, либо суд (на предмет незаконного пользования чужими (Вашими) средствами). Но тогда и не удивляйтесь если будет перерасчет в плюс. Наверное ни кто не скажет, что эта зима была как все предъидущие теплой.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 27.08.2010 :: 16:24:39

SHelDeN записан в 27.08.2010 :: 11:18:06:
Уважаемый AU.
Вправе ли администрация города, как собственник помещений, инициировать проверку финансовой дисциплины в УК, с опубликованием итогов?

Нет не вправе, есть закон о защите коммерческой тайны.
Хотя я бы на месте законодателей сделал бы работу УК открытой. Например раньше МУПы должны были ежегодно проходить независимый аудит.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 27.08.2010 :: 16:28:14

SHelDeN записан в 27.08.2010 :: 11:18:06:
Уважаемый AU.
Вправе ли администрация города, как собственник помещений, инициировать проверку финансовой дисциплины в УК, с опубликованием итогов?

Администрация города обладает такими же правами и обязанностям, как любой собственник в многоквартирном доме и отвечает в этом доме только в рамках своих муниципальных квадратных метров.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 27.08.2010 :: 20:34:23

AU записан в 27.08.2010 :: 15:30:22:
Поэтому руководители УК Наш дом (не учредители) зная, что на этот жил. фонд(управлять им) ни кто не прийдет  создали новую организацию с одноименным названием и путем заочного голосования  проведенного в домах собственники перешли в другую УК. При  этом, новая УК взяла на себя обязательства старой УК и получила от нее все средства собраные на капитальный ремонт. Это удалось сделать вовремя, до того как УТЭК выставил исполнительный лист на УК наш дом судебным приставам. Вот причина, почему на поселках была УК а стала УО. Ну и пример действий руководства.

Выделенное черным сомнительно, а красным просто вранье... К стати насчет капремонтовских денег, мэр тут где-то писал, что эти деньги не могут быть изъяты даже при банкротстве...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Х.Т.Н. в 28.08.2010 :: 12:33:12
С октября 2001 г. нам ввели плату за капремонт, и по сентябрь мы платили её в МУП ГУ ЖКХ.  Я выбрала по своим квитанциям расценку за 1 кв. м. жилплощади. Каждый сможет подсчитать, какую сумму он уплатил.
Например, я с 61.3 кв. м. уплатила 4235.35 руб. Вопрос к г-ну Устинову, всё это время занимавшемуся вопросами ЖКХ: куда делись наши деньги? Наш ЖКУ ООО "Квартал" сразу заявил, что никаких денег им МУП ГУ ЖКХ не передал.

ГодМесяцСтавка за кв.м.
200110, 11, 120.44
20021-80.5
90.93
10-121.0
20031-121.0
20041-70.97
8-120.9
20051-40
5-120.75
20061-50
61.0
7-121.67
20071-81.8

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 28.08.2010 :: 12:53:01
Про эти деньги забудь как про сон... в скором времени выложу судебный прецедент в нашем городе (состоялся или нет) по возврату таких денег.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Х.Т.Н. в 28.08.2010 :: 13:58:14
Kol, жду с интересом. Но забывать - не хочу. Уже  и "Квартал" получил с меня за
35 месяцев 4500 рублей (для сравнения: ЖКХ за 71 м-ц - 4235.35), и тоже на все заявки о ремонте в подъезде отвечает: "Нет денег".

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Lovelas в 29.08.2010 :: 12:02:48

SAW записан в 27.08.2010 :: 10:23:52:
Только ставка "Содержание и ремонт жилья" не уменьшилась... Печаль А "Электроэнергия МОП" появилась.

Да-да так что по факту получился опять обман. ;)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 29.08.2010 :: 16:46:06
Уважаемый AU/
А какого лешего, УралТэк захотел банкротить УК Наш Дом? Какая им от этого выгода?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 29.08.2010 :: 16:47:26
А действительно , куда делись деньги которые платили за капремонт в МУП? Почему не передали в новую УК?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 29.08.2010 :: 18:47:46
А ты МУП об этом просил?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 30.08.2010 :: 08:00:15

Х.Т.Н. записан в 28.08.2010 :: 12:33:12:
С октября 2001 г. нам ввели плату за капремонт, и по сентябрь мы платили её в МУП ГУ ЖКХ.  Я выбрала по своим квитанциям расценку за 1 кв. м. жилплощади. Каждый сможет подсчитать, какую сумму он уплатил.
Например, я с 61.3 кв. м. уплатила 4235.35 руб. Вопрос к г-ну Устинову, всё это время занимавшемуся вопросами ЖКХ: куда делись наши деньги? Наш ЖКУ ООО "Квартал" сразу заявил, что никаких денег им МУП ГУ ЖКХ не передал.

С 2001 по 2007 год 4 тыс. рублей. за 6 лет. Вы считаете на кап.ремонт это много? За 6 лет в Вашем доме ни чего не делалось? Не поверю. МУП ГУ ЖКХ, да же сейчас, по запросу собственника даст информацию о проделанной (не проделаной) работе капитального характера по каждому жилому дому находившемуся у него в управлении. А куда делись Ваши деньги как ремонта я смогу ответить узнав адрес дома.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 30.08.2010 :: 08:02:13

Kol записан в 27.08.2010 :: 20:34:23:
Выделенное черным сомнительно, а красным просто вранье... К стати насчет капремонтовских денег, мэр тут где-то писал, что эти деньги не могут быть изъяты даже при банкротстве...

Обратитесь в УО Наш дом - дадут протоколы голосования (если Вы собственник дома). По средствам кап. ремонта в банкротных УК - до настоящего времени судебной практики нет.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 30.08.2010 :: 08:04:01

Х.Т.Н. записан в 28.08.2010 :: 13:58:14:
Kol, жду с интересом. Но забывать - не хочу. Уже  и "Квартал" получил с меня за
35 месяцев 4500 рублей (для сравнения: ЖКХ за 71 м-ц - 4235.35), и тоже на все заявки о ремонте в подъезде отвечает: "Нет денег".

Ремонт подъезда за счет средств на  капитальный ремонт не выполняется. Это текущий ремонт.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 30.08.2010 :: 08:06:59

SHelDeN записан в 29.08.2010 :: 16:46:06:
Уважаемый AU/
А какого лешего, УралТэк захотел банкротить УК Наш Дом? Какая им от этого выгода?

Мое личное мнение: "Обанкротить, того, кто не соглашается с мнением поставщика, затем "козыряя" этим обратиться в муниципалитет за компенсацией недополученных доходов.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 30.08.2010 :: 08:09:54

SHelDeN записан в 29.08.2010 :: 16:47:26:
А действительно , куда делись деньги которые платили за капремонт в МУП? Почему не передали в новую УК?

Потому что средства кап. ремонта по максимуму были использованы на ремонты кровель и фасадов с 2003 по 2006 годы. Накопительная часть кап. ремонт по каждому дому начала формироваться с 01.03.2005 года, после выхода Жилищного кодекса.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 31.08.2010 :: 06:18:39
Если Администрация не вмешивается в дела УК, то как она может отвечать и тем более оплачивать счета поставщиков за УК?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 31.08.2010 :: 06:20:23
Насчет ответственности при ЧП: председатель ТСЖ или Директор УК отвечает,  не получил ответа. Или здесь без комментариев?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано М.А.Н. в 31.08.2010 :: 07:02:22
@ SHelDeN

вроде тебе ответ был:

AU записан в 26.08.2010 :: 14:00:54:
если ЧП произошло, а УК не указывала на это собственникам после весенне-осенних обходах, не просила собственников за их средства привести в порядок - ответственность на УК. Если же УК все это провела, а собственники отказались - ответственность несет ТСЖ (не в лице Председателя, а в лице собственников, если конечно Председатель не наделен определенными полномочиями). За что несет ответсвтенность председатель гаражного или садоводческого товарищества? За организацию. ТАк же и председатель ТСЖ.


Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано YuRbEn в 31.08.2010 :: 10:49:51
AU, Подскажите к кому можно и нужно обратиться если возникла необходимость подрезать выросший во дворе тополь? И какое наказание я могу понести за самовольный спил тополя?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 31.08.2010 :: 12:28:57
Сорри. Размышлял, если ТСЖ юридическое лицо, то все права и обязанности возлагаются на председателя. Не дай случай, придется держать ответ "ленивому" председателю: бабушке или дедушке.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 31.08.2010 :: 12:37:39
Уважаемый AU.
Возможно ли застраховать дом, квартиры от аварий?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Dyshes в 31.08.2010 :: 14:40:50

SHelDeN записан в 31.08.2010 :: 12:37:39:
Уважаемый AU.Возможно ли застраховать дом, квартиры от аварий?

SHelDeN, Вам что, администрация - справочное бюро на все случаи жизни, что ли? Вперед, в страховую компанию.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 31.08.2010 :: 15:51:06
Так нас и так все куда то посылают. Кто в УК, кто в суд, кто в ... . 
AU обладает огромной информацией и по мере своих сил и возможностей делится ей . За что очень благодарен. Даже если ответ не ожидаем. И что нельзя спросить про жилье, про его видение будущего ЖКХ?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 01.09.2010 :: 12:36:54

SHelDeN записан в 31.08.2010 :: 06:18:39:
Если Администрация не вмешивается в дела УК, то как она может отвечать и тем более оплачивать счета поставщиков за УК?

Не нужно забывать, что муниципалитет сдал в аренду сети теплоснабжения УралТЭКу, поэтому они имеют право обратиться в муниципалитет за недополученной выгодой, хотя вопрос очень не простой.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 01.09.2010 :: 12:39:52

SHelDeN записан в 31.08.2010 :: 06:20:23:
Насчет ответственности при ЧП: председатель ТСЖ или Директор УК отвечает,  не получил ответа. Или здесь без комментариев?

При ЧП несет ответственность:
1) УК - если она не предупреждала собственников о необходимости ремонта;
2) ТСЖ - если собственники отказали (протокольно) выполнятьь ремонт аварийных элнментов дома;
3) Председатель ТСЖ - если данная ответственность председателя прописана в Уставе ТСЖ.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 01.09.2010 :: 13:16:26

YuRbEn записан в 31.08.2010 :: 10:49:51:
AU, Подскажите к кому можно и нужно обратиться если возникла необходимость подрезать выросший во дворе тополь? И какое наказание я могу понести за самовольный спил тополя?

Если тополь в полисаднике возле дома - в УК;
Если самовольно срубить тополь - не желательно по причине того, что тополь  - элемент озеленения, относящийся к обще долевой собственности жителей. Соответственно разрешение на его спиливание нужно оформить решением собрания.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 01.09.2010 :: 13:19:21

SHelDeN записан в 31.08.2010 :: 12:28:57:
Сорри. Размышлял, если ТСЖ юридическое лицо, то все права и обязанности возлагаются на председателя. Не дай случай, придется держать ответ "ленивому" председателю: бабушке или дедушке.

ТСЖ "живет" по Уставу.
Если в уставе все возложено на председателя - ему держать ответ.
Есть ТСЖ, в которых, согласно Уставу ответственность лежит на членах ТСЖ.
Есть ТСЖ, где ответственность возложена на Правление ТСЖ,
Есть Уставы в которых ответственность вообще не прописана, поэтому она возложена на всех собственников многоквартирного дома.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 01.09.2010 :: 13:24:16

SHelDeN записан в 31.08.2010 :: 12:37:39:
Уважаемый AU.
Возможно ли застраховать дом, квартиры от аварий?

Не возможно, а нужно это сделать. Сейчас очень часто в СМИ "проскальзывает" информация о том, что Правительство РФ предлагает включать страхование многоквартирных домов в квартирную плату. С созданием СРО (саморегулируемых организаций) в сфере УК будет создан типа "стабилизационный фон" для решения этих вопросов.
Приведу пример сгорела кровля Чкалова,16 на Рудничном. Из 68 квартир застраховано 2.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 01.09.2010 :: 13:30:18

SHelDeN записан в 31.08.2010 :: 15:51:06:
Так нас и так все куда то посылают. Кто в УК, кто в суд, кто в ... . 
AU обладает огромной информацией и по мере своих сил и возможностей делится ей . За что очень благодарен. Даже если ответ не ожидаем. И что нельзя спросить про жилье, про его видение будущего ЖКХ?

Спасибо! Я то же еле успеваю за изменениями в законодательстве, очень сложно иногда разобраться в законах. Только общаясь с их разработчиками понимаешь смысл, который они в них закладывают. При этом бывает так, что он совершенно витиевато прописан в законе, как мы его читаем.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано FiN в 01.09.2010 :: 22:43:14
вопрос УК Квартал - кто эти люди:


Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 02.09.2010 :: 06:11:38
Судя по тексту разных законов, Постановлений, складывается ощущение, что люди писавшие эти законы сами до конца не понимают что написали, а может так задумано.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 03.09.2010 :: 06:51:28

SHelDeN записан в 02.09.2010 :: 06:11:38:
Судя по тексту разных законов, Постановлений, складывается ощущение, что люди писавшие эти законы сами до конца не понимают что написали, а может так задумано.

Не мне судить о правильности законов. Я только считаю, что не хватает самого главного заона - приравнял неплательщиков к тем, кто пользуется чужим имуществом и приследовать по УК РФ

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано w в 03.09.2010 :: 10:05:51
К кому мне обратится если я захочу построит лоджию к квартире (1 этаж ). Возможно ли это?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано М.А.Н. в 03.09.2010 :: 10:30:55

w записан в 03.09.2010 :: 10:05:51:
К кому мне обратится если я захочу построит лоджию к квартире (1 этаж ). Возможно ли это?

в комитет по архитектуре, начни с него

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано nike-girl в 04.09.2010 :: 21:44:02

w записан в 03.09.2010 :: 10:05:51:
К кому мне обратится если я захочу построит лоджию к квартире (1 этаж ). Возможно ли это?

тоже очень интересует этот вопрос

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано nike-girl в 04.09.2010 :: 21:45:16

М.А.Н. записан в 03.09.2010 :: 10:30:55:
в комитет по архитектуре, начни с него

Пожалуй сразу сориентируйте по их местоположению.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Fenimor в 05.09.2010 :: 07:42:20
Администрация, 2-й этаж направо

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано nike-girl в 05.09.2010 :: 22:07:03

Fenimor записан в 05.09.2010 :: 07:42:20:
Администрация, 2-й этаж направо

спасибо. А есть те кто уже занимался этим вопросом, и у кого все этапы пройдены?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 06.09.2010 :: 08:18:31

w записан в 03.09.2010 :: 10:05:51:
К кому мне обратится если я захочу построит лоджию к квартире (1 этаж ). Возможно ли это?

Для полученияы разрешеия на пристрой лоджии на первом этаже порядок следующий:
1. Протокол общего собрания собственников дома о том, что они не возражают строительство лоджии на земельном участке принадлежащем им (общедолевая собственность);
2. Заявление в комитет по архитектуре и градостроительству вместе с проектом лоджии для согласования архитектурного облика и возможности строительства (нет ли под будущей лоджией сетей) кабинет 222 администрации города, тел. 6-30-05, 6-25-77
через месяц получите ответ либо ввиде постановления Главы о разрешени строительства, либо мотивированный отказ.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 08.09.2010 :: 09:21:06
Уважаемый AU.
Может ли собственник квартиры отключиться от отопления и горячей воды, чтобы ему не производили начисление за эти услуги?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 08.09.2010 :: 09:33:12

SHelDeN записан в 08.09.2010 :: 09:21:06:
Уважаемый AU.
Может ли собственник квартиры отключиться от отопления и горячей воды, чтобы ему не производили начисление за эти услуги?

Теоретически может, причем есть случаи в других городах области (провели газ в квартиру и поставили котел на отопление и горячую воду, предварительно изменив систему отопления внутри квартиры, а так же произвели изоляцию стояков отопления проходящих через квартиру)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Екатерина Б в 08.09.2010 :: 09:59:21
уважаемый, AU! вопрос про горячую воду... это нормально, включая кран, по часу пропускать воду, а потом радоваться "тепленькая пошла?" в ук (ком.станд.) объяснили "система в юго-востоке другая, чем в центре и в заречном. поэтому у них сразу бежит кипяток, а у вас..." и? кроме объяснений, от которых ни горячо, ни... тепло, кто-то что-то может сделать?  учет цифр в литрах счетчиком ведется, а цифры в градусах кто-то измеряет?.. если да, то эта "температурная статистика" на что-то влияет? например, как доказательство того, что в квартире водой пользуются не 50 русалок, а только несколько озлобленных на коммунальщиков людей...

пэ.эс. я в технических вопросах не понимаю, может быть, есть какие-то "температурные" счетчики, проясните

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 08.09.2010 :: 10:28:40

Екатерина Б записан в 08.09.2010 :: 09:59:21:
я в технических вопросах не понимаю, может быть, есть какие-то "температурные" счетчики, проясните

Общедомовая система учета тепловой энергии автоматически фиксирует объем воды проходящий по трубе к потребителям и ее температуру. При откланениях в температуре ГВС (горячего водоснабжения) УК выставляет  (должна выставлять) претензии поставщику ресурса о ненадлежащем качестве. Квартиросъемщикам должен осуществляться перерасчет, за некачественую услугу населению, автоматически, так как она зафиксирована коммерческой системой учета. Технически сделать воду более горячей летом в юго-востоке возможно. У УК Коммунальный стандарт" даже есть предложения по этому поводу. Нужны только средства.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано pоlk.. в 08.09.2010 :: 13:32:52

Екатерина Б записан в 08.09.2010 :: 09:59:21:
уважаемый, AU! вопрос про горячую воду... это нормально, включая кран, по часу пропускать воду, а потом радоваться "тепленькая пошла?" в ук (ком.станд.) объяснили "система в юго-востоке другая, чем в центре и в заречном. поэтому у них сразу бежит кипяток, а у вас..." и? кроме объяснений, от которых ни горячо, ни... тепло, кто-то что-то может сделать?  учет цифр в литрах счетчиком ведется, а цифры в градусах кто-то измеряет?.. если да, то эта "температурная статистика" на что-то влияет? например, как доказательство того, что в квартире водой пользуются не 50 русалок, а только несколько озлобленных на коммунальщиков людей...

пэ.эс. я в технических вопросах не понимаю, может быть, есть какие-то "температурные" счетчики, проясните

У меня такая же беда только ук-ткс. собираюсь ставить счетчики и незнаешь что делать...как говорят в производственно -техн отделе - нет циркуляции...и вода остывает...типо неправильно дом спроектирован по разводке чтоли...
хотя по закону-полотенцесушители в ванной должны быть ВСЕГДА горячими

AU, как быть в такой ситуации тем кто имеет счетчики? ты ведь не докажешь что вода была горячая-холодная...ты платишь по счетчику...а остальное им, я так понимаю по барабану

Сейчас когда счетчиков нет-плачу я по нормативу. пишу заявления о перерасчете о некачественной услуге, ко мне приходят, мериют эту тепературу. Нареканий нет - идет перерасчет. Но вот поставив счетчики возникает резонный вопрос, а как тогда?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано pоlk.. в 08.09.2010 :: 13:44:51

Екатерина Б записан в 08.09.2010 :: 09:59:21:
пэ.эс. я в технических вопросах не понимаю, может быть, есть какие-то "температурные" счетчики, проясните

такие счетчики есть, но стоит он ~10тр
и не факт ещо что ваша ук его примет для оплаты/опломбирует.


Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Екатерина Б в 08.09.2010 :: 14:31:42

pоlk.. записан в 08.09.2010 :: 13:44:51:
и не факт ещо что ваша ук его примет для оплаты/опломбирует.
мы около 2х недель ждали, пока нам поставят подпись на заявлении об установке счетчиков на воду в своей ук.

pоlk.. записан в 08.09.2010 :: 13:32:52:
как быть в такой ситуации тем кто имеет счетчики?
и теперь этот вопрос очень волнует :)

а может быть так, что температура воды, которая проходит через "общедомовую систему учета, которая автоматически фиксирует объем воды проходящий по трубе к потребителям и ее температуру", будет существенно отличаться от температуры той воды, которая бежит из крана? просто никакого автоматического перерасчета на основе данных, "зафиксированных коммерческой системой учета" у нас не было... или мне надо приглашать представителей ук в гости всякий раз, когда я соберусь мыть посуду или купаться?..

AU записан в 08.09.2010 :: 10:28:40:
У УК Коммунальный стандарт" даже есть предложения по этому поводу. Нужны только средства.
надеюсь, они не сводятся к покупке кипятильников и сдачи в аренду страдающему населению :( ...а идеи делятся на реальные и нереальные... нереальные отбрасываются (в т.ч., на которые сегодня средств нет) и управленческое решение принимается на основе реальных. я так понимаю, что самое "реальное" - это ждать отопительного сезона, в надежде что вода потеплеет, а потом до мая лечить нервы и запасать нехорошие слова...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано pоlk.. в 08.09.2010 :: 15:15:52

Екатерина Б записан в 08.09.2010 :: 14:31:42:
а может быть так, что температура воды, которая проходит через "общедомовую систему учета, которая автоматически фиксирует объем воды проходящий по трубе к потребителям и ее температуру", будет существенно отличаться от температуры той воды, которая бежит из крана? просто никакого автоматического перерасчета на основе данных, "зафиксированных коммерческой системой учета" у нас не было... или мне надо приглашать представителей ук в гости всякий раз, когда я соберусь мыть посуду или купаться?..

На примере своего случая скажу, может! Вода приходит на общедомовой счетчик фиксируя расход и температуру. Но, так как в моем подъезде, со слов специалистов ук ткс неправильно сделана разводка (в др подъездах вроде бы все норм) то циркуляции нет. вода остывает со всеми вытекающими

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 09.09.2010 :: 11:49:12

pоlk.. записан в 08.09.2010 :: 13:32:52:
AU, как быть в такой ситуации тем кто имеет счетчики? ты ведь не докажешь что вода была горячая-холодная...ты платишь по счетчику...а остальное им, я так понимаю по барабануСейчас когда счетчиков нет-плачу я по нормативу. пишу заявления о перерасчете о некачественной услуге, ко мне приходят, мериют эту тепературу. Нареканий нет - идет перерасчет. Но вот поставив счетчики возникает резонный вопрос, а как тогда?

Такая проблема имеет место. Как я говорил, если в доме установлена одщедомовая система учета, то вопросов нет. Так же пишете заявление в УК о перерасчете, они выполняют его на основании показаний системы учета.
Я вообще противник заявление по перерасчету. Есть общедомовая система учета - она фиксирует текущее состояние качества услуги. Если есть отклонения - автоматически перерасчет (и не нужно писать заявления, посылать людей, тратить бумагу и время). Данная система сложилась уже давно и переломить ее очень сложно. Но совместными усилиями  возможно.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 09.09.2010 :: 11:54:42

Екатерина Б записан в 08.09.2010 :: 14:31:42:
У УК Коммунальный стандарт" даже есть предложения по этому поводу. Нужны только средства. надеюсь, они не сводятся к покупке кипятильников и сдачи в аренду страдающему населению  ...а идеи делятся на реальные и нереальные... нереальные отбрасываются (в т.ч., на которые сегодня средств нет) и управленческое решение принимается на основе реальных. я так понимаю, что самое "реальное" - это ждать отопительного сезона, в надежде что вода потеплеет, а потом до мая лечить нервы и запасать нехорошие слова...

Суть идеи заключается в максимальном приближении источника теплоты к потребителю - строительство газовой котельной (самый оптимальный по затратам потребителей на отопление и ГВС в будущем времени проект, требующий огромных разовых вложений)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 09.09.2010 :: 11:56:53

pоlk.. записан в 08.09.2010 :: 15:15:52:
На примере своего случая скажу, может! Вода приходит на общедомовой счетчик фиксируя расход и температуру. Но, так как в моем подъезде, со слов специалистов ук ткс неправильно сделана разводка (в др подъездах вроде бы все норм) то циркуляции нет. вода остывает со всеми вытекающими

Если имеет место быть такая ситуация, что в одном подъезде все нормально, а в другом нет - "огрехи" в работе УК. Если не сложно сообщите адрес и номер подъезда.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 09.09.2010 :: 12:20:41

Fly записан в 16.08.2010 :: 16:07:05:
Да без проблем: ул. Октябрьская, д. 20а.Дыра находится между 3 и 4 подъездом, вернее даже 4-й подъезд, в районе слухового окна (или как там называется выход на крышу) со стороны дома ул. Коммунальная 25.

Да дыра была в кровле - отверстие для выхода канализационной трубы за пределы кровли. На сегодня отверстие закрыто.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано pоlk.. в 09.09.2010 :: 21:12:41

AU записан в 09.09.2010 :: 11:56:53:
Если имеет место быть такая ситуация, что в одном подъезде все нормально, а в другом нет - "огрехи" в работе УК. Если не сложно сообщите адрес и номер подъезда.

отписал в ЛС :)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Леди в 12.09.2010 :: 14:58:53
В нашем доме ул. Ленина 76, за август не пришли квитанции от ООО "Теплокомсервис", сказали, что больше не будут присылать жителям.. От ТСЖ есть квитанции.
Соседи оплачивали деньги за квартиру в "Теплокомсервис", у них образовался долг перед ТСЖ, у меня  долг перед "ТКС".  Возникает вопрос: как будет решаться ситуация с задолженностью перед одними и другими?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 12.09.2010 :: 17:34:47

Леди записан в 12.09.2010 :: 14:58:53:
Возникает вопрос: как будет решаться ситуация с задолженностью перед одними и другими?

А почему просто не спросить у председателя ТСЖ? думаю он вполне вам все объяснит.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 13.09.2010 :: 08:14:57

Леди записан в 12.09.2010 :: 14:58:53:
В нашем доме ул. Ленина 76, за август не пришли квитанции от ООО "Теплокомсервис", сказали, что больше не будут присылать жителям.. От ТСЖ есть квитанции.
Соседи оплачивали деньги за квартиру в "Теплокомсервис", у них образовался долг перед ТСЖ, у меня  долг перед "ТКС".  Возникает вопрос: как будет решаться ситуация с задолженностью перед одними и другими?

По ТСЖ тополек 4 решился окончательно вопрос передачи документов в августе 2010 года. УК ТКС не выставляет с августа квитанции за оплату услуг, так как собственники проголосовали о расторжении договоров с УК ТКС. Задолженности перед теми и другими Вам нужно решать в текущем порядке отдельно с каждой компанией. По большому счету этими вопросами  (долги) должен заняться Председатель ТСЖ (он для того и избран).

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Belk в 14.09.2010 :: 21:31:39
Есть вопрос почему уличное освещение горит до 3 часов ночи а то и более? Кто то регулирует нормативы? Оплата ЭЭ из городского бюджета идет?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Fly в 14.09.2010 :: 22:44:23

Цитировать:
Fly писал(а) 16.08.2010 :: 16:07:05:
Да без проблем: ул. Октябрьская, д. 20а.Дыра находится между 3 и 4 подъездом, вернее даже 4-й подъезд, в районе слухового окна (или как там называется выход на крышу) со стороны дома ул. Коммунальная 25.

Да дыра была в кровле - отверстие для выхода канализационной трубы за пределы кровли. На сегодня отверстие закрыто.


Спасибо за содействие и заботу, но лично посетил сегодня данный чердак, дырявый шифер как был так и остался к моему великому сожалению. Прямо в районе поврежденного покрытия крыши, для привлечения внимания работников УК, оставил кусок шифера и железную катушку из под какого-то телефонного кабеля, а также кусок проволоки примотал (все что нашлось на чердаке). Выход на крышу в 4-ом подъезде, далее по оставленным мною ориентирам. Как выглядит дыра - это приличная трещина в шифере и рядом с ней еще круглая дыра. Когда был дождь - в эти отверстия поступала вода, в чем собственно и есть проблема.

На трубу вентиляционную - не обратил внимания, она немного в стороне находится, вроде бы дыр там не видно.

Заранее благодарен за оказанное содействие в решении сей проблемы.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 15.09.2010 :: 06:10:28
Так подробно описать путь к дыре , оставить визуальные ориентиры , что еще чуть чуть и сам бы заделал дыру в крыше. И потом сказать спасибо УК за заботу .

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Ланцет в 15.09.2010 :: 07:23:59
... и проплатить им деньги по статье "Содержание и ремонт жилья"  ;)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Леди в 15.09.2010 :: 11:36:23

AU записан в 13.09.2010 :: 08:14:57:
По ТСЖ тополек 4 решился окончательно вопрос передачи документов в августе 2010 года. УК ТКС не выставляет с августа квитанции за оплату услуг, так как собственники проголосовали о расторжении договоров с УК ТКС. Задолженности перед теми и другими Вам нужно решать в текущем порядке отдельно с каждой компанией. По большому счету этими вопросами  (долги) должен заняться Председатель ТСЖ (он для того и избран).

Вообще то повесили объявление возле подъезда с информацией о том , что по итогам голосования прекратилось управление ООО "ТКС" домом с 1 августа.
Ни протокола , ни ответов о возврате денег им оплаченных жителями , ни итогов голосования.
Председатель сказал, что надо взять справку из УК о начисленных и оплаченных деньгах, а потом уже разбираться персонально, т. к. кто то установил счетчики, кто то переплатил и т. д. Просто сделать взаимозачет между расчетными центрами составляют определенные трудности.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 15.09.2010 :: 17:56:30
Это еще у вас цветочки... сейчас палки в колеса будут ставить все подряд. Начнется с подачи тепла... наверняка будут мурыжить долго, и так с вашего ТСЖ уже требуют денег сверх вами оплачиваемых счетов, распределяя между домами все свои утечки и потери. Ваше ТСЖ осталось из независимых одно, недавно добили Тополек 3, незаконно конечно, но председатель уже просто не выдержала и сдала документы новому незаконному председателю. Рассказывали как он вел себя на предварительном слушании в суде... это просто детский сад.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Леди в 15.09.2010 :: 21:35:20
Отопление пока действительно нет . Председатель сказал, что все начисленные счета квартиросъемщикам по отоплению и горячей воде оплачены, не смотря что часть квартир оплату делали в УК "ТКС". Может и вправду какие проблемы с деньгами или еще с чем.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано rona в 15.09.2010 :: 21:40:56

Kol записан в 15.09.2010 :: 17:56:30:
недавно добили Тополек 3, незаконно конечно, но председатель уже просто не выдержала и сдала документы новому незаконному председателю. Рассказывали как он вел себя на предварительном слушании в суде... это просто детский сад.

можно подробности? а то у нас опять все заглохло.. никаких сведений

PS. заключили пока договор опять с ТКС

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 16.09.2010 :: 06:18:56

rona записан в 15.09.2010 :: 21:40:56:
можно подробности? а то у нас опять все заглохло.. никаких сведений

Законный председатель сломалась биться с УК и некоторыми жильцами (слишком много ресурсов у УК) и сложила полномочия. На данный момент ТСЖ наверняка передала права под управление УК. Точнее узнаете из объявлений если конечно вас известят об этом... но это про Тополек 3 если не ошибаюсь Ленина 82 (могу с адресами ошибаться).

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 16.09.2010 :: 06:35:11
Уважаемый AU может как то прокомментировать про Тополек 3?
Как с запуском отопления?
Раньше кажись такого неудачного пуска отопления не было.
Или опять посторонние фокторы влияют на ситуацию?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано offigella в 16.09.2010 :: 08:43:16

SHelDeN записан в 16.09.2010 :: 06:35:11:
Уважаемый AU может как то прокомментировать про Тополек 3?
Как с запуском отопления?
Раньше кажись такого неудачного пуска отопления не было.
Или опять посторонние фокторы влияют на ситуацию?

А что значит неудачного пуска отопления. Вроде включают отопление, а вот в прошлом году включили на неделю позже.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 16.09.2010 :: 11:50:36
Запуск отопления происходит не одновременно по УК, а как то выборочно. В тепловых сетях рабочие ругаются из за неподключенных домов, связано с насосами на теплопунктах.
Более понятно только AU сможет объяснить.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано iFOX13 в 16.09.2010 :: 22:31:30
Интересная ситуация складывается в нашем районе, впрочем как обычно. По улице Ленина в 57ом доме отопление есть. Более того и во втором подъезде 59го дома есть тепло. Но отчего то в третьем подъезде тепла нет. ЖКХшный бред уже запарил.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано iFOX13 в 19.09.2010 :: 12:48:47
Выяснилось что на первых этажах тепло есть и батареи горячие. Но у нас они холодные. К кому обратиться с этим вопросом. И вообще какая должна быть температура батарей?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Alex в 19.09.2010 :: 18:24:00
@ iFOX13

Скорее всего стояк отопления не запустился, такое бывает. Обращайся в свою УК.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 20.09.2010 :: 06:19:36
А что, действительно Щупов В. А. стал директором "УралТэка"? Или это только слухи.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 20.09.2010 :: 06:40:38
Такие люди не тонут.. говорят правда... про должность уточню сегодня...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Fenimor в 20.09.2010 :: 08:22:12
Вместо Сметанина

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 20.09.2010 :: 12:24:35
Уважаемый AU.
Какая ситуация сейчас с отоплением домов?
Как решились вопросы задолженности по теплу перед ТГК ?
Каким образом можно отрегулировать вопрос о б оплате за МОП? В разных УК по разному считают.
Какова процедура установки узла учета на тепло на дом за счет ТГК, с последующей компенсацией? Есть ли примеры?
Можно ли решить вопрос автопарковок во дворах с точки зрения общего облика застройки?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 20.09.2010 :: 16:35:01

SHelDeN записан в 16.09.2010 :: 06:35:11:
Уважаемый AU может как то прокомментировать про Тополек 3?
Как с запуском отопления?
Раньше кажись такого неудачного пуска отопления не было.
Или опять посторонние фокторы влияют на ситуацию?

отопление подано 17.09.2010 года При этом часть стояков не работает, исправлять будут до 30.09.2010

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 20.09.2010 :: 16:38:10

SHelDeN записан в 20.09.2010 :: 06:19:36:
А что, действительно Щупов В. А. стал директором "УралТэка"? Или это только слухи.

с 09.09.2010 года он назначен исполнительным директором ЗАО "УралТЭК" (вместо Сметанина А.Ю.) представился. Приказ о назначении я не видел.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 20.09.2010 :: 19:53:33
Вопрос, на данный момент есть непроверенные сведения, что поставщики тепла не подают или отключают некоторые дома имеющие задолженности по оплате... правда ли это?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 20.09.2010 :: 19:57:04

SHelDeN записан в 16.09.2010 :: 11:50:36:
Запуск отопления происходит не одновременно по УК, а как то выборочно. В тепловых сетях рабочие ругаются из за неподключенных домов, связано с насосами на теплопунктах.
Более понятно только AU сможет объяснить.

Действительно, ни когда небыло такого технически - сложного запуска, как в этом году. Есть ряд технических, технологических и организационных проблем (не согласованность в действиях персонала транспортной организации и управляющих компаний). Первой задача стояла - запустить соц.объекты. С ней справились. По жил. фонду ситуация была более сложная. На сегодня все зоны теплоснабжения работают в штатном режиме, кроме зоны теплоснабжения КВТК - с 21.09. начнется запуск (авария на паропроводе КВТК).

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 20.09.2010 :: 20:01:32

Kol записан в 20.09.2010 :: 19:53:33:
Вопрос, на данный момент есть непроверенные сведения, что поставщики тепла не подают или отключают некоторые дома имеющие задолженности по оплате... правда ли это?

Да, это правда. Сегодня были попытки отключения по Заречному району, но они были вовремя присечены. По данному факту составлены акты осмотров вводных задвижек. Сегодня на штабе по пуску тепла данный вопрос обсуждался. УК Ресурс планирует обратиться в соответствующие надзорные органы по данному факту.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 20.09.2010 :: 20:13:48

SHelDeN записан в 20.09.2010 :: 12:24:35:
Уважаемый AU.
Какая ситуация сейчас с отоплением домов?
Как решились вопросы задолженности по теплу перед ТГК ?
Каким образом можно отрегулировать вопрос о б оплате за МОП? В разных УК по разному считают.
Какова процедура установки узла учета на тепло на дом за счет ТГК, с последующей компенсацией? Есть ли примеры?
Можно ли решить вопрос автопарковок во дворах с точки зрения общего облика застройки?

С отоплением домов ситуация стабильная. Продолжается работа по запуску отдельных стояков в плановом режиме. Без отопления ряд домов - 6 ед. из-за локальных аварий на сетях домов. 4 дома на КВТК без отопления и 1 дом на п. Чернореченск.
Вопросы задолженности по теплу до сих пор решаются в судебном порядке. Решение высшего арбитражного суда по данной теме на стороне жителей (соответственно УК) - поэтому это вопрос времени.
Вопросы по местам общего пользования отрегулируются (я думаю до конца этого года) сами собой, так как этим вопросом занимается администрация города (нашли в начислениях УК ряд ошибок на которые им было указано) и прокуратура. Так же подключился к разрешению данного вопроса Роспотребнадзор.
Примеров пока нет, но согласно 261-ФЗ "Об энергосбережении" поставщики обязаны предоставить свои предложения по установке систем учета потребителям. Если потребитель откажется и при этом не установит сам системы учета до 01.01.2012 года, то за него это сделает поставщик, с предъявлением затрат соответственно.
Вопрос парковок во дворах очень сложный. Дворы нужно рассматривать комплексно с разных точек зрения (и парковок и детских площадок и мест отдыха пенсионеров и мест выгула собак и мест размещения контейнерных площадок и высадки недостающих, либо вырубки излишних элементов озеленения). В любом случае каждый двор индивидуален, а решение по его благоустройству в первую очередь зависит от желания (голосования) жителей даноого двора.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано iFOX13 в 20.09.2010 :: 20:59:52

AU записан в 20.09.2010 :: 20:13:48:
С отоплением домов ситуация стабильная. Продолжается работа по запуску отдельных стояков в плановом режиме. Без отопления ряд домов - 6 ед. из-за локальных аварий на сетях домов. 4 дома на КВТК без отопления и 1 дом на п. Чернореченск.
Вопросы задолженности по теплу до сих пор решаются в судебном порядке. Решение высшего арбитражного суда по данной теме на стороне жителей (соответственно УК) - поэтому это вопрос времени.
Вопросы по местам общего пользования отрегулируются (я думаю до конца этого года) сами собой, так как этим вопросом занимается администрация города (нашли в начислениях УК ряд ошибок на которые им было указано) и прокуратура. Так же подключился к разрешению данного вопроса Роспотребнадзор.
Примеров пока нет, но согласно 261-ФЗ "Об энергосбережении" поставщики обязаны предоставить свои предложения по установке систем учета потребителям. Если потребитель откажется и при этом не установит сам системы учета до 01.01.2012 года, то за него это сделает поставщик, с предъявлением затрат соответственно.
Вопрос парковок во дворах очень сложный. Дворы нужно рассматривать комплексно с разных точек зрения (и парковок и детских площадок и мест отдыха пенсионеров и мест выгула собак и мест размещения контейнерных площадок и высадки недостающих, либо вырубки излишних элементов озеленения). В любом случае каждый двор индивидуален, а решение по его благоустройству в первую очередь зависит от желания (голосования) жителей даноого двора.

Много у кого ситуация довольно не стабильная. Ждем шестой день когда приедут пробку воздушную уберут или как там ее. Сегодня вообще повесили бумажку что ремонт будет.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Ланцет в 21.09.2010 :: 06:59:26
Уже отметился в другой теме, что по бумагам УК "Квартал" наш дом подключен. А на деле - нет!!! >:(

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 21.09.2010 :: 08:19:55
На одном из заседаний  по вопросам ЖКХ Мэр высказал вскользь мысль, что возможно будет пересмотрен договор аренды городских тепловых сетей (я так понимаю, что это связано с массой различных проблем "на ровном месте"). Интересно будет пересмотрен или нет?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 21.09.2010 :: 08:23:31

AU записан в 11.08.2010 :: 11:47:51:
Задавайте вопросы касательно ЖКХ

Укажите адрес дома

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 21.09.2010 :: 08:34:21

iFOX13 записан в 20.09.2010 :: 20:59:52:
Много у кого ситуация довольно не стабильная. Ждем шестой день когда приедут пробку воздушную уберут или как там ее. Сегодня вообще повесили бумажку что ремонт будет.

Подать отопление в жилой фонд это не кран открыть и тепло пошло. Если дом запущен (давление на подающем и обратном трубопроводах дома находиться в рабочих параметрах) - идут дальше запускать следующий дом. После того, как запустили все дома занимаются ликвидацией воздушных пробок.
Если собственники захотят они могут иметь по собственному слесарю на каждый дом. Но и квартплата будет соответствующая, а пока иметь штат слесарей который мог бы начать отопительный сезон за один день на всех объектах, да еще со своевременным устранением завоздушенных стояков - даже на западе такое не приснится.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Юлька в 21.09.2010 :: 09:09:26

Ланцет записан в 21.09.2010 :: 06:59:26:
Уже отметился в другой теме, что по бумагам УК "Квартал" наш дом подключен. А на деле - нет!!! >:(



А вот наш дом был подключен!
А теперь со вчерашнего дня он выключен!
>:(
Попова 67....
"Квартал"

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано offigella в 21.09.2010 :: 13:25:18

Юлька записан в 21.09.2010 :: 09:09:26:
А вот наш дом был подключен!
А теперь со вчерашнего дня он выключен!
>:(
Попова 67....
"Квартал"

А может сами жильцы хозяйничают, видимо жарко кому-то стало?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 21.09.2010 :: 14:05:54

Юлька записан в 21.09.2010 :: 09:09:26:
А вот наш дом был подключен!
А теперь со вчерашнего дня он выключен!
>:(
Попова 67....
Есть сведения, что со стороны ОП Краснотурьинское ЗАО УралТЭК есть не гласная команда закрывать жилые дома
Юлька записан в 21.09.2010 :: 09:09:26:
А вот наш дом был подключен!
А теперь со вчерашнего дня он выключен!
>:(
Попова 67....
"Квартал"


"Квартал"

Есть сведения, что по не гласной команде руководства ОП Краснотурьинское ЗАО УралТЭК  закрывает задвижки на жилые дома, находящиеся под управлением УК Квартал и УК Ресурс. Если есть информация скиньте в личку. Особенно обращаюсь к работникам ОП Краснотурьинское. Не выполняйте команды, которые могут привести к аварийным ситуациям на Ц ТП и тепловых сетях.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 21.09.2010 :: 14:06:59

offigella записан в 21.09.2010 :: 13:25:18:
А может сами жильцы хозяйничают, видимо жарко кому-то стало?

жильцы в колодцы не полезут они могут только открыть задвижки внутри дома.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 21.09.2010 :: 22:11:37
Ленина 50 прекращена подача тепла.... я смотрю никто ни администрацию ни прокуратуру не боится... чихать они хотели на вас и на нас тоже....

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано hosjain в 21.09.2010 :: 22:24:30

AU записан в 21.09.2010 :: 08:34:21:
даже на западе такое не приснится.


На западе нет централизованного отопления...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано М.А.Н. в 21.09.2010 :: 22:52:05

hosjain записан в 21.09.2010 :: 22:24:30:
На западе нет централизованного отопления...

а какое? :-?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Beast666 в 21.09.2010 :: 23:08:38

М.А.Н. записан в 21.09.2010 :: 22:52:05:
а какое? :-?

в каждый дом по котельной или по бойлеру в квартиру (можно и совмещённый вариант, котельная на отопление, бойлер на гор. воду)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Ланцет в 22.09.2010 :: 07:31:29
Дом не подключили до сих пор. УК "Квартал" голосом усталой дамы сообщил, что, мол, многие дома перекрывает УралТЭК. Вот так и мучаемся...
Интересно, чем это маленький домишко по Молодежной так насолил ТЭКу, что они уже неделю не дают нам тепла? З.Ы. Если кто там в ТЭке и обижен на нас, то от лица всех жителей приношу извинения. Мы больше так не будем. Согрейте нас... :-[

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 22.09.2010 :: 08:18:52
УТЭКу не до вас. Идет борьба нервов. Жалко прокуратура не вмешивается.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 22.09.2010 :: 09:31:37

SHelDeN записан в 20.09.2010 :: 06:19:36:
А что, действительно Щупов В. А. стал директором "УралТэка"? Или это только слухи.

вот и ответ...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 22.09.2010 :: 09:51:57

Burunduk записан в 11.08.2010 :: 11:58:42:
А вопрос таков. По поводу работы дворников. Какую территорию они должны убирать. Перед домом? Вокруг дома? Или еще как?
Вопрос связан с закреплением территории вокруг дома. Вокруг одних домов и мусор убирают и траву косят (зимой снег отгребают). Около других домов уборка ведется только внутри двора... А остальная территория около дома заросла, завалена мусором.
Думаю, что в городе не должно быть ни одного квадратного метра бесхозной площади

Полностью согласен. Есть УК которые помимо замежеванной площади дома убирает и вокруг и внутри не до дороги внутри двора, а на много больше. Есть УК которые действуют только в рамках правил, есть которые не ищут легких путей, а работают на свой имидж. Администрация города не инициирует данный вопрос (уборка всей территории и вокруг и за домом) по причине того, что жильцы сами должны к этому прийти. Это же доп затраты которые решаются на общем собрании. Не нужно забывать и о том, что при решении жильцов площадь земельного участка будет увеличена и в будущем нужно будет платить земельный налог, от которого пока население освобождено. При этом данный налог идет 100% в местный бюджет.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 22.09.2010 :: 09:57:57

Kol записан в 21.09.2010 :: 22:11:37:
Ленина 50 прекращена подача тепла.... я смотрю никто ни администрацию ни прокуратуру не боится... чихать они хотели на вас и на нас тоже....

21.09.2010 ода на штабе по пуску тепла заслушивался поставщик и транспортная организация им было указано на самоуправство. В настоящий момент со стороны УК и администрации города поданы заявления в прокуратуру и ОВД о самоуправстве транспортной организации в части начала отопительного сезона на территории Краснотурьинска. Администрация работает в правовом поле в отличии от поставщика и транспортировщика.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 22.09.2010 :: 11:12:07
@ AU

Цитировать:
УК и администрации города поданы заявления в прокуратуру и ОВД о самоуправстве транспортной организации в части начала отопительного сезона на территории Краснотурьинска. Администрация работает в правовом поле в отличии от поставщика и транспортировщика
.
Я все таки повторю вопрос... Планируется ли пересмотреть договор администрации и транспортной компании?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 22.09.2010 :: 11:25:39
Что то не понял. Поставщик - ТГК-9, а траспортировщик _ УТЭК. И с какой стати поставщик отключает тепло в дома? Или это указание ТГК-9?
Как жители и УК будут оплачивать отопление за период отсутствия ?
УТЭК где отключает : в домах или в колодцах, теплопунктах?
Можно ли прийти жителю на заседание штаба по пуску тепла и задать вопросы, послушать?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Леди в 22.09.2010 :: 11:30:23
Почитать вас, так в городе партизанщина сплошная и власти не ощущается.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 22.09.2010 :: 12:34:34

Kol записан в 22.09.2010 :: 11:12:07:
@ AU
.
Я все таки повторю вопрос... Планируется ли пересмотреть договор администрации и транспортной компании?

Планируется расторгнуть договор в законном порядке

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 22.09.2010 :: 12:37:27

Леди записан в 22.09.2010 :: 11:30:23:
Почитать вас, так в городе партизанщина сплошная и власти не ощущается.

Еще раз подчеркиваю администрация городского округа  работает только в правовом поле

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 22.09.2010 :: 12:41:12

SHelDeN записан в 22.09.2010 :: 11:25:39:
Что то не понял. Поставщик - ТГК-9, а траспортировщик _ УТЭК. И с какой стати поставщик отключает тепло в дома? Или это указание ТГК-9?
Как жители и УК будут оплачивать отопление за период отсутствия ?
УТЭК где отключает : в домах или в колодцах, теплопунктах?
Жители будут оплачивать с даты запуска дома на циркуляцию если дом после этого был отключен - будет произведен перерасчет
отключение производится в колодцах перед жилыми домами, кем - официально не установлено.


Можно ли прийти жителю на заседание штаба по пуску тепла и задать вопросы, послушать?


Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 22.09.2010 :: 12:44:04

SHelDeN записан в 22.09.2010 :: 11:25:39:
Что то не понял. Поставщик - ТГК-9, а траспортировщик _ УТЭК. И с какой стати поставщик отключает тепло в дома? Или это указание ТГК-9?
Как жители и УК будут оплачивать отопление за период отсутствия ?
УТЭК где отключает : в домах или в колодцах, теплопунктах?
Можно ли прийти жителю на заседание штаба по пуску тепла и задать вопросы, послушать?

начисление будет производиться с начала запуска циркуляции в доме, при отключении после запуска дома должен быть сделан перерасчет
отключение производится в тепловых колодцах непосредственно перед домами
штаб можно посетить в 18.00 на 3-м этаже в зале заседаний администрации города. Доступ открытый ежедневно.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 22.09.2010 :: 18:42:34
Послушал ответ ТГК 9 в новостях местных. В недоумении. С их слов получается никто нечего не делал, не закрывал задвижки, но и разрешение не давали. Если поставщику не нравится УК , пусть обращается в суд, жители то при чем. Надзорные органы неделю будут разбираться в этом.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 22.09.2010 :: 20:01:38
Позволю себе выложить свои мысли по поводу ситуации с отоплением.
Виноваты три стороны...
Первые это жильцы-неплательщики, следующие это УК ТСЖ и т.п. они могут только писать объявления а работать в плотную с должниками не хотят... достаточно хлопотное дело а им напрягаться не охота. Их вина еще и в том, что как всегда поздно подготовились к отопительному сезону. Ну а транспортировщики тепла тут конечно вовсе не правы отключая запущенные объекты. Они тоже плохо работают с должниками. Если наша беззубая прокуратура в этот раз не проявит рвение то это будет полное ее поражение в глазах общественности. Ну и администрация если после всего не расторгнет с арендатором договора тоже потеряет доверие жителей...
Еще раз пардон за отступление от темы, но уж сильно тема "близко к телу"

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано POOL в 22.09.2010 :: 23:34:51

SHelDeN записан в 22.09.2010 :: 18:42:34:
Послушал ответ ТГК 9 в новостях местных. В недоумении. С их слов получается никто нечего не делал, не закрывал задвижки, но и разрешение не давали. Если поставщику не нравится УК , пусть обращается в суд, жители то при чем. Надзорные органы неделю будут разбираться в этом.

Какую чушь несет Янковец.Мне диспетчер УралТЭК сказала( по телефону),что уведомления по пуску тепла посланы во все УК еще 14 сентября.
За занятие посторонними делами в рабочее время иногда наказывают материально. fin.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 23.09.2010 :: 10:55:47
Интересно, а как обстоят дела  с отоплением в соседних городах? Такие же проблемы?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 24.09.2010 :: 08:58:29

SHelDeN записан в 23.09.2010 :: 10:55:47:
Интересно, а как обстоят дела  с отоплением в соседних городах? Такие же проблемы?

у всех по разному мы запустились самые первые ивдель до сих пор без тепла

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано POOL в 24.09.2010 :: 11:42:15
Ну вот сегодня опять нет ни воды горячей,ни отопления.Порвало теплотрассу,хорошо,что не в морозы.
За занятие посторонними делами в рабочее время иногда наказывают материально.ау.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано offigella в 24.09.2010 :: 12:30:15

POOL записан в 24.09.2010 :: 11:42:15:
За занятие посторонними делами в рабочее время иногда наказывают материально.ау.

Это вы о чем?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано М.А.Н. в 24.09.2010 :: 12:41:10

POOL записан в 22.09.2010 :: 23:34:51:
За занятие посторонними делами в рабочее время иногда наказывают материально. fin.

и здесь... :-?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано POOL в 24.09.2010 :: 12:49:54
Посмотрите время сообщений AU и вам будет понятно.FIN же удалил мой вопрос к заму.
P.S.Может вы и увидите это сообщение...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 24.09.2010 :: 12:50:13
Это наверное к тому , что летом не чинили, не проверяли трассу, а сейчас рвануло.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано offigella в 24.09.2010 :: 13:27:53

POOL записан в 24.09.2010 :: 12:49:54:
Посмотрите время сообщений AU и вам будет понятно.FIN же удалил мой вопрос к заму.
P.S.Может вы и увидите это сообщение...

А вы считаете,что общение с жителями города не входит в круг его обязанностей. Странно. Мне казалось иначе.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 24.09.2010 :: 13:31:00

POOL записан в 24.09.2010 :: 12:49:54:
Посмотрите время сообщений AU и вам будет понятно.FIN же удалил мой вопрос к заму.
P.S.Может вы и увидите это сообщение...

А какой вопрос удалили? Я на все вопросы стараюсь отвечать.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 24.09.2010 :: 13:36:20

SHelDeN записан в 24.09.2010 :: 12:50:13:
Это наверное к тому , что летом не чинили, не проверяли трассу, а сейчас рвануло.

26.08.2010 проходила опрессовка по давлению. Данную утечку не показало. Будет ликвидарована к 17.00 сегодня режим восстановится к 21.00.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано POOL в 24.09.2010 :: 16:25:01

offigella записан в 24.09.2010 :: 13:27:53:
А вы считаете,что общение с жителями города не входит в круг его обязанностей. Странно. Мне казалось иначе

Вы прекрасно понимаете О ЧЁМ я...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано FiN в 24.09.2010 :: 18:23:16

POOL записан в 24.09.2010 :: 16:25:01:
Вы прекрасно понимаете О ЧЁМ я...

товарищ правдоруб-офтопикатор, рекомендую придерживатся темы, так же напоминаю о существовании механизма  личных сообщений и спецкнопки для создания новой темы:)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Ланцет в 24.09.2010 :: 18:44:26
А к нам в дом слесаря когданить заглянут? А то жизнь как-то течет мимо. Подключаетесь, отключаетесь, пломбируетесь... А мы тепла с лета ни секундочки не нюхали
З.Ы. УК "Квартал" - каждое утро развлекаюсь, выслушивая фантастические истории на тему "почему в доме нет тепла". Причем, каждый раз новые. Вот фантазия у людей работает!

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Nechet в 24.09.2010 :: 19:19:19

Ланцет записан в 24.09.2010 :: 18:44:26:
А к нам в дом слесаря когданить заглянут? А то жизнь как-то течет мимо. Подключаетесь, отключаетесь, пломбируетесь... А мы тепла с лета ни секундочки не нюхали
З.Ы. УК "Квартал" - каждое утро развлекаюсь, выслушивая фантастические истории на тему "почему в доме нет тепла". Причем, каждый раз новые. Вот фантазия у людей работает!

  :) Ланцет, нарисуй плакат, организуй пикет с ночевкой возле белого дома и журналистов чтоб побольше, их в таком деле много не бывает. Не хочешь публично выступать? Тогда найди какой-нить контромат на начальника ЖКХ, в ваш дом тогда всегда первым тепло включать будут и последним выключать. Главное -это творческий подход. С понедельника, кстати, ожидается сильное похолодание.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Alex в 24.09.2010 :: 21:44:08

записан в 24.09.2010 :: 19:19:19:
Тогда найди какой-нить контромат на начальника ЖКХ

Это что ответный мат на мат начальника?! :)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 25.09.2010 :: 08:55:24
Вижу тема Вам не интересна стала. Законодательство в сфере ЖКХ претерпевает очередные изменения. Ответственность все больше ложится как на сосбственников так и на УК.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 25.09.2010 :: 10:37:08
А что, новые законы издали?
На каких условиях сданы тепловые сети в аренду УТЭК? И нужно ли  расторгать договор?
Что планируется на Новый год на площади?
Все УК получили разрешение от ТГК на тепло?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано POOL в 25.09.2010 :: 10:50:30
А разве ТГК даёт разрешение ? На ТЭЦ же пошла команда включать на город и УСЁ.
Я сам звонил диспетчеру УралТЭК 15 сентября и мне сообщили,что уведомления на пуск тепла в дома отправлены во все УК 14 (!) сентября.
Наш же Квартал тупил ещё два дня и к вечеру
17-ого "потеплело".

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Х.Т.Н. в 25.09.2010 :: 12:27:15
Зато наш "УК Квартал" в квитанциях плату выставляет и за горячую воду, и за отопление так, как будто услуги оказывались во время и полностью.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано POOL в 26.09.2010 :: 01:48:36

AU записан в 25.09.2010 :: 08:55:24:
Вижу тема Вам не интересна стала. Законодательство в сфере ЖКХ претерпевает очередные изменения. Ответственность все больше ложится как на сосбственников так и на УК.

Тогда зачем мэру нужен зам по ЖКХ?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Ланцет в 26.09.2010 :: 08:57:15

Х.Т.Н. записан в 25.09.2010 :: 12:27:15:
Зато наш "УК Квартал" в квитанциях плату выставляет и за горячую воду, и за отопление так, как будто услуги оказывались во время и полностью.

Завтра отнесу заявление в Квартал, о пересчете квитанции. Посмотрим, что из этого выйдет

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано iFOX13 в 26.09.2010 :: 15:10:18

Ланцет записан в 26.09.2010 :: 08:57:15:
Завтра отнесу заявление в Квартал, о пересчете квитанции. Посмотрим, что из этого выйдет

Примут заявление, перерасчет не сделают.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 27.09.2010 :: 10:17:30

SHelDeN записан в 25.09.2010 :: 10:37:08:
А что, новые законы издали?
На каких условиях сданы тепловые сети в аренду УТЭК? И нужно ли  расторгать договор?
Что планируется на Новый год на площади?
Все УК получили разрешение от ТГК на тепло?

Новые законы выходят блоками. Первый из них 261-ФЗ об энергосбережении. Второй- изменения в Жилищный кодекс касательно отмены лицензий и вступления УК в Саморегулируемые организации. Третьий блок - внесение изменений в ряд существующих законов касаемо тарифов на услуги ЖКХ. (К примеру - отменили ограничение по росту тарифов на жилищную услугу на основании пункт 7 статьи 156 ЖК (там говорится о том, что размер платы за жилищные услуги устанавливают собственники на общем собрании)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 27.09.2010 :: 10:19:45

SHelDeN записан в 25.09.2010 :: 10:37:08:
На каких условиях сданы тепловые сети в аренду УТЭК? И нужно ли  расторгать договор?

Сети сданы в аренду на основании конкурса по результатам которого был подписагн договор аренды и инвестиционная программа по развитию инженерной инфраструктуры. При не выполнении условий договора аренды он должен быть расторгнут на основании решения арбитражного суда.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 27.09.2010 :: 10:21:49

SHelDeN записан в 25.09.2010 :: 10:37:08:
Что планируется на Новый год на площади?

Традиционно снежный городок.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 27.09.2010 :: 10:23:42

SHelDeN записан в 25.09.2010 :: 10:37:08:
Все УК получили разрешение от ТГК на тепло?

Требования о каких-то разрешениях со стороны поставщика не законны. Есть закон о теплоснабжении. в нем все прописано. А дополнительно требовать какие-то "хотелки" каких-то  начальников - не законно по отношению к потребителям. Все прописано в постановлении Главы города о начале отопительного сезона.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 27.09.2010 :: 10:24:33

POOL записан в 26.09.2010 :: 01:48:36:
Тогда зачем мэру нужен зам по ЖКХ?

Вы спросите у Мэра.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Юлька в 27.09.2010 :: 15:47:43

AU записан в 27.09.2010 :: 10:21:49:
Традиционно снежный городок.



Да, ну вы бросьте уже это, опять снежный городок!!!!! ;D

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 27.09.2010 :: 15:55:45

Юлька записан в 27.09.2010 :: 15:47:43:
Да, ну вы бросьте уже это, опять снежный городок!!!!! ;D

Есть предложения?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Юлька в 27.09.2010 :: 16:00:37

AU записан в 27.09.2010 :: 15:55:45:
Есть предложения?



;D Предложения то есть!!!!!
Но при чём тут снежный городок!? ;D

:-[ Я последний раз...я больше не буду...я буду тока по теме!!!! ;D

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Екатерина Б в 27.09.2010 :: 16:40:53

AU записан в 27.09.2010 :: 15:55:45:
Есть предложения?

сделали бы реальный ГОРОДОК :) с домиками, тоннелями... ну или если это опасно с точки зрения "а то в снег башка попадет, совсем..." то, хотя бы, какой-нибудь лабиринт изо льда или снега (но изо льда эффектнее!!! особенно если в него вморозить гирляндочки, лампочки и прочие сверкающие прибамбасы) в человеческий рост... ну или хотя бы метр в высоту, чтобы деткам весело было... тут ведь какой простор для игр))))

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Oper в 27.09.2010 :: 18:43:43

AU записан в 27.09.2010 :: 10:21:49:
Традиционно снежный городок.

Если будет как в прошлом году, то лучше совсем ничего не делайте...и деньги сэкономите, например на проезд в общественном транспорте пенсионерам, и позориться не будете.

У меня вопрос:
Живу на ул. Клубная д.2, 5 этаж. Чтобы потекла горячая вода необходимо пропустить 20-60 литров впустую, установлены счётчики. Выходит, что я оплачиваю холодную воду по тарифам горячей. Предусмотрен ли перерасчёт в этом случае или введение поправочного коэффициента на оплату? Или мне просто не повезло? >:(

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано iFOX13 в 27.09.2010 :: 19:37:46
Мы тоже пропускаем и друзья пропускают. На самом деле вопрос интересный. Поставили бы чтоль какой датчик температуры. Типа бежит холодная из горячей - тариф один, побежала горячая - нормальный. А по идее нормально бы сделать что открываешь кран горячей воды и бежит ГОРЯЧАЯ!

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 28.09.2010 :: 06:41:29
Желательно бы побольше горок небольших,  для детей. Установить можно еще большой щит с забавным рисунком и предусмотреть пару отверстий для головы. И можно фоткаться. Можно мишень повесить, пусть снежки кидают. Фигуры или что еще , желательно , чтобы по ним лазить.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Lovelas в 28.09.2010 :: 08:03:42

SHelDeN записан в 28.09.2010 :: 06:41:29:
Желательно бы побольше горок небольших,  для детей. Установить можно еще большой щит с забавным рисунком и предусмотреть пару отверстий для головы. И можно фоткаться. Можно мишень повесить, пусть снежки кидают. Фигуры или что еще , желательно , чтобы по ним лазить.

Так и со снежными фигурками все фоткаются - на кой этот щит. ПО поводу лабиринта идея хороша но увы как правило в этом случае пол в лабиринте тоже скользкий и в итоге много травм будет. Как идея устроить выставку конкурс ледяных фигур по северному кусту - вот было бы интересно. участие бесплатное или за символическую сумму а призовой фонд полюбому будет менее затратный чем заказывать подобные фигуры за деньги и интерес и достопримечательность! ;)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Lovelas в 28.09.2010 :: 08:08:10

iFOX13 записан в 27.09.2010 :: 19:37:46:
Мы тоже пропускаем и друзья пропускают. На самом деле вопрос интересный. Поставили бы чтоль какой датчик температуры. Типа бежит холодная из горячей - тариф один, побежала горячая - нормальный. А по идее нормально бы сделать что открываешь кран горячей воды и бежит ГОРЯЧАЯ!

Все пропускают! То что у нас дома из крана вместо горячей текет холодная первые несколько литров это:
1 потеритепла воды которая стоит в ваших трубах в вашей квартире всю ночь - это неизбежно
2 потери в трубах стояга (общедомовые) которые никто и никогда не теплоизолировал - а зачсем и кому это надо?
3 предположительно потери в разводящих сетях которые идут до каждого дома.
Вот и считайте: ТЭЦ подало горячую воду в город.
Поставщик ее транспортировал до вашего дома а дальше по голым трубам она греет воздух в ваших же квартирах и стояках. Когда я менял у себя в квартире трубы то сделал теплошумоизоляцию и стояков и горячей и холодной воды и канализационной трубы чтобы музыку не слушать от сливов соседей. ;)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 28.09.2010 :: 08:55:51

Lovelas записан в 28.09.2010 :: 08:03:42:
Как идея устроить выставку конкурс ледяных фигур по северному кусту - вот было бы интересно. участие бесплатное или за символическую сумму а призовой фонд полюбому будет менее затратный чем заказывать подобные фигуры за деньги и интерес и достопримечательность! ;)

Для таких фигур делают специально лед... у нас нет в городе такой возможности, т.е. оборудования.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Lovelas в 28.09.2010 :: 09:06:32

Kol записан в 28.09.2010 :: 08:55:51:
Для таких фигур делают специально лед... у нас нет в городе такой возможности, т.е. оборудования.

На первый раз и обычного льда будет достаточно -понятно что не круто но на порядок лучше чем без этого.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 28.09.2010 :: 09:10:38
Весь смысл в прозрачности льда... или лепите из снега

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Екатерина Б в 28.09.2010 :: 09:13:25

Kol записан в 28.09.2010 :: 08:55:51:
Для таких фигур делают специально лед... у нас нет в городе такой возможности, т.е. оборудования.
по-моему из "особых" инструментов у них только утюги и какие-то ручные подобия циркулярных пил (я с инструментами на Вы, поэтому названия не знаю)
Lovelas, скользский пол  - это да, но если ширина проходов лабиринта не пять метров, то никто и не упадет)))) стены ведь держать будут)))) а слишком маленьких деток - можно не пускать одних))))

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Lovelas в 28.09.2010 :: 09:41:50

Kol записан в 28.09.2010 :: 09:10:38:
Весь смысл в прозрачности льда... или лепите из снега

Весь смысл в фигурах из льда! А ежели так рассуждать то тогда либо ездить на мерседесах всем либо ходить пешком - не надо крайности и не надо сразу из хорошей идеи делать помпезный конкурс. Предложение предельно простое - думаю художников и интузиастов найдется достаточно. К тому же это будет хорошая реклама мастерам для оформления входов в различные магазины  ;)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Леди в 28.09.2010 :: 11:56:03
В прошлом году не совсем удачный городок получился. Днем металлические скульптуры не смотрелись, вечером фотографироваться с ними не разрешали, детям по ним не полазить, места много занимали. Из снега тоже не понятно что было. Конкурс ледяных скульптур попробовать надо.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Oper в 28.09.2010 :: 13:55:03

Oper записан в 27.09.2010 :: 18:43:43:
У меня вопрос:
Живу на ул. Клубная д.2, 5 этаж. Чтобы потекла горячая вода необходимо пропустить 20-60 литров впустую, установлены счётчики. Выходит, что я оплачиваю холодную воду по тарифам горячей. Предусмотрен ли перерасчёт в этом случае или введение поправочного коэффициента на оплату? Или мне просто не повезло? >:(

Всё-таки я хочу услышать ответ от Устинова.
По постам отписавшихся я понял, что если все платят за горяче-холодную воду, то и фиг с ним! Что делать в этом случае? Заявление в УК писать? Заставлять изолировать трубы или делать перерасчёт? Что по закону надо делать?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Екатерина Б в 28.09.2010 :: 14:03:43

Oper записан в 28.09.2010 :: 13:55:03:
Всё-таки я хочу услышать ответ от Устинова.
страниц пять назад эта тема поднималась (про горячую воду в юго-востоке). там (страниц пять назад) есть про перспективы, про то, как, кем и где температура учитывается и про возможность/необходимость перерасчета...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Oper в 28.09.2010 :: 14:07:17

Нашёл... Значит всё упирается в общедомовую систему учёта. Буду общаться с представителями своей УК...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 29.09.2010 :: 15:32:58
Уважаемые форумчане!  в субботу в 10..00 у новой городской бани состоится мероприятие по высадке деревьев. Приглашаем всех желающих принять участие. Погода обещает быть хорошей!!!

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 01.10.2010 :: 06:25:11
Проходил мимо здания бывшей школы, где заседали Тепловые сети. Здание пустое , вывески нет . Куда все делись? И что там сейчас будет?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Снежный Барс в 01.10.2010 :: 18:55:22

SHelDeN записан в 01.10.2010 :: 06:25:11:
Проходил мимо здания бывшей школы, где заседали Тепловые сети. Здание пустое , вывески нет . Куда все делись? И что там сейчас будет?

Договор аренды закончился, прошла инвентаризация и их перевели в здание по ул. Металлургов (рядом с хлебозаводом, там окна раньше еще были) Помещение там не оборудовано ни под производственный цех, ни бытовыми условиями.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 03.10.2010 :: 09:19:30
Так может здание под детсад отдать?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 05.10.2010 :: 06:53:04

SHelDeN записан в 03.10.2010 :: 09:19:30:
Так может здание под детсад отдать?

оно не пройдет по признакам того, что там деревянные перекрытия

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 05.10.2010 :: 06:55:00

Снежный Барс записан в 01.10.2010 :: 18:55:22:
Договор аренды закончился, прошла инвентаризация и их перевели в здание по ул. Металлургов (рядом с хлебозаводом, там окна раньше еще были) Помещение там не оборудовано ни под производственный цех, ни бытовыми условиями.

Ни кто ни кого не переводил. Это решение руководства УралТЭКа. А за аренду, по состоянию на сегодня, Урал ТЭК не оплачивал ни копейки арендодателю - МУП "Тепловые сети".

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 05.10.2010 :: 14:43:05
Тогда вообще интересно получается. Уралтек не платил городу за аренду и при этом диктует свои условия. А сумма долга большая набежала?
В счет этих денег отремонтировать бывшие детсады и открыть новые места для детей.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 05.10.2010 :: 16:33:48

SHelDeN записан в 05.10.2010 :: 14:43:05:
Тогда вообще интересно получается. Уралтек не платил городу за аренду и при этом диктует свои условия. А сумма долга большая набежала?
В счет этих денег отремонтировать бывшие детсады и открыть новые места для детей.

Вопрос ставить нужно иначе... почему толком не работает отдел занимающийся муниципальным имуществом.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано М.А.Н. в 05.10.2010 :: 17:21:29
@ Kol

по твоему в администрации только сидят и штаны протирают?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 05.10.2010 :: 22:48:42

М.А.Н. записан в 05.10.2010 :: 17:21:29:
@ Kol

по твоему в администрации только сидят и штаны протирают?

не надо передергивать...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано FiN в 05.10.2010 :: 22:53:20

Снежный Барс записан в 01.10.2010 :: 18:55:22:
Договор аренды закончился, прошла инвентаризация и их перевели в здание по ул. Металлургов (рядом с хлебозаводом, там окна раньше еще были)

Угадай с один раз, кто был рулевой окноконторой!

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Ланцет в 06.10.2010 :: 06:23:50
Даже страшно подумать: как будто мы в сетях инквизиции ::)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Юлька в 06.10.2010 :: 12:32:18
>:( Ёшкин кот!
До каких пор эксперименты будут продолжаться?
Сегодня опять отопления нет!

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Леди в 08.10.2010 :: 07:55:48
Кто подскажет, какая организация производит уборку улиц города?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Fenimor в 08.10.2010 :: 07:58:23
МУ УЖКХ?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Леди в 08.10.2010 :: 10:01:15
Да нет. Каждый год уборку улиц выставляют на конкурс. Победитель потом производит работы указанные в договоре. Вот и интересуюсь, какая организация или ООО выиграла конкурс на этот год.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Ресурс в 08.10.2010 :: 14:49:25

Леди записан в 08.10.2010 :: 10:01:15:
Вот и интересуюсь, какая организация или ООО выиграла конкурс на этот год.

http://adm.krasnoturinsk.ru/images/stories/docs2009/Aukciony/A36/009GOK08AA05.doc

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 11.10.2010 :: 09:40:42

Леди записан в 08.10.2010 :: 07:55:48:
Кто подскажет, какая организация производит уборку улиц города?

ручная уборка улиц - ООО "Гефест", механизарованная уборка - ООО "Грузовик - 2005"

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Fly в 11.10.2010 :: 11:04:00
Уважаемый Александр Юрьевич!

Подскажите пожалуйста, кто занимается сбором от населения и утилизацией энергосберегающих ламп и компактных люминесцентных ламп?
Куда девать неисправные ртуть-содержащие приборы?

Выбрасывать в обычный контейнер отходы 1-го класса опасности ("чрезвычайно опасные")?


Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 12.10.2010 :: 11:43:24

AU записан в 11.10.2010 :: 09:40:42:
ручная уборка улиц - ООО "Гефест", механизарованная уборка - ООО "Грузовик - 2005"

У меня возник вопрос к "Гефесту". Кто знает, у кого можно узнать телефон ихний?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Alex в 12.10.2010 :: 12:24:44
@ SHelDeN

Не об этом случайно речь - http://krasnoturinsk.org/cgi-bin/news/index.pl?mod=nav&nav_search=%E3%E5%F4%E5%F1%F2 ?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 13.10.2010 :: 09:29:27

Alex записан в 12.10.2010 :: 12:24:44:
@ SHelDeN

Не об этом случайно речь - http://krasnoturinsk.org/cgi-bin/news/index.pl?mod=nav&nav_search=ãåôåñò ?

Да это они

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Х.Т.Н. в 13.10.2010 :: 09:55:28
Если это тот самый Гефест, то он, видимо, ждёт, когда по уличному мусору начнут ползать тараканы и крысы - и вот тогда начнётся уборка.
Хожу в магазин "Русь", и постоянно вижу мусор у этого дома. А ведь это центр города...
                                                   Вопросы к  AU.
1) На какой срок заключен договор с ООО Гефест, и не пора ли его расторгнуть.
2) Опубликуйте, пожалуйста, данные, сколько жителей города получили переломы  на улицах города за прошлую зиму.
Когда я, сломав руку, пришла на приём к травматологу в последней декаде февраля, там сидело человек 20 с переломанными руками и ногами. Это один из многих зимних дней...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 14.10.2010 :: 09:49:09

Х.Т.Н. записан в 13.10.2010 :: 09:55:28:
Если это тот самый Гефест, то он, видимо, ждёт, когда по уличному мусору начнут ползать тараканы и крысы - и вот тогда начнётся уборка.
Хожу в магазин "Русь", и постоянно вижу мусор у этого дома. А ведь это центр города...
                                                   Вопросы к  AU.
1) На какой срок заключен договор с ООО Гефест, и не пора ли его расторгнуть.
2) Опубликуйте, пожалуйста, данные, сколько жителей города получили переломы  на улицах города за прошлую зиму.
Когда я, сломав руку, пришла на приём к травматологу в последней декаде февраля, там сидело человек 20 с переломанными руками и ногами. Это один из многих зимних дней...

Контракт заключается в рамках выделенных средств до конца года.
По состоянию на сегодня все контракты выработаны. Средства по контрактам (на вывоз мусор, на уборку, и т.д.) выделенные в бюджете закончились. Остались средства только на зимнее содержание и то в объеме 50%.
Поэтому говорить о том, что кто-то не делает я бы не стал. Бесплатно пока ни кто не работает.
Травматизм за зимний период в городе был не выше прошлого года.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Леди в 14.10.2010 :: 13:19:53
Получается улицы и тротуары убирать не будут?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Х.Т.Н. в 14.10.2010 :: 14:24:06
И зимой улицы будут снова будут ледяными, как каток? 

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 14.10.2010 :: 18:47:02

Леди записан в 14.10.2010 :: 13:19:53:
Получается улицы и тротуары убирать не будут?

убирать будут в любом случае
На решение оперативных вопросов, касающихся безопасности Краснотурьинцев, есть резервный фонд Главы города

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 14.10.2010 :: 18:54:15

Леди записан в 14.10.2010 :: 13:19:53:
Получается улицы и тротуары убирать не будут?

Закончились контракты и средства выделенные в бюджете на летнее содержание дорог и тротуаров, вывоз не санкционированных свалок.
На зимнее содержание средства есть. Тротуары и дороги будут очищаться и подсыпаться в необходимом объеме.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 15.10.2010 :: 16:01:00
Является ли текст договора с предприятием , которое выиграла конкурс на муниципальный заказ, публичным?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано 404.10 в 18.10.2010 :: 08:05:01
Александр Юрьевич, кто должен убирать мусор и косить траву на улице Фурманова, между улиц Карпинского и Попова?
Спасибо.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано rona в 18.10.2010 :: 08:29:08
а также улицу ленина, между фурманова и чапаева

PS. я понимаю что деревья которые спилили смотрелись не так красиво, как теперь пустые рекламные щиты или щиты с болтающимися обрывками рекламы,
да и теперь хоть мусору больше стало, с этих щитов и построеного в нашем доме сбербанка

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 18.10.2010 :: 09:58:34

SHelDeN записан в 15.10.2010 :: 16:01:00:
Является ли текст договора с предприятием , которое выиграла конкурс на муниципальный заказ, публичным?

Нет не является. Договор заключен между двумя юр.лицам на него распространяется Гражданский кодекс РФ.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 18.10.2010 :: 10:00:12

404.10 записан в 18.10.2010 :: 08:05:01:
Александр Юрьевич, кто должен убирать мусор и косить траву на улице Фурманова, между улиц Карпинского и Попова?
Спасибо.

Организация, предприятие или ИП с которой заключен договор на данный вид услуг за счет средств местного бюджета.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 19.10.2010 :: 16:32:50
Какие есть сдвиги в решении бродячих собак?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 19.10.2010 :: 17:48:16

SHelDeN записан в 19.10.2010 :: 16:32:50:
Какие есть сдвиги в решении бродячих собак?

Организация питомника для собак (провели переговоры с предпринимателем). Вопрос очень сложный и финансово - емкий.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 21.10.2010 :: 14:35:54
Мельком узнал, что директором предприятия сменяющего УралТэк стал г. Кольздорф. А как это будет происходить если договор с УТЭК еще есть? И что будет с рабочими и др персоналом?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 22.10.2010 :: 11:51:33

SHelDeN записан в 21.10.2010 :: 14:35:54:
Мельком узнал, что директором предприятия сменяющего УралТэк стал г. Кольздорф. А как это будет происходить если договор с УТЭК еще есть? И что будет с рабочими и др персоналом?

Разве что-то кто-то меняет? :o
Крики мэра на камеру еще ничего не значат... разорвать преждевременно договор не так просто.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Екатерина Б в 23.10.2010 :: 17:18:03
уважаемый AU, в екб повысилась и установилась единая цена во всем обществнном транспорте, а у нас никаких изменений не предвидется?..

пэ.эс. такси уже дороже стали

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 25.10.2010 :: 14:43:42

SHelDeN записан в 21.10.2010 :: 14:35:54:
Мельком узнал, что директором предприятия сменяющего УралТэк стал г. Кольздорф. А как это будет происходить если договор с УТЭК еще есть? И что будет с рабочими и др персоналом?

Ни кто ни кого менять не собирается. Согласно концепции реформы ЖКХ, данная сфера должна быть привлекательна для бизнеса. Поэтому МУП считается неэффективной организацией (мое мнение в сфере ЖКХ маленького города должен быть только МУП). Отсюда появляются частные инвесторы которым на нашей территории является ЗАО УТЭК. Фактически инвестициционную программу УРАЛТЭК "завалил". Дополнительно - препятствовал началу отопительного сезона. Глава городского округа С.В. Верхотуров обозначил при СМИ, что такой не эффективный арендатор Краснотурьинску не нужен. То, что директором назначен Кольздорф А.В. могу сказать, что он и до сих пор остается руководителем МУП  "Тепловые сети", котоое находится в стадии конкурсного наблюдения (если я не ощибаюсь). По поводу рабочих вопрос не понятный ни кто ни чего делать по переводу людей не собирается. Есть предприятие УРАЛТЭК оно работает. Если с ним будет расторгнут договор, тогда и дальнейшие действия будут предприниматься.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 25.10.2010 :: 14:53:01

Екатерина Б записан в 23.10.2010 :: 17:18:03:
уважаемый AU, в екб повысилась и установилась единая цена во всем обществнном транспорте, а у нас никаких изменений не предвидется?..

пэ.эс. такси уже дороже стали

перевозчики выходят с предложениями о повышении - администрация города выходит к ним с предложениями о дефференциации тарифов (по пригородным перевозкам)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 25.10.2010 :: 16:47:18

Kol записан в 22.10.2010 :: 11:51:33:
разорвать преждевременно договор не так просто.

Да, расторжение договора возможно при двухстороннем соглашении, либо через суд

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Екатерина Б в 26.10.2010 :: 10:27:17

AU записан в 25.10.2010 :: 14:53:01:
администрация города выходит к ним с предложениями о дефференциации тарифов (по пригородным перевозкам)
это про Постановлении РЭК № 102-ПК от 25.08.2010 г.? а на сколько введение дифференциации реально вообще у нас? я так понимаю, это либо выпуск проездных на разное количество поездок либо какой-то аналог е-карт...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Леди в 26.10.2010 :: 19:18:42
С какой периодичностью делают ремонт в подъезде?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 27.10.2010 :: 10:52:17
Кто определяет направленность рекламы по городу? И кто контролирует процесс установки ее?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано М.А.Н. в 27.10.2010 :: 10:59:24

SHelDeN записан в 27.10.2010 :: 10:52:17:
направленность рекламы

:o :o :o
это как?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Правда жизни в 27.10.2010 :: 12:52:18
AU  городскую елку починили? И во сколько это обошлось городскому бюджету

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Леди в 27.10.2010 :: 20:05:24
А что , она была сломана?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Fenimor в 27.10.2010 :: 23:33:50
А вы где живете?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 28.10.2010 :: 06:56:54

Екатерина Б записан в 26.10.2010 :: 10:27:17:
это про Постановлении РЭК № 102-ПК от 25.08.2010 г.? а на сколько введение дифференциации реально вообще у нас? я так понимаю, это либо выпуск проездных на разное количество поездок либо какой-то аналог е-карт...

Дифференцированность в зависимости от протяженности проезда, как при поездках на поселки (пример: от автовокзала до М.Шахты 12 рублей до Рудничного 16 рублей до Воронцовки - 20 руб.)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 28.10.2010 :: 10:42:11

Леди записан в 26.10.2010 :: 19:18:42:
С какой периодичностью делают ремонт в подъезде?

Раз в 5 лет.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 28.10.2010 :: 10:50:56

SHelDeN записан в 27.10.2010 :: 10:52:17:
Кто определяет направленность рекламы по городу? И кто контролирует процесс установки ее?

Направленность рекламы регламентируют законы РФ, размещение за комитетом по архитектуре.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 28.10.2010 :: 10:52:05

Правда жизни записан в 27.10.2010 :: 12:52:18:
AU  городскую елку починили? И во сколько это обошлось городскому бюджету

Елку починили бесплатно. Подрядчик ИП Липухин А.Е.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 28.10.2010 :: 10:53:10

Леди записан в 27.10.2010 :: 20:05:24:
А что , она была сломана?

От ветровых нагрузок и перетянутых тросов загнулась верхушка елки.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Екатерина Б в 28.10.2010 :: 23:35:58

AU записан в 28.10.2010 :: 10:52:05:
Подрядчик ИП Липухин А.Е.
а по поводу нынешнего городка уже решено - его проект будет реализован?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Ланцет в 29.10.2010 :: 06:17:06



Екатерина Б записан в 28.10.2010 :: 23:35:58:
а по поводу нынешнего городка уже решено - его проект будет реализован?

Пенсионерка Пивашоvа опять готовит чонить шедевральное?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 03.11.2010 :: 14:35:12

Екатерина Б записан в 28.10.2010 :: 23:35:58:
а по поводу нынешнего городка уже решено - его проект будет реализован?

Эскиз есть, деталировки городска по отдельным фигурам нет

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано rona в 03.11.2010 :: 18:59:42
жаль что "елку" починили, натуральная лучше :-/

есть такой вопрос, по кокретному месту:
с наступлением темноты затруднен проход по пешеходной дорожке вдоль дома по улице Ленина(номер незнаю, в этом доме магазин "Северный ветер", напротив бывшего "дворца пионеров").
затруднения вызывает то что встречные машины слепят, а освещение направлено только на проезжую часть.
уже несколько раз чуть не падал на внезапно появляющихся неровностях и ступеньках.

можно ли как то организовать освещение этого участка?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AVR в 03.11.2010 :: 20:44:20
rona у тебя только это место вызывает затруднения?могу привести ещё как минимум 100 подобных мест

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Екатерина Б в 04.11.2010 :: 00:36:37

rona записан в 03.11.2010 :: 18:59:42:
можно ли как то организовать освещение этого участка?
зажигалка, подсветка мобильного... фонарик шахтера... :)
...вообще по свету что-то странное... у нас то до 3х ночи во дворе горит, то... сегодня уже около 11 вечера не было. ни во дворе, ни на дороге (недалеко от указанного Вами места). его, видимо, не по графику on/off, а как Бог на душу положит...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 04.11.2010 :: 14:43:36
По ночам дома надо сидеть ;)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Porter в 04.11.2010 :: 17:24:17

Василий Иванович записан в 04.11.2010 :: 14:43:36:
По ночам дома надо сидеть ;)

офисный работник ?  :-/

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Anet в 05.11.2010 :: 20:18:36

Екатерина Б записан в 04.11.2010 :: 00:36:37:
...вообще по свету что-то странное... у нас то до 3х ночи во дворе горит, то... сегодня уже около 11 вечера не было. ни во дворе, ни на дороге (недалеко от указанного Вами места). его, видимо, не по графику on/off, а как Бог на душу положит...

У нас на арбахе уже давненько вообще света нет на улице. мы скоро точно как шахтеры с фонарями на шапках ходить будем. Вечером в магазин невозможно пойти - не видно ничего.

а вообще вопрос есть, только не знаю по адресу или нет. почему зимой или по весне, когда на улице теплая погода - отопление сбавляют (это касается Рудничного), а оплату насчитывают в квитанциях полностью. иногда так сбавляют, что дома холодно становится, приходится или печку подтапливать, или обогреватели включать.
для сравнения - у меня мама на м.шахте живет, в их домах почему-то не сбавляют никогда. как ни приедешь батареи всегда на всю катушку

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано rona в 06.11.2010 :: 16:43:15

Anet записан в 05.11.2010 :: 20:18:36:
а вообще вопрос есть, только не знаю по адресу или нет. почему зимой или по весне, когда на улице теплая погода - отопление сбавляют (это касается Рудничного), а оплату насчитывают в квитанциях полностью. иногда так сбавляют, что дома холодно становится, приходится или печку подтапливать, или обогреватели включать.
для сравнения - у меня мама на м.шахте живет, в их домах почему-то не сбавляют никогда. как ни приедешь батареи всегда на всю катушку

у нас часто в теплую погоду не сбавляют тепло, дома жара, духота... вобщем тоже ничего хорошего :)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 06.11.2010 :: 19:06:30

rona записан в 06.11.2010 :: 16:43:15:
у нас часто в теплую погоду не сбавляют тепло, дома жара, духота... вобщем тоже ничего хорошего

Такое лечится исключительно просто установкой регуляторов в квартире...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 08.11.2010 :: 10:03:52

rona записан в 03.11.2010 :: 18:59:42:
жаль что "елку" починили, натуральная лучше :-/

есть такой вопрос, по кокретному месту:
с наступлением темноты затруднен проход по пешеходной дорожке вдоль дома по улице Ленина(номер незнаю, в этом доме магазин "Северный ветер", напротив бывшего "дворца пионеров").
затруднения вызывает то что встречные машины слепят, а освещение направлено только на проезжую часть.
уже несколько раз чуть не падал на внезапно появляющихся неровностях и ступеньках.

можно ли как то организовать освещение этого участка?

Честно не обращал внимания (сам там живу) посмотрю.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 08.11.2010 :: 10:12:54

Anet записан в 05.11.2010 :: 20:18:36:
почему зимой или по весне, когда на улице теплая погода - отопление сбавляют (это касается Рудничного), а оплату насчитывают в квитанциях полностью. иногда так сбавляют, что дома холодно становится, приходится или печку подтапливать, или обогреватели включать.
для сравнения - у меня мама на м.шахте живет, в их домах почему-то не сбавляют никогда. как ни приедешь батареи всегда на всю катушку

Система теплоснабжения М.Шахты осуществляется от Богословской ТЭЦ. Отопление поселка Рудничный обеспечивается котельной шахты С.Песчанская. В принципе графики отопления одинаковые, Изоляция сетей разная и технологические тонкости котельной (С.Песчанка) и станции (БТЭЦ) различны. Почему за отопление берут одинаково - потому, что норматив за отопление расчитывается в среднем на 8 месяцев, фактически затраты на отопление возрастают к зиме снижаются к маю.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 08.11.2010 :: 10:15:00

rona записан в 06.11.2010 :: 16:43:15:
у нас часто в теплую погоду не сбавляют тепло, дома жара, духота... вобщем тоже ничего хорошего

К сожалению, это издержки централизованной системы теплоснабжения. Была бы возможность установить котлы на каждый дом - проблема бы ушла сама собой.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 08.11.2010 :: 11:29:03
На п. Рудничном имеется газопровод. Может проще установить газовую котельную. Тогда вся теплотрасса от Песчанки не нужна будет. Потери тепла уменьшатся в разы. И УТЭК не нужен будет.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 08.11.2010 :: 16:38:13

SHelDeN записан в 08.11.2010 :: 11:29:03:
На п. Рудничном имеется газопровод. Может проще установить газовую котельную. Тогда вся теплотрасса от Песчанки не нужна будет. Потери тепла уменьшатся в разы. И УТЭК не нужен будет.

Вопрос прорабатывался еще в 2000 году. Проблема в исходной воде для подпитки теплосети.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 10.11.2010 :: 18:29:25
Почему с наступлением снегопадов усиленно начинают приводиться в негодность тротуары , бордюры, дороги. Имеется в виду то, что при расчистке снега трактор, грейдер или иная техника ломает все выступающие элементы.
А потом придется латать за счет бюджета. Может сделать так: по весне предъявить конторе счет на ремонт.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано М.А.Н. в 10.11.2010 :: 22:29:27

SHelDeN записан в 10.11.2010 :: 18:29:25:
Может сделать так: по весне предъявить конторе счет на ремонт.

а как же презумпция невиновности? :)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Lovelas в 11.11.2010 :: 15:10:20
Сейчас вообще в городе технику не видать! Почему дороги не чистят? Или все силы брошены загород? А наверное ждут когда все само расстает и ничего чистить не надо будет и олки сыты и овцы цэлки?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 12.11.2010 :: 10:22:38

SHelDeN записан в 10.11.2010 :: 18:29:25:
Почему с наступлением снегопадов усиленно начинают приводиться в негодность тротуары , бордюры, дороги. Имеется в виду то, что при расчистке снега трактор, грейдер или иная техника ломает все выступающие элементы.
А потом придется латать за счет бюджета. Может сделать так: по весне предъявить конторе счет на ремонт.

Согласно договору, при поломках ограждений, искуственных неровностей, опор уличног освещения затраты предъявляются организации допустившему поломку.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 12.11.2010 :: 10:27:19

Lovelas записан в 11.11.2010 :: 15:10:20:
Сейчас вообще в городе технику не видать! Почему дороги не чистят?

"Технику не видать" потому что она работает в ранние утренние часы и поздно вечером. В первый снегопад работали 2 камаза с отвалами два пескоразбрасывателя на дорогах, 2 ПУМ - 500 и трактор "Беларусь" на тротуарах, 1 грейдер по дороге в сторону М.Лимки.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 13.11.2010 :: 13:52:47
Может и не по адресу, но если есть возможность..
Существует ли запрет на курение в подъездах жилого дома и какая предусмотрена ответственность (если запрещено)?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано М.А.Н. в 13.11.2010 :: 14:01:22

SHelDeN записан в 13.11.2010 :: 13:52:47:
Может и не по адресу, но если есть возможность..
Существует ли запрет на курение в подъездах жилого дома и какая предусмотрена ответственность (если запрещено)?

мне кажется, что этот вопрос нужно у участкового своего спросить

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано POOL в 14.11.2010 :: 14:18:50

AU записан в 08.11.2010 :: 10:15:00:
К сожалению, это издержки централизованной системы теплоснабжения. Была бы возможность установить котлы на каждый дом - проблема бы ушла сама собой.

Какие мы умники прям...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано POOL в 14.11.2010 :: 14:37:37
ЭЙ БИТЛЫ! Кто скажет что за хрень в новых квитанциях в графе отопление???
Скоко за отопление сейчас за куб метр берут наши доблестные УКии?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано POOL в 14.11.2010 :: 14:39:02
И куда потерялась таблица по элсчетчикам?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано POOL в 14.11.2010 :: 15:11:08
А AU  всё не почём! Сидим в рабочее время на форуме,развлекаемся,и FINик молчит...
Странно.
ЖДУ БАН.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано POOL в 14.11.2010 :: 15:12:41
ХОТЬ на один вопрос ответ увижу?ОЙ не верю...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Alex в 14.11.2010 :: 15:21:53

POOL записан в 14.11.2010 :: 15:11:08:
...
Странно.
ЖДУ БАН.

Да не вопрос.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Леди в 14.11.2010 :: 16:36:40
Насчет курения в подъезде. Надоели уже эти курильщики, весь дым тянет в квартиру, и оставляют после себя окурки и пепел. Курили бы у себя в квартире.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Екатерина Б в 14.11.2010 :: 19:19:12
курение - полбеды... есть еще лужи по углам, и семечки на ступеньках... шприцы по утрам, благо, уже полгода не находим. домофон не спасает - его благополучно ломают. согласна с М.А.Н. - это вопрос не к коммунальщикам, по большому счету, наши ("КС") регулярно всю эту помойку из подъезда выметают.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано pоlk.. в 15.11.2010 :: 09:37:20
Подскажите, что за раскопки намечаются во дворе дома по ул Ленина 88 Уралтеком?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Ресурс в 15.11.2010 :: 11:02:57

POOL записан в 14.11.2010 :: 14:39:02:
И куда потерялась таблица по элсчетчикам?

Сбой в программе по начислению квартирной платы "ООО КСК" (отсутствует таблица с показаниями ИПУ, в некоторых квитанциях указано "наём", сбой с расходом по ОПУ)...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Fly в 15.11.2010 :: 15:50:20

записан в 15.11.2010 :: 11:02:57:
Сбой в программе по начислению квартирной платы "ООО КСК" (отсутствует таблица с показаниями ИПУ, в некоторых квитанциях указано "наём", сбой с расходом по ОПУ)...

Во как, а поподробнее можно? Что за программа, кто разработчик и т.п., сертификацию добровольную проходила али без оной? Или может быть деяние "местных" программистов? Иначе говоря, насколько можно доверять данным, которые с помощью этой программы появляются в квитанциях, кто отвечает за достоверность этих данных? КСК или разработчик программного продукта?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Леди в 15.11.2010 :: 16:48:31
Столько умных слов !

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 15.11.2010 :: 17:58:12

Fly записан в 15.11.2010 :: 15:50:20:
Во как, а поподробнее можно? Что за программа, кто разработчик и т.п., сертификацию добровольную проходила али без оной? Или может быть деяние "местных" программистов? Иначе говоря, насколько можно доверять данным, которые с помощью этой программы появляются в квитанциях, кто отвечает за достоверность этих данных? КСК или разработчик программного продукта?

Если та программа с которой начинала КСК, то это местная самописная...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 15.11.2010 :: 18:46:14
А что такое "местная самописная"? Типа если товар (в данном случае програмный продукт) забугорный, то он лучше что-ли? ;)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Alex в 16.11.2010 :: 00:03:56
@ Василий Иванович

Дело не в забугорности.

Например, операторы связи обязаны использовать ПО для учета трафика или времени соединения абонента, которое имеет сертификат соответствия для использования в сетях связи, а не использовать различное ПО которого навалом в инете, иначе можно лишиться лицензии.

Вот Fly и спрашивает, сертифицирован используемый программный продукт, используемый КСК, или нет.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Ланцет в 16.11.2010 :: 08:14:50
Хороший вопрос! Хотя, если заставить КСК купить не самопал, то чонить в наших квитанциях подорожает...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 16.11.2010 :: 09:26:52
в 99,99999... случаях ошибок это вина либо оператора ввода данных либо не правильно представленные данные.
Как то просили глянуть подобные программы, они все элементарные можно легко все даже в экселе сделать
Так же частые случается, что не верно применяют тарифы и т.п. правда почему то ВСЕГДА в сторону большей оплаты....

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Huandi2 в 17.11.2010 :: 00:13:20
Какой смысл сертифицировать движок для работы с БД? Математику и т.п. никто внутрь таких программ обычно не вшивает, это или внешние модули или встроенный язык. У нас в соседних городах области считают квартплаты по-разному, так как по-разному читают один и тот же закон. Поэтому, в любом случае все конфигурируется и настраивается по месту. И еще и постоянно меняется под изменения в законах и новые их местные прочтения. Тут уже роль играет никакая не "сертификация", а гибкость и возможных быстрых изменений в работе программы. А та ошибка при печати квитанций на деньгах не сказывается, если что.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Правда жизни в 17.11.2010 :: 00:22:38
Мне нравятся квитанции в "Теплокомсервис".Видно,что деньги на программу не пожалели. А в КСК бедные и убогие квитанции не понятные. Хорошо,что 2ТЕПЛОКОМСЕРВИС" сменил КСК на другой расчётный центр.Сейчас хоть графа электросчётчика понятная стала

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Huandi2 в 17.11.2010 :: 00:29:47
Не могу согласиться насчет понятности квитанций у ТКС. У меня сестра третий месяц не может с ними разобраться. Постоянно шлют какие-то долги и множество строк перерасчета. Выяснить нормально ничего невозможно  - расчетный центр то в Екб.

Сделать квитанцию "чтобы вот как у тех была" проблем больших не составляет и лишних денег не стоит.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Alex в 17.11.2010 :: 00:54:28
Квитки у всех оставляют желать лучшего. Было бы неплохо УК организовать свои сайты, где бы жители могли видеть все свои платежи и начисления в хронологическом порядке.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Huandi2 в 17.11.2010 :: 00:58:39
Веб-доступ в принципе реализовать можно. Вопрос только в его оправданности (я такое не решаю).

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Alex в 17.11.2010 :: 01:04:23
@ Huandi2

Понятно что инициатива должна исходить от УК. В принципе прямого доступа к базе быть и не должно, достаточно организовать экспорт отдельных данных раз в месяц на сайт, ну или как потребуется.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Huandi2 в 17.11.2010 :: 01:08:21
Можно еще сделать отправку заявок и жалоб с сайта, и те самые счетчики. (про пароль сейчас думаю спорить не станем).

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Huandi2 в 17.11.2010 :: 02:39:45
А вот почему у нас уличное освещение так рано выключают? Неприятно бывает, когда "по звонку" тьма вокруг наступает. В Серове например работает пока реально не рассветет.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 17.11.2010 :: 07:52:00
Насколько сложно создать новый расчетный центр?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Fly в 17.11.2010 :: 09:35:31

Huandi2 записан в 17.11.2010 :: 00:29:47:
Сделать квитанцию "чтобы вот как у тех была" проблем больших не составляет и лишних денег не стоит.

Ну вот и автор программного продукта дал о себе знать.
Здравствуйте!
У меня вопрос - кто несет ответственность за ошибки, которые произошли в Вашем программном продукте и нашли свое отражение в распечатанных квитанциях?
В КСК отвечают - "сбой в программе".
А Ваша версия?
Кто-то вообще отвечает за то, что в этих квитанциях в итоге распечатано?
Если отвечает, то как?




Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 17.11.2010 :: 09:58:38
@ Fly

Ну зачем так сразу в лоб как обухом? :) такие вопросы надо задавать намеками, иносказательно... в течении пары тройки лет, что бы не было такого шока от столь наглых и прямых вопросов... :)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Huandi2 в 17.11.2010 :: 10:02:21
Программистов лишают денег, пинают ногами, доводят до инфарктов и самоубийства - это обычная практика наказания за ошибки, думаю не открыл ничего нового. Сажали бы по уголовному делу лет на 10, но статью трудно пришить.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Fly в 17.11.2010 :: 10:41:45

Kol записан в 17.11.2010 :: 09:58:38:
такие вопросы надо задавать намеками, иносказательно... в течении пары тройки лет, что бы не было такого шока от столь наглых и прямых вопросов...

А смысл какой-то в этом есть?
Дело в том, что данный программный продукт КСК приобрел и модернизирует за наши с Вами Уважаемый денежные средства, надеюсь, что это понятно.

И за ошибки в программном продукте, которые произошли уже в процессе его использования, несет ответственность уже КСК, как Заказчик, который не контролирует результаты работы данного программного продукта, из-за чего обычные потребители услуг ЖКХ имеют негатив.


Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 19.11.2010 :: 16:34:58
Почему плохо подсыпают песок на тротуарах? Скользко.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 21.11.2010 :: 16:52:15
Кто подскажет? У квартиросъемщика нет кладовки в подвале дома, а  кто то занял 2-3 штуки, один товарищ вообще с другого дома захватил  кладовку. Кто вообще распределяет кладовки? Как выселить чужих? Существуют ли какие нибудь правила на счет этого?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Ресурс в 21.11.2010 :: 20:56:14
Конечно есть такие правила - называются ЖК РФ.
Подвал жилого дома является общим имуществом собственников этого дома.
В соответствии с Жилищным Кодексом РФ право распоряжения общим имуществом принадлежит общему собранию собственников многоквартирного дома. Как решите, так и будет.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 22.11.2010 :: 12:09:03
А вот решили дружно всем поровну, а сам процесс отбирания кладовки, у тех кому не положено по решению, какой? Прийти , сломать замки, вытащить что там есть? А если потом заявят, что в кладовке хранился антиквариат? Если не сложно , сам процесс поподробнее. А то все говорят _ надо все по закону, а как никто не знает. Не хотелось бы доводить до крайностей.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 22.11.2010 :: 20:17:01
А у нас в подвале нет никаких кладовок - только трубы. И проблем с этим тоже нет. ;)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Alex в 22.11.2010 :: 22:25:58

Василий Иванович записан в 22.11.2010 :: 20:17:01:
А у нас в подвале нет никаких кладовок - только трубы. И проблем с этим тоже нет. ;)

Аналогично. При чем трубы проложены так, что при всем желании кладовки будет сделать проблематично. :)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Ресурс в 23.11.2010 :: 09:59:10

SHelDeN записан в 22.11.2010 :: 12:09:03:
Если не сложно , сам процесс поподробнее. А то все говорят _ надо все по закону, а как никто не знает.

На примере УЖК Ресурс скажу, что любая разумная инициатива собственников всегда находит поддержку со стороны упрвляющей компании, в т.ч. помощь при организации общих собраний собственников (как с проведением голосований, так и без них). Т.е. разъясняем нормы ЖК РФ, порядок проведения собраний, помогаем сформулировать вопросы, выносимые на голосование, готовим листы голосований, реестры, протоколы и т.д.
При таком сложном житейском вопросе, как сараи в подвале, перед тем как проводить голосование необходимо в первую очередь пообщаться и обсудить со всеми заинтересованными в этом вопросе...
Адрес-то хоть какой?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано POOL в 23.11.2010 :: 11:13:32
Почему проводя плановое отключения воды для ремонтных работ на доме не вывешивают объявление?
Достало уже ругаться с кварталом >:(

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 23.11.2010 :: 12:29:22
Дом другой УК.
Голосование, решение, допустим, есть. Дальше то кто будет претворять все это в жизнь. УК зто не надо, соседи только поговорить, да по возмущаться. Похоже действия в этом вопросе по ЖК не предусмотрено.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Х.Т.Н. в 24.11.2010 :: 11:40:14
Вопрос.
В связи с появлением муниципального унитарного предприятия "Управление коммунальным комплексом (постановление от 04.10.2010 г. № 1446) можно ли в него перейти жильцам из других УК.
Если это возможно, то какая процедура такого перехода. Спасибо.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 24.11.2010 :: 13:21:36

SHelDeN записан в 13.11.2010 :: 13:52:47:
Может и не по адресу, но если есть возможность..
Существует ли запрет на курение в подъездах жилого дома и какая предусмотрена ответственность (если запрещено)?

Подъезд - не общественное место, закон на него не распространяется

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 24.11.2010 :: 13:29:03

Huandi2 записан в 17.11.2010 :: 02:39:45:
А вот почему у нас уличное освещение так рано выключают? Неприятно бывает, когда "по звонку" тьма вокруг наступает. В Серове например работает пока реально не рассветет.

Работает до 8.00 утром. Бюльше сделать не имеется возможным из-за отсутствия финансирования.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 24.11.2010 :: 13:34:03
А имеется ли в здании администрации место для курения ?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 24.11.2010 :: 13:51:30

SHelDeN записан в 17.11.2010 :: 07:52:00:
Насколько сложно создать новый расчетный центр?

В принципе, ни чего сложного нет нужно только желание, терпение и средства. Для создания РЦ нужно полуить определенные разрешения на работу с персональными данными, выполнить требования закона о кредитных организациях и имет пункты сбора средств (хотя можно и без них собирать средства через банки, почту, терминалы.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 24.11.2010 :: 13:52:09

SHelDeN записан в 24.11.2010 :: 13:34:03:
А имеется ли в здании администрации место для курения ?

имеется на 4 этаже отведена специальная комната

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 24.11.2010 :: 14:34:11

SHelDeN записан в 21.11.2010 :: 16:52:15:
Кто подскажет? У квартиросъемщика нет кладовки в подвале дома, а  кто то занял 2-3 штуки, один товарищ вообще с другого дома захватил  кладовку. Кто вообще распределяет кладовки? Как выселить чужих? Существуют ли какие нибудь правила на счет этого?

подвал, как и кладовки - место общего пользования, принадлежащее собственникам многоквартирного дома использовать общее помещение не собственникам возможно только с их согласия. Если по простому, то живущий в доме решает что делать в подвале (собственник) и ни кто иной.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 24.11.2010 :: 14:37:31

SHelDeN записан в 22.11.2010 :: 12:09:03:
А вот решили дружно всем поровну, а сам процесс отбирания кладовки, у тех кому не положено по решению, какой? Прийти , сломать замки, вытащить что там есть? А если потом заявят, что в кладовке хранился антиквариат? Если не сложно , сам процесс поподробнее. А то все говорят _ надо все по закону, а как никто не знает. Не хотелось бы доводить до крайностей.

если по закону, то собственники обращаютс в суд на незаконное пользование кем-то площадью собственников без их согласия. По суду принуждают освободить кладовку. Если есть решение суда и не освобождает - приходят судебные приставы.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 24.11.2010 :: 14:42:34

POOL записан в 23.11.2010 :: 11:13:32:
Почему проводя плановое отключения воды для ремонтных работ на доме не вывешивают объявление?
Достало уже ругаться с кварталом >:(

недоработка того, кто отключает, либо УК, обычно поставщик за 12 часов сообщает УК об отключении - УК не в состояни за такое короткое время вывесить объявления. Другой пример за 3 дня поставщик оповестил УК об отключении, а она не вывесила объявление (забыла или кто-то забыл). Третий пример - авария - вообще ни кто ни кого не предупреждает заранее.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 24.11.2010 :: 14:44:56

Х.Т.Н. записан в 24.11.2010 :: 11:40:14:
Вопрос.
В связи с появлением муниципального унитарного предприятия "Управление коммунальным комплексом (постановление от 04.10.2010 г. № 1446) можно ли в него перейти жильцам из других УК.
Если это возможно, то какая процедура такого перехода. Спасибо.

Данное предприятие создано для оказания коммунальных услуг (теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение), для управления жилищным фондом оно не предназначено.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 24.11.2010 :: 17:02:10
А это предприятие является поставщиком энергоресурсов, и можно ли с ним заключить договор?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 25.11.2010 :: 12:28:04

SHelDeN записан в 24.11.2010 :: 17:02:10:
А это предприятие является поставщиком энергоресурсов, и можно ли с ним заключить договор?

Если предприятие является поставщиком, то заключение договора возможно. Зависит только от территории на которой осуществляется поставка ресурса (географически)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 25.11.2010 :: 12:58:11

AU записан в 24.11.2010 :: 14:44:56:
Данное предприятие создано для оказания коммунальных услуг (теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение).

А на какой район города данное предприятие является поставщиком ?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано rona в 25.11.2010 :: 13:30:28
вопрос, вроде тоже к жкх относится.
До каких пор будут стоять эти рекламные щиты на улицах?
при сильном ветре постоянно грохот(иногда реально страшно становится, вдруг вырвет..), постоянно летают обрывки бумаги, или из чего они там клеят рекламу,
но больше всего мешает шум, ночью

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано М.А.Н. в 25.11.2010 :: 13:41:03

rona записан в 25.11.2010 :: 13:30:28:
вроде тоже к жкх относится

а тогда что НЕ относится к ЖКХ? :)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 25.11.2010 :: 17:12:32

rona записан в 25.11.2010 :: 13:30:28:
вопрос, вроде тоже к жкх относится.
До каких пор будут стоять эти рекламные щиты на улицах?
при сильном ветре постоянно грохот(иногда реально страшно становится, вдруг вырвет..), постоянно летают обрывки бумаги, или из чего они там клеят рекламу,
но больше всего мешает шум, ночью

Назовите место будем смотреть по сути. Размещение рекламы находится в компетенции органа местного самоуправления, согласно законодательству регламентирующему размещение рекламы.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано rona в 25.11.2010 :: 19:32:12

AU записан в 25.11.2010 :: 17:12:32:
Назовите место будем смотреть по сути. Размещение рекламы находится в компетенции органа местного самоуправления, согласно законодательству регламентирующему размещение рекламы.

Ленина 82, сильнее всего шумит который напротив сбербанка(вроде, немного сложно точно определить)
пусть стоят, но от шума хорошо бы избавится

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано POOL в 28.11.2010 :: 00:39:25

AU записан в 24.11.2010 :: 14:42:34:
недоработка того, кто отключает, либо УК, обычно поставщик за 12 часов сообщает УК об отключении - УК не в состояни за такое короткое время вывесить объявления. Другой пример за 3 дня поставщик оповестил УК об отключении, а она не вывесила объявление (забыла или кто-то забыл). Третий пример - авария - вообще ни кто ни кого не предупреждает заранее.

Я имел ввиду когда отключают один дом,чтоб сделать в одной квартире ремонтные работы,а не про аварии.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано POOL в 28.11.2010 :: 00:45:20
Первый снежный день в городе и РАЗРУХА в депо, трамваи не ходЮт.
ПОЧЕМУ?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Lovelas в 28.11.2010 :: 22:06:05
Потому что как всегда зима наступила НЕОЖИДАННО :D
К стати не знаю по теме или нет. Чкалова 27 кто обслуживает можно узнать название организаций или контактные телефоны?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Правда жизни в 29.11.2010 :: 20:58:53
С какого числа начнётся строительство снежного новогоднего городка?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 30.11.2010 :: 09:20:17

POOL записан в 28.11.2010 :: 00:39:25:
Я имел ввиду когда отключают один дом,чтоб сделать в одной квартире ремонтные работы,а не про аварии.

язанность извещения лежит на УК (есть случаи когда жильцы сами отключают стояки, для проведения каких-либо работ, а УК об этом не знают)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 30.11.2010 :: 09:37:22

Lovelas записан в 28.11.2010 :: 22:06:05:
К стати не знаю по теме или нет. Чкалова 27 кто обслуживает можно узнать название организаций или контактные телефоны?

Управляет ООО "УК Теплокомсервис" - руководитель Морозов Максим Михайлович тел. 6-48-58, производственно - технический отдел 6-20-01;
Обслуживает ООО "РЭМП":
6-62-58 (слесарная)
6-21-38 (плотники)
6-30-45 (аварийная служба)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 30.11.2010 :: 09:38:42

Правда жизни записан в 29.11.2010 :: 20:58:53:
С какого числа начнётся строительство снежного новогоднего городка?

с 01.12.2010 года

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Lovelas в 30.11.2010 :: 11:00:50

AU записан в 30.11.2010 :: 09:37:22:
Управляет ООО "УК Теплокомсервис" - руководитель Морозов Максим Михайлович тел. 6-48-58, производственно - технический отдел 6-20-01;
Обслуживает ООО "РЭМП":
6-62-58 (слесарная)
6-21-38 (плотники)
6-30-45 (аварийная служба)

Примного Благодарен!

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано POOL в 01.12.2010 :: 11:52:50

AU записан в 30.11.2010 :: 09:20:17:
язанность извещения лежит на УК (есть случаи когда жильцы сами отключают стояки, для проведения каких-либо работ, а УК об этом не знают)

Ключей от подвала у жильцов НЕТ,отключения делают слесаря УК.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Vasilich в 03.12.2010 :: 23:44:52
Который год не чистится пешеходная дорога по ул Октябрьской от Фрунзе до КСМа. Может решили, что народ сам протопчет? Подскажите телефон ответственного, очень  хочется  х..в  натолкать. >:(

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 06.12.2010 :: 11:58:18
Кто будет подрядчиком по установке елки и городка?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 06.12.2010 :: 16:53:49
Когда почистят тротуар к детской больнице от снега? Мамы с колясками идут прямо по дороге.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SAW в 07.12.2010 :: 00:03:40

SHelDeN записан в 06.12.2010 :: 11:58:18:
Кто будет подрядчиком по установке елки и городка?


Да отвечали уж выше: ИП Липухин А.Е.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Екатерина Б в 07.12.2010 :: 10:42:55
уважаемый, AU, Вы писали до этого, что строительство снежного городка начнется 1 декабря, однако, больше никакой информации не было (ни здесь, ни в СМИ). у горожан столько предположений и о содержании, и о стоимости, и о сроках (обсуждение тут: Когда начнут возводить снежный городок?)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 08.12.2010 :: 11:33:58

Vasilich записан в 03.12.2010 :: 23:44:52:
Который год не чистится пешеходная дорога по ул Октябрьской от Фрунзе до КСМа. Может решили, что народ сам протопчет? Подскажите телефон ответственного, очень  хочется  х..в  натолкать. >:(

Дорога находитсяя на балансе МУ УЖКХ принята на баланс в 2010 году. Чистить тротуар обязаны согласно заявок МУ УЖКХ подрядчики. тел. тех.надзора МУ УЖКХ 6-13-79, тел. начальника (Бидонько Светлана
Анатольевна) 6-60-37

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 08.12.2010 :: 11:34:31

SHelDeN записан в 06.12.2010 :: 11:58:18:
Кто будет подрядчиком по установке елки и городка?

ИП Липухин А.Е.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 08.12.2010 :: 11:36:33

SHelDeN записан в 06.12.2010 :: 16:53:49:
Когда почистят тротуар к детской больнице от снега? Мамы с колясками идут прямо по дороге.

почистят. (ооо "благоустройство")

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано smapp в 08.12.2010 :: 13:28:03
Когда будет газификация суходойки и м.рудника?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 08.12.2010 :: 17:18:36

smapp записан в 08.12.2010 :: 13:28:03:
Когда будет газификация суходойки и м.рудника?

согласно программы газификации в 2011 году суходойка, м.рудник - пока не ясно (будут рассматривать на депутатских комиссиях

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано olegvol в 10.12.2010 :: 10:48:03
Уважаемый, AU. Есть такая УК "Наш дом" это мне понятно, а есть еще компания "Свой дом", вот именно этот "Свой дом", вчера очень сильно насолил мне и жильцам дома по улице Попова 27. Как известно люди стали получать письма о замене счетчиков электроэнергии (класс точности не тот, старые, поверка не делолась давно). И вот из-за неграмотности этого специалиста, во время замены счетчика на первом этаже, у меня и еще нескольких семей, этажом выше,  погорела бытовая аппаратура. Происходили скачки напряжения. Видать он ноль отцеплял. Этот горе электрик утверждал, что его компания имеет лицензию на установку. Была вызвана милиция, составлено заявление. Сказали ждите письма из милиции, а потом уже решайте проблемы с этой компанией, либо мирно, либо через суд. Знаете ли вы, что это за контора? И ее телефоны? Хотелось бы, чтобы возместили нам ущерб. :'(

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано smapp в 10.12.2010 :: 12:22:11

AU записан в 08.12.2010 :: 17:18:36:
согласно программы газификации в 2011 году суходойка, м.рудник - пока не ясно (будут рассматривать на депутатских комиссиях

Да задолбали вы со своими коммисиями.Там где надо вы быстро проводите газ.Без всяких коммисий!Бывший мэр нихрена не делал и этот такой же.В карпинске уже полным ходом газифицируют а вы все рассматриваете.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 10.12.2010 :: 12:56:16

smapp записан в 10.12.2010 :: 12:22:11:
Там где надо вы быстро проводите газ.Без всяких коммисий!

Это где?
И давай ка повежливей... ты спросил тебе ответили... не надо грубить...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 10.12.2010 :: 13:18:05
В первую очередь надо трясти депутатов по своему округу. Дума выдаст решение , определит  источник финансирования, а уж потом администрация, как исполнитель, обязана выполнить решение депутатов. Это долгий процесс,  но его не избежать. Депутатов, что то не шибко ругают, хотя в большей степени от них все зависит. 

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 10.12.2010 :: 15:47:10

SHelDeN записан в 10.12.2010 :: 13:18:05:
В первую очередь надо трясти депутатов по своему округу. Дума выдаст решение , определит  источник финансирования, а уж потом администрация, как исполнитель, обязана выполнить решение депутатов. Это долгий процесс,  но его не избежать. Депутатов, что то не шибко ругают, хотя в большей степени от них все зависит.

Вот это правильно :)!!! Где эти депутаты наши >:(? Появляются только перед выборами, а так не видать и не слыхать. На форуме вот уже и мэр и зам его и из управляющих компаний, а вот депутатов нет :-[

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано POOL в 10.12.2010 :: 16:03:54

Kol записан в 10.12.2010 :: 12:56:16:
ты спросил тебе ответили...

Что то много защитников у зама,кстати на свой вопрос, внятного ответа я не получил.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Alex в 10.12.2010 :: 21:45:22
@ Василий Иванович

ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОТУРЬИНСК
Председатель Думы
Приемная - (34384) 6-43-97
Руководитель аппарата Думы - (34384) 6-37-07

Депутатский корпус

График приема избирателей

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Lovelas в 11.12.2010 :: 00:17:38

smapp записан в 10.12.2010 :: 12:22:11:
Там где надо вы быстро проводите газ.Без всяких коммисий!

Думаю это про поселок бедных на медном после Зайцевской заправки поворот направо в чисто поле а вот в коные поля у лесочка господа си с газом и с электричеством ;)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 11.12.2010 :: 08:26:08
Почитал информацию о деятельности думы и возникли вопросы. Решения думы размещены не по порядку, в отдельных случаях не указана вся информация, отсутствуют контактные телефоны депутатов, нет графика приема избирателей на декабрь ну и т. д.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 11.12.2010 :: 11:37:33

Lovelas записан в 11.12.2010 :: 00:17:38:
Думаю это про поселок бедных на медном после Зайцевской заправки поворот направо в чисто поле а вот в коные поля у лесочка господа си с газом и с электричеством ;)

есть информация на какие деньги газификация была?.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 11.12.2010 :: 12:00:30

Alex записан в 10.12.2010 :: 21:45:22:
@ Василий Иванович

ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОТУРЬИНСК
Председатель Думы
Приемная - (34384) 6-43-97
Руководитель аппарата Думы - (34384) 6-37-07

Депутатский корпус

График приема избирателей

Я и говорю, что они появляются у избирателей только перед выборами, собрания там всякие проводят, агитацию, массовую раздачу лапши (причём абсолютно бесплатно и с доставкой).
А сейчас они к наруду не выходят!!!, по должности или сроку службы не положено наверное... А приём в администрации, так это не то - это человек на полусогнутых должен челобитную подать...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Nechet в 11.12.2010 :: 12:20:13
Административный аппарат - это большая, просто невероятно-огромных масштабов машина или монстр, который своими щупальцами-чиновниками выполняет ряд функций, которые позволяют ему поддерживать своё жизнеобеспечение  ;D.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано smapp в 12.12.2010 :: 01:26:10
Сегодня в Москве произошли беспорядки.Не доводите людей.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 12.12.2010 :: 15:11:43

smapp записан в 12.12.2010 :: 01:26:10:
Сегодня в Москве произошли беспорядки.Не доводите людей.

по совсем другому поводу, причем тут тема ЖКХ нашего города? ты вообще давай по теме... а по горланить в пустоту я сам умею не хуже...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 13.12.2010 :: 12:38:47
Прочитал в Зарюшке об окончании противостоянии ТСЖ с ООО "ТКС". Но если вопрос решился в пользу ТСЖ, то почему УК не вернула  накопленные деньги жителей? ( как я понял из статьи ) . И почему очевидные факты необходимо доказывать в суде?
Почему администрация, в лице Верхотурова (он обещал вмешаться и повлиять на УК), не смотря на свои же Постановления, не хочет их выполнять?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 13.12.2010 :: 14:42:12

olegvol записан в 10.12.2010 :: 10:48:03:
Уважаемый, AU. Есть такая УК "Наш дом" это мне понятно, а есть еще компания "Свой дом", вот именно этот "Свой дом", вчера очень сильно насолил мне и жильцам дома по улице Попова 27. Как известно люди стали получать письма о замене счетчиков электроэнергии (класс точности не тот, старые, поверка не делолась давно). И вот из-за неграмотности этого специалиста, во время замены счетчика на первом этаже, у меня и еще нескольких семей, этажом выше,  погорела бытовая аппаратура. Происходили скачки напряжения. Видать он ноль отцеплял. Этот горе электрик утверждал, что его компания имеет лицензию на установку. Была вызвана милиция, составлено заявление. Сказали ждите письма из милиции, а потом уже решайте проблемы с этой компанией, либо мирно, либо через суд. Знаете ли вы, что это за контора? И ее телефоны? Хотелось бы, чтобы возместили нам ущерб. :'(

Контора не известная. Что узнаю -сообщу.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 13.12.2010 :: 14:43:36

POOL записан в 10.12.2010 :: 16:03:54:
Что то много защитников у зама,кстати на свой вопрос, внятного ответа я не получил.

На какой вопрос Вы не получили внятного ответа?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 13.12.2010 :: 14:46:10

Kol записан в 11.12.2010 :: 11:37:33:
есть информация на какие деньги газификация была?.

Газификация осуществлялась за счет средств местного бюджета. Людям продавали участки - на эти средства строили сети. (стоимость правда не адекватна затратам - затраты выше)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 13.12.2010 :: 14:59:20

SHelDeN записан в 13.12.2010 :: 12:38:47:
Почему администрация, в лице Верхотурова (он обещал вмешаться и повлиять на УК), не смотря на свои же Постановления, не хочет их выполнять?

Согласно 294 - ФЗ (коротко назову "о проверках юр.лиц") у администрации города нет права вмещиваться в хозяйственную деятельность любого юр. лица (кроме МУПа). Эти действия квалифицируются как коррупциногенные и являются основанием для возбуждения уголовных дел на должностных лиц, допустивших данные действия (бездействия) в отношении любого юр. лица. В настоящий момент все проверки юр. лиц любого контролирующего органа (администрация не контролирующий орган) заранее согласовываются в прокуратуре. Если есть нарушения касающиеся неопределенного круга лиц с чьей - либо стороны, то прокуратура обязана на это прореагировать и обязать устранить эти нарушения теми кто их допустил, в том числе через суд.
Касательно противостояния УК ТКС и ТСЖ дело до конца не закончено - оно идет к логическому завершению. Там есть взаимные претензии с обеих сторон (финансовые претензии) которые до сих пор не урегулированы.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 13.12.2010 :: 17:07:37
Как все сложно.
Может не по адресу, но все таки...
По городу на дорогах уже образовались колеи, машины едут друг за другом, даже если позволяет ширина дороги, но не позволяет колея. Заехать - выехать во двор довольно сложно, уже валы снега , бугры. Когда будут чистить дороги ?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 13.12.2010 :: 17:31:44

SHelDeN записан в 13.12.2010 :: 17:07:37:
Как все сложно.
Может не по адресу, но все таки...
По городу на дорогах уже образовались колеи, машины едут друг за другом, даже если позволяет ширина дороги, но не позволяет колея. Заехать - выехать во двор довольно сложно, уже валы снега , бугры. Когда будут чистить дороги ?

дороги чистят не до асфальта (берегут ножи грейдеров) но чистят. С дворами - пока проблема. Договорились с УК, что они это возьмут на себя:
УК ком. стандарт - завершают очистку своих дворов,
УК Ресурс - начал, но из-за поломанной техники приостановил работы
другие еще раскачиваются

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано smapp в 13.12.2010 :: 22:45:01

AU записан в 13.12.2010 :: 14:46:10:
Газификация осуществлялась за счет средств местного бюджета. Людям продавали участки - на эти средства строили сети. (стоимость правда не адекватна затратам - затраты выше)

ну да!А на суходойке пьянь и рвань живет.Они и дровишками обойдутся.И кто просит бесплатно?мы готовы заплатить.Только скажите сколько и когда?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано smapp в 13.12.2010 :: 22:48:47
Граждане!16 декабря наш великий премьер будет отвечать на вопросы граждан.Телефон 8-800-200-40-40.Звоните!Задавайте вопрос.Может повезет!Звонок бесплатно!Не поленитесь!Иначе нашу власть местную не раскачать!

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SAW в 13.12.2010 :: 23:38:08

SHelDeN записан в 13.12.2010 :: 17:07:37:
Как все сложно.
Может не по адресу, но все таки...
По городу на дорогах уже образовались колеи, машины едут друг за другом, даже если позволяет ширина дороги, но не позволяет колея. Заехать - выехать во двор довольно сложно, уже валы снега , бугры. Когда будут чистить дороги ?



Что наезжать то? Чистятся дороги и даже очень хорошо!
Целыми днями п городу колесю - нигде непреодолимой колеи не нашел.
Пересаживайтесь со своих "пузотерок" иномарочных на нормальные машины... И буде вам счастье. ;)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 14.12.2010 :: 07:39:25

SAW записан в 13.12.2010 :: 23:38:08:
Что наезжать то? Чистятся дороги и даже очень хорошо!
Целыми днями п городу колесю - нигде непреодолимой колеи не нашел.
Пересаживайтесь со своих "пузотерок" иномарочных на нормальные машины... И буде вам счастье. ;)

Очень рад за Вас, что обрели свое счастье.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 14.12.2010 :: 08:31:16

smapp записан в 13.12.2010 :: 22:45:01:
ну да!А на суходойке пьянь и рвань живет.Они и дровишками обойдутся.И кто просит бесплатно?мы готовы заплатить.Только скажите сколько и когда?

Жаль, что Вы это говорите в утвердительном варианте не зная жителей которые проживают и строят дома в районе Суходойский. ул. 8-е марта, 17 ОАО "Уральские газовые сети" тел. 6-43-85, 6-43-86 (бывший Краснотурьинскмежрайгаз. Там Вам все объяснят что сколько и когда за Ваши деньги Вам сделают.
А по Суходойке за счет средств местного бюджета выполнен проект газификации райна ограниченного улицами Больничная - пер. Больничный - Советская - Делегатская. Проект прошел гос. экспертизу и включен в программу области по строительству газопроводов на 2011 год. Депутаты вчера обсуждали выделение средств на строительство в 2011 году данного газопровода в рамках софинансирования. Из местного бюджета более 4-х млн. рублей из областного более 10-ти.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано POOL в 14.12.2010 :: 13:31:07

AU записан в 13.12.2010 :: 14:43:36:
На какой вопрос Вы не получили внятного ответа?

AU писал(а) 30.11.2010 :: 09:20:17:
язанность извещения лежит на УК (есть случаи когда жильцы сами отключают стояки, для проведения каких-либо работ, а УК об этом не знают)

Ключей от подвала у жильцов НЕТ,отключения делают слесаря УК.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Х.Т.Н. в 14.12.2010 :: 14:16:33
Некоторые участники форума  в этом году волновались, почему так плохо убирались улицы нашего города. 
В 2010 г. деньги на уборку улиц выделялись так.
Лот № 3: Оказание услуг по содержанию тротуаров в зимний период и остановочных комплексов городского округа Краснотурьинск в 2010 году.
Сумма: 2 483 000,00 рублей; ООО «Благоустройство», ул. Л. Комсомола, 25-310.
Лот № 9: Оказание услуг по содержанию территорий общего пользования в зимний период 2010 года.
Сумма: 400 000,00 рублей. ООО «Сигнал 2006», ул. Фрунзе, 60.
Просмотрев объявленный 28 декабря 2010 г. аукцион по размещению заказов для муниципальных нужд на 2011 г., я обнаружила, что в лоте № 1 на уборку территории городского округа выделяется 850 тысяч рублей. В скобках уточнение: субботники и школьные бригады.
Остальные лоты нацелены на уход за автодорогами. Исчезли расходы по содержанию тротуаров не только в летнее, но и в зимнее время. Как будем жить в таком городе?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 14.12.2010 :: 15:52:38
Скорее всего договор уже заключили.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано smapp в 14.12.2010 :: 15:56:02

AU записан в 14.12.2010 :: 08:31:16:
Жаль, что Вы это говорите в утвердительном варианте не зная жителей которые проживают и строят дома в районе Суходойский. ул. 8-е марта, 17 ОАО "Уральские газовые сети" тел. 6-43-85, 6-43-86 (бывший Краснотурьинскмежрайгаз. Там Вам все объяснят что сколько и когда за Ваши деньги Вам сделают.
А по Суходойке за счет средств местного бюджета выполнен проект газификации райна ограниченного улицами Больничная - пер. Больничный - Советская - Делегатская. Проект прошел гос. экспертизу и включен в программу области по строительству газопроводов на 2011 год. Депутаты вчера обсуждали выделение средств на строительство в 2011 году данного газопровода в рамках софинансирования. Из местного бюджета более 4-х млн. рублей из областного более 10-ти.

А Медный рудник? Опять в отстое?Здесь тоже люди строят дома.И строили бы еще!Красивые и удобные.Что бы при въезде в город люди не помойку видели грандиозную а нормальные жилые дома!Будет газ народ дома в три этажа строить будет!

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано olegvol в 15.12.2010 :: 11:55:01
Нашел я координаты "Свой дом". Микова 10, где магнит. И телефончик. Будем составлять акт. Попробуем в добровольном порядке, возместить ремонт аппаратуры. А если нет, то в судебном. Поживем увидим.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Lovelas в 19.12.2010 :: 01:03:36
да очень интересует Медная шахта ул.Бажова. Когда планируется газификация? Ближайший газифицированный дом в 700м. И еще такой вопрос откуда такие цены на газификацию в нашей стране такое ощущение что цены взяты с потолка. Я понимаю так что газ сети естественный монополист? И какие хочет такие цены и устанавливает. Пока такие цены будут точно блин еще пол века дровами будем топить свои дома в городе где рядом проходят газовые магистрали >:(

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано xac в 19.12.2010 :: 12:58:12
Кто сталкивался, подскажите!
Нужно разделить лицевой счёт оплаты услуг ЖКХ одной квартиры на два счёта...куда идти, с чего начать?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Леди в 19.12.2010 :: 13:35:57
В КСК, Серова 10.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Леди в 19.12.2010 :: 13:41:36
У нас во дворе, Ленина 76, снежную горку сделали. Детворы много катается, довольные.  Спасибо тому , кто сделал.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано xac в 19.12.2010 :: 13:41:47

Леди записан в 19.12.2010 :: 13:35:57:
В КСК, Серова 10

Спасибо.

и ещё вопрос - инициатором может быть только владелец жилплощади, или лица прописанные в квартире?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Леди в 19.12.2010 :: 14:55:36
Насколько знаю,  собственник . Но лучше узнать на месте.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 19.12.2010 :: 16:56:27

xac записан в 19.12.2010 :: 13:41:47:
и ещё вопрос - инициатором может быть только владелец жилплощади, или лица прописанные в квартире?

Ну да был как-то случай! Лиса говорит: Пустите меня на порог переночевать, типа пропишите временно, а потом и хозяев выгнала из дома...
И кто-же может быть инициатором?  ;)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано POOL в 19.12.2010 :: 23:48:39
И второй пропал с форума?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 19.12.2010 :: 23:58:34

POOL записан в 19.12.2010 :: 23:48:39:
И второй пропал с форума?

Выходной наверное...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 21.12.2010 :: 08:52:54

olegvol записан в 15.12.2010 :: 11:55:01:
Нашел я координаты "Свой дом". Микова 10, где магнит. И телефончик. Будем составлять акт. Попробуем в добровольном порядке, возместить ремонт аппаратуры. А если нет, то в судебном. Поживем увидим.

Какие подвижки в отношениях с ООО? Если не секрет.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 21.12.2010 :: 08:55:35
А тарифы и нормативы ЖКХ на следующий год уже опубликовали? Намного подняли?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано ElenaFed в 21.12.2010 :: 11:30:49
Куда обратиться, чтоб в подъезде сменили лифт, ну или хотя бы провели его капремонт? У нас лифт живет своей жизнью, куда хочет, туда и едит, где хочет, там и останавливается. Чтоб доехать до первого этажа, иногда приходится сначала доехать до 9-го, а потом все по очереди собираешь вниз этажи, он на каждом останавливается. И при этом, нажимаешь только кнопку первого этажа, а уж куда он тебя завезет - это не известно.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 21.12.2010 :: 11:42:19

ElenaFed записан в 21.12.2010 :: 11:30:49:
Куда обратиться, чтоб в подъезде сменили лифт, ну или хотя бы провели его капремонт? У нас лифт живет своей жизнью, куда хочет, туда и едит, где хочет, там и останавливается. Чтоб доехать до первого этажа, иногда приходится сначала доехать до 9-го, а потом все по очереди собираешь вниз этажи, он на каждом останавливается. И при этом, нажимаешь только кнопку первого этажа, а уж куда он тебя завезет - это не известно.

Это же замечательно, как в лотерее, а может - повезет?!

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 21.12.2010 :: 12:37:12

ElenaFed записан в 21.12.2010 :: 11:30:49:
У нас лифт живет своей жизнью

Это где такое?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано ElenaFed в 21.12.2010 :: 12:56:31

SHelDeN записан в 21.12.2010 :: 11:42:19:
Это же замечательно, как в лотерее, а может - повезет?!

Ага, и лифт не упадет, и, может быть, до первого этажа доедишь!!!

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Iren в 21.12.2010 :: 13:37:30
Подскажите куда мне обратиться с моей ситуацией: воды холодной нет каждый день с часу до 5 утра. ну да, все нормальные люди в это время спят, но у меня маленький ребенок и влда мне бывает нужна. дальше, по воскресеньям опять таки стабильно нет, либо течет тонкой струйкой все та же холодная вода, часов в 9 утра до 4х вечера. а все понимаю - выходной, люди дома усердно тратят воду. но почему должна страдать я. и есть ли какие-то нормативные акты, регулирующие напор воды в кране. надоело жить без воды, при этом счета на нее выставляют стабильно. адрес - Молодежная, 27, этаж 4

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано ТСЖ4 в 21.12.2010 :: 17:36:02

Iren записан в 21.12.2010 :: 13:37:30:
Подскажите куда мне обратиться с моей ситуацией: воды холодной нет каждый день с часу до 5 утра. ну да, все нормальные люди в это время спят, но у меня маленький ребенок и влда мне бывает нужна. дальше, по воскресеньям опять таки стабильно нет, либо течет тонкой струйкой все та же холодная вода, часов в 9 утра до 4х вечера. а все понимаю - выходной, люди дома усердно тратят воду. но почему должна страдать я. и есть ли какие-то нормативные акты, регулирующие напор воды в кране. надоело жить без воды, при этом счета на нее выставляют стабильно. адрес - Молодежная, 27, этаж 4

Для начала необходимо обратиться в свою Управляющую Компанию с заявкой. Причин  может быть несколько.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SAW в 22.12.2010 :: 07:13:22
Я 20 лет жил на Молодежной 24 (на пятом этаже) и вообще не помню, чтоб из крана холодная вода бежала. Всегда вся ванна была различными емкостями с водой заставлена.

А обращаться надо в УК. Возможно, все решиться заменой трубы (у нас у соседей на 5-ом именно так и было)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано olegvol в 22.12.2010 :: 10:34:19

SHelDeN записан в 21.12.2010 :: 08:52:54:
Какие подвижки в отношениях с ООО? Если не секрет.

Договорились с электриком, что он возместит стоимость ремонта. Вот отдали на прошлой недели оборудование в ремонт. Ждем.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 22.12.2010 :: 13:46:47

SAW записан в 22.12.2010 :: 07:13:22:
Я 20 лет жил на Молодежной 24 (на пятом этаже) и вообще не помню, чтоб из крана холодная вода бежала. Всегда вся ванна была различными емкостями с водой заставлена.

А обращаться надо в УК. Возможно, все решиться заменой трубы (у нас у соседей на 5-ом именно так и было)

Молодежная 27 2й этаж... тоже перестала идти вода... Слесаря прямо водопровод почистили и все стало ОК. Идеальный вариант менять стояк и разводку по квартире. Стояк соответственно во всем подъезде.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Bercana в 22.12.2010 :: 20:01:02
Какие районы будут газифицированы в 2011 году?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано ElenaFed в 22.12.2010 :: 20:25:04

Василий Иванович записан в 21.12.2010 :: 12:37:12:
Это где такое?

Ленина 86

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано FiN в 22.12.2010 :: 20:31:32

ElenaFed записан в 21.12.2010 :: 11:30:49:
Куда обратиться, чтоб в подъезде сменили лифт, ну или хотя бы провели его капремонт? У нас лифт живет своей жизнью, куда хочет, туда и едит, где хочет, там и останавливается. Чтоб доехать до первого этажа, иногда приходится сначала доехать до 9-го, а потом все по очереди собираешь вниз этажи, он на каждом останавливается. И при этом, нажимаешь только кнопку первого этажа, а уж куда он тебя завезет - это не известно.

...

ElenaFed записан в 22.12.2010 :: 20:25:04:
Ленина 86

у вас через дорогу лифтовая на Ленина 55, туда заходить не пробовали?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 23.12.2010 :: 08:07:57

SHelDeN записан в 21.12.2010 :: 08:55:35:
А тарифы и нормативы ЖКХ на следующий год уже опубликовали? Намного подняли?

Рост тарифов в 2011 году планируется не более 15%. Тарифы на коммунальные услуги уже опубликованы на сайте РЭКа

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 23.12.2010 :: 08:08:52

POOL записан в 19.12.2010 :: 23:48:39:
И второй пропал с форума?

прошу прощения - просто конец года, сплошные командировки

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 23.12.2010 :: 08:11:37

ElenaFed записан в 21.12.2010 :: 11:30:49:
Куда обратиться, чтоб в подъезде сменили лифт, ну или хотя бы провели его капремонт?

В УК для формирования заявки. Вообще существует программа по замене лифтов. Срок службы лифта 25 лет при этом после диагностики срок службы может прдлеваться до 3 лет. К сожалению, прграмма не работает из-за отсутствия средств. Цена замены лифта от 1600 до 2000 тыс. руб.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 23.12.2010 :: 08:33:32

Iren записан в 21.12.2010 :: 13:37:30:
Подскажите куда мне обратиться с моей ситуацией: воды холодной нет каждый день с часу до 5 утра. ну да, все нормальные люди в это время спят, но у меня маленький ребенок и влда мне бывает нужна. дальше, по воскресеньям опять таки стабильно нет, либо течет тонкой струйкой все та же холодная вода, часов в 9 утра до 4х вечера. а все понимаю - выходной, люди дома усердно тратят воду. но почему должна страдать я. и есть ли какие-то нормативные акты, регулирующие напор воды в кране. надоело жить без воды, при этом счета на нее выставляют стабильно. адрес - Молодежная, 27, этаж 4

проблема может быть решена двумя путями все зависит от причин отсутствия воды. Первое - не хватает напора в магистральных сетях подходящих к дому (требуется регулировка сетей...  в низких частях уменьшать проходное сечение труб в верхних частях полностью открывать). Второе - трубы в доме на стояке зашлаковались. Сечение уменьшилось при разборе воды на первом этаже до четвертого не доходит (нужно менять сети внутри дома). Третье - обе причины вместе.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 23.12.2010 :: 08:39:02

Bercana записан в 22.12.2010 :: 20:01:02:
Какие районы будут газифицированы в 2011 году?

Согласно принятого бюджета. Жилые дома 16 квартала, Ленина 38, 40, К.Маркса 39, Чкалова, 1, поселок Воронцовка. Суходойка от ул.Бльничной до очистных сооружений.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано ElenaFed в 23.12.2010 :: 11:24:02

FiN записан в 22.12.2010 :: 20:31:32:
...
у вас через дорогу лифтовая на Ленина 55, туда заходить не пробовали?

А они вкурсе, что лифт неисправет. Только оно им надо! Они только когда он совсем встанет появляются. А то, что он сам неисправет, это им все равно.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 28.12.2010 :: 17:47:21
Куда смотрит Гаи и Глава? Дороги , где были две полосы, теперь - одна, не чищены, колеи. Может не там езжу?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AndreyR в 30.12.2010 :: 08:11:59
К вопросу о газификации, посёлок южный что за горбольницей планируется к газификации?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 31.12.2010 :: 13:04:28
Почистили кое где дорогу. Спасибо.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано LoungeWoman в 31.12.2010 :: 17:30:00
Наша замечательная Управляющая компания "Коммунальный стандарт" оставила нас 31-го декабря без холодной воды. Кто-нибудь наведёт порядок или нет???

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 31.12.2010 :: 19:36:56
Аварийные работы?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Екатерина Б в 31.12.2010 :: 20:00:40
нам УК "КС" предусмотрительно оставила на поъезде номера телефонов, что назыается, на все случаи жизни - от аварийной по электричеству до ЧОПа

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано LoungeWoman в 31.12.2010 :: 21:47:41
Вот и нам написали. Бедная аварийная служба наслушалась сегодня от меня, не дай бог каждому! А ведь они не виноваты. То, что вывесили телефоны, так  мы и без них эти телефоны знаем, а вот почему не побеспокоились о водоснабжении - это вопрос. В прошлом году рулилась с УК все новогодние праздники. Выяснили причину, устранили после новогодних праздников. В этом году, если завтра опять воды не будет, то у меня терпение тоже закончится. Безобразие, у меня полный дом гостей, и я, хозяйка с обваренными от горячей воды руками. Зашибись, праздничек.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 17.01.2011 :: 09:39:59

SHelDeN записан в 28.12.2010 :: 17:47:21:
Куда смотрит Гаи и Глава? Дороги , где были две полосы, теперь - одна, не чищены, колеи. Может не там езжу?

Все точно так и есть. Недоочистка в прошлом году была связана с отсутствием финансирования. В этом году из-за уменьшения средств на содержание дорожного хозяйства по отношению к 2010 году. 2010 года на содержание дорожного хозяйства затрачено 46940 тыс. руб. План на 2011 год - 39750 тыс. руб.
Совместно с ГИБДД самые опасные участки с интенсивным движением очищаем в первую очередь (Ленина, Октябрьская и т.д.) Дороги с низкой интенсивностью не чистим (Колхозная, Микова и т.д.)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 17.01.2011 :: 09:42:24

AndreyR записан в 30.12.2010 :: 08:11:59:
К вопросу о газификации, посёлок южный что за горбольницей планируется к газификации?

В ближайшие 5 лет - нет. Все работы выполняются согласно программе газификации. Может корректироваться депутатами городской Думы.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано pоlk.. в 17.01.2011 :: 11:10:34
У многих знакомых в подъездах стоят датчики движения от которых включается освещение на этаже.

В своей УК разговаривал с энергетиком/электриком по поводу установки у нас в подъезде идентичных (экономия моп должна быть на лицо, не все жильцы ещо приучены выкл свет на собой, элементарно экономить..итд).
Так в общем этот человек сказал что они невыгодны, часто ломаются, дороги в обслуживании. Это правда?
Сколько стоит перевести подъезд 9-и этажного дома на данный вид освещения? Как происходит этот процесс? Собрание собственников - голосование? :)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 17.01.2011 :: 13:07:40
Они действительно не экономят. Лучше ставить светодиодные.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 17.01.2011 :: 13:15:39
Какое будущее у нашего трамвая?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано smapp в 17.01.2011 :: 15:00:09
скажите каким образом конкурировать с нелегальным такси в городе? как платить налоги если в городе официально работает не более десятка автомобилей,а под крышами диспетчерских служб сосредоточено более восьмисот такси.Никто кроме руководителей этих служб не получает ничего.Ни город,ни налоговая,ни пенсионный фонд.Все проверки ОБЭП заканчиваются отловом таксистов.При этом о проверках все службы узнают заранее. И ни одной проверки службы такси?На каком основании они собираю деньги с водителей?Как платят налоги с этих денег. Договоров нет.Маршрутные такси теряют тысячи пассажиров в день.А значит не будет новых автобусов вместо древних газелей. 

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 17.01.2011 :: 16:12:35

pоlk.. записан в 17.01.2011 :: 11:10:34:
В своей УК разговаривал с энергетиком/электриком по поводу установки у нас в подъезде идентичных (экономия моп должна быть на лицо, не все жильцы ещо приучены выкл свет на собой, элементарно экономить..итд).
Так в общем этот человек сказал что они невыгодны, часто ломаются, дороги в обслуживании. Это правда?
Сколько стоит перевести подъезд 9-и этажного дома на данный вид освещения? Как происходит этот процесс? Собрание собственников - голосование? 

Патроны на реагирующие на свет и звук стоят порядка 150 - 280 рублей в зависимости от модели. Первые партии патронов работали для ламп не более 60 Вт если вкручивали лампу более 60 - ти Вт патрон перегорал. Сейчас эту проблему устранили. Оборудовать подъезд такими светильниками - в пределах 2500 - 4500 рублей. Выполнить работы можно за счет текущего  содержания общедомовых сетей электроснабжения.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 17.01.2011 :: 16:17:22

SHelDeN записан в 17.01.2011 :: 13:15:39:
Какое будущее у нашего трамвая?

Светлое. С 17.01.2011 года руководителем назначен Румянцев Евгений Павлович. На 2011 год на текущее содержание запланировано порядка 6-ти млн. рублей. Но вопрос о будущем трамвая с повестки дня депутатов городской Думы не снят. По итогам 1-го полугодия депутаты вернутся к этому вопросу.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 17.01.2011 :: 16:23:09

smapp записан в 17.01.2011 :: 15:00:09:
скажите каким образом конкурировать с нелегальным такси в городе? как платить налоги если в городе официально работает не более десятка автомобилей,а под крышами диспетчерских служб сосредоточено более восьмисот такси.Никто кроме руководителей этих служб не получает ничего.Ни город,ни налоговая,ни пенсионный фонд.Все проверки ОБЭП заканчиваются отловом таксистов.При этом о проверках все службы узнают заранее. И ни одной проверки службы такси?На каком основании они собираю деньги с водителей?Как платят налоги с этих денег. Договоров нет.Маршрутные такси теряют тысячи пассажиров в день.А значит не будет новых автобусов вместо древних газелей. 

ВОПРОС НАИСЕРЬЁЗНЕЙШИЙ - НЕ ИМЕЮЩИЙ РЕШЕНИЯ НА СЕГОДНЯШНИЙ МОМЕНТ. Если законодательно приравнять легковые такси к транспорту общего пользования - все встанет на свои места. В настоящий момент, согласно законодательству РФ реально применить меры чьего - либо воздействия (живая конкуренция между перевозчиками, хотя на мой взгляд слишком не равноправная) на водителей легковых такси не возможно. Должно произойти что - то очень серьезное, чтобы организовать проверку. Хотя общественность очень действенная мера в решении вопросов местного значения.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано smapp в 17.01.2011 :: 18:42:16

ВОПРОС НАИСЕРЬЁЗНЕЙШИЙ - НЕ ИМЕЮЩИЙ РЕШЕНИЯ НА СЕГОДНЯШНИЙ МОМЕНТ.
  ведь весь ужас ситуации заключается в том,что нужно обязательно что то случится,чтобы начались проверки.Если произойдет ДТП не дай бог со смертельным исходом, то так называемая служба не понесет никакой ответственности.А прибыль от пассажиров напрямую попадает в их распоряжение.Водитель только посредник.Причем незаконный.В диспетчерских службах сидят девушки как правило не имеющие трудовых договоров.Зарплаты получают серые или черные.Это что,не повод для проверок?Недавний случай с избиением девушек,описанный в газете Веч.Краснотурьинск.Это что не повод?наверно нет.Потому что служба такси Мега принадлежит бывшему сотруднику МВД!Естественно старые связи помогают.Водитель избивший девчонок продолжает возить людей.Потому что платит!Неужели в нашем маленьком городе ,где все как на ладони нельзя навести хоть какой то элементарный порядок?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 18.01.2011 :: 08:03:30

AU записан в 17.01.2011 :: 16:17:22:
С 17.01.2011 года руководителем назначен Румянцев Евгений Павлович.

Где и кем только уже не побывал Румянцев Е. П. руководителем? 

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Fenimor в 18.01.2011 :: 09:49:51
И ни одна контора, скажем так, не процветала

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 18.01.2011 :: 11:59:21

AU записан в 17.01.2011 :: 16:23:09:
ВОПРОС НАИСЕРЬЁЗНЕЙШИЙ - НЕ ИМЕЮЩИЙ РЕШЕНИЯ НА СЕГОДНЯШНИЙ МОМЕНТ.

Чиновникам не позавидуешь. Все вопросы сложные , серьезные, животрепещущие, ждущие решения. А суровая действительность не позволяет что либо предпринять.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 18.01.2011 :: 16:29:52

SHelDeN записан в 18.01.2011 :: 11:59:21:
Чиновникам не позавидуешь. Все вопросы сложные , серьезные, животрепещущие, ждущие решения. А суровая действительность не позволяет что либо предпринять

Давайте будем понимать, что есть различные уровни власти:
законодательная (представительная в местном самоуправлении), исполнительная и судебная. Каждая ветвь власти отвечает за свое направление.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Fly в 18.01.2011 :: 16:41:24
Во как!
С первой частью фразы - согласен, а со второй - категорически нет.
Иначе говоря, Вы утверждаете, что ни один из законодательных актов, в т.ч. "Постановление Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2009 г. N 112  "Об утверждении Правил перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом"  на территории МО г. Краснотурьинск не действуют? Или некому контролировать исполнение данных законодательных актов?

Кроме того, ответственность за незаконную предпринимательскую деятельность по ст. 171 УК РФ также никто не отменял.

Каким-то непостижимым образом в других городах данная проблема решена, во всяком случае автомобиль, осуществляющий перевозку пассажиров легковым такси соответствует предъявляемым к нему требованиям:

- Легковое такси оборудуется опознавательным фонарем оранжевого цвета, который устанавливается на крыше транспортного средства и включается при готовности легкового такси к перевозке пассажиров и багажа.
- На кузов легкового такси наносится цветографическая схема, представляющая собой композицию из квадратов контрастного цвета, расположенных в шахматном порядке.
- На передней панели легкового такси справа от водителя размещается следующая информация:
а) полное или краткое наименование фрахтовщика;
б) условия оплаты за пользование легковым такси;
в) визитная карточка водителя с фотографией;
г) наименование, адрес и контактные телефоны органа, обеспечивающего контроль за осуществлением перевозок пассажиров и багажа.
и т.д.

Аргументируйте пожалуйста не возможность решения данного вопроса, т.е. каких именно законов не хватает в г. Краснотурьинске.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 18.01.2011 :: 17:50:34
Законов хватает, даже слишком...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 18.01.2011 :: 18:03:08
Почему у нас в городе норматив потребления горячей и холодной воды больше в полтора раза областного норматива? В нашем городе больше потребляют воду?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 18.01.2011 :: 18:27:19

Fly записан в 18.01.2011 :: 16:41:24:
Аргументируйте пожалуйста не возможность решения данного вопроса, т.е. каких именно законов не хватает в г. Краснотурьинске.

"Постановление Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2009 г. N 112  "Об утверждении Правил перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом" распространяются на всех работников легкогого такси. Контроль за выполнением данного постановления возложен:
если это физическое лицо -  на органы Роспотребнадзора;
если это ИП или юр. лицо зарегистрированное в качестве перевозчика - "транспортная инспекция" (по старому);
К примеру, в Серове Роспотребнадзор очень жестко контролирует работу физ. лиц в данной сфере. Накладываются приличные штрафы. У нас - только в качестве комплексных межведомственных проверок.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 18.01.2011 :: 18:37:27

SHelDeN записан в 18.01.2011 :: 18:03:08:
Почему у нас в городе норматив потребления горячей и холодной воды больше в полтора раза областного норматива? В нашем городе больше потребляют воду?

В 2007 году была проведена работа по аудиту нормативов потребления услуг горячего и холодного водоснабжения. На основании показаний приборов учета, с учетом утвержденных объемов потерь в сетях утвержденных РЭК Свердловской области, Министром промышленности и науки Свердловской области была утвержден размер нормативов по ХВС и ГВС. Мы кстати единственный город у которого есть приборы учета холодной воды на входе в магистральную сеть города.
Сейчас полномочия по утверждению нормативов потребления коммунальных услуг относится к полномочиям РЭК Свердловской области. В настоящий момент анализируются показаничя индивидуальных квартирных приборов учета и показания общедомовых приборов учета. Данные направляются в РЭК. По предварительным данным "среднее значение" потребления ХВС и ГВС находятся на уровне нормативов 2007 года. Но пока еще говорить об этом рано. Работа долгая. А норматив потребления, согласно закону можно изменять не более чем раз в три года, при условии конечно, что нет на то веских причин.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Bercana в 18.01.2011 :: 20:01:57

Fly записан в 18.01.2011 :: 16:41:24:
Каким-то непостижимым образом в других городах данная проблема решена, во всяком случае автомобиль, осуществляющий перевозку пассажиров легковым такси соответствует предъявляемым к нему требованиям
откуда такие данные - из личных наблюдений? раз на раз не приходится. в других городах, так же как у нас: есть машинки "правильно оформленные", а есть - нет. при чем в одной и той же фирме. кстт, в екате, по крайней мере среди молодежи, бОльшей популярностью пользуется "поймать машину", поэтому очень много автолюбителей, вообще не имеющих отношения к такси, в вечернее и ночное время ходят "работать".

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Fly в 19.01.2011 :: 11:19:04

AU записан в 18.01.2011 :: 18:27:19:
"Постановление Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2009 г. N 112  "Об утверждении Правил перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом" распространяются на всех работников легкогого такси. Контроль за выполнением данного постановления возложен:
если это физическое лицо -  на органы Роспотребнадзора;
если это ИП или юр. лицо зарегистрированное в качестве перевозчика - "транспортная инспекция" (по старому);
К примеру, в Серове Роспотребнадзор очень жестко контролирует работу физ. лиц в данной сфере. Накладываются приличные штрафы. У нас - только в качестве комплексных межведомственных проверок.

Т.е. это вот эта государственная структура:
www.rospotrebnadzor.ru
И комментарий Навального про данный сайт и структуру в целом.
http://www.echo.msk.ru/blog/navalny/742702-echo/

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано М.А.Н. в 19.01.2011 :: 11:27:00
@ Fly

а при чем тут указанные ссылки? они как-то относятся к теме?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано smapp в 21.01.2011 :: 13:57:27

AU записан в 18.01.2011 :: 16:29:52:
Давайте будем понимать, что есть различные уровни власти:
законодательная (представительная в местном самоуправлении), исполнительная и судебная. Каждая ветвь власти отвечает за свое направление.

А если написать заявление в прокуратуру по поводу того что все службы такси города Краснотурьинска работают незаконно и собирают деньги с водителей,что нибудь сдвинется с места?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 21.01.2011 :: 16:31:02

smapp записан в 21.01.2011 :: 13:57:27:
А если написать заявление в прокуратуру по поводу того что все службы такси города Краснотурьинска работают незаконно и собирают деньги с водителей,что нибудь сдвинется с места?

Лично я не уверен

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано smapp в 21.01.2011 :: 18:53:37

AU записан в 21.01.2011 :: 16:31:02:
Лично я не уверен

Ну значит нет закона в городе.И власти нет.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 21.01.2011 :: 19:11:28

smapp записан в 21.01.2011 :: 18:53:37:
Ну значит нет закона в городе.И власти нет.

А при чём тут зкон и власть? Вы как вопрос-то задали?

smapp записан в 21.01.2011 :: 13:57:27:
А если написать заявление в прокуратуру по поводу того что все службы такси города Краснотурьинска работают незаконно и собирают деньги с водителей,что нибудь сдвинется с места?

Я думаю, что если у Вас есть конкретный факт на конкретную фирму, то тогда можно и заявление писать...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано smapp в 22.01.2011 :: 15:20:29

Василий Иванович записан в 21.01.2011 :: 19:11:28:
А при чём тут зкон и власть? Вы как вопрос-то задали?
Я думаю, что если у Вас есть конкретный факт на конкретную фирму, то тогда можно и заявление писать...

Вот сколько контор столько и фактов!А власть расписывается в своем бессилии или нежелании соблюдать законы РФ.Проще ничего не делать и кивать на законодателей.А те в свою очередь кивают на исполнительную.Удивительно,но получается что жуликам жить проще.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 22.01.2011 :: 15:34:33
По моему все логично. Депутаты издали законы. Прокуратура работает только по заявлению по поводу нарушенных прав. Исполнительная власть выполняет по мере своих возможностей законы. Простые граждане пожинают плоды своих выборов.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 22.01.2011 :: 22:45:19

SHelDeN записан в 22.01.2011 :: 15:34:33:
Простые граждане пожинают плоды своих выборов.

Или тупого игнорирования своего права выбора (со всякими отговорками типа "И без меня всё решат!")...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано enemi в 26.01.2011 :: 06:48:35
Прослушал ролик на главной страничке про энерго-сервисный контракт.

Как я понял энерго-сервисный контракт подразумевает долгосрочный (более 1 года) контракт. При этом оборудование, за счет которого будет происходить энергосбережение, покупает и устанавливает компания, которая выиграла конкурс. Расчет с компанией будет осуществляться за счет экономии средств на поставку энергоресурсов. 

У меня вопросы:
1. Какой тип энергосберегающих лам планируется поставить (светодиодные или люминесцентные)?
2. На сколько лет планируется заключить энерго-сервисный контракт (срок окупаемости проекта)?
3. В проекте учтены затраты на страхование рисков?

Заранее спасибо!

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 26.01.2011 :: 07:24:11
Если возможно, проясните ситуацию по горячей воде. ТГК-9 Озвучили информацию , что они не производят горячую воду, этим занимаются УК, поэтому и тарифы на 2011 г. не утверждены.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Екатерина Б в 26.01.2011 :: 18:26:49

SHelDeN записан в 26.01.2011 :: 07:24:11:
Если возможно, проясните ситуацию по горячей воде. ТГК-9 Озвучили информацию , что они не производят горячую воду, этим занимаются УК, поэтому и тарифы на 2011 г. не утверждены.
в новостях ТК "Град" сегодня вышло: Кипяток завел в тупик

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 26.01.2011 :: 21:30:49
Посмотрел эту новость...
Выводы сделанные для себя...
1. Администрация как обычно не ловит мышей раз такая ситуация повторилась снова.
1. УК так же не вспомнили прошлогоднюю ситуацию и жильцы могут стать заложниками не приятной ситуации.
3. Прокурор... это вообще НЕЧТО невнятное и аморфное, какой начальник так и работает его контора т.е. никак. Флегматик нагоняет сон на своих подчиненных. Послушайте, что и как он говорит в конце ролика...
Цитировать:
может быть
... и.т.п.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 26.01.2011 :: 21:55:43

enemi записан в 26.01.2011 :: 06:48:35:
1. Какой тип энергосберегающих лам планируется поставить (светодиодные или люминесцентные)?
2. На сколько лет планируется заключить энерго-сервисный контракт (срок окупаемости проекта)?
3. В проекте учтены затраты на страхование рисков?

1. диодные
2. на 5 лет
3. не предусматриваются

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 26.01.2011 :: 21:57:58

SHelDeN записан в 26.01.2011 :: 07:24:11:
Если возможно, проясните ситуацию по горячей воде. ТГК-9 Озвучили информацию , что они не производят горячую воду, этим занимаются УК, поэтому и тарифы на 2011 г. не утверждены.

Так и есть они отказываются утверждать тариф. 27 января в 10.00 при прокуроре будет продолжено рассматрение данного вопроса

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано enemi в 26.01.2011 :: 23:43:51
1. Небольшой расчет на примере своей квартиры

                                  Лампа накаливания                Светодиодная лампа
                                            100Вт                                         20 Вт
срок службы                       900 ч                                      43800 ч (5лет гарантированный)
стоимость                            10 руб.                                      1500 руб. (минимум)                                     

тариф (не помню по Краснотурьинску, взял свой)   2,2 руб./кВт
среднемесячное потребление  200 кВт/мес.   
Количество ламп в квартире – 10 шт.

И так в год нам нужно поменять 40 ламп накаливания и заплатить  2,2*200*12+40*10=5680 руб.
Итого за пять лет с учетом того, что энергия будет дорожать каждый год на 15%
5680+6532+7512+8639+9935+4*400 = 39898 руб.

При установке диодной лампы мы сокращаем токопотребление на 80%, т.е. расход 40 кВт
И так в первый год нам нужно установить 10 ламп
2,2*40*12+15000 руб. = 16056 руб.
16056+1214+1396+1605+1846= 22 117руб.

За пять лет я сэкономлю 17 781 руб. При этом всем на шестой год мне опять нужно 15000 руб. на замену ламп. Итого эффект 2781руб., что составить 7% за пять лет, т.е. 1,4% ежегодная прибыль.
В бизнесе это называется убытком, ни один инвестор не вложит в это деньги. Сегодня банк предлагает ежегодный доход по вкладам 8%.

При этом предполагается, что у себя в квартире замену ламп произведу я. А, если это будет делать УК, тог можно смело к 15000 прибавить еще 15000.


Это мой расчет, а можно где ни будь посмотреть проект того, что предлагают городу? 
                              
АПД: в расчетах также не учитывалась инфляция

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано ac_pavel в 27.01.2011 :: 00:05:55
Не быть тебе экономистом. Ищи ошибку в расчетах.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Alex в 27.01.2011 :: 00:07:30
@ enemi

Я в принципе сомневаюсь, что диодная лампа проработает 5 лет, сам диод конечно будет гореть, а вот драйвер или блок питания... чем больше компонентов в приборе тем выше вероятность выхода из строя. Плюс от заявленной яркости у светодиода через год-два останется в лучшем случае 70%, а скорее всего будет только 50%. У сверхъярких диодов из-за высоких токов происходит "деградация" кристалла за счет чего падает яркость.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 27.01.2011 :: 00:22:24

ac_pavel записан в 27.01.2011 :: 00:05:55:
быть тебе экономистом. Ищи ошибку в расчетах.

:)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано enemi в 27.01.2011 :: 00:59:42

ac_pavel записан в 27.01.2011 :: 00:05:55:
Не быть тебе экономистом. Ищи ошибку в расчетах.

А как насчет указать?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано ac_pavel в 27.01.2011 :: 21:39:54

enemi записан в 27.01.2011 :: 00:59:42:
А как насчет указать?

Неправильно, что из сэкономленных денег в первой пятилетке ты вычитаешь стоимость диодных ламп для следующие пять лет. Получается во вторую пятилетку не нужно в расходы добавлять покупку ламп, только электроэнергию.
Если остальные расчеты верны, экономится все таки 17 781 руб.

На пять лет покупаются 10 диодных ламп за 1500 р. Вот и считай что выгодней, положить 15000 р. в банк на пять лет или купить на эти деньги светодиодные лампы, которые принесут через пять лет 17781 рублей (23,7% годовых).

Это при условии, что диодные лампы действительно проработают пять лет. Вообще по твоим расчетами выгодно покупать светодиодные лампы, даже если они будут служить не более трех с половиной лет.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано enemi в 27.01.2011 :: 22:35:02
Хм..Похоже тебе не быть экономистом.
Ты про амортизацию слышал?
Полезный срок эксплуатации (в данном случае гарантированный) 5 лет. Амортизация начисляется ежегодно и в данном случае в конце пятого года составит 15000 руб. Т.о. итоговый и окончательный результат 2781 руб. за пять лет.

Кто еще хочет вступить в дискуссию?


Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано rona в 27.01.2011 :: 22:39:28
эти то расчеты может и верны, но только почему у обычных ламп накаливания берется такой маленький срок?
например в ванной и в туалете я не помню когда менял последний раз, пару лет точно прошло, хотя там и циклов вкл/выкл гораздо больше(при коих обычно они и сгорают)

в двух комнатах стоят энергосберегающие, почти год
в остальных местах тоже обычные, меняются ну может раз в год

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано enemi в 27.01.2011 :: 22:44:48

rona записан в 27.01.2011 :: 22:39:28:
почему у обычных ламп накаливания берется такой маленький срок?

Брал по минимуму, хотя многие вообще утверждают, что минимум у "сотки" 500 часов. Хотя, у себя в квартире за год из 10 лам поменял только три.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано rona в 27.01.2011 :: 22:54:23
и вторая ошибка, 200квт у вас сжигают одни лампочки? :-?
по моим прикидкам, мы например больше потребляем за счет стиральной машины

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано enemi в 27.01.2011 :: 23:10:26

rona записан в 27.01.2011 :: 22:54:23:
и вторая ошибка, 200квт у вас сжигают одни лампочки? :-?
по моим прикидкам, мы например больше потребляем за счет стиральной машины


Ну это же условный расчет. Можно ведь еще и потери в сети взять.
А вообще в реалии, конечно же светодиодные лампы не дадут 80% сокращения расхода электроэнергии. По-этому и возникает вопрос в рентабельности энерго-сервисного контракта. Я считаю, что этот проект не выгоден для города.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано ac_pavel в 27.01.2011 :: 23:34:28

enemi записан в 27.01.2011 :: 22:35:02:
Хм..Похоже тебе не быть экономистом.
Ты про амортизацию слышал?
Полезный срок эксплуатации (в данном случае гарантированный) 5 лет. Амортизация начисляется ежегодно и в данном случае в конце пятого года составит 15000 руб. Т.о. итоговый и окончательный результат 2781 руб. за пять лет.

Кто еще хочет вступить в дискуссию?


Сумма 22117 включает в себя стоимость ламп. Ты в расходы первой пятилетке добавляешь еще комплект ламп за 15000. То есть в первой пятилетке ты купил 20 ламп. Во второй будешь так же считать?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано enemi в 27.01.2011 :: 23:45:03

ac_pavel записан в 27.01.2011 :: 23:34:28:
Сумма 22117 включает в себя стоимость ламп. Ты в расходы первой пятилетке добавляешь еще комплект ламп за 15000. То есть в первой пятилетке ты купил 20 ламп. Во второй будешь так же считать?


Вопчем про амортизацию не знаешь.
Объясняю на пальцах:
1 января 2011г. я покупаю и устанавливаю 10 ламп за 15 тысяч. Каждый год начиная с 2011г. я откладываю по 3000 тысячи, чтобы на 1 января 2017 года не остаться без ламп. Если деньги не оставить, то 2016 после новогоднего выступления пукина, мне придется зажигать свечи, т.к. ламп у меня не будет.


ac_pavel записан в 27.01.2011 :: 23:34:28:
Во второй будешь так же считать?

А во второй я буду покупать на третью.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано ac_pavel в 28.01.2011 :: 00:02:02

enemi записан в 27.01.2011 :: 23:45:03:
А во второй я буду покупать на третью.


И сколько всего потратишь денег во второй?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано enemi в 28.01.2011 :: 00:27:38

ac_pavel записан в 28.01.2011 :: 00:02:02:
И сколько всего потратишь денег во второй?

Ну ты и спросил. Для чего дальше то считать?   

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 28.01.2011 :: 00:48:31
Во замутили :-?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Екатерина Б в 28.01.2011 :: 10:30:35

enemi записан в 26.01.2011 :: 23:43:51:
В бизнесе это называется убытком, ни один инвестор не вложит в это деньги
с каждого по чуть-чуть и получиться много :) как киоски при остановочных пунктах в екб... вроде ну какая прибыль с продажи сигарет и жвачки... а умножить на количество этих точек по городу, и в бюджет поступает денег не многим меньше, чем с какой-нибудь фабрики... а по лампочкам, так вообще не на цель смотреть (деньгоэкономия), а на миссию (энергосбережение). из Ваших же расчетов видно, что энергия как раз-таки экономится... а если поменять 40 лампочек на 10 согласитесь не только Вы, а кто-то еще, то... экономия энергии будет больше. я так понимаю, экономия энергии - это снижение ее потребления, а снижение потребления - это снижение спроса, а снижение спроса, при неизменной себестоимости - для производителя не очень хороший вариант развития событий. и может быть тогда он придумает что-нибудь деньгоэкономлющее :)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано rona в 28.01.2011 :: 10:36:47

Екатерина Б записан в 28.01.2011 :: 10:30:35:
а снижение спроса, при неизменной себестоимости

хотел бы я дожить до тех времен :)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Екатерина Б в 28.01.2011 :: 11:06:02

rona записан в 28.01.2011 :: 10:36:47:
хотел бы я дожить до тех времен :)
rona, живи долго! :)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано enemi в 28.01.2011 :: 12:30:45

Екатерина Б записан в 28.01.2011 :: 10:30:35:
с каждого по чуть-чуть и получиться много :) как киоски при остановочных пунктах в екб... вроде ну какая прибыль с продажи сигарет и жвачки... а умножить на количество этих точек по городу, и в бюджет поступает денег не многим меньше, чем с какой-нибудь фабрики... а по лампочкам, так вообще не на цель смотреть (деньгоэкономия), а на миссию (энергосбережение). из Ваших же расчетов видно, что энергия как раз-таки экономиться... а если поменять 40 лампочек на 10 согласитесь не только Вы, а кто-то еще, то... экономия энергии будет больше. я так понимаю, экономия энергии - это снижение ее потребления, а снижение потребления - это снижение спроса, а снижение спроса, при неизменной себестоимости - для производителя не очень хороший вариант развития событий. и может быть тогда он придумает что-нибудь деньгоэкономлющее :)

Интересно обсуждать то, в чем ни чего не понимаем 8-)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано T_e_R_r_Y в 28.01.2011 :: 15:36:41
Собственно мучает вопрос, жилью более 50 лет, поселковый паспортный стол отказывается прописывать утверждая что жилье"списано" но деньги за квадратные метры берут регулярно, так же тр#буется провести замену крыши. В какую кантору писать заявление?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Alex в 28.01.2011 :: 21:17:38
@ Екатерина Б

Реально для нас нет ни какой экономии. Основными потребителями эл. энергии были и остаются промышленные предприятия.

Если говорить о быте, то тут основная часть энергии расходуется не на свет, а на различные обогревательные приборы: эл. чайник, эл. духовка, утюг, стиральная машина, посудомойка, микроволновка, пылесос, водонагреватель, обогрватель воздуха, кондиционер, холодильник и т.д.

Электроэнергия расходуемая на свет не так велика по сравнению с остальными электроприборами и бытовой техникой.

Экономия энергии конечно же есть, но она не идет ни в какое сравнение со стоимостью новых осветительных приборов. При таких ценах экономия в основном будет происходить за наш с вами счет, т.к. денежки будут изыматься из наших карманов на ремонт, обслуживание и закупку. И уверен, что расходы по эим статьям превысят экономический эффект от экономии на несколько порядков.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано enemi в 28.01.2011 :: 21:30:47

Alex записан в 28.01.2011 :: 21:17:38:
Экономия энергии конечно же есть, но она не идет ни в какое сравнение со стоимостью новых осветительных приборов. При таких ценах экономия в основном будет происходить за наш с вами счет, т.к. денежки будут изыматься из наших карманов на ремонт, обслуживание и закупку. И уверен, что расходы по эим статьям превысят экономический эффект от экономии на несколько порядков.

+100
Так я про это же!
Я посчитал, что даже если нет других потребителей энергии кроме ламп, и то не выгодно.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Huandi2 в 28.01.2011 :: 23:22:26
Если бы была реальная экономия, то не было бы нужды вводить законодательные запреты.  :)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано iFOX13 в 29.01.2011 :: 00:12:52
И у кого тут можно спросить какого лешего третий день подряд ровно в 00:00 выключает свет на 6 минут?! Что за фигня?! Ленина 59

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 29.01.2011 :: 14:36:52
А разве убранный снег с улиц города можно вывозить на берег реки? Раньше вроде запрещали.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Екатерина Б в 29.01.2011 :: 14:40:17

enemi записан в 28.01.2011 :: 12:30:45:
Интересно обсуждать то, в чем ни чего не понимаем 8-)
а как иначе появиться понимание?..


Alex записан в 28.01.2011 :: 21:17:38:
@ Екатерина Б

Реально
....
порядков.
я, может, мыслю глобально... в масштабах планеты... и в контексте ограниченности и невозобновляемости ресурсов[smiley=girl_sigh.gif] [smiley=girl_smile.gif]
...а про то, что лампочка "мотает" меньше, чем та же плойка... ну что ж Вы меня совсем-то снежками закидали?![smiley=girl_sad.gif] у меня и стиральная машинка стирает по ночам, и пылесос пылесосит по выходным и чайник греется вообще на плите[smiley=girl_smile.gif] [smiley=girl_smile.gif] [smiley=girl_smile.gif]

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Alex в 29.01.2011 :: 18:58:25

Екатерина Б записан в 29.01.2011 :: 14:40:17:
я, может, мыслю глобально... в масштабах планеты... и в контексте ограниченности и невозобновляемости ресурсов
...а про то, что лампочка "мотает" меньше, чем та же плойка... ну что ж Вы меня совсем-то снежками закидали?! у меня и стиральная машинка стирает по ночам, и пылесос пылесосит по выходным и чайник греется вообще на плите

Ну значит ты и так не особо расточительная в плане потребления эл. эн., т.ч. можешь спать спокойно и не париться за ограниченность природных ресурсов. :)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано УралТЭК в 01.02.2011 :: 12:56:43
Александр Юрьевич!!
Вопрос:
Имеются ли у органов местного самоуправления инструменты влияния на управляющие компании в части своевременной оплаты  ими задолженности за потребленные энергоресурсы перед поставщиками?
Ведется ли контроль за целевым использованием управляющими компаниями средств собранных с населения?


спасибо   

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 01.02.2011 :: 13:14:22

УралТЭК записан в 01.02.2011 :: 12:56:43:
Имеются ли у органов местного самоуправления инструменты влияния на управляющие компании в части своевременной оплаты  ими задолженности за потребленные энергоресурсы перед поставщиками?
Ведется ли контроль за целевым использованием управляющими компаниями средств собранных с населения?  

А что, у вас руководителей нет? Вам бы  еще в Единую Россию обратиться. А какие УК имеют задолженность и период, может надо срочно их менять на что то другое? Потом УК оставят нас, жителей с долгами, как это было не раз.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано УралТЭК в 01.02.2011 :: 13:39:43
Долги управляющих компаний
УралТЭК
-вода, водоотведение более 17 млн. руб. без января
- тепло и ГВС более 28 млн. руб. без января
не считая ук наш дом - банкрот - 17 млн.
ТГК-9
- тепло и ГВС  более 100 млн. руб.

при сборе с населения более 90%

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 01.02.2011 :: 16:27:14
Тогда вообще ничего не понятно в этом ЖКХ. Деньги с народа собирают, отдельные УК(руководители, хозяева,....) богатеют на 17  МЛН. руб. Одни поставщики не платят другим,, Может так задумано в нашем мире? Думаю администрация здесь не поможет, надо подавать в суд. А вообще то договоры существуют с потребителями?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано УралТЭК в 01.02.2011 :: 17:13:27
Думаю, что полномочия органов местного самоуправления при решении подобных проблем недооцениваются
Ведь ст.14 фед. закона №131-ФЗ относит организацию в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом к вопросам местного значения.

А есть еще закон "О теплоснабжении", который вообще развязывает ОМС руки в случае возникновения угрозы бесперебойному теплоснабжению поселения

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 01.02.2011 :: 20:27:48

УралТЭК записан в 01.02.2011 :: 17:13:27:
А есть еще закон "О теплоснабжении", который вообще развязывает ОМС руки в случае возникновения угрозы бесперебойному теплоснабжению поселения

Это наверное про те самые угрозы, которые создает ваше предприятие не оплачивая свом поставщикам (БАЗ и БРУ) полученные услуги :(

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано М.А.Н. в 01.02.2011 :: 20:45:51

Василий Иванович записан в 01.02.2011 :: 20:27:48:
УралТЭК писал(а) Сегодня :: 17:13:27:А есть еще закон "О теплоснабжении", который вообще развязывает ОМС руки в случае возникновения угрозы бесперебойному теплоснабжению поселения

Это наверное про те самые угрозы, которые создает ваше предприятие не оплачивая свом поставщикам (БАЗ и БРУ) полученные услуги

нет, это наверное про закрытие задвижек в начале отопительного сезона

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 02.02.2011 :: 07:53:34
Уралтэк сам ответил на свой вопрос. Все что делается в городе, делается с ведома (Или молчаливого согласия) власти. Так что взывать к вмешательству их бесполезно. Вот когда что то случится, тогда и заходите...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 02.02.2011 :: 08:36:50

enemi записан в 26.01.2011 :: 23:43:51:
Это мой расчет, а можно где ни будь посмотреть проект того, что предлагают городу? 

Предложени поступят при проведении конкурса. Пока же на конкурс будет выставлена сама суть энергосервиса (снижение потребления энергии и оплата выполненных работ за счет уменьшения оплаты того ресурса который снижен)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 02.02.2011 :: 08:39:39

ac_pavel записан в 27.01.2011 :: 21:39:54:
На пять лет покупаются 10 диодных ламп за 1500 р. Вот и считай что выгодней, положить 15000 р. в банк на пять лет или купить на эти деньги светодиодные лампы, которые принесут через пять лет 17781 рублей (23,7% годовых).

светодиодная лампа (вместо ламп накаливания (такой же формы) стоит порядка 600- 800 рублей а потребляет 6 Вт.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 02.02.2011 :: 08:48:17

записан в 28.01.2011 :: 15:36:41:
Собственно мучает вопрос, жилью более 50 лет, поселковый паспортный стол отказывается прописывать утверждая что жилье"списано" но деньги за квадратные метры берут регулярно, так же тр#буется провести замену крыши. В какую кантору писать заявление?

Регистрация граждан по месту жительства возложена на Управление Федеральной эмиграционной службы РФ по Свердлолвской области в городе Краснотурьинске (ул. Октябрьская, 12, здание милиции вход с торца здания слева)ю Что касается замены крыши  - заявление в "контору" которая управляет жилым домом. Если такой нет - собственники дома проводят собрание и определяются на нем что ремонтировать и на какую сумму.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 02.02.2011 :: 08:50:00

iFOX13 записан в 29.01.2011 :: 00:12:52:
И у кого тут можно спросить какого лешего третий день подряд ровно в 00:00 выключает свет на 6 минут?! Что за фигня?! Ленина 59

Идут работы по плановой замене трансформаторов и блоков защиты

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 02.02.2011 :: 08:51:31

SHelDeN записан в 29.01.2011 :: 14:36:52:
А разве убранный снег с улиц города можно вывозить на берег реки? Раньше вроде запрещали.

Возможно, при условии очистки площадки размещения снега от мусора (после оттайки)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 02.02.2011 :: 08:54:02

УралТЭК записан в 01.02.2011 :: 12:56:43:
Имеются ли у органов местного самоуправления инструменты влияния на управляющие компании в части своевременной оплаты  ими задолженности за потребленные энергоресурсы перед поставщиками?

Органы местного самоуправления наделены такими же полномочиями, как и любой собственник, проживающий в многоквартирном доме в данном вопросе.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 02.02.2011 :: 08:57:54

УралТЭК записан в 01.02.2011 :: 12:56:43:
Ведется ли контроль за целевым использованием управляющими компаниями средств собранных с населения?

Только в рамках мониторинга. Вообще суть вопроса от УралТЭКа не понятна. ЗАО "УТЭК" - юр. лицо. Есть долги - работайте над их взысканием в рамках законодательства.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 02.02.2011 :: 09:06:32

УралТЭК записан в 01.02.2011 :: 13:39:43:
не считая ук наш дом - банкрот - 17 млн.

инициатором банкротства стал сам ЗАО "УТЭК". Причиной явилось то, что ЗАО УТЭК выставлял УК Наш ДОМ счета за потребленную тепловую энергию по поселкам выше чем УК НАш Дом начисляла населению. По прошествии отопительного периода 08- 09 годов и части 09- 10  образовались не погашенные долги (начислена УК населению и собрана с населения одна сумма, предъявлена ЗАО УралТЭК УК наш Дом другая - на много большая). Конечно с таким подходом можно любую компанию искусственно сделать банкротом. При этом когда разбирались с данным вопросом потери тепловой энергии были определены и это были потери не в многоквартирном  жилом фонде. В настоящий момент арбитражная практика в данных разбирательствах (между поставщиками и УК) изменилась совершенно противоположно. И поставщики начисляют теперь согласно нормативам потребления ресурсов, а не как раньше - балансовым методомю

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 02.02.2011 :: 09:11:54

УралТЭК записан в 01.02.2011 :: 17:13:27:
Думаю, что полномочия органов местного самоуправления при решении подобных проблем недооцениваются
Ведь ст.14 фед. закона №131-ФЗ относит организацию в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом к вопросам местного значения.

А есть еще закон "О теплоснабжении", который вообще развязывает ОМС руки в случае возникновения угрозы бесперебойному теплоснабжению поселения

Я думаю не желание выполнять свои прямые функциональные обязанности и жажда обогащения не дают повода юридическому лицу прикрываться органами местного самоуправления. Поэтому с 15 мая, в рамках как раз Вами перечисленных законов, ЗАО УралТЭК уходит с территории Краснотурьинска. (По инициатьиве администрация Краснотурьинска в арбитражном суде с ЗАО УралТЭК подписано мировое соглашение об этом)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 02.02.2011 :: 09:12:53

SHelDeN записан в 02.02.2011 :: 07:53:34:
Уралтэк сам ответил на свой вопрос. Все что делается в городе, делается с ведома (Или молчаливого согласия) власти. Так что взывать к вмешательству их бесполезно. Вот когда что то случится, тогда и заходите...

Предыдущий ответ

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано УралТЭК в 02.02.2011 :: 09:23:30

AU записан в 02.02.2011 :: 09:06:32:
инициатором банкротства стал сам ЗАО "УТЭК". Причиной явилось то, что ЗАО УТЭК выставлял УК Наш ДОМ счета за потребленную тепловую энергию по поселкам выше чем УК НАш Дом начисляла населению. По прошествии отопительного периода 08- 09 годов и части 09- 10  образовались не погашенные долги (начислена УК населению и собрана с населения одна сумма, предъявлена ЗАО УралТЭК УК наш Дом другая - на много большая). Конечно с таким подходом можно любую компанию искусственно сделать банкротом. При этом когда разбирались с данным вопросом потери тепловой энергии были определены и это были потери не в многоквартирном  жилом фонде. В настоящий момент арбитражная практика в данных разбирательствах (между поставщиками и УК) изменилась совершенно противоположно. И поставщики начисляют теперь согласно нормативам потребления ресурсов, а не как раньше - балансовым методомю


Согласен, начисляли больше на основании 105 методики, но это была повсеместная практика
17 млн.руб размер реестровой кредиторской задолженности уже  с учетом перерасчета по  нормативам (вам это известно!)
УК Наш дом был заявлен банкротом, так как начал потихоньку "сливаться" в УО Наш дом, что собственно и произошло, не смотря на Ваш мониторинг

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано УралТЭК в 02.02.2011 :: 09:39:20

AU записан в 02.02.2011 :: 09:11:54:
Я думаю не желание выполнять свои прямые функциональные обязанности и жажда обогащения не дают повода юридическому лицу прикрываться органами местного самоуправления. Поэтому с 15 мая, в рамках как раз Вами перечисленных законов, ЗАО УралТЭК уходит с территории Краснотурьинска. (По инициатьиве администрация Краснотурьинска в арбитражном суде с ЗАО УралТЭК подписано мировое соглашение об этом)

обойдемся без взаимных обвинений!
Вам был задан простой вопрос, который, к сожалению, вызвал только бурю эмоций.
Может быть ответ который Вы дали Вас самого не устраивает?



Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано УралТЭК в 02.02.2011 :: 10:45:10

Василий Иванович записан в 01.02.2011 :: 20:27:48:
Это наверное про те самые угрозы, которые создает ваше предприятие не оплачивая свом поставщикам (БАЗ и БРУ) полученные услуги :(


УК не платят УралТЭКу, УралТЭК не платит поставщикам

В эту формулу вместо УралТЭКа можно поставить, любой субъект хозяйственной деятельности (МУП, ГУП, Петю, Васю) тождество сохраняется.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано УралТЭК в 02.02.2011 :: 11:07:14

AU записан в 02.02.2011 :: 08:57:54:
Только в рамках мониторинга. Вообще суть вопроса от УралТЭКа не понятна. ЗАО "УТЭК" - юр. лицо. Есть долги - работайте над их взысканием в рамках законодательства.

От подачи искового заявления до вступления судебного акта в законную силу проходит 4 месяца (если нет апелляционной жалобы) + исполнительное производство
Одни долги взыскиваются, другие копятся.

Ну, ладно, на Ук Вы не влияете, мониторите только, ответ принят.
Как изменится ситуация с неплатежами УК, когда начнет работать новый МУП. Вмешается ли в процесс ОМС, либо будете снова мониторить.
Если подход не измениться МУП через год на брюхо ляжет, а соответсвии с законом МУП отвечает по обязательствам имуществом, находящимся у него на праве хозяйственного ведения (а его у него не мало) то есть муниципальным имуществом. Кто за это ответит
Мониторю, мониторил, и буду мониторить

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Екатерина Б в 02.02.2011 :: 12:22:41
уважаемый AU, а почему демонтируют горку? я думала, если площадь перекрыта, то горка будет стоять, пока снег не сойдет...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 02.02.2011 :: 12:50:36
Чем больше поступает ответов от AU, тем больше убеждаюсь: какого политика и администратора потерял город. Как выборочно отвечает на вопросы, аккуратно, многие ответы несут двойной подтекст, ну и т. д. Может наш глава немного поучится у своего зама?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано enemi в 02.02.2011 :: 14:28:48

SHelDeN записан в 02.02.2011 :: 12:50:36:
Чем больше поступает ответов от AU, тем больше убеждаюсь: какого политика и администратора потерял город. Как выборочно отвечает на вопросы, аккуратно, многие ответы несут двойной подтекст, ну и т. д. Может наш глава немного поучится у своего зама?

+1050

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Ланцет в 02.02.2011 :: 18:29:08

SHelDeN записан в 02.02.2011 :: 12:50:36:
Чем больше поступает ответов от AU, тем больше убеждаюсь: какого политика и администратора потерял город. Как выборочно отвечает на вопросы, аккуратно, многие ответы несут двойной подтекст, ну и т. д. Может наш глава немного поучится у своего зама?

Главу учить не надо. Он не парится. Он просто не отвечает >:(

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано igor518 в 02.02.2011 :: 18:36:14
Не подскажите кто убирает вокруг мусорных баков(у нас во дворе -микова-металлургов)уже гора муссора недели две не убираеться

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Bercana в 02.02.2011 :: 21:24:44

SHelDeN записан в 02.02.2011 :: 12:50:36:
какого политика и администратора потерял город
почему потерял?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано LoungeWoman в 03.02.2011 :: 14:27:55

SHelDeN записан в 02.02.2011 :: 12:50:36:
Чем больше поступает ответов от AU, тем больше убеждаюсь: какого политика и администратора потерял город. Как выборочно отвечает на вопросы, аккуратно, многие ответы несут двойной подтекст, ну и т. д. Может наш глава немного поучится у своего зама?


Предвыборную начинаете?  ;)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано УралТЭК в 04.02.2011 :: 11:29:10
К вопросу о мониторинге
Выдержка из официального аудиторского заключения проверки одной из УК Краснотурьинска
"....Проверкой Общества специалистами комитета ЖКХ и комитета экономики и потребительского рынка г.Краснотурьинска в соответствии с Распоряжением главы городского округа Краснотурьинск от 02.12.2008 № 269-р установлено:
-нецелевое использование средств населения, собранных на капитальный ремонт в сумме 173,6 тыс. руб.;
-отсутствие раздельного учета по расходованию денежных средств населения, собранных на капитальные ремонты;
-нерациональному налогообложению средств на капитальный ремонт населения, что приводит к излишнему изъятию денежных средств в бюджет в размере 15 % до освоения указанных средств..
Кроме того, в ходе анализа установлено, что Обществом не ведется учет средств населения на капитальный ремонт, которые являются целевыми и могут быть использованы только для проведения капитальных ремонтов жилого фонда. Средства населения, поступающие Обществу фактически расходуются на осуществление текущей деятельности..."
Есть еще примеры
будем мониторить или принимать меры?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано zubekk в 04.02.2011 :: 11:52:21

УралТЭК записан в 04.02.2011 :: 11:29:10:
К вопросу о мониторинге
Выдержка из официального аудиторского заключения проверки одной из УК Краснотурьинска
"....Проверкой Общества специалистами комитета ЖКХ и комитета экономики и потребительского рынка г.Краснотурьинска в соответствии с Распоряжением главы городского округа Краснотурьинск от 02.12.2008 № 269-р установлено:
-нецелевое использование средств населения, собранных на капитальный ремонт в сумме 173,6 тыс. руб.;
-отсутствие раздельного учета по расходованию денежных средств населения, собранных на капитальные ремонты;
-нерациональному налогообложению средств на капитальный ремонт населения, что приводит к излишнему изъятию денежных средств в бюджет в размере 15 % до освоения указанных средств..
Кроме того, в ходе анализа установлено, что Обществом не ведется учет средств населения на капитальный ремонт, которые являются целевыми и могут быть использованы только для проведения капитальных ремонтов жилого фонда. Средства населения, поступающие Обществу фактически расходуются на осуществление текущей деятельности..."
Есть еще примеры
будем мониторить или принимать меры?

Более дурацкого слова, которое втыкают теперь куда попало, чем МОНИТОРИТЬ,не слышал.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано УралТЭК в 04.02.2011 :: 12:01:01
Выдержка из официального аудиторского заключения одной из УК Краснотурьинска
"...В 2009 год Общество реализовало имущество по договору купли-продажи от 03 ноября 2009 г. (офисная мебель, оргтехника, ТМЦ).В соответствии с актом оценки стоимости имущества составила 57 тыс. руб. При этом Общество берет это же имущество (только в меньшем количестве) в аренду. Стоимость аренды за месяц составляет 15 тыс. руб., что существенно выше затрат на амортизацию, которое общество несло до продажи имущества. Рыночность цен по аренде офисной техники не подтверждена. Данные обстоятельства свидетельствуют о выводе активов Общества и увеличении обязательств, т.е. наличия признаков преднамеренного банкротства...."

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 04.02.2011 :: 13:31:36
УралТЭК. Да не переживайте Вы так. Про все махинации, умышленные банкротства, манипуляции с бюджетными и народными деньгами и т. д. все (власть, органы, депутаты и т.д. ) знают. Но ничего не делают. Если где то убыло, значит где то у кого то прибыло. Так интереснее. Чаще смотрите телевизор, там больше позитива.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 04.02.2011 :: 22:52:31

УралТЭК записан в 04.02.2011 :: 11:29:10:
К вопросу о мониторинге
Выдержка из официального аудиторского заключения проверки одной из УК Краснотурьинска
"....Проверкой Общества специалистами комитета ЖКХ и комитета экономики и потребительского рынка г.Краснотурьинска в соответствии с Распоряжением главы городского округа Краснотурьинск от 02.12.2008 № 269-р установлено:
-нецелевое использование средств населения, собранных на капитальный ремонт в сумме 173,6 тыс. руб.;
-отсутствие раздельного учета по расходованию денежных средств населения, собранных на капитальные ремонты;-нерациональному налогообложению средств на капитальный ремонт населения, что приводит к излишнему изъятию денежных средств в бюджет в размере 15 % до освоения указанных средств..
Кроме того, в ходе анализа установлено, что Обществом не ведется учет средств населения на капитальный ремонт, которые являются целевыми и могут быть использованы только для проведения капитальных ремонтов жилого фонда. Средства населения, поступающие Обществу фактически расходуются на осуществление текущей деятельности..."
Есть еще примеры
будем мониторить или принимать меры?

Ну, а при чём тут Ваша контора? Это ведь средства населения на капитальный ремонт, а не за воду? :-?
Из данной выдержки не видно ни одного нарушения по использованию средств, собранных за коммунальные услуги. ;)
А может они как раз и тратили средства, собираемые на капитальные ремонты на оплату Ваших дутых счетов? :o

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано М.А.Н. в 05.02.2011 :: 00:03:46
@ Василий Иванович

тсс! не тереби больное место!!!

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Bercana в 05.02.2011 :: 01:03:35

УралТЭК записан в 04.02.2011 :: 11:29:10:
К вопросу о мониторинге
Выдержка из официального аудиторского заключения проверки одной из УК Краснотурьинска
"....Проверкой Общества специалистами комитета ЖКХ и комитета экономики и потребительского рынка г.Краснотурьинска в соответствии с Распоряжением главы городского округа Краснотурьинск от 02.12.2008 № 269-р установлено:
-нецелевое использование средств населения, собранных на капитальный ремонт в сумме 173,6 тыс. руб.;
-отсутствие раздельного учета по расходованию денежных средств населения, собранных на капитальные ремонты;
-нерациональному налогообложению средств на капитальный ремонт населения, что приводит к излишнему изъятию денежных средств в бюджет в размере 15 % до освоения указанных средств..
Кроме того, в ходе анализа установлено, что Обществом не ведется учет средств населения на капитальный ремонт, которые являются целевыми и могут быть использованы только для проведения капитальных ремонтов жилого фонда. Средства населения, поступающие Обществу фактически расходуются на осуществление текущей деятельности..."
Есть еще примеры
будем мониторить или принимать меры?

Если эти отделы инициируют и проводят такие проверки, значит, их результатами они распоряжаются так, как регламентировано, в т.ч. передают тем, кому надо по закону для выдачи предписаний и принятия мер, нет?
Мне тоже не понятно, как эта информация относится к Вашей организации. Вот если бы Вы разместили данные проверки Вашей хозяйственной деятельности, если такая проводилась.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 05.02.2011 :: 01:17:49

Bercana записан в 05.02.2011 :: 01:03:35:
Вот если бы Вы разместили данные проверки Вашей хозяйственной деятельности, если такая проводилась.


Может частично ответ был озвучен тут:

AU писал(а) 02.02.2011 :: 09:11:54:
Я думаю не желание выполнять свои прямые функциональные обязанности и жажда обогащения не дают повода юридическому лицу прикрываться органами местного самоуправления. Поэтому с 15 мая, в рамках как раз Вами перечисленных законов, ЗАО УралТЭК уходит с территории Краснотурьинска. (По инициатьиве администрация Краснотурьинска в арбитражном суде с ЗАО УралТЭК подписано мировое соглашение об этом)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Bercana в 05.02.2011 :: 01:19:45
@ УралТЭК, странно, что Вы в сфере ЖКХ работаете не первый год и не в курсе как взаимодействуют стороны между собой. А если в курсе, тем более странно. Ваш изначальный вопрос тогда просто попытка вовлечь в публичную дискуссию, с провокацией на эмоции, о которых Вы говорили (хотя по моему наблюдению, эмоций больше в Ваших постах).

P.S.Деловые люди отношения выясняют и вопросы решают хотя бы по телефону, а не выносят переговоры на суд общественности

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Bercana в 05.02.2011 :: 01:21:31

Василий Иванович записан в 05.02.2011 :: 01:17:49:
Может частично ответ был озвучен тут:

Может быть...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Ланцет в 05.02.2011 :: 08:19:04

Bercana записан в 05.02.2011 :: 01:19:45:
@ УралТЭК, Деловые люди отношения выясняют и вопросы решают хотя бы по телефону, а не выносят переговоры на суд общественности

А что это вы так боитесь публичности? Вам есть что скрывать? >:(

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 05.02.2011 :: 08:24:37
Уралтэк в общем то правильные вопросы задал. Но судя по всему, проверка УК проводилась конкретно по деньгам "капремонта". Поэтому просто наложить один ответ на другой вопрос нельзя. Думаю, что и администрация и жители могут запросто инициировать проверку УК по разным статьям. Только что то никто не хочет. Ну а по этой УК (где проверка была) что то было предпринято со стороны надзорных и карательных органов?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано меломан в 05.02.2011 :: 13:12:48
Подскажите действуют или нет "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда" утв. 27 сентября 2003, зарегистрировано в минюсте РФ 15 октября 2003, рег. №5176.                По правде говоря желаю пользоваться данным документом в суде - затопление квартир 21 сентября 2010г. по Чапаева 12.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 05.02.2011 :: 22:58:21
Правильнее наверное не правила смотреть, а свой договор :-?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 05.02.2011 :: 23:20:55

Василий Иванович записан в 05.02.2011 :: 22:58:21:
Правильнее наверное не правила смотреть, а свой договор :-?

Вне зависимости, что написано в договоре, если он нарушает какой-либо закон в суде будут руководствоваться именно законом.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 06.02.2011 :: 13:25:28

Kol записан в 05.02.2011 :: 23:20:55:
если он нарушает какой-либо закон

А он нарушает?
Насколько я помню все обязанности сейчас возложены на собствеников, а собственники выполняют эти обязанности зключая договор с УК. А в договоре есть перечень работ, котрые УК выполняет за наши деньги.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 06.02.2011 :: 13:27:17

меломан записан в 05.02.2011 :: 13:12:48:
По правде говоря желаю пользоваться данным документом в суде - затопление квартир 21 сентября 2010г. по Чапаева 12.

А что тогда случилось-то? Кто кого затопил и по какой причине? Какой ущерб?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 07.02.2011 :: 11:02:31

УралТЭК записан в 02.02.2011 :: 11:07:14:
Если подход не измениться МУП через год на брюхо ляжет, а соответсвии с законом МУП отвечает по обязательствам имуществом, находящимся у него на праве хозяйственного ведения (а его у него не мало) то есть муниципальным имуществом. Кто за это ответит
Мониторю, мониторил, и буду мониторить

Ситуация изменилась еще в 2009 году когда было вынесено решение высшего арбитражного суда по делу о расчетах УК с поставщиками не по 105-ой методике, а по 307 постановлению Правительства РФ.
Таким образом у поставщиков сейчас нет возможности выставлять УК больше норматива потребления утвержденного для населения. Когда МУП - можно влиять на политику ремонтов энергоэффективности и финансовых вложений в сети (в том числе и за счет бюджета) УралТЭК, к сожалению, своих обязательств не выполнил. Только загнал в банкротство УК Наш Дом, ни километра не поменял сетей за свой счет, не занимается ликвидацией утечек в том объеме в котором он должен ими заниматься. К примеру, с последних чисел января по Заречному району в ночное время расход теплоносителя (по показаниям систем учета 23-28 тн в час) до этого был 11-13 тн в час Сегодня 8 января - показания прежние. Кому это выгодно? Поэтому говорить о том, что МУП и Урал ТЭК аналогичны я бы не стал.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 07.02.2011 :: 11:10:10

Екатерина Б записан в 02.02.2011 :: 12:22:41:
уважаемый AU, а почему демонтируют горку? я думала, если площадь перекрыта, то горка будет стоять, пока снег не сойдет...

Решение было принято руководством МУ "УЖКХ"

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 07.02.2011 :: 11:12:07

igor518 записан в 02.02.2011 :: 18:36:14:
Не подскажите кто убирает вокруг мусорных баков(у нас во дворе -микова-металлургов)уже гора муссора недели две не убираеться

По договору с населением убирает УК. По договору УК с перевозчиком мусора - перевозчик мусора. Есть непонимание со стороны перевозчика с УК, в настоящий момент решается данный вопрос на уровне надзорных органов.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 07.02.2011 :: 11:13:28

LoungeWoman записан в 03.02.2011 :: 14:27:55:
Предвыборную начинаете?   

Нет и не собираюсь.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 07.02.2011 :: 11:23:57

меломан записан в 05.02.2011 :: 13:12:48:
Подскажите действуют или нет "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда" утв. 27 сентября 2003, зарегистрировано в минюсте РФ 15 октября 2003, рег. №5176.                По правде говоря желаю пользоваться данным документом в суде - затопление квартир 21 сентября 2010г. по Чапаева 12.

Да действуют. Но если есть договор между УК и собственником - опираются на него.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Екатерина Б в 07.02.2011 :: 11:28:46

Ланцет записан в 05.02.2011 :: 08:19:04:

Bercana записан в 05.02.2011 :: 01:19:45:
@ УралТЭК, Деловые люди отношения выясняют и вопросы решают хотя бы по телефону, а не выносят переговоры на суд общественности

А что это вы так боитесь публичности? Вам есть что скрывать? >:(
Вы транспарентность с телепроектом "Дом2" не путаете?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 07.02.2011 :: 12:20:14
В городе опять развелось тьма бродячих собак. С точки зрения чиновников , что надо сделать, дабы собаки не мешали и не создавали угрозу жителям?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 07.02.2011 :: 12:29:47
Открыть пару-тройку шашлычек! ;)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 07.02.2011 :: 13:30:36

AU записан в 07.02.2011 :: 11:23:57:
Да действуют. Но если есть договор между УК и собственником - опираются на него.

Уверяю, что это не совсем так... Договор ДОЛЖЕН основываться на этих правилах. Они действующие и в соответствии с ними должны работать УК.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 07.02.2011 :: 14:54:54

Kol записан в 07.02.2011 :: 13:30:36:
Уверяю, что это не совсем так... Договор ДОЛЖЕН основываться на этих правилах. Они действующие и в соответствии с ними должны работать УК.

Договор первичный документ в котором все оговаривается, если нет договора действуют существующие правила. Да я согласен, к примеру,  есть правила безопасности в газовом хозяйстве - они обязательны для выполнения не зависимо от договора, но есть договорные отношения между собственником и УК, а здесь уже вступают в действие жилищный кодекс который говорит, что все решается на собрании собственников и закрепляется договором (правилами прописано что нужно делать по - максимуму на собрании решается - что из этого максимума будем делать в доме и соответственно сколько это будет стоить в месяц), а так как договорные отношения первичнее всех остальных, то только договором определяется объем работ. Гражданский кодекс более значимый документ нежели правила и нормативные регламенты.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 07.02.2011 :: 15:27:55

SHelDeN записан в 07.02.2011 :: 12:20:14:
В городе опять развелось тьма бродячих собак. С точки зрения чиновников , что надо сделать, дабы собаки не мешали и не создавали угрозу жителям?

Обращаться в МУ "УЖКХ" тел. 6-13-79 - технадзор, 6-60-37 - Руководитель (Бидонько Светлана Анатольевна).
Если нет результата - Роспотребнадзор, есди нет результата - прокуратура.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано ERG в 07.02.2011 :: 18:33:04
Подскажите пожалуйста на каком основании УК"Ресурс" взымает плату за опломбировку эл.счётчика в размере 500р. в соседнем Карпинске это делают бесплатно?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Oper в 07.02.2011 :: 19:35:22
А что решили по поводу тарифов на горячую воду? Сначала была информация, что в январских квитанциях не будет выставлен счёт за гор. воду, но в моей всё по прежнему, тариф поставщика с НДС = 57.54..... 

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано rona в 07.02.2011 :: 20:53:14

Oper записан в 07.02.2011 :: 19:35:22:
А что решили по поводу тарифов на горячую воду? Сначала была информация, что в январских квитанциях не будет выставлен счёт за гор. воду, но в моей всё по прежнему, тариф поставщика с НДС = 57.54..... 

вот материал - http://krasnoturinsk.org/cgi-bin/news/index.pl?id=7022

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Oper в 07.02.2011 :: 21:00:05

rona записан в 07.02.2011 :: 20:53:14:
вот материал - http://krasnoturinsk.org/cgi-bin/news/index.pl?id=7022

Спасибо!
Получается, что основанием для начисления были умозаключения десятка заинтересованных человек....

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Ресурс в 07.02.2011 :: 21:58:15

ERG записан в 07.02.2011 :: 18:33:04:
Подскажите пожалуйста на каком основании УК"Ресурс" взымает плату за опломбировку эл.счётчика в размере 500р.

В соответствии с утвержденым прейскурантом цен, стоимость работы по приемке в эксплуатацию индивидуальных приборов учета (холодной, горячей воды, эл.энергии) составляет 200руб. за 1 прибор. В стоимость входит выход специалиста, проверка соблюдения выданных технических условий (соответствия пибора учёта, проверка схемы подключения), опломбировка, ксерокопия паспорта на прибор, подготовка и выдача акта допуска прибора в комерческую эксплуатацию и передача данного акта в расчетно-кассовый центр (ООО "КСК").
Плата вносится в кассу предприятия. Соответственно плательщик получает квитанцию, кассовый чек и акт выполненных работ.
В соответствии с тем-же прейскурантом 500руб. - это стоимость работы по замене прибора учета эл.энергии (без стоимости прибора и его переноса в другое место).

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано pоlk.. в 07.02.2011 :: 22:08:44

записан в 07.02.2011 :: 21:58:15:
В соответствии с утвержденым прейскурантом цен, стоимость работы по приемке в эксплуатацию индивидуальных приборов учета (холодной, горячей воды, эл.энергии) составляет 200руб. за 1 прибор. В стоимость входит выход специалиста, проверка соблюдения выданных технических условий (соответствия пибора учёта, проверка схемы подключения), опломбировка, ксерокопия паспорта на прибор, подготовка и выдача акта допуска прибора в комерческую эксплуатацию и передача данного акта в расчетно-кассовый центр (ООО "КСК").
Плата вносится в кассу предприятия. Соответственно плательщик получает квитанцию, кассовый чек и акт выполненных работ.
В соответствии с тем-же прейскурантом 500руб. - это стоимость работы по замене прибора учета эл.энергии (без стоимости прибора и его переноса в другое место).

если у меня другая УК, могу ли я обратиться к вам чтобы мне опломбировали счетчик? Цены останутся теже? С документами проблем потом не будет? :)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 07.02.2011 :: 22:30:12
ЕстеБственно никто в эксплуатацию у тебя его не примет... только при оплате вышеперечисленного твоей УК.
Кто же деньги мимо себя будет пропускать?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Ресурс в 07.02.2011 :: 22:35:02

Kol записан в 07.02.2011 :: 13:30:36:
Уверяю, что это не совсем так... Договор ДОЛЖЕН основываться на этих правилах. Они действующие и в соответствии с ними должны работать УК.

"Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда" утверждены Постановлением Госстроя в 2003г.
   Действующий жилищный кодекс вступил в силу в 2005г.
   В соответствии со статьями 39 и 156 ЖК РФ Правительством РФ утверждены (ПП №491 от 13.08.2006г.) "ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ"
   В соответствии с  указанными правилами:
"16. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:
а) собственниками помещений:путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;..."
"17. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования."
"30. Содержание общего имущества обеспечивается:
а) собственниками помещений - за счет собственных средств;"
"34. В случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления..."
"35. Указанные в пунктах 31 - 34 настоящих Правил размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ."







Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 07.02.2011 :: 22:39:44
А, что вы зациклились именно на этих пунктах...? Разговор поднят был в связи с аварией и последующими претензиями...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Ресурс в 07.02.2011 :: 22:40:28

pоlk.. записан в 07.02.2011 :: 22:08:44:
если у меня другая УК, могу ли я обратиться к вам чтобы мне опломбировали счетчик? Цены останутся теже? С документами проблем потом не будет? 

Для приёмки приборов учета Вам необходимо обратиться в свою УК. Установить прибор можно силами любой специализированной организации на основании выданных УК технических условий.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Ресурс в 07.02.2011 :: 22:44:48

Kol записан в 07.02.2011 :: 22:39:44:
Разговор поднят был в связи с аварией и последующими претензиями...

Смотря где произошла авария: на общем имуществе (работы по обслуживанию которого осуществляет УК, в соответствиии с заключенным договором) или на имуществе собственника, за состояние которого данный собственник несет ответственность.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано меломан в 08.02.2011 :: 02:26:42
ПРОДОЛЖУ ПРО АВАРИЮ 1
Юристконсульт ООО"Квартал" Т.В.Янцен в отзыве пишет:"дом по Чапаева 12 ранее обслуживался ГУ ЖКХ, ООО"Квартал" принял данный дом в управление 01.09.07., правопреемником ГУ ЖКХ не является." 
Это дословно...  Истина или ложь? Составлялись ли акты приемки-передачи?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано меломан в 08.02.2011 :: 02:34:42
ПРОДОЛЖУ ПРО АВАРИЮ 2
Юристконсульт ООО"Квартал" Т.В.Янцен в отзыве пишет:" Постановление Госкомитета РФ по строительству жилищно-коммунальному комплексу от27.09.2003 года отменено, поэтому ООО «Квартал» не обязано 2 раза в год выполнять общие осмотры. Все неисправности и неполадки выполняются по заявкам жильцов." 
Может документ о котором идет речь изменен? Или Т.В. лукавит...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано меломан в 08.02.2011 :: 02:54:48
ПРОДОЛЖУ ПРО АВАРИЮ 3
Юристконсульт ООО"Квартал" Т.В.Янцен в отзыве пишет:"Шланг может вырвать от напора воды от смены давления на теплопункте ,который обслуживает ЗАО «УралТЭК». Также от напора воды может сорвать вентиль, если он вышел из строя или китайского производства ,т.е. запорная арматура представляет опасность в любой квартире при ненадлежащем обращении с ней."
Я с «УралТЭК» договор на поставку ресурсов не заключал. Так кто должен обеспечивать,а кто контролировать подачу ресурса определенных параметров.
Как понимать сказанное: "Шланг может вырвать от напора воды от смены давления на теплопункте ,который обслуживает ЗАО «УралТЭК» - это что самоустранение Управляющей Компании из цепочки "поставщик- потребитель". Контроль давления осуществляется в одностороннем порядке?(поставщиком).

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано меломан в 08.02.2011 :: 03:02:18
ПРОДОЛЖУ ПРО АВАРИЮ 4
прокомментируйте ?:
На основании постановления Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-комунальному комплексу от 27.09.03 г. (приложение 10) УК должна выполнять общие осмотры два раза в год. После проведения осмотров должны выдаваться рекомендации собственникам приватизированных жилых помещений на выполнение текущего ремонта за свой счет согласно действующим нормативным документам (п.2.1.5.г.). Там же: Устранение мелких неисправностей, а также наладка и регулировка санитарно-технических приборов и инженерного оборудования должны, как правило, производиться организацией по содержанию жилищного фонда.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано меломан в 08.02.2011 :: 03:24:48
ПРОДОЛЖУ ПРО АВАРИЮ 5
Ивановы, проживающие на втором этаже, которые в момент аварии находились дома и первыми стали звонить в соответствующие службы в 9:00. Телефоны не отвечали. В Ивановы10:30  съездили на ул. Микова, где находиться управление компании. Там им сообщили, что вышлют слесарей.

После вызова такси я сразу стал звонить в аварийную службу (6-30-45) - в 11:50, там мне сообщили, что по разграничению обязанностей с «Кварталом» на вызов следует приехать работникам данной управляющей компании.  Я, постоянно набирал телефоны «Квартала» (3-45-80),(6-85-37), но по этим номерам не отвечали. Все эти номера у меня были в памяти телефона, так как ранее я сообщал УК о затоплении подвала, спрашивал об установке счетчиков и их регистрации. В подъезде я был в районе 12:15. Воду перекрыли слесаря в 11:45.

Что происходило 21 сентября 2010г, почему телефоны УК молчали? Я сделал детализацию звонков, но проблема - не отвеченные вызовы не фиксируются. Звонил в другие дни на указанные телефоны - отвечают.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано меломан в 08.02.2011 :: 03:37:44
ПРОДОЛЖУ ПРО АВАРИЮ 6
прокомментируйте пункт моего отзыва на иск?:

И.И. в иске указывает на необходимость замены электропроводки. Замена электропроводки необходима в случае либо разрушения изоляции проводов, либо при разрушении токопроводящей части провода – жилы, либо и то и другое. Такие разрушения возможны лишь при длительном замыкании проводов. Но правилами устройства электроустановок предусматривается установка соответствующих электропроводке автоматов безопасности, релейной защиты и устройств защитного отключения, целью которых является защита от удара электрическим током, защита от коротких замыканий,  защита от эксплуатации неисправных бытовых электроприборов, сохранность электрических сетей дома. Таким образом, если нарушения целостности электропроводки имели место, то причиной её разрушения являются грубые нарушения системы электрообеспечения многоквартирного жилого дома, к чему я не могу быть причастна

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 08.02.2011 :: 08:16:21

ERG записан в 07.02.2011 :: 18:33:04:
Подскажите пожалуйста на каком основании УК"Ресурс" взымает плату за опломбировку эл.счётчика в размере 500р. в соседнем Карпинске это делают бесплатно?

Данная услуга не входит в перечень обязательных работ. Поэтому выполняется по калькуляции, утвержденной руководством компании.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 08.02.2011 :: 08:20:22
меломан. Сочувствуем. Переживаем. Подобная ситуация во всех УК.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 08.02.2011 :: 08:38:33

pоlk.. записан в 07.02.2011 :: 22:08:44:
если у меня другая УК, могу ли я обратиться к вам чтобы мне опломбировали счетчик? Цены останутся теже? С документами проблем потом не будет?

Нет не можете, так как приемка в эксплуатацию прибора учета производится поставщиком энергоресурса. Хотя с другой стороны Ук не является поставщиком, за то является организацией несущей ответственность за содержание внутренних сетей многоквартирного дома.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 08.02.2011 :: 08:48:52

меломан записан в 08.02.2011 :: 02:26:42:
ПРОДОЛЖУ ПРО АВАРИЮ 1
Юристконсульт ООО"Квартал" Т.В.Янцен в отзыве пишет:"дом по Чапаева 12 ранее обслуживался ГУ ЖКХ, ООО"Квартал" принял данный дом в управление 01.09.07., правопреемником ГУ ЖКХ не является." 
Это дословно...  Истина или ложь? Составлялись ли акты приемки-передачи?

Если авария произошла на сетях многоквартирного дома обслуживающих более одного собственника (общедомовое имущество), ответственность несет УК в лице организации обслуживающей данный дом (Собственника не волнует какую организацию наняла УК на обслуживание. УК обязана возместить потери собственнику причиненные аварией, а уж потом взыскивать их с эксплуатирующей организации либо того по чьей вине произошла авария. Если же авария произошла на границе эксплуатационной ответственности - нужно разбираться в каждом конкретном случае.
Много аварий возникает по причине того, что "левые конторы" или "частники" устанавливают не качественную запорную арматуру либо гибкие подводки и в один прекрасный момент они лопаются. Поэтому лечше заплатить в УК за замену гибкой подводки и дождаться ее замены, чем быстро нанять частника. При замене УК ответственность лежит на ней, при замене частником - на частнике.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 08.02.2011 :: 09:06:20

меломан записан в 08.02.2011 :: 02:34:42:
Юристконсульт ООО"Квартал" Т.В.Янцен в отзыве пишет:" Постановление Госкомитета РФ по строительству жилищно-коммунальному комплексу от27.09.2003 года

Правила технической эксплуатации ни кто не отменял они как действовали так и действуют в настоящее время. Нужно понимать, что правила технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Госстроем 27.09.2003 года направлены на "пункт 1.1. Настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью:
обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности;
проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий;
обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда".
Правила содержания общего имущества, утвержденные  Постановлением Правительства РФ №491- ПП от 13.08.2006 направлены на" общие положения. Настоящие Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество).
Поэтому сравнивать их нельзя. Это документы из разных областей, один направлен на безопасность поживания граждан в жилых домах, которые обслуживаются эксплуатирующей организацией, другой определяет правила содержания имущества его собственниками.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано POOL в 08.02.2011 :: 11:38:11

записан в 07.02.2011 :: 21:58:15:
В соответствии с утвержденым прейскурантом цен, стоимость работы по приемке в эксплуатацию индивидуальных приборов учета (холодной, горячей воды, эл.энергии) составляет 200руб. за 1 прибор. В стоимость входит выход специалиста, проверка соблюдения выданных технических условий (соответствия пибора учёта, проверка схемы подключения), опломбировка, ксерокопия паспорта на прибор, подготовка и выдача акта допуска прибора в комерческую эксплуатацию и передача данного акта в расчетно-кассовый центр (ООО "КСК").
Плата вносится в кассу предприятия. Соответственно плательщик получает квитанцию, кассовый чек и акт выполненных работ.
В соответствии с тем-же прейскурантом 500руб. - это стоимость работы по замене прибора учета эл.энергии (без стоимости прибора и его переноса в другое место).


Опломбирование моих счетчиков было произведено ровно полминуты

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 08.02.2011 :: 13:53:03

POOL записан в 08.02.2011 :: 11:38:11:
Опломбирование моих счетчиков было произведено ровно полминуты

В этом и прелесть монополиста... :D

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 08.02.2011 :: 16:53:48

меломан записан в 08.02.2011 :: 03:24:48:
Что происходило 21 сентября 2010г, почему телефоны УК молчали? Я сделал детализацию звонков, но проблема - не отвеченные вызовы не фиксируются. Звонил в другие дни на указанные телефоны - отвечают.

По суду можно запросить детализацию звонков по номеру самой УК куда Вы звонили. Для предъявления и доказательства обоснованных претензий к УК суд на это должен пойти.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано меломан в 09.02.2011 :: 01:37:58
При аварии сорвало гибкую подводку смесителя в кухне. Монтаж выполняли в 2005 слесаря ГУ ЖКХ (сохранился договор с ГУ ЖКХ).  В 2007 дом на обслуживание перешел к ООО "Квартал". В подтверждение имеются две квитанции, пришедшие в момент перехода. Одна от ГУ ЖКХ, а другая от ООО "Квартал".

ВОПРОС: Обоснованно ли Юристконсульт ООО"Квартал"  пишет:"дом по Чапаева 12 ранее обслуживался ГУ ЖКХ, ООО"Квартал" принял данный дом в управление 01.09.07., правопреемником ГУ ЖКХ не является."  ?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано enemi в 09.02.2011 :: 06:48:03

меломан записан в 09.02.2011 :: 01:37:58:
При аварии сорвало гибкую подводку смесителя в кухне. Монтаж выполняли в 2005 слесаря ГУ ЖКХ (сохранился договор с ГУ ЖКХ).  В 2007 дом на обслуживание перешел к ООО "Квартал". В подтверждение имеются две квитанции, пришедшие в момент перехода. Одна от ГУ ЖКХ, а другая от ООО "Квартал".

ВОПРОС: Обоснованно ли Юристконсульт ООО"Квартал"  пишет:"дом по Чапаева 12 ранее обслуживался ГУ ЖКХ, ООО"Квартал" принял данный дом в управление 01.09.07., правопреемником ГУ ЖКХ не является."  ?


Что за авария то была?
Или авария
меломан записан в 09.02.2011 :: 01:37:58:
сорвало гибкую подводку смесителя в кухне

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 09.02.2011 :: 07:57:33

меломан записан в 09.02.2011 :: 01:37:58:
правопреемником ГУ ЖКХ не является."

Правильно. Но при этом обязанность лежит на УК Квартал по содержанию имущества в доме по ул. Чапаева, 12.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 09.02.2011 :: 12:32:26

AU записан в 09.02.2011 :: 07:57:33:
Правильно. Но при этом обязанность лежит на УК Квартал по содержанию имущества в доме по ул. Чапаева, 12.

Совершенно верно.. и согласно "правилам" которые здесь упоминаются УК должны 2 раза в год проводить обследование. В данном случае я так полагаю этого не делалось. Да похоже и ни в одной УК этого не делают, разве только во время включения-выключения отопления, или пока авария не произойдет.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 09.02.2011 :: 16:03:31
Да фиг с этими Правилами. Тут взаимоотношения намного круче завернуты. Идет борьба нервов. В конечном счете будет суд решать.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано POOL в 09.02.2011 :: 17:06:16
Поговаривают,что в нашей водице СЭС нашла жуткую дрянь

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 09.02.2011 :: 17:13:40

POOL записан в 09.02.2011 :: 17:06:16:
Поговаривают,что в нашей водице СЭС нашла жуткую дрянь

Можно подробнее?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано POOL в 09.02.2011 :: 17:26:51
А мне казалось про это знаете вы?Так да или нет?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано pоlk.. в 09.02.2011 :: 17:31:29

POOL записан в 09.02.2011 :: 17:06:16:
Поговаривают,что в нашей водице СЭС нашла жуткую дрянь

гепатит А

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 09.02.2011 :: 17:42:05

pоlk.. записан в 09.02.2011 :: 17:31:29:
гепатит А

Откуда информация? Где нашли?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 09.02.2011 :: 17:42:48

POOL записан в 09.02.2011 :: 17:26:51:
А мне казалось про это знаете вы?Так да или нет?

была взята проба холодной воды на центральном теплопункте. По результатам анализа, проведенного в Серове выявлен гепатит А. Взята повторная проба - результат будет ясен в понедельник. Работы по отбору проб проводились в рамках графика отбора проб согласованного с Роспотребнадзором.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 09.02.2011 :: 17:43:41

pоlk.. записан в 09.02.2011 :: 17:31:29:
гепатит А

Пробы были отобраны ЗАО "УралТЭК"

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Bercana в 09.02.2011 :: 18:43:41

AU записан в 09.02.2011 :: 17:43:41:
Пробы были отобраны ЗАО "УралТЭК"

@ УралТЭК, поясните, что именно выявили и откуда эта зараза взялась?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Oper в 10.02.2011 :: 03:58:09
Похоже где-то смешивается канализация и вода....

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 10.02.2011 :: 08:49:33
И что надо сейчас делать?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 10.02.2011 :: 11:37:11

SHelDeN записан в 10.02.2011 :: 08:49:33:
И что надо сейчас делать?

У нас на подъезде объявление висит: кипятить воду...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Екатерина Б в 10.02.2011 :: 16:12:01

Василий Иванович записан в 10.02.2011 :: 11:37:11:
У нас на подъезде объявление висит: кипятить воду...
и у нас. только, можно подумать, до этого оповещения, находились смельчаки, которые пили воду без кипячения. колодезной или родниковой ее вряд ли можно было назвать...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано rona в 10.02.2011 :: 19:09:14

Екатерина Б записан в 10.02.2011 :: 16:12:01:
можно подумать, до этого оповещения, находились смельчаки, которые пили воду без кипячения

иногда вижу что пьют люди

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано babay в 10.02.2011 :: 19:36:16

Василий Иванович записан в 10.02.2011 :: 11:37:11:
У нас на подъезде объявление висит: кипятить воду...

И не просто кипятить, а

Цитировать:
По словам Татьяны Мальковой, начальника местного отделения Роспотребнадзора, горожане ни в коем случае не должны употреб##ть сырую воду – чтобы уничтожить вирус, нужно кипятить воду еще 5 минут после закипания.
Даже при чистке зубов рекомендуется использовать кипяченую воду.

("тиснул" с "ВК", да простят меня за нарушение авторского права - всё во имя здоровья горожан)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Alex в 10.02.2011 :: 21:56:48
У нас на 2 недели ограничено водоснабжение. Воду отключают 8:30 и включают в 16:00.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 10.02.2011 :: 23:00:16

Екатерина Б записан в 10.02.2011 :: 16:12:01:
можно подумать, до этого оповещения, находились смельчаки, которые пили воду без кипячения

Всегда пью и ничего, нормальная вода (фильтров никаких нет)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Svetlanka в 11.02.2011 :: 14:21:06
Уважаемый Александр, Юрьевич. Как то я приходила к Вам на прием, вопрос был: у нас в доме есть квартира, в которой никто не живет, с момнета смерти человека прошло около 5 лет, она в собственности, но наследники на Украине, в права наследования вступать не будут, а квартира на ппервом этаже, было дело, что в нее бомжи залазили, никто за ней не присматривает. Вы мне пообещали с этим вопросм разобраться, результатов нет, мы, жильцы переживаем, когда-нибудь там бомжи то и поселятся, да и спалят нас всех или еще что-нибудь в этом роде произойдет. Прокоментируйте данную ситуацию

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 11.02.2011 :: 15:56:24
Быстрее кому нибудь сдавайте эту квартиру. Хоть деньги за это получите.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано УралТЭК в 11.02.2011 :: 15:58:17
Из аудиторского заключения одной из УК
«…Обществом были заключены  договоры аренды (3 договора) недвижимого имущества (квартиры). Стороной Арендодателя, в указанных договорах являлись учредители и директор общества
За срок действия договоров Обществом было оплачено арендных платежей на сумму 1384000 рубля…»
Деньги поставщиков, собранные с населения за потребленные ресурсы

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано УралТЭК в 11.02.2011 :: 16:15:26

Bercana записан в 09.02.2011 :: 18:43:41:
@ УралТЭК, поясните, что именно выявили и откуда эта зараза взялась?


Повторный анализ, проведенный Краснотурьинским ТО Роспотребнадзора 10.02.2011г. наличие возбудителей Гепатита А в питьевой воде не подтвердил

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано УралТЭК в 11.02.2011 :: 16:21:13

Василий Иванович записан в 04.02.2011 :: 22:52:31:
А может они как раз и тратили средства, собираемые на капитальные ремонты на оплату Ваших дутых счетов?


На что тратят некоторые УК средства собранные с населения см. выше

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано УралТЭК в 11.02.2011 :: 16:29:01

Bercana записан в 05.02.2011 :: 01:19:45:
@ УралТЭК, странно, что Вы в сфере ЖКХ работаете не первый год и не в курсе как взаимодействуют стороны между собой. А если в курсе, тем более странно. Ваш изначальный вопрос тогда просто попытка вовлечь в публичную дискуссию, с провокацией на эмоции, о которых Вы говорили (хотя по моему наблюдению, эмоций больше в Ваших постах).

P.S.Деловые люди отношения выясняют и вопросы решают хотя бы по телефону, а не выносят переговоры на суд общественности


Дальше переговоров дело не идет

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано УралТЭК в 11.02.2011 :: 16:39:54
Оплата УК стоимости потребленных ресурсов
в январе (за декабрь) на текущую дату  по зоне ЗАО УралТЭК
ТС ГВС - 26%
ВиК-49%
в феврале (за январь) по зоне ЗАО УралТЭК
ТС ГВС - 8%
ВиК-5%

Напомню, средний сбор с населения - 85-90%

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 11.02.2011 :: 16:47:37

Svetlanka записан в 11.02.2011 :: 14:21:06:
у нас в доме есть квартира, в которой никто не живет, с момнета смерти человека прошло около 5 лет, она в собственности, но наследники на Украине, в права наследования вступать не будут, а квартира на ппервом этаже, было дело, что в нее бомжи залазили, никто за ней не присматривает. Вы мне пообещали с этим вопросм разобраться, результатов нет, мы, жильцы переживаем, когда-нибудь там бомжи то и поселятся, да и спалят нас всех или еще что-нибудь в этом роде произойдет.

После смерти граждан имеющих наследников (пустующем жилье находящемся в собственности) необходимо решение суда о признании данного жилья вымороченным и не имеющим наследников, после этого данное жилье признается бесхозяйным и так же по решению суда ставится на баланс муниципалитета. Если ушедший из жизни гражданин не имеет наследников, то через год по решению суда данное жилье можно принять на баланс муниципалитета.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 11.02.2011 :: 20:13:45

AU записан в 11.02.2011 :: 16:47:37:
о признании данного жилья вымороченным

нормальный термин... ;D

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 11.02.2011 :: 20:15:15

УралТЭК записан в 11.02.2011 :: 16:39:54:
Оплата УК стоимости потребленных ресурсов
в январе (за декабрь) на текущую дату  по зоне ЗАО УралТЭК
ТС ГВС - 26%
ВиК-49%
в феврале (за январь) по зоне ЗАО УралТЭК
ТС ГВС - 8%
ВиК-5%

А в декабре сколько было? И желательно с разбивкой по УК :-?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 11.02.2011 :: 20:18:09

УралТЭК записан в 11.02.2011 :: 15:58:17:
Из аудиторского заключения одной из УК
«…Обществом были заключены  договоры аренды (3 договора) недвижимого имущества (квартиры). Стороной Арендодателя, в указанных договорах являлись учредители и директор общества
За срок действия договоров Обществом было оплачено арендных платежей на сумму 1384000 рубля…»
Деньги поставщиков, собранные с населения за потребленные ресурсы

А последнее предложение это тоже из заключения или Ваши догадки? И что за УК?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Bercana в 11.02.2011 :: 20:37:26

УралТЭК записан в 11.02.2011 :: 16:15:26:

Повторный анализ, проведенный Краснотурьинским ТО Роспотребнадзора 10.02.2011г. наличие возбудителей Гепатита А в питьевой воде не подтвердил

Извините, а кто скрывается под ником УралТЭК? Насколько эту информацию можно считать официальной?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Belk в 14.02.2011 :: 00:07:10
Когда уже разберутся с ээ МОП? Счета вообще пришли запредельные, практически столько сколько насчитал квартирный счетчик.
Обще домовой насчитал 2500 день/ 2500 ночь
Личные 2500 день /285 ночь
Ну не может физически лампочки в подъезде, даже горя круглосуточно нажечь 2300 квт за месяц  >:(
Приходили сотрудники компании, проверили плосбы, сняли показания. Пусть проводят полную ревизию домов совместно с участковыми и электриками.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 14.02.2011 :: 08:25:43

Belk записан в 14.02.2011 :: 00:07:10:
Когда уже разберутся с ээ МОП? Счета вообще пришли запредельные, практически столько сколько насчитал квартирный счетчик.
Обще домовой насчитал 2500 день/ 2500 ночь
Личные 2500 день /285 ночь
Ну не может физически лампочки в подъезде, даже горя круглосуточно нажечь 2300 квт за месяц  >:(
Приходили сотрудники компании, проверили плосбы, сняли показания. Пусть проводят полную ревизию домов совместно с участковыми и электриками.

Такая же фигня... >:(

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Екатерина Б в 14.02.2011 :: 09:57:04
уважаемый AU, повлияют ли на планы администрации о заключении в марте энергосервисного контракта решения, принятые на заседании Комитета по энергетике Свердловского областного Союза промышленников и предпринимателей (СОСПП)? В плане того, что сначала доработать и внести ясность, а потом уже заключать и внедрять.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 14.02.2011 :: 10:31:43

Екатерина Б записан в 14.02.2011 :: 09:57:04:
важаемый AU, повлияют ли на планы администрации о заключении в марте энергосервисного контракта решения, принятые на заседании Комитета по энергетике Свердловского областного Союза промышленников и предпринимателей (СОСПП)? В плане того, что сначала доработать и внести ясность, а потом уже заключать и внедрять.

Решение о заключении энергосервисного договора по сетям уличного освещения принято еще в 2010 году. В настоящий момент дело тормозится из-за отсутствия возможности размещения конкурса на общероссийском сайте гос. закупок.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано LarisaAr в 14.02.2011 :: 11:28:30
Здравствуйте. Мы все получили квитанции по оплате жилья за январь месяц. Тарифы на электроэнергию повысили с 1 января, но показания счетчика мы передаем в середине декабря. Почему мы должны оплачивать часть электроэнергии за декабрь по новым тарифам?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 14.02.2011 :: 17:37:07

LarisaAr записан в 14.02.2011 :: 11:28:30:
Здравствуйте. Мы все получили квитанции по оплате жилья за январь месяц. Тарифы на электроэнергию повысили с 1 января, но показания счетчика мы передаем в середине декабря. Почему мы должны оплачивать часть электроэнергии за декабрь по новым тарифам?

передаете данные показаний систем учета в декабре - квитанция за декабрь приходит в январе, но по тарифам декабря 2010 года. В феврале квитанция приходит за январь, показания систем учета передаете в январе, тарифы 2011 года. Я не пойму вопроса.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано LarisaAr в 14.02.2011 :: 18:02:32
в оплату за январь месяц вошла электроэнергия, которую мы передали в январе, минус та которую передали в декабре. А показания мы передаем в середине месяца, вот и получается что в оплату попадает электроэнергия за декабрь

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Belk в 14.02.2011 :: 18:20:24

Я так понимаю на данный вопрос у администрации ответа нет?

http://forum.krasnoturinsk.org/yabbfiles/Attachments/SNC00007.jpg

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 14.02.2011 :: 20:43:57
Ну а кто мешает в конце месяца передавать показания? Хотя-бы в декабре? :-?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Iren в 14.02.2011 :: 22:03:37
по поводу показаний - у нас счетчики находятся в подъезде. все равно я должна сама их управляющей компании передавать или нет? когда была одна контора они сами приходили и записывали.
и еще вопрос к АУ, про дороги: у нас что другого времени нет, как в 11 часов ночи начинать чистить улицы, в частности улицу Молодежную. Сколько тут живу, столько по ночам и чистят, даже пластиковые окна не спасают. Движение по улице не сильное, пусть днем чистят, ничего страшного если машины пару часиков поездят другими путями.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано rona в 14.02.2011 :: 22:30:04
а у нас батареи бьют током, причем серьезно бьют...
куда обратится?

пс. заранее говорю что это не статика

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Дорогой Э.Р.II в 15.02.2011 :: 05:49:44

AU записан в 14.02.2011 :: 10:31:43:
В настоящий момент дело тормозится из-за отсутствия возможности размещения конкурса на общероссийском сайте гос. закупок.

А в чём заключается это "отсутствие возможности", интернета с компьютером нет что-ли ? Или не можете допроситься логина с паролем для входа в служебную часть сайта (где заказы формируются) ?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Дорогой Э.Р.II в 15.02.2011 :: 05:55:07

rona записан в 14.02.2011 :: 22:30:04:
а у нас батареи бьют током, причем серьезно бьют...
куда обратится

Вызвать электрика и теплоэнергетика одновременно. И пусть хоть поубивают друг друга сваливая друг на друга ответственность. Возможно, что по стояку кто-то использует батареи в качестве заземлительного контакта в виду отсутствия оного в полноценном виде в электрощитке или в виду нежелания подключаться к щитовому контакту.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 15.02.2011 :: 08:14:07

Belk записан в 14.02.2011 :: 18:20:24:

Я так понимаю на данный вопрос у администрации ответа нет?

http://forum.krasnoturinsk.org/yabbfiles/Attachments/SNC00007.jpg

Ответ один - УК, либо ТСЖ (адрес дома не известен) так "уважительно" относится к своим заказчикам, что даже не удосужилась(ось) обратиться к ним от первого лица. Я сомневаюсь, что это чья-то шутка.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 15.02.2011 :: 08:17:36

Iren записан в 14.02.2011 :: 22:03:37:
у нас что другого времени нет, как в 11 часов ночи начинать чистить улицы, в частности улицу Молодежную. Сколько тут живу, столько по ночам и чистят, даже пластиковые окна не спасают. Движение по улице не сильное, пусть днем чистят, ничего страшного если машины пару часиков поездят другими путями.

Очистка производится после 20.00 по причине того, что днем припаркованные машины не дают очищать проезжжуюю часть; во-вторых - меньше пешеходов и детей, в-третьих - меньше поток машин.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 15.02.2011 :: 08:19:38

rona записан в 14.02.2011 :: 22:30:04:
а у нас батареи бьют током, причем серьезно бьют...
куда обратится?

пс. заранее говорю что это не статика

В УК, причина - кто-то ворует электроэнергию методом заземления провода на систему отопления. В частном секторе практикуется такая система воровства. Только вместо заземления используется земельный покров.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 15.02.2011 :: 08:23:54

Дорогой Э.Р.II записан в 15.02.2011 :: 05:49:44:
А в чём заключается это "отсутствие возможности", интернета с компьютером нет что-ли ? Или не можете допроситься логина с паролем для входа в служебную часть сайта (где заказы формируются) ?

Нужно пройти определенную процедуру получения и регистрации цифровой подписи и т.п.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Belk в 15.02.2011 :: 11:08:54
@ AU

Проблема не в адресе(убрал его) и уважении, а в цифрах по расходу.
УК Теплокомсервис, Серова 10.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано POOL в 15.02.2011 :: 12:25:31
Чё-то не пойму про ВОДУ все забыли? >:(

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 15.02.2011 :: 12:46:52

Belk записан в 15.02.2011 :: 11:08:54:
УК Теплокомсервис, Серова 10.

Это как? Они ведь на Микова сидят :-?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано М.А.Н. в 15.02.2011 :: 13:34:54
@ Василий Иванович

на Микова Квартал всегда был, а ТКС на Серова


хотя может что-то и изменилось :-/

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Iren в 15.02.2011 :: 13:48:03
что-то кто-то путает. у теплокомсервиса свой расчетный центр, который находится на микова 10. и администрация сидит там же

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано LarisaAr в 15.02.2011 :: 16:25:47

AU записан в 14.02.2011 :: 17:37:07:
передаете данные показаний систем учета в декабре - квитанция за декабрь приходит в январе, но по тарифам декабря 2010 года. В феврале квитанция приходит за январь, показания систем учета передаете в январе, тарифы 2011 года. Я не пойму вопроса.


вопрос в том, что показания счетчика передаются в середине месяца, в конце месяца их ни кто не принимает. Так что хотелось бы уточнить, почему? За январь расчет производился с 18 декабря по 12 января, за февраль будет производиться с 12 января по 16 февраля, так как предложено передавать показания с 12 по 16 число

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано LarisaAr в 15.02.2011 :: 16:28:35

Василий Иванович записан в 14.02.2011 :: 20:43:57:
Ну а кто мешает в конце месяца передавать показания? Хотя-бы в декабре? Озадачен

А ни кто не принимает!!! И по домам не ходят показания снимать. А когда говоришь о том что надо сделать перерасчет получаешь ответ, а откуда мы знаем когда вы это нажгли.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Верба в 15.02.2011 :: 17:09:35
Доброго времени суток, AU!
Живем в доме постройки 40-х годов прошлого века. Изначально в доме на кухнях были предусмотрены печи (камины) для приготовления пищи…В настоящее время, естественно, для приготовления пищи все пользуются электрическим плитам, дом не газифицирован.  С удивлением узнали на днях (УК сообщила) что, оказывается, наш дом, цитирую: «…не оборудован стационарными электроплитами. Самовольное увеличение нагрузки на общедомовые эл.сети может привести к перегрузке существующих сетей, короткому замыканию…» и ты.пы. «…в случае короткого замыканная…ущерб будет взыскан с виновных лиц». Мая плакаль…
Получается, что УК и Комитет по ЖКХ вообще не в курсе, что в некоторых домах люди уже не один десяток лет пользуются электроплитами? Понимаю, что лучше УК не знать об этом – так легче, не очень хлопотно…  Как УК взяла на себя жилфонд не владея информацией и ситуацией вообще? Документально мы до сих пор числимся "необорудованными"!? У нас возникают проблемы с эл.проводкой и оборудованием МОП, ибо не справляются автоматы, и УК обвиняет во всем собственников жилья.
Поясните пожалуйста. Спасибо.



Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Верба в 15.02.2011 :: 17:49:49
А если мы действительно пользуемся печами, почему в штате нашей УК не предусмотрены трубочисты, ведь дымоходы приходится иногда чистить, а специалистов нет.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано rona в 15.02.2011 :: 18:30:04

LarisaAr записан в 15.02.2011 :: 16:28:35:
А ни кто не принимает!!! И по домам не ходят показания снимать. А когда говоришь о том что надо сделать перерасчет получаешь ответ, а откуда мы знаем когда вы это нажгли.

а это уже их проблемы, это в их интересах(а фактически наоборот) вести учет кто где и с кем

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Белла в 15.02.2011 :: 18:57:01

AU записан в 11.02.2011 :: 16:47:37:
После смерти граждан имеющих наследников (пустующем жилье находящемся в собственности) необходимо решение суда о признании данного жилья вымороченным и не имеющим наследников, после этого данное жилье признается бесхозяйным и так же по решению суда ставится на баланс муниципалитета. Если ушедший из жизни гражданин не имеет наследников, то через год по решению суда данное жилье можно принять на баланс муниципалитета.

А кто должен инициировать такие судебные дела и были ли у нас в городе подобные прецеденты?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Белла в 15.02.2011 :: 19:01:01
Почему не посыпают тратуары на улицах и во дворах? Ходить невозможно !

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 15.02.2011 :: 20:08:14

LarisaAr записан в 15.02.2011 :: 16:28:35:
А ни кто не принимает!!!

Да ну нафиг! Не знаю, где как, а у нас показания принимают с 28 по 18 число... ;)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Дорогой Э.Р.II в 16.02.2011 :: 03:20:23

AU записан в 15.02.2011 :: 08:23:54:
Нужно пройти определенную процедуру получения и регистрации цифровой подписи и т.п.

Понимаю. Проходил подобную процедуру подключая хозяйствующие субъекты к специализированному оператору связи и генерируя ЭЦП руководителя для сдачи отчётности в налоговую и пенсионный фонд через интернет. В первый раз (в 2007 году) на всё ушло около 3-х дней, это при том, что делал всё неспеша и впервые, сейчас могу сделать за день. Сейчас кстати, такие же трудозатраты и затраты времени потребуется, чтоб юр.лицо или ИП зарегистрировалось на том же сайте гос.закупок в качестве участника электронных торгов, опять таки, даже если всё делать неспеша.
В банке данная процедура отнимет ещё меньше времени (примерно полдня максимум, так как не участвует полноценный удостоверяющий центр).
Вопрос:  Сколько же Вам времени нужно для генерации и регистрации ЭЦП ?
Может быть Вас кто-то обманывает, что это так сложно и долго ? Ведь можно на сайты крупнейших в России специализированных операторов связи или удостоверяющих центров и убедиться, что бумаг почти не нужно (3-10 листов) и поездок к ним в офис 1-2.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 16.02.2011 :: 10:27:48

LarisaAr записан в 15.02.2011 :: 16:28:35:
А ни кто не принимает!!! И по домам не ходят показания снимать. А когда говоришь о том что надо сделать перерасчет получаешь ответ, а откуда мы знаем когда вы это нажгли.

Я разберусь с данными не соответствиями в начислениях за электроэнергию.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 16.02.2011 :: 10:39:54

Верба записан в 15.02.2011 :: 17:09:35:
Получается, что УК и Комитет по ЖКХ вообще не в курсе, что в некоторых домах люди уже не один десяток лет пользуются электроплитами? Понимаю, что лучше УК не знать об этом – так легче, не очень хлопотно…  Как УК взяла на себя жилфонд не владея информацией и ситуацией вообще? Документально мы до сих пор числимся "необорудованными"!? У нас возникают проблемы с эл.проводкой и оборудованием МОП, ибо не справляются автоматы, и УК обвиняет во всем собственников жилья. Поясните пожалуйста.

Жилищный фонд был полностью обследован и поставлен на учет в том виде в котором он сейчас существует еще при передаче его от предприятий города в муниципалитет. Раньше, когда тарифы на электроэнергию были дифференцированы по группам потребителей имело значение оборудован дом электро плитами или нет (тариф был ниже в домах с эл.плитами). Сейчас тариф на электроэнергию единый для всех и не регулируется. Скорее всего речь идет о том, что УК хочет поменять, и так не расчитанную на все увеличивающиеся электрические нагрузки, внутренниех электросети дома. Поэтому предлагает за счет средств кап. ремонта выполнить эти работы. Для этого нужно желание собственников подтвержденное протоколом общего собрания. Они поступают правильно в рамках закона. Есть проблема - ветхие сети. Они ее озвучии перед собственниками. В том числе и какие могут при этом возникнуть последствия если данные сети не заменить. Если собственники откажут УК в данном ремонте - ответственность с УК снимается.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 16.02.2011 :: 10:53:15

Белла записан в 15.02.2011 :: 18:57:01:
А кто должен инициировать такие судебные дела и были ли у нас в городе подобные прецеденты?

заинтересован муниципалитет, в городе не было подобных дел

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 16.02.2011 :: 11:01:55

Дорогой Э.Р.II записан в 16.02.2011 :: 03:20:23:
Вопрос:  Сколько же Вам времени нужно для генерации и регистрации ЭЦП ? Может быть Вас кто-то обманывает, что это так сложно и долго ? Ведь можно на сайты крупнейших в России специализированных операторов связи или удостоверяющих центров и убедиться, что бумаг почти не нужно (3-10 листов) и поездок к ним в офис 1-2.

Я сам (как специалист отвечающий за внедрение в бюджетной сфере энергоэффективного оборудования) заинтересован в скорейшем проведении конкурса на энергосервис по сетям уличного освещения. Регистрацией на сайте занимается конкурсная комиссия. Сколько надо времени? Какая процедура? Мне сложно ответить. Знаю только, что это делается в несколько этапов через федеральное казначейство и прочие структуры.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано LarisaAr в 16.02.2011 :: 14:50:53

AU записан в 16.02.2011 :: 10:27:48:
Я разберусь с данными не соответствиями в начислениях за электроэнергию.

Спасибо!

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Белла в 16.02.2011 :: 20:49:44

LarisaAr записан в 14.02.2011 :: 11:28:30:
Тарифы на электроэнергию повысили с 1 января, но показания счетчика мы передаем в середине декабря. Почему мы должны оплачивать часть электроэнергии за декабрь по новым тарифам?

Вам ещё повезло. У нашего дома срок снятия показаний с 1 по 5 число. Сняли  показания 1 января (фактически это расход за декабрь месяц), а начислили нам  как за январь нового года, по новому тарифу, т.к. это уже показания "январские".

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано LarisaAr в 17.02.2011 :: 16:06:50

Белла записан в 16.02.2011 :: 20:49:44:
Вам ещё повезло. У нашего дома срок снятия показаний с 1 по 5 число. Сняли  показания 1 января (фактически это расход за декабрь месяц), а начислили нам  как за январь нового года, по новому тарифу, т.к. это уже показания "январские".

Сочувствую, но считаю что это не правильно и должны делать перерасчет.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 17.02.2011 :: 21:48:02

Белла записан в 16.02.2011 :: 20:49:44:
Сняли  показания 1 января

Меня терзают смутные сомненья! :-/
Кто-то все бросил и 1 января показания снимал? ;D

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Bercana в 25.02.2011 :: 00:17:51
в местных новостях был сюжет про суд с Утэком

РАЗОШЛИСЬ С МИРОМ (02.44)

@ AU, руководство тоже перейдет в новую организацию? Тогда получается что организация только название поменяет,  остальное все так и останется?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 25.02.2011 :: 11:42:39
Тут столкнулись финансовые интересы разных людей.
А если по порядку то получается следующее:
-в 2008 г. было муниципальное предприятие, решили деньги перенаправить в УТЭК. Подписали договор, там прописали инвестиционные вложения и т.д .
- за аренду УТЭК не платит городу, следовать логике AU, инвестиций нет, тарифы завышены и многое другое.
- два года всех это устраивает
- пришел к власти новый глава и решил реку денег направить в другое русло, создают (восстанавливают) предприятие и оно будет обслуживать сети,при этом инвестиций (даже намека) не будет, если только за счет горожан.
- коллектив , за отсевом неугодных, оставят прежний.
- накопит долги МУП , затем благополучно ликвидируется, как не раз уже было.
-создадут новую контору, ООО, где будут нужные учредители,
- по конкурсу (?) передадут все дела и деньги этому ООО.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 25.02.2011 :: 11:46:26

SHelDeN записан в 25.02.2011 :: 11:42:39:
- накопит долги МУП , затем благополучно ликвидируется, как не раз уже было.

+50000000000000000

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 01.03.2011 :: 15:55:51

Bercana записан в 25.02.2011 :: 00:17:51:
@ AU, руководство тоже перейдет в новую организацию? Тогда получается что организация только название поменяет,  остальное все так и останется?

По руководству вопрос будет решаться отдельно. И не факт, что люди руководящие ОП Краснотурьинское УралТЭК перейдут в еновое предприятие.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 01.03.2011 :: 16:21:58

SHelDeN записан в 25.02.2011 :: 11:42:39:
- за аренду УТЭК не платит городу, следовать логике AU, инвестиций нет, тарифы завышены и многое другое.- два года всех это устраивает

если бы это всех устраивало, не было-бы обращения в арбитражный суд со стороны администрации города

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 01.03.2011 :: 16:24:11

SHelDeN записан в 25.02.2011 :: 11:42:39:
- пришел к власти новый глава и решил реку денег направить в другое русло, создают (восстанавливают) предприятие и оно будет обслуживать сети,при этом инвестиций (даже намека) не будет, если только за счет горожан.

не в другое русло направить, а реку средств уходящих из города оставить в Краснотурьинске и направить их на восстановление сетей.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 01.03.2011 :: 16:34:01

SHelDeN записан в 25.02.2011 :: 11:42:39:
- коллектив , за отсевом неугодных, оставят прежний.

все начальники участков, мастера, линейный персонал, рабочие и служащие перейдут в (при их согласии) в МУП УКК, верхнее руководство в полном составе будет рассматриваться отдельно по каждой кандидатуре. Да есть не угодные (которые находясь у "руля" ОП Краснотурьинское УРАЛТЕК не выполняли требования администрации города по технической политике эксплуатации инженерной инфраструктуры, а в угоду руководству УРАЛТЭК выполняли свои "прямые обязанности" которые привели к недотопу на поселках и перетопу по зоне ТГК-9 в отопительный период, сериям аварий на сетях в зимний период и огромным долгам УРАЛТЭКа перед БАЗ, БРУ) Вот о таких "неугодных" ставится вопрос дальнейшей работы в коммунальной сфере муниципалитета.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 01.03.2011 :: 16:38:25

SHelDeN записан в 25.02.2011 :: 11:42:39:
- накопит долги МУП , затем благополучно ликвидируется, как не раз уже было.

Муп "Тепловые сети" существует с 1996 года. В 2007 году учредителями было принято решение о добровольной ликвидации данной организации, которая в рамках законодательства и выполняет сейчас данную процедуру.
Никогда МУП "Тепловые сети" не был на грани банкротства. Это было предприятие, которое регулярно занималось политикой технического перевооружения и вопросами энергосбережения. Своевременно выплачивало приличную заработную плату и всегда заботилось о своих работниках.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 01.03.2011 :: 16:41:50

SHelDeN записан в 25.02.2011 :: 11:42:39:
-создадут новую контору, ООО, где будут нужные учредители,- по конкурсу (?) передадут все дела и деньги этому ООО.

Предприятие МУП "ТЕпловые сети" проходит процедуру ликвидации. Предприятие МУП "Управление коммунальным комплексом" - аналогия МУП "Тепловые сети". Ни о каких ООО речи и быть не может (хватило уже ООО РТК, ООО Стройкомплекс - ЕК, ЗАО УралТЭК)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Belk в 03.03.2011 :: 18:34:42

AU записан в 16.02.2011 :: 10:27:48:
Я разберусь с данными не соответствиями в начислениях за электроэнергию.

продолжение за январь:

2 подъезда по 4 этажа
Месячный расход 8эт*0,1кВт*8час*30дней=192 кВт максимум при чем лампы не 100 ватт а 65. Когда уже начнется разбор, привлеките прокуратуру в конце концов, зачем нам в городе такие УК, где решение администрации по данному вопросу? Почему за моп выставляют и по дневному им по ночному тарифу, когда перерасход только ночной энергии?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Снежный Барс в 03.03.2011 :: 20:44:59
Зачем нужны УК вообще? Постоянно они цены завышают в разы. Нельзя ли заключать договор с самим поставщиком энергоресурсов? Выходит в 1.5-2 раза дешевле.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 03.03.2011 :: 21:58:42

Снежный Барс записан в 03.03.2011 :: 20:44:59:
Нельзя ли заключать договор с самим поставщиком энергоресурсов? Выходит в 1.5-2 раза дешевле.

Не гони пургу! С чего дешевле-то будет? Тариф ведь утвержден именно поставщиком и насколько я знаю УК их по своему желанию менять не могут...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 03.03.2011 :: 22:19:45

Belk записан в 03.03.2011 :: 18:34:42:
продолжение за январь:

2 подъезда по 4 этажа
Месячный расход 8эт*0,1кВт*8час*30дней=192 кВт максимум при чем лампы не 100 ватт а 65. Когда уже начнется разбор, привлеките прокуратуру в конце концов, зачем нам в городе такие УК, где решение администрации по данному вопросу? Почему за моп выставляют и по дневному им по ночному тарифу, когда перерасход только ночной энергии?

Господину Устинову это вовсе не интересно, он всегда говорит, что администрация в эти взаимоотношения не вмешивается. НО! когда ему становится "интересно" (уж и не знаю по какой такой причине встал может с той ноги ;) ) он начинает активно интересоваться и пытаться влиять , например в развивающейся ситуации с ТСЖ "Тополек-3" и вовсе не на стороне собственников, а наоборот со стороны УК которую подвинули и которая все еще пытается и получает незаконно деньги и даже не перечисляет их поставщикам. Ну и иже с ним прокуратура молчит в тряпочку... хотя ВСЕ факты на лицо.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Bercana в 03.03.2011 :: 23:21:52

Kol записан в 03.03.2011 :: 22:19:45:
Господину Устинову это вовсе не интересно, он всегда говорит, что администрация в эти взаимоотношения не вмешивается. НО! когда ему становится "интересно" (уж и не знаю по какой такой причине встал может с той ноги ;) ) он начинает активно интересоваться и пытаться влиять , например в развивающейся ситуации с ТСЖ "Тополек-3" и вовсе не на стороне собственников, а наоборот со стороны УК которую подвинули и которая все еще пытается и получает незаконно деньги и даже не перечисляет их поставщикам. Ну и иже с ним прокуратура молчит в тряпочку... хотя ВСЕ факты на лицо.

Это из злости написано или есть доказательства?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано rona в 03.03.2011 :: 23:29:22
нам тополек листовок понавесил, с очередной агитацией и всякой чушью
но после всего что было идут они на .. фиг

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 03.03.2011 :: 23:33:08
Если Вы полапатите гражданский раздел, то убедитесь, что я в курсе городской возни вокруг вопросов ТСЖ в нашем городе. По поводу незаконных денег можете сами убедиться, что жильцы получают две квитанции оплаты коммунальных услуг.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано rona в 04.03.2011 :: 00:12:39
кстати кто сможет объяснить,
в квитанции от тополька стоит в разделах воды и еще чего то  - 5.61 человека :-?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 04.03.2011 :: 00:52:20

rona записан в 03.03.2011 :: 23:29:22:
нам тополек листовок понавесил, с очередной агитацией и всякой чушью
но после всего что было идут они на .. фиг

Вот отсюда наверное и начинаются все заморочки! Я так понимаю этот самый Тополёк - это ВАШЕ ТСЖ! Так зачем-же так отгараживаться от него. Если что-то не устраивает, то может лучше как раз принять активное участие в решении возникающих проблем и вопросов (а иногда и инициатором быть не помешает).

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 04.03.2011 :: 08:12:36

Снежный Барс записан в 03.03.2011 :: 20:44:59:
Зачем нужны УК вообще? Постоянно они цены завышают в разы. Нельзя ли заключать договор с самим поставщиком энергоресурсов? Выходит в 1.5-2 раза дешевле.

возможно ! для этого в жилищном кодексе предусмотрено понятие "непосредственное управление"

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 04.03.2011 :: 08:54:00

Kol записан в 03.03.2011 :: 22:19:45:
Господину Устинову это вовсе не интересно, он всегда говорит, что администрация в эти взаимоотношения не вмешивается.

Более десятка письменных заявлений граждан с приложенными квитанциями по начислению отработаны. По факту распределения электроэнергии по местам общего пользования в целом по жилому дому мы делаем запрос в УК. На каждое обращение есть конкретный ответ, включая и перерасчет за не правильно распределенные объемы электроэнергии по местам общего пользования.
А про "интересно" "не интересно" - вы когда пришли на рынок и Вас обвешивают Вы идете в администрацию города? Вам продают килограмм яблок а Вы оплачиваете как за 1,5 - тоже чиновники виноваты? Kol Вам нужно понять одну истину - в многоквартирном доме СОБСТВЕННИКИ РЕШАЮТ ВСЕ и ни кто другой. Администрация в многоквартирном доме может решать вопросы голосуя "за" и "против" только объемом своей доли в этом доме (муниципальных квартир). Читайте внимательно Жилищный Кодекс и закон № 294-ФЗ "О ЗАЩИТЕ ПРАВ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
И ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) И МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ


Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 04.03.2011 :: 09:14:14

Kol записан в 03.03.2011 :: 22:19:45:
например в развивающейся ситуации с ТСЖ "Тополек-3" и вовсе не на стороне собственников, а наоборот со стороны УК которую подвинули и которая все еще пытается и получает незаконно деньги и даже не перечисляет их поставщикам.

По ситуации с ТСЖ Тополек - 3: пока собственники 75% голосов не определятся с председателем ТСЖ и это будет подтверждено реальными подписями собственников (а не квартирантов или проживающих граждан в муниципальном жилье) только тогда управление домом будет передано уполномоченному на то собственниками органу. А пока есть у УК заключенный ПИСЬМЕННЫЙ договор с собственниками на управление домом и с поставщиками на обеспечение жилого дома коммунальными ресурсами нет юридического права у УК отказать собственникам в предоставлении данных услуг (Гражданский кодекс)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 04.03.2011 :: 09:15:24

rona записан в 03.03.2011 :: 23:29:22:
нам тополек листовок понавесил, с очередной агитацией и всякой чушьюно после всего что было идут они на .. фиг

rona, а что было?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 04.03.2011 :: 09:18:06

Kol записан в 03.03.2011 :: 23:33:08:
По поводу незаконных денег можете сами убедиться, что жильцы получают две квитанции оплаты коммунальных услуг.

У УК есть договорные отношения с поставщиками у ТСЖ их нет - кто выставляет квитанции и получает деньги не законно?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано rona в 04.03.2011 :: 10:16:00

AU записан в 04.03.2011 :: 09:15:24:
rona, а что было?

я много раз писал ранее, началось все с фальшивых подписей

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Екатерина Б в 04.03.2011 :: 10:28:10

AU записан в 04.03.2011 :: 09:15:24:

rona записан в 03.03.2011 :: 23:29:22:
нам тополек листовок понавесил, с очередной агитацией и всякой чушью
но после всего что было идут они на .. фиг

rona, а что было?
если не ошибаюсь, об этом rona писал в другой теме год назад: ТСЖ


Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 04.03.2011 :: 11:19:41

AU записан в 04.03.2011 :: 08:54:00:
вы когда пришли на рынок и Вас обвешивают Вы идете в администрацию города? Вам продают килограмм яблок а Вы оплачиваете как за 1,5 - тоже чиновники виноваты?

В таком случае обращаются к администрации рынка, коими ВЫ и являетесь по Вашей же аналогии. Вы сами прекрасно понимаете, что рядовым собственникам и даже организованным ни как не победить машину в виде связки УК, чиновников и бездеятельной прокуратуры. В городе есть судебные прецеденты по возврату денег за кап ремонт и т.п., но своим нейтралитетом администрация позволила некоторым лицам благополучно обанкротиться и долги собственников продать коллекторам тем самым увести деньги. Я в тысячный раз повторяю, что ЖКХ это все еще пока не контролируемый практически жульнический бизнес, как со стороны нашей прокуратуры так и со стороны администрации, и не надо быть умным, что бы понимать, что у администрации ЕСТЬ законные рычаги навести порядок я уже молчу про прокуратуру в чьи прямые обязанности это входит.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 04.03.2011 :: 11:26:26

AU записан в 04.03.2011 :: 09:18:06:
У УК есть договорные отношения с поставщиками у ТСЖ их нет - кто выставляет квитанции и получает деньги не законно?

И не стыдно? Может вспомните ситуацию с ТСЖ "Тополек-4"? Или вы совсем забыли, как это ТСЖ пыталось заключить договора с поставщиками? и им в этом отказывали? И все решилось с большим трудом, с потраченным временем и нервами людей. Если я правильно помню все решилось после обращения в ФАС.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 04.03.2011 :: 11:30:53

AU записан в 04.03.2011 :: 09:14:14:
По ситуации с ТСЖ Тополек - 3: пока собственники 75% голосов не определятся с председателем ТСЖ и это будет подтверждено реальными подписями собственников (а не квартирантов или проживающих граждан в муниципальном жилье) только тогда управление домом будет передано уполномоченному на то собственниками органу. А пока есть у УК заключенный ПИСЬМЕННЫЙ договор с собственниками на управление домом и с поставщиками на обеспечение жилого дома коммунальными ресурсами нет юридического права у УК отказать собственникам в предоставлении данных услуг (Гражданский кодекс)

Председатель выбран, ТСЖ зарегистрировано в налоговой и т.п. Или Вы прокурор? или Вы следователь? Прокурор как Вы знаете даже не взял документы на проверку сказал... - может быть потом.
Оставьте уж разбираться с этими документами прокуратуре а не сами лично (откуда такой поворот спиной к традиционному вашему нейтралитету, если даже запросили документы у ТСЖ?).

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 04.03.2011 :: 11:35:49

AU записан в 04.03.2011 :: 08:54:00:
Администрация в многоквартирном доме может решать вопросы голосуя "за" и "против" только объемом своей доли в этом доме (муниципальных квартир). Читайте внимательно Жилищный Кодекс и закон № 294-ФЗ "О ЗАЩИТЕ ПРАВ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
И ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) И МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ

Но почему то не хотите быть инициатором и подать заявление в прокуратуру по многим вопросам? Согласитесь администрации все это сделать проще и люди спасибо скажут и подпишутся коллективно в подобных заявлениях.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 04.03.2011 :: 15:57:49

AU записан в 04.03.2011 :: 09:18:06:
У УК есть договорные отношения с поставщиками у ТСЖ их нет - кто выставляет квитанции и получает деньги не законно?

Немного  информации  по ТСЖ "Тополек-3". На официальном сайте арбитражного суда свердловской области имеются исковые заявления от ОАО "ТГК-9" и ЗАО "Уралтэк" к ТСЖ за неоплаченные коммунальные ресурсы. Значит AU тоже несколько лукавит , когда говорит, что у ТСЖ нет договора с поставщиками, иначе с какого ряда поставщикам требовать деньги с ТСЖ. А УК тем временем  "ТКС" собирает денюжку с жителей и радуется, т. к. отвечает за долги ТСЖ.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 04.03.2011 :: 16:00:24

rona записан в 03.03.2011 :: 23:29:22:
нам тополек листовок понавесил, с очередной агитацией и всякой чушью
но после всего что было идут они на .. фиг

Как понимаю, Вы находитесь в доме ТСЖ "Тополек-3". Так может быть стоит связаться с председателем ТСЖ, посмотреть документы, а потом и всем разъясните ситуацию вокруг противостояния УК-ТСЖ?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 04.03.2011 :: 19:26:58

SHelDeN записан в 04.03.2011 :: 15:57:49:
Немного  информации  по ТСЖ "Тополек-3". На официальном сайте арбитражного суда свердловской области имеются исковые заявления от ОАО "ТГК-9" и ЗАО "Уралтэк" к ТСЖ за неоплаченные коммунальные ресурсы. Значит AU тоже несколько лукавит , когда говорит, что у ТСЖ нет договора с поставщиками, иначе с какого ряда поставщикам требовать деньги с ТСЖ. А УК тем временем  "ТКС" собирает денюжку с жителей и радуется, т. к. отвечает за долги ТСЖ.

Давайте уже прямо говорить... он не лукавит а сознательно вводит в заблуждение. Договора с поставщиками (кроме эл. энергии) заключены еще в 2010г. Теперь уже я не сомневаюсь, что он лоббирует интересы УК, "странности" начались еще с появления доверенности выданной не понятно кому для голосования от имени администрации, к сожалению фактов нет но в приватных разговорах люди рассказывают интересные вещи о рождении и похоронах этой доверенности.
Я всегда говорил, что у Устинова талант говорить и лавировать в зоне нейтралитета, но всегда выдерживать эту линию не возможно и ему приходится делать явные шаги в определенном направлении которое мы сейчас и наблюдаем.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Bercana в 04.03.2011 :: 19:43:42
Что-то не понимаю - человек, кому приходят квитанции и от Тополька-3 и от управляющей компании, - как раз за управляющую компанию и сомнительным называет ТСЖ (я про пользователя rona). А люди, которые к этому ТСЖ не относятся - защищают ТСЖ и обвиняют администрацию в меркантильности, все пытаются кого-то "вывести на чистую воду". Подозрительно, ИМХО.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 04.03.2011 :: 20:57:38
Нельзя защищать , наверное, ту или иную сторону, не зная подоплеку истории вопроса. Никто из нас не знаком с документами, председатель ТСЖ на форум не выходит, rona высказывает свое личное мнение, единого мнения в большом доме никогда не будет ну и т. д. То что ТСЖ или УК  за такое длительное время не признали незаконным устраивает похоже всех. Хотя где то читал в газете , похожая ситуация (выясняли отношения : кто главнее.) разрешилась в пользу ТСЖ, а УК признали виновным.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 04.03.2011 :: 21:03:35

SHelDeN записан в 04.03.2011 :: 20:57:38:
Хотя где то читал в газете , похожая ситуация (выясняли отношения : кто главнее.) разрешилась в пользу ТСЖ, а УК признали виновным.

До конца т.е. до полной ясности и отсутствия конфликтов ни разобралось ТСЖ "Тополек-4" о котором ты наверное читал хотя есть решения всяческих инстанций все еще выставляются двойные квитанции и не понятно куда девает УК эти деньги похоже даже не перечисляет поставщикам, (что происходит во всем городе в подобных ситуациях) тем самым подставляя владельцев жилья под очень большие неприятности, вроде и платят все а долги ТСЖ растут и тупик получается.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано rona в 04.03.2011 :: 21:30:17
не, объясните все таки еще раз,
какие конкретно у нас (нашей квартиры) долги перед ТСЖ?
Мы в эту ТСЖ не вступали, с УК заключили официально договор на этот год(приходили люди), квитанции об оплате есть

а то что какой то дядя мне выставляет счет - ну так я выше написал куда ему идти

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 05.03.2011 :: 07:16:38
Уважаемый AU.
Сложилась ситуация (двойные квитанции) - одна часть жителей оплачивает в УК, другая часть в ТСЖ, третья часть вообще не платит. По истечении времени выяснится, что часть жителей оплачивали не туда, у них образовался эфемерный долг, а у ТСЖ или УК образовался долг перед поставщиками услуг.
Вопрос: что делать простому человеку, которому сложно разобраться в этих хитросплетениях ТСЖ-УК?
Зачем издавать постановления Главы о создании ТСЖ, о финансировании их регистрации, учебе председателей ТСЖ, порядке передачи полномочий по управлению и т. д., если оно не выполняется?
В городе больше сотни ТСЖ, есть ли подобные конфликты с УК?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 05.03.2011 :: 08:11:28

rona записан в 04.03.2011 :: 21:30:17:
не, объясните все таки еще раз,
какие конкретно у нас (нашей квартиры) долги перед ТСЖ?
Мы в эту ТСЖ не вступали, с УК заключили официально договор на этот год(приходили люди), квитанции об оплате есть

а то что какой то дядя мне выставляет счет - ну так я выше написал куда ему идти

Рона! ты не придуривайся а поговори с председателем, че тут на форуме вопросы задавать? Но нет! тебе лень... а точнее ты просто проигнорировал решение большинства жильцов.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано rona в 05.03.2011 :: 17:35:10

Kol записан в 05.03.2011 :: 08:11:28:
Рона! ты не придуривайся а поговори с председателем, че тут на форуме вопросы задавать? Но нет! тебе лень... а точнее ты просто проигнорировал решение большинства жильцов.

я наверно не русскими буквами пишу :)
зачем мне этот председатель?
мы не желаем вступать в тополек, и даже иметь дела с этой конторой
договор с УК не разрывали, платим туда
"большинство" ... я вроде уже писал откуда оно, да и о собраниях надо сообщать заранее и так что бы все о них знали(вот найдите на подъезде в этой куче объяв о купле/продаже и повышении потенции - объяву о собрании?)

вобщем я выхожу из этого обсуждения

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 06.03.2011 :: 19:05:13

rona записан в 05.03.2011 :: 17:35:10:
вобщем я выхожу из этого обсуждения

Очень жаль. Единственный человек с этого дома, который мог внести ясность и не хочет ничего знать.
В свое время жители заключали договоры с МУП "ГУ ЖКХ" и никто не расторг договоры с ними, т. к. появились ООО "УК" и с согласия администрации, и не спрашивая нас, приступили к управлению домами. Ну да ладно. Потом стали неожиданно появляться ТСЖ. Сказали , что это надо для получения федеральных денег на капремонт домов. Прошло несколько лет , а ясности в ЖКХ до сих пор нет., но на всех уровнях уже убедили - все делается за счет собственников помещений, даже если это не совсем законно.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 06.03.2011 :: 20:19:24

SHelDeN записан в 06.03.2011 :: 19:05:13:
но на всех уровнях уже убедили - все делается за счет собственников помещений, даже если это не совсем законно.

+1000 и причем даже администрация говорит об этом (в частности на п. Рудничный)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Аглая в 07.03.2011 :: 14:27:32
Сегодня на несколько часов Kol выкладывал сканы договоров обсуждаемого ТСЖ, кто успел прочитать – тому повезло :).
Самое занимательное в них был юридический адрес ТСЖ Тополек. Вовсе не Ленина 82, а К.Маркса 25А и телефон 6-90-33. Насколько мне помнится, это телефон и адрес бывшего офиса УК Ремстройгарант (они раньше обслуживали и дом, в котором я живу), интересно почему собственники не организовали ТСЖ по своему адресу и кто реально стоит за этим ТСЖ? Вот это действительно вопрос на засыпку…

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 07.03.2011 :: 14:41:18

AU записан в 04.03.2011 :: 09:18:06:
У УК есть договорные отношения с поставщиками у ТСЖ их нет - кто выставляет квитанции и получает деньги не законно?


Подтверждение моих слов.












Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 08.03.2011 :: 13:19:38

Аглая записан в 07.03.2011 :: 14:27:32:
Самое занимательное в них был юридический адрес ТСЖ Тополек. Вовсе не Ленина 82, а К.Маркса 25А и телефон 6-90-33.

Да юридический адрес полтора года назад где угодно мог быть. Тут другое интересно. KOL - это наш Ассанж. Где он берет отдельные подробности?
И что по поводу заключенных договоров скажет AU?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Аглая в 08.03.2011 :: 14:08:58
В инете нашла информацию, что у нас в городе зарегистрировано целых 7 ТСЖ Тополек-1,2…7 и все по одному телефону и юридическому адресу. Kol, Вы и правда здесь больше всех знаете о работе ТСЖ и имеете доступ к документам Тополька, утолите любопытство, что это за организация такая «Топольки» и какова история их создания? А то вдруг завтра и в нашем доме тоже появится «Тополек-125», так мы уже будем во всеоружии.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 08.03.2011 :: 14:16:29
Тут то ничего странного нет. В свое время Управляющие компании в срочном порядке создавали ТСЖ , нужны были федеральные деньги. Из этого  даже администрация секрета не делает. Думается в целом для города правильно делали.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Аглая в 08.03.2011 :: 14:27:59
Получается, что обанкротившаяся УК Ремстройгарант создавала Топольки в домах других управляющих компаний. Борьба за зоны влияния?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 08.03.2011 :: 21:39:45

SHelDeN записан в 08.03.2011 :: 14:16:29:
Тут то ничего странного нет. В свое время Управляющие компании в срочном порядке создавали ТСЖ , нужны были федеральные деньги. Из этого  даже администрация секрета не делает. Думается в целом для города правильно делали.

Идея здравая, только вот кто захотел самостоятельности а не кабалы УК и непонятных, не прозрачных действий с финансами попали в немилость. Доходило до того, что при заявлении с просьбой разрешить выкорчевать из под окон куст с заменой его на рябину получали категорический отказ.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Bercana в 08.03.2011 :: 22:58:42

SHelDeN записан в 08.03.2011 :: 13:19:38:
Тут другое интересно. KOL - это наш Ассанж.

А почему не Робин Гуд? Ассанж понятно - журналист, а Kol какие интересы и цели преследует? И, правда, откуда доступ к документам?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Bercana в 08.03.2011 :: 23:07:05

Kol записан в 07.03.2011 :: 14:41:18:
Подтверждение моих слов.

Договоры есть и на электричество и на ГВС и на отопление?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 09.03.2011 :: 07:38:00

Bercana записан в 08.03.2011 :: 23:07:05:
Договоры есть и на электричество и на ГВС и на отопление?

Если я правильно помню, все еще не заключены на электричество. Почему? да просто так... Тополек 4 тоже больше года пытался заключить договора, пока не дошли до ФАС дело не двигалось.


Bercana записан в 08.03.2011 :: 22:58:42:
А почему не Робин Гуд? Ассанж понятно - журналист, а Kol какие интересы и цели преследует? И, правда, откуда доступ к документам?

Ну есть доступ... к стати он есть у любого члена ТСЖ да и не такая это и тайна за семью печатями.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 09.03.2011 :: 10:54:29

SHelDeN записан в 04.03.2011 :: 20:57:38:
Нельзя защищать , наверное, ту или иную сторону, не зная подоплеку истории вопроса. Никто из нас не знаком с документами, председатель ТСЖ на форум не выходит, rona высказывает свое личное мнение, единого мнения в большом доме никогда не будет ну и т. д. То что ТСЖ или УК  за такое длительное время не признали незаконным устраивает похоже всех. Хотя где то читал в газете , похожая ситуация (выясняли отношения : кто главнее.) разрешилась в пользу ТСЖ, а УК признали виновным.

Собственники Тополька 3 и Тополька 4 - Разберитесь сначала сами какой способ управления Вы хотите видеть в своем доме. Оформите это как полагается по закону (проголосуйте 75% голосов собственников и расторгните договоры с бывшей УК) только после этого требуйте положенного и от поставщиков энергоресурсов и от других организаций предоставляющих жилищный услуги. А пока не будет ясности от собственников не нужно перекладывать решение своих проблем на других.  Пытаться вовлечь в конфликт между ТСЖ (созданного собственниками) и УК (нанятой теми же собственниками еще в 2007 году) не самое правильное решение. Наверное поэтому исполнительные и надзорные органы власти не участвуют в этом конфликте. А обвинять в бездействии прокуратуру или администрацию города и их не участие в конфликтной просто смешно. 

SHelDeN записан в 05.03.2011 :: 07:16:38:
Вопрос: что делать простому человеку, которому сложно разобраться в этих хитросплетениях ТСЖ-УК?Зачем издавать постановления Главы о создании ТСЖ, о финансировании их регистрации, учебе председателей ТСЖ, порядке передачи полномочий по управлению и т. д., если оно не выполняется?В городе больше сотни ТСЖ, есть ли подобные конфликты с УК?

Простому собственнику нужно начать управлять (попытаться понять как это делается) своей собственностью. Я не буду отвечать на высказывания Kola в мой адрес по причине того, что он не участвовал в многочисленных совещаниях в 2010 году по долгам "конкретного дома перед поставщиками". На них присутствовали обе стороны конфликта (и УК и ТСЖ) и в тот момент Председателю ТСЖ было четко сказано, что если ТСЖ либо УК собравшие средства с населения и не отдавшие их по конретному назначению будут отвечать за данные действия по закону. Со средствами населения не кому не советую "шутить". Собрал за тепловую энергию - отдай все поставщику тепла. (если нет договора на тепловую энергию с поставщиком - на каком основании собирал средства?).

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 09.03.2011 :: 11:13:22

AU записан в 09.03.2011 :: 10:54:29:
А пока не будет ясности от собственников не нужно перекладывать решение своих проблем на других.

Как с ТСЖ на Рудничном? :)
Замечательно!!!

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 09.03.2011 :: 11:50:21

Kol записан в 09.03.2011 :: 11:13:22:
Как с ТСЖ на Рудничном? Замечательно!!!

После летних собраний с жителями больше вопросов по ТСЖ Рудничного я не слышал. На собраниях участвовал сам лично с депутатами городской Думы Потибенко Г.С. и Бортвиным М.В. поэтому могу ответить на любой вопрос

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 09.03.2011 :: 13:18:56
Я смотрел репортаж и слышал отзывы от людей... и здесь это уже обсуждалось. Да! администрация в курсе, что все организовано не законно, но что же делать? (не дословно конечно, но суть и смысл переданы точно).

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Екатерина Б в 09.03.2011 :: 23:23:41
помощник краснотурьинского прокурора комментировал ситуацию по "Топольку-3" почти год назад - ТСЖ – УК: воцарение двоевластия - информация была опубликована в местной газете. Rona, там указано куда Вам идти с поддельными подписями - в суд. Kol, точно так же как выяснять, кто "при делах" законно, а кто нет - ТСЖ или УК - прокуратура тоже предлагает в суде. К чему котлеты с мухами мешать?..

AU, а что-то уже предпринимается/предполагается делать накануне лесных пожаров в этом году (вдруг о5 ситуация повторится)? Просто в Инете наткнулась на информацию о том, что
Цитировать:
Вся пожарная техника вскоре будет передана в собственность муниципалитетов. Это значит, что на них возложат и ответственность за тушение пожаров, которая ранее принадлежала федеральной и региональной власти.

...

Тем не менее ко всему привычная городская власть уже готова взять под козырёк. По словам вице-мэра Краснотурьинска (Свердловская область) Александра Устинова, на местах «лучше знают, когда и где может возникнуть опасность и как её предупредить», а затраты на хранение и обслуживание пожарной техники всё равно несопоставимы с возможным ущербом от огненной стихии.
источник: http://versia.ru/articles/2010/sep/02/borba_vlastey_s_lesnym_hozyaystvom

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 10.03.2011 :: 08:17:39

AU записан в 09.03.2011 :: 10:54:29:
Собственники Тополька 3 и Тополька 4 - Разберитесь сначала сами какой способ управления Вы хотите видеть в своем доме. Оформите это как полагается по закону (проголосуйте 75% голосов собственников и расторгните договоры с бывшей УК) только после этого требуйте положенного и от поставщиков энергоресурсов и от других организаций предоставляющих жилищный услуги. А пока не будет ясности от собственников не нужно перекладывать решение своих проблем на других.  Пытаться вовлечь в конфликт между ТСЖ (созданного собственниками) и УК (нанятой теми же собственниками еще в 2007 году) не самое правильное решение. Наверное поэтому исполнительные и надзорные органы власти не участвуют в этом конфликте. А обвинять в бездействии прокуратуру или администрацию города и их не участие в конфликтной просто смешно. 
Простому собственнику нужно начать управлять (попытаться понять как это делается) своей собственностью. Я не буду отвечать на высказывания Kola в мой адрес по причине того, что он не участвовал в многочисленных совещаниях в 2010 году по долгам "конкретного дома перед поставщиками". На них присутствовали обе стороны конфликта (и УК и ТСЖ) и в тот момент Председателю ТСЖ было четко сказано, что если ТСЖ либо УК собравшие средства с населения и не отдавшие их по конретному назначению будут отвечать за данные действия по закону. Со средствами населения не кому не советую "шутить". Собрал за тепловую энергию - отдай все поставщику тепла. (если нет договора на тепловую энергию с поставщиком - на каком основании собирал средства?).

Да. Жалко, что AU не будет баллотироваться на главу города. Первым за него голосовал бы.
1. К каким собственникам ТСЖ Вы здесь обращаетесь?  Кроме одного представителя Тополек-3 похоже никого нет.
2. Судя по документам и договорам собственники- жители уже давно определились со способом управления.
3. Чтобы сменить способ управления не надо 75 %, в ЖК РФ об этом ничего не сказано.
4. Если все решается в судах, то зачем исполнительные и надзорные органы.
5 Зачем нужны многочисленные совещания (было сказано Председателю, но не директору УК)  и обращения к УК-ТСЖ , если они могут не обращать на это внимание.
6. Если бы уважаемый AU действительно владел информацией по УК-ТСЖ, то должен знать что у многочисленных бывших и настоящих УК - ТСЖ имеются значительные долги перед поставщиками услуг. Любой может заглянуть на сайт Арбитражного суда.
7. Пусть будет одна муниципальная УК на весь город. Так спокойнее наверное.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 10.03.2011 :: 08:26:54

SHelDeN записан в 10.03.2011 :: 08:17:39:
6. Если бы уважаемый AU действительно владел информацией по УК-ТСЖ

Поверьте, что он все абсолютно точно знает, вся информация у него есть.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Екатерина Б в 10.03.2011 :: 12:54:00
SHelDeN, ...подозреваю, что обращение к тем, кто участвует в обсуждении темы, хотя, если представитель только один... остальные "за компанию"? раздув какой-то... судебные, исполнительные и надзорные органы... все равно что у щуки спрашивать, почему на мышек и на птичек не охотится - она ведь хищник! ...сферы разные - все вопросы "наверх", к системоустроителю... а циферка 6. - провокация))

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано rona в 10.03.2011 :: 13:21:45

Екатерина Б записан в 10.03.2011 :: 12:54:00:
все равно что у щуки спрашивать, почему на мышек и на птичек не охотится - она ведь хищник!

как рыбак говорю - охотится :)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Екатерина Б в 10.03.2011 :: 16:16:50

rona записан в 10.03.2011 :: 13:21:45:
как рыбак говорю - охотится :)
это ведь скорее исключение, чем правило?..
пэ.эс. ...эх, Rona, Rona, такое сравнение испортил [smiley=girl_sigh.gif]

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано ERG в 10.03.2011 :: 22:39:02

AU записан в 16.02.2011 :: 10:39:54:
Жилищный фонд был полностью обследован и поставлен на учет в том виде в котором он сейчас существует еще при передаче его от предприятий города в муниципалитет. Раньше, когда тарифы на электроэнергию были дифференцированы по группам потребителей имело значение оборудован дом электро плитами или нет (тариф был ниже в домах с эл.плитами). Сейчас тариф на электроэнергию единый для всех и не регулируется


AU записан в 16.02.2011 :: 10:53:15:
заинтересован муниципалитет, в городе не было подобных дел

А как тогда (Постановление РЭК Свердловской области от 23.12.2010 №168-ПК "Об утверждении тарифов на электрическую энергию для населения и потребителей, приравненных к категории насление, по Свердловской области", от 24.12.2010 №174-ПК "О внесении изменений и дополнений в некоторые постановления Региональной энергетической комиссии Свердловской области") здесь предусмотрены с разбивкой тарифа по ставкам и
дифференциацией по зонам суток).
Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками.  Дневная зона      руб./кВт 1,71, ночная зона руб./кВт 0,79

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано ERG в 11.03.2011 :: 13:05:50

записан в 07.02.2011 :: 21:58:15:
В соответствии с утвержденым прейскурантом цен, стоимость работы по приемке в эксплуатацию индивидуальных приборов учета (холодной, горячей воды, эл.энергии) составляет 200руб. за 1 прибор. В стоимость входит выход специалиста, проверка соблюдения выданных технических условий (соответствия пибора учёта, проверка схемы подключения), опломбировка, ксерокопия паспорта на прибор, подготовка и выдача акта допуска прибора в комерческую эксплуатацию и передача данного акта в расчетно-кассовый центр (ООО "КСК").
Плата вносится в кассу предприятия. Соответственно плательщик получает квитанцию, кассовый чек и акт выполненных работ.
В соответствии с тем-же прейскурантом 500руб. - это стоимость работы по замене прибора учета эл.энергии (без стоимости прибора и его переноса в другое место).

В УК "Ресурс" упорно требуют 500 рублей, якобы за проверку правильности подключения. Как быть?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 11.03.2011 :: 13:35:58

SHelDeN записан в 10.03.2011 :: 08:17:39:
. Пусть будет одна муниципальная УК на весь город. Так спокойнее наверное.

Суть реформы - конкурентность. Одна МУП - УК - возвращение к истокам МУП ГУ ЖКХ, Когда население оплачивало не полный объем ЖКуслуг за них доплачивал муниципалитет из местного бюджета через МУП ГУ ЖКХ - ГУ ЖКХ в свою очередь расплачивалось с поставщиками и исполнителями услуг. Тогда это было оправдвно. При этом до середины 2005 год на МУП ГУ ЖКХ еще были возложены  обязательства по содержанию автодорог и тротуаров, и благоустройству.
Я согласен 6 УК наверное много на Краснотурьинск, но одна УК это не вариант - монополилст. При этом если это будет МУп спокойнее не станет. Долги будут расти (из-за неоплаты населением) поставщики будут выходит в арбитраж на признание УК банкротом. Компенсировать поставщикам оплату коммунальных услуг за счет жилищной приведет к недоремонтам в домах Да и пропорция 27% - жилищная услуга 73 % коммунальная услуга не в пользу УК. 73% УК обязаны отдать поставщикам коммунального ресурса и не интересует поставщика собрала УК деньги с населения или нет. Поэтому легче не будет. Просто чем крупнее Ук тем медленнее идет процесс ее прихода к банкротству из-за неплатежей населения.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 11.03.2011 :: 14:13:42

Екатерина Б записан в 09.03.2011 :: 23:23:41:
а что-то уже предпринимается/предполагается делать накануне лесных пожаров в этом году (вдруг о5 ситуация повторится)?

При аналогичной погоде ситуация повторится. Что сднелано:
1. провели совещание с представителями Лесничества, пожарных Гражданской защиты, представителями предприятий - поняли, что в текущем году ситуация по тушению лесных пожаров в федеральных лесах не измениться, а только еще более ухудшится;
2. В апреле - мае запланировали провести опашку территорий поселков к которым лес подходит вплотную (Рудничный - Новостройка и Чернореченск);
3. В апреле планируем провести работу с садовыми товариществами по противопожарным мероприятиям.
и прочие мероприятия

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 11.03.2011 :: 14:18:39

ERG записан в 11.03.2011 :: 13:05:50:
В УК "Ресурс" упорно требуют 500 рублей, якобы за проверку правильности подключения. Как быть?

В настоящий момент мы прорабатываем с УКями единый тариф на подключение, пломбировку и прочие виды работ не входящие в тариф по ремонту и содержанию жилья.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Ресурс в 11.03.2011 :: 15:56:37

ERG записан в 11.03.2011 :: 13:05:50:
В УК "Ресурс" упорно требуют 500 рублей, якобы за проверку правильности подключения. Как быть?

Единый прейскурант цен, действующий в нашей УК размещен на информационных стендах в управлении предприятия (ул.Серова, 9), на участках (ул.Попова, 5; ул.Рюмина, 20) и на нашем сайте http://www.uk-resurs.ru и общедоступен. Оплата производится на основании письменного заявления в кассу предприятия с выдачей соответствующих документов (кассовый чек и квитанция об оплате либо номерной приходный ордер). Если у Вас есть конкретная информация (ФИО и адрес заявителя, стоимость и наименование работ, которые Вам предлагали оплатить сверх размера, утвержденного прейскурантом и ФИО должностного лица, предлагавшего произвести дополнительную оплату) прошу обращаться в управление предприятия (ул.Серова, 9) с письменным заявлением или ко мне (технический директор Катаев Александр Владимирович).

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 11.03.2011 :: 17:13:10
@ Ресурс

Вопрос не в том, что кто-то просит. Вопрос в том, что это слишком высокая плата за данную услугу. По сути из выполненных работ фактически присутствуют только
1- Опломбировка
2- Выдача квитанции
Это явно не разумная цена, красная цена такой работы 200-250 руб.
Которая к стати по вашим же расценкам

Цитировать:
49 Прием в эксплуатацию индивидуальных приборов учета
шт. 1
200 руб

Я так понимаю, что вопрос именно принять установленные приборы в эксплуатацию.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Bercana в 11.03.2011 :: 17:23:19
@ AU, а разве в Краснотурьинске есть лесничество? Хотя, не мешало бы иметь хоть бы несколько специалистов в городе! Местами по лесу просто не пройти из-за старых деревьев (а вот из-за них и горит!!!), восстановлением леса никто не занимается, за пребыванием людей никто не следит, а некоторые не то, что экологические хищники - варвары и то мало сказать!

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Bercana в 11.03.2011 :: 17:27:14
Сегодня случайно слышала разговор двух дам, говорили про опломбирование счетчиков. Не поняла, про какую УК, но суть в том, что счетчики ставили самостоятельно, а УК за опломбирование потребовала 750 рублей, при этом сказали, что если бы устанавливала УК, опломбировка обошлась бы в 200 рублей... Дамы недоумевали почему такая разница - 550 рублей. Мне тоже непонятно.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Ресурс в 11.03.2011 :: 20:50:12

Bercana записан в 11.03.2011 :: 17:27:14:
Сегодня случайно слышала разговор двух дам, говорили про опломбирование счетчиков. Не поняла, про какую УК, но суть в том, что счетчики ставили самостоятельно, а УК за опломбирование потребовала 750 рублей, при этом сказали, что если бы устанавливала УК, опломбировка обошлась бы в 200 рублей... Дамы недоумевали почему такая разница - 550 рублей. Мне тоже непонятно.


Вот для того, чтобы "всем было понятно":


AU записан в 11.03.2011 :: 14:18:39:
В настоящий момент мы прорабатываем с УКями единый тариф на подключение, пломбировку и прочие виды работ не входящие в тариф по ремонту и содержанию жилья.



Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 12.03.2011 :: 14:40:21
Уважаемый AU.
У ООО "Теплокомсервиса" огромные долги перед поставщиками услуг, согласно данных арбитражного суда.
Не получится ли последующая переименование со списанием долгов, как было с УК "Наш дом"?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 13.03.2011 :: 09:30:12
А разве УК "Наш дом" уже закрыта? по моему они все еще в стадии банкротства... К стати насчет долгов если правильно помню это примерно 20 или чуть более мил. руб.
а ведь кое кто уже писал...

AU записан в 09.03.2011 :: 10:54:29:
Со средствами населения не кому не советую "шутить". Собрал за тепловую энергию - отдай все поставщику тепла. (если нет договора на тепловую энергию с поставщиком - на каком основании собирал средства?).

По моим прикидкам неплательщики виноваты в общих неплатежах только в 5%, интересно откуда такие внушительные суммы.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 13.03.2011 :: 11:00:30

Kol записан в 13.03.2011 :: 09:30:12:
По моим прикидкам неплательщики виноваты в общих неплатежах только в 5%

Меня терзают смутные сомненья! :-/ Хотелось-бы услышать какая задолженность например жителей п.Рудничный перед своей УК и сколько УК должна поставщикам? :-?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 13.03.2011 :: 11:03:25

SHelDeN записан в 12.03.2011 :: 14:40:21:
У ООО "Теплокомсервиса" огромные долги перед поставщиками услуг

Оргомные это сколько (в рублях и месяцах) и перед какими поставщиками? И сколько они своим жителям начисляют ежемесячно за услуги этих поставщиков? А сколько жители должны Теплокомсервису?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Аглая в 13.03.2011 :: 11:53:36

Kol записан в 13.03.2011 :: 09:30:12:
По моим прикидкам неплательщики виноваты в общих неплатежах только в 5%, интересно откуда такие внушительные суммы.


AU периодически в средствах массовой информации освещал суммы задолженности населения, помню, 1,5-2 года назад – это было 40 млн.руб. Думаю, что сейчас цифра стремительно приближается к сотне миллионов, разве не внушительная сумма?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 13.03.2011 :: 14:27:55

Василий Иванович записан в 13.03.2011 :: 11:00:30:
Меня терзают смутные сомненья! :-/ Хотелось-бы услышать какая задолженность например жителей п.Рудничный перед своей УК и сколько УК должна поставщикам? :-?

И правильно терзают, но эти цифры вы я так думаю никогда не узнаете.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Екатерина Б в 13.03.2011 :: 15:16:26

Аглая записан в 13.03.2011 :: 11:53:36:
AU периодически в средствах массовой информации освещал суммы задолженности населения, помню, 1,5-2 года назад – это было 40 млн.руб. Думаю, что сейчас цифра стремительно приближается к сотне миллионов, разве не внушительная сумма?
в июне прошлого года сумму называли >100 млн р. поговорить на эту тему приезжал Н. Смирнов, зам. министра по энергетике: Совещание по долгам за потребленные топливно-энергетические ресурсы. кстт, по мнению Смирнова главная причина долга - неплатежи. сейчас цифры, скорей всего изменились, но ноги наверное, оттуда же растут...


Kol записан в 13.03.2011 :: 09:30:12:
По моим прикидкам неплательщики виноваты в общих неплатежах только в 5%, интересно откуда такие внушительные суммы.
Kol, а что по Вашим прикидкам составляет оставшиеся 95% "общего неплатежа"? я так понимаю, что речь не о 5% в объеме долга, а о 5% недобросовестного населения (при сборе квартплаты 95%)... в месяц это выливается в пару-тройку млн. рсм ниже, в год - в 12 раз больше, умножайте на количетсво лет - вот Вам и внушительные суммы. если, допустим, в год население "сэкономило" на квартплате 25 млн... и по Вашим прикидкам, это только 5% от долга перед поставщиками... так, конечно, у Вас цифры будут не то, что внушительные, они колоссальные будут! они в разы превышают официальные, при этом официальные, если я правильно понимаю, это итоговая сумма, т.е. в нее и прошлогодние долги входят, а по Вашим прикидкам - уже за год нехило получается

AU, так это правда, что функции по тушению лесных пожаров делегируют муниципалитетам?

см тутцифры точные не знаю, считаю грубо: 5% от 67000 ч. - 3350 ч.; среднестатистическая семья -мама/папа/я - 3 ч. - 1117 семей=квартир; квартплата в месяц - 2000-4000 т.р. => 1117Х3000=3350000 - не платит население в месяц

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Леди в 13.03.2011 :: 16:25:26
Умеют же некоторые лица манипулировать цифрами и пр. В частности:
-AU грозит всеми карами наказать УК или ТСЖ за присвоенные деньги жителей, но при этом, бывшая наша  УК "ТеплоКомСервис" не возвращает накопленные деньги по статье "капитальный ремонт". Писали и в прокуратуру, обращались в УК, этим вопросом занимался и Глава города, но при этом представители УК заявили , что мы никогда этих денег не получим. Этих денег мы так и не дождались.
-на каждом углу кричат и пропагандируют о создании ТСЖ, поддержки всех начинаний, пишут умные Постановления, но при этом голосуют в бюллетени против ТСЖ (сама видела подписи представителя администрации).
- AU говорит, что администрация не вправе вмешиваться в дела УК, ТСЖ, но при этом занимает очень явно выраженную позицию по дискредитации отдельного ТСЖ и защиты интересов УК.
Можно очень много говорить о ЖКХ:  о достоинствах и недостатках УК, ТСЖ, чистоплотности тех или иных лиц, достоверности предоставляемой информации, о нежелании администрации и прокуратуры вмешиваться в дела ЖКХ и т. д., но лично мне , как квартиросъемщику, в общем то, без разницы кто обслуживает мой дом, мою квартиру. Меня интересует, чтобы выполнялись все работы за те деньги , которые плачу за квартиру.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 13.03.2011 :: 17:02:53
@ Екатерина Б

Да, я имел в виду долг в 5% от общей суммы платежей. Давайте теперь посчитаем 1117 квартир, возьмем среднюю оплату за 3 тыс и того 3351000 рублей из этой суммы примерно 26% коммунальные услуги УК все остальное это деньги за поставленные ресурсы. т.е. 2546760 рублей ежемесячно должны поставщикам эл. энергии, воды и т.п.
5% от это суммы составляет 127338 рублей долг неплательщиков (цифры конечно очень не точные ибо нет достоверных статистических данных). Вот теперь и сравните.
К стати обратите внимание, что толком ни кто и ни где не борется с неплательщиками (владельцами жилья), ни кто и ни где не обнародовал точных цифр долгов населения УК и УК поставщикам, все только оперируют абстрактными цифрами либо в масштабах города либо области Представьте они начали бороться с неплательщиками и на кого тогда кивать?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Екатерина Б в 13.03.2011 :: 18:01:20

Kol записан в 13.03.2011 :: 17:02:53:
@ Екатерина Б

Да, я имел в виду долг в 5% от общей суммы платежей. Давайте теперь посчитаем 1117 квартир, возьмем среднюю оплату за 3 тыс и того 3351000 рублей из этой суммы примерно 26% коммунальные услуги УК все остальное это деньги за поставленные ресурсы. т.е. 2546760 рублей ежемесячно должны поставщикам эл. энергии, воды и т.п.
5% от это суммы составляет 127338 рублей долг неплательщиков (цифры конечно очень не точные ибо нет достоверных статистических данных). Вот теперь и сравните.
К стати обратите внимание, что толком ни кто и ни где не борется с неплательщиками (владельцами жилья), ни кто и ни где не обнародовал точных цифр долгов населения УК и УК поставщикам, все только оперируют абстрактными цифрами либо в масштабах города либо области Представьте они начали бороться с неплательщиками и на кого тогда кивать?
в моих подсчетах - 1117 - это как раз семьи-неплательщики... хотя, я эту цифру когда искала - не вычла частный сектор предварительно из общей численности... :) но суть ясна, думаю.
почему не борются? в новостях ТК "Град" не раз выходили сюжеты с рейдами УК по отключению неплательщиков, цифры озвучиваются. я согласна, что предусмотренные законом способы "борьбы" - это фактически безрезультатные и неэффективные меры (ровно как и по борьбе с коррупцией). УК не могут ведь сами выселять, привлекать к уголовной ответственнности (да и может ли кто-то вообще?) или устраивать публичные порки...
...кстт, суммарные цифры долга по УК озвучиваются перед жильцами... по крайней, мере, УО "НД" и УК "НД" на последнем сходе на Рудничном озвучивали цифры. в детали не вслушивалась, но там еще какие-то суммы назывались по сбору, по тому, куда были потрачены.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Аглая в 13.03.2011 :: 18:07:11
Очень странная позиция у Kolа по вопросу борьбы с неплательщиками. Мы опять ждем, что придет какой-то дядя из управляющей компании, администрации, прокуратуры, погрозит пальчиком и начнет бороться с неплательщиками. Может быть каждый сам проявит свою гражданскую позицию и заплатит за услуги ЖКХ. Не могу сказать, что я в восторге от оказываемых услуг УК, но при таких колоссальных долгах мне даже стыдно нападать на работников этой сферы.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Ланцет в 13.03.2011 :: 19:02:08

Аглая записан в 13.03.2011 :: 18:07:11:
Может быть каждый сам проявит свою гражданскую позицию и заплатит за услуги ЖКХ

Наивная... Кто хотел проявить гражданскую позицию, уже давно заплатили, а кто не хотел, тот ваших пламенных призывов не читает.
З.Ы. А насчет позиции верно подмечено. Нас тарифы ЖКХ уже давно поставили, сама знашь как

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 13.03.2011 :: 19:11:32
@ Аглая

А вы не стесняйтесь, нападайте ежели есть за, что...
Я Вообще тут про борьбу практически ничего не говорил. Вы просто вдумайтесь... не оплатили 5% это капля в море... А бороться все возможности у УК есть. И законы есть и т.п. Просто это дело хлопотное и не стоит тех денег по этому УК это не особо интересно.

Цитировать:
Мы опять ждем, что придет какой-то дядя из управляющей компании, администрации, прокуратуры, погрозит пальчиком и начнет бороться с неплательщиками.
Это не мы ждем, а они ждут... или не знаете как начинали бороться озвучивая фамилии должников в газете и суммы их долга? А листовки, что не видели которые призывали соседей бороться с должниками?. Вы вообще где живете? на луне?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Bercana в 13.03.2011 :: 19:30:59

Аглая записан в 13.03.2011 :: 18:07:11:
Очень странная позиция у Kolа по вопросу борьбы с неплательщиками. Мы опять ждем, что придет какой-то дядя из управляющей компании, администрации, прокуратуры, погрозит пальчиком и начнет бороться с неплательщиками. Может быть каждый сам проявит свою гражданскую позицию и заплатит за услуги ЖКХ. Не могу сказать, что я в восторге от оказываемых услуг УК, но при таких колоссальных долгах мне даже стыдно нападать на работников этой сферы.

Это у вас позиция странная, вы предлагаете с ними не бороться, а дождаться пока в них проснется активная гражданская позиция? Скорее дождетесь, что долги придется списать, потому что должники состарятся и умрут, а вы со своей активной гражданской позицией будете требовать от управляющих компаний отрабатывать уплаченные вами деньги, которые пойдут на уплату не ваших долгов. Замкнутый круг! С должниками надо бороться и бороться жестко! Тем более даже субсидии дают - возьми да заплати, коли денег нет, нет ведь

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Аглая в 13.03.2011 :: 19:57:10
Где в моем посте вы увидели фразу: «Перестаньте бороться с должниками»? Я всего лишь хотела, чтобы тема ЖКХ рассматривалась более объективно, а не только в агрессивной манере нападок и недовольств. Мы почему-то к другим предъявляем больше требований, чем к самим себе: хотим, чтобы продавцы были вежливые, а сами хамим, хотим чтобы милиция-полиция нас защищала, а сами за глаза ее опускаем, хотим, чтобы коммунальщики не повышали тарифы и работали хорошо, а сами не платим. Есть в этом какая-то однобокость.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Bercana в 13.03.2011 :: 19:59:23

Аглая записан в 13.03.2011 :: 19:57:10:
Где в моем посте вы увидели фразу: «Перестаньте бороться с должниками»? Я всего лишь хотела, чтобы тема ЖКХ рассматривалась более объективно, а не только в агрессивной манере нападок и недовольств. Мы почему-то к другим предъявляем больше требований, чем к самим себе: хотим, чтобы продавцы были вежливые, а сами хамим, хотим чтобы милиция-полиция нас защищала, а сами за глаза ее опускаем, хотим, чтобы коммунальщики не повышали тарифы и работали хорошо, а сами не платим. Есть в этом какая-то однобокость.

А вы думаете, тарифы повышаются, потому что люди не платят? В магазине все расплачиваются, а продукты дорожают. Тема рассматривается "нормально" - почитайте с начала. Вопросы-ответы. Если коммунальщики открыли тему сами, они наверное предполагали, что нападок и недовольств будет много - такая уж у них сфера деятельности

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 14.03.2011 :: 07:43:07
Уважаемый AU.
Имеются ли на сегодняшний день долги у ООО "УО "Наш дом"?
Ликвидирован  ли ООО "УК "Наш дом"?
Что стало с накопленными деньгами по статье "капитальный ремонт" у исчезнувших с рынка УК?
Если "... чем крупнее Ук тем медленнее идет процесс ее прихода к банкротству из-за неплатежей населения", то получается , что все УК ждет банкротство и светлого будущего не будет?
Будет ли продолжаться спиливание тополей по городу?
Какие адреса-дома попали в программу "1000 дворов"? Как их выбирали?
Могут ли жители обращаться за помощью в юридический отдел администрации города и окажут ли им помощь?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 14.03.2011 :: 08:07:56

Bercana записан в 11.03.2011 :: 17:23:19:
а разве в Краснотурьинске есть лесничество?

Краснотурьинское лесничество Карпинского лесхоза есть. Работает там 1 человек - для лесов Федерального значения. Для лесов местного значения специалиста ни когда не было и пока нет.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 14.03.2011 :: 08:12:04

SHelDeN записан в 12.03.2011 :: 14:40:21:
У ООО "Теплокомсервиса" огромные долги перед поставщиками услуг, согласно данных арбитражного суда.

За экономическое состояние предприятия я ответить не могу - не знаю. За их долги перед поставщиками - решения Арбитражного суда Свердловской области (первая - вторая инстанции) Практически все УК за исключением УК Коммунальный стандарт прошли процедуры судов с поставщиками и на первых стадиях проигрывали. В настоящий момент суды идут до сих пор.
Если говорить про банкротство ООО "Теплокомсервис" - это явно только предполжения. Предприятие стабильно работает на территории с 2007 года.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 14.03.2011 :: 09:08:58

Kol записан в 13.03.2011 :: 09:30:12:
По моим прикидкам неплательщики виноваты в общих неплатежах только в 5%, интересно откуда такие внушительные суммы.

ОБщие долги населения более 120 млн. рублей из них только 55 млн - текущая задолженность, остальная - более трех месяцев.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 14.03.2011 :: 09:14:57

Екатерина Б записан в 13.03.2011 :: 15:16:26:
AU, так это правда, что функции по тушению лесных пожаров делегируют муниципалитетам?

Да, внесли изменения в Лесной кодекс, которые вступили в силу по-моему 28.12.2010 года (статья 53).

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 14.03.2011 :: 09:26:45

AU записан в 14.03.2011 :: 09:08:58:
ОБщие долги населения более 120 млн. рублей из них только 55 млн - текущая задолженность, остальная - более трех месяцев.

Хочу уточнить... это долг перед УК? за все ком. услуги и поставленные ресурсы?
А есть цифры долгов УК поставщикам?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 14.03.2011 :: 10:39:02

Bercana записан в 13.03.2011 :: 19:30:59:
С должниками надо бороться и бороться жестко! Тем более даже субсидии дают - возьми да заплати, коли денег нет, нет ведь

Пока долг за квартирную плату не приравняют к воровству и не будут за это возбуждать уголовные дела - все останется как есть. Сейчас на борьбу с должниками тратятся колоссальные средства, которые могли бы пойти на другие нужды дома. но это не приносит и не принесет тех результатов которые все ожидают от "работы с неплательщиками"

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 14.03.2011 :: 10:40:47
Спорное мнение... Продажа собственности за долги законом не запрещено. другое дело, что возни много.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 14.03.2011 :: 10:42:49

SHelDeN записан в 14.03.2011 :: 07:43:07:
Имеются ли на сегодняшний день долги у ООО "УО "Наш дом"?

Да, как и у прочих УК

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 14.03.2011 :: 11:50:08

SHelDeN записан в 14.03.2011 :: 07:43:07:
Ликвидирован  ли ООО "УК "Наш дом"?

нет она находится в стадии банкротства.

SHelDeN записан в 14.03.2011 :: 07:43:07:
Что стало с накопленными деньгами по статье "капитальный ремонт" у исчезнувших с рынка УК?

Они частично были возвращены в УК, которые заявили свои права на данные средства, а частично попали в банкротную массу и ушли на погашение претензий кредиторов.

SHelDeN записан в 14.03.2011 :: 07:43:07:
Если "... чем крупнее Ук тем медленнее идет процесс ее прихода к банкротству из-за неплатежей населения", то получается , что все УК ждет банкротство и светлого будущего не будет?

Это напрямую зависит от работы УК:
в сфере планово - предупредительных ремонтов,
от работы с поставщиками энергоресурсов по предъявляемым объемам,
от работы по энергоэффективности,
от состояния жилищного фонда (год постройки, предыдушее качество эксплуатации и пр.)

SHelDeN записан в 14.03.2011 :: 07:43:07:
Будет ли продолжаться спиливание тополей по городу?

Будет, в рамках выделенного бюджетного финансирования.

SHelDeN записан в 14.03.2011 :: 07:43:07:
Какие адреса-дома попали в программу "1000 дворов"? Как их выбирали?

Попова 73 - Клубная 4; Чкалова 27 - Б.Мира,8; Ленина 53 - Ленина,55; Шахтеров 22 - Шахтереов, 24. Отбор производился по наличию проектов благоустройства (проекты на данные дворы были выполнены еще в 2008 году, но из-за большого объема финансовых средств, необходимых на их реализацию былы отложены.

SHelDeN записан в 14.03.2011 :: 07:43:07:
Могут ли жители обращаться за помощью в юридический отдел администрации города и окажут ли им помощь?

Администрация городского округа существует для решения вопросов местного сумоуправления, то есть населения, проживающего на территории. Поэтому об неоказании помощи вообще не может идти речи.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 14.03.2011 :: 11:53:55

Kol записан в 14.03.2011 :: 10:40:47:
Спорное мнение... Продажа собственности за долги законом не запрещено. другое дело, что возни много.

Право на жилье у каждого гражданина России ни кто не отменял. Продавать за долги квартиру (единственную) не предоставив другого жилья ни один суд не вынесет такого решения.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 14.03.2011 :: 11:54:55

Kol записан в 14.03.2011 :: 09:26:45:
Хочу уточнить... это долг перед УК? за все ком. услуги и поставленные ресурсы?

Да за все жилищно -коммунальные ресурсы (вся квартирная плата)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 14.03.2011 :: 11:57:34

Kol записан в 14.03.2011 :: 09:26:45:
А есть цифры долгов УК поставщикам?

Цифры есть, но они постоянно варьируются в зависимости от выигранных (проигранных) судов, от ежемесячного начисления и соответственно от оплаченного в текущем месяце объема средств.
Долг УК перед поставщиками чуть меньше долга населения перед УК.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Bercana в 15.03.2011 :: 19:18:54

AU записан в 14.03.2011 :: 08:07:56:
Краснотурьинское лесничество Карпинского лесхоза есть. Работает там 1 человек - для лесов Федерального значения. Для лесов местного значения специалиста ни когда не было и пока нет.

А будет?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 16.03.2011 :: 09:32:57

Bercana записан в 15.03.2011 :: 19:18:54:
А будет?

планируется принять специалиста с 1 апреля

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано rona в 17.03.2011 :: 15:16:38
Планируется ли этой весной посыпать пешеходные зоны песком или другими материалами?
уже который день по дороге от администрации до ю.в. района мечтаю не сломать шею :)

ps. это ситуация утром, до обеда, после обеда в этих местах лужи и "каша"

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Лысый в 19.03.2011 :: 21:46:34
Ленинского Комсомола, 35.Со стороны ул.Микова с крыши вместе со снегом "сходит" металлическое ограждение.Уже метра четыре оторвалось и висит вниз.Опасно, однако.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Bercana в 19.03.2011 :: 22:20:25

Лысый записан в 19.03.2011 :: 21:46:34:
Ленинского Комсомола, 35.Со стороны ул.Микова с крыши вместе со снегом "сходит" металлическое ограждение.Уже метра четыре оторвалось и висит вниз.Опасно, однако.

А УК в курсе?

Меня тоже интересует "борьба" с гололедом - идешь и думаешь или ноги переломаешь или лоб расшибешь

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано rona в 21.03.2011 :: 11:30:27
ответ похоже через месяц будет - "вот видите, само растаяло" :)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 21.03.2011 :: 11:43:10

rona записан в 17.03.2011 :: 15:16:38:
Планируется ли этой весной посыпать пешеходные зоны песком или другими материалами?

Подсыпка тротуаров производится в плановом режиме. Жалобы направляйте по телефону 6-13-79 (отдел надзора Муниципального учреждения "Управление ЖКХ")

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AnDR в 21.03.2011 :: 13:50:53
Александр Юрьевич!!!
а кто за дороги ответственный ??? кому позвонить ???
почему такая колея на некоторых участках, я не хочу ремонтировать свою машину или платить кому то за сломанные ноги и руки, если моя машина не сможет остановиться на такой колее.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Каменск в 21.03.2011 :: 13:57:29
с дорогами нучжно срочно что то решать !!! ездить невозможно, а скоро ещё и снег до конца растает все ямы повылазиют

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 21.03.2011 :: 20:27:00

AnDR записан в 21.03.2011 :: 13:50:53:
если моя машина не сможет остановиться на такой колее.

Не зря ведь в ПДД сказано, что надо скоростной режим выбирать исходя не только из дорожных знаков, но и в соответствии с дорожными условиями. А то многие водители, зная, что на дороге гололёд, несутся на всех газах, а потом... :'(

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Prih96 в 21.03.2011 :: 20:31:10
скажите пожалуйста ктонибудь вот есть дом в нем нет подвала. но есть в каждом подьезде кладовки ключи не у всех, попросил ключи у соседей говорят не дадим типа места там нет мне просто каляску не куда ставить а тоскать тяжело ладно я , я и потаскать не обломлюсь но жене тяжело ее носить , правомерен ли отказ соседей предоставить мне ключи и куда можно обратиться что бы порядок с этими кладовками навести. Спасибо

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Prih96 в 21.03.2011 :: 20:31:57
еще одни говорят что типа я не имею права на эту кладовку потомучто они ее ранше заняли . бред

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 21.03.2011 :: 21:01:40

Prih96 записан в 21.03.2011 :: 20:31:57:
потомучто они ее ранше заняли

полюбому х#рь какая-то, так быть не должно...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Prih96 в 21.03.2011 :: 21:48:35
ну вот я также думаю либо у всех ключи и они общии либо не у кого, вот куда обращаться низнаю :(

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 22.03.2011 :: 07:33:39

Prih96 записан в 21.03.2011 :: 20:31:10:
скажите пожалуйста ктонибудь вот есть дом в нем нет подвала. ,,, Спасибо

Наверное подвал в доме все таки есть . ? Если Вы собственник квартиры, то имеете право на долю в общем имуществе дома ( в данном случае кладовку в подвале).

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Ресурс в 23.03.2011 :: 10:31:32
Для ознакомления с работой управляющей компании "Ресурс" и при возникновении вопросов и предложений можно посетить сайт компании: http://www.uk-resurs.ru

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 23.03.2011 :: 13:10:28

записан в 23.03.2011 :: 10:31:32:
Для ознакомления с работой управляющей компании "Ресурс" и при возникновении вопросов и предложений можно посетить сайт компании: http://www.uk-resurs.ru

А на форуме тоже можно Вам задать вопрос?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Ресурс в 23.03.2011 :: 17:03:42

SHelDeN записан в 23.03.2011 :: 13:10:28:
А на форуме тоже можно Вам задать вопрос?

Конечно можно! ;)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 23.03.2011 :: 19:05:56
Так как быть с кладовками в подвале? Кто распределяет, являются ли именными и т.д.?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Alex в 23.03.2011 :: 22:36:44
@ AU

Не знаю к кому обратиться с данным вопросом. Во дворе, Попова 80, образовалась куча мусора, лежит уже 4-ю неделю.

Сначала она появилась возле контейнеров, затем ее бульдозером аккуратно отодвинули в сторону, так и лежит до сих пор.

Звонили в УК (теплокомсервис), они убирать данную кучу отказываются.

Вопрос, кто должен отвечать за эту антисанитарию во дворе?


Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 23.03.2011 :: 23:13:30

Alex записан в 23.03.2011 :: 22:36:44:
затем ее бульдозером аккуратно отодвинули в сторону

А чей бульдозер двигал? Надо было сфоткать как ентот самый бульдозер от контейнерной площадки мусор убирает на чистое место, тем самым загрязняя город и отправить эту фотку с соответствующим заявлением в ГОВД >:(

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Bercana в 23.03.2011 :: 23:52:16
А коробки то от товаров каких-то, от продуктов, видимо, кто их выкинуть мог - магазин, который рядом есть, вот он свой мусор и должен убирать, наверное. Там с этим двором два магазина - один на клубную выходит, у него задний вход как раз в этом дворе, а второй  магазин - через улицу Попова в соседнем дворе. Кто-то из них

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Alex в 24.03.2011 :: 00:36:02
@ Василий Иванович

Еслиб видел, зафоткал. Застал только следы от него.

@ Bercana

Мне как жителю двора не интересно кто это сделал, в этом должны разбираться компетентные органы и наказывать виновных, меня больше интересует когда эту кучу уберут.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 24.03.2011 :: 09:10:40

AnDR записан в 21.03.2011 :: 13:50:53:
Александр Юрьевич!!!
а кто за дороги ответственный ??? кому позвонить ???
почему такая колея на некоторых участках, я не хочу ремонтировать свою машину или платить кому то за сломанные ноги и руки, если моя машина не сможет остановиться на такой колее.

Жалобы направляйте по телефону 6-13-79 (отдел надзора Муниципального учреждения "Управление ЖКХ")

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 24.03.2011 :: 09:42:57

Prih96 записан в 21.03.2011 :: 20:31:10:
есть дом в нем нет подвала. но есть в каждом подьезде кладовки ключи не у всех, попросил ключи у соседей говорят не дадим типа места там нет мне просто каляску не куда ставить а тоскать тяжело ладно я , я и потаскать не обломлюсь но жене тяжело ее носить , правомерен ли отказ соседей предоставить мне ключи и куда можно обратиться что бы порядок с этими кладовками навести. Спасибо

Кладовки в подъезде огороженные гражданами являются местами общего пользования. Их использование в личных целях является не законным.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 24.03.2011 :: 09:46:50

Prih96 записан в 21.03.2011 :: 20:31:57:
еще одни говорят что типа я не имею права на эту кладовку потомучто они ее ранше заняли . бред

на нее имеют право все собственники многоквартирного дома (как на место общего пользования)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано KaKTyC в 24.03.2011 :: 10:20:56
Меня очень часто поражает официальная позиция власти - "Пишите жалобу, рассмотрим".
А для чего Вам обязательно письменное заявление? А сами Вы не граждане? Будете идти мимо кучи мусора и пройдёте дальше? Станете ждать письменного заявления от остальных "граждан"?
Ну всё. Вам уже сообщили факт, Вы уже о нём знаете, какие ещё письменные заявления Вам нужны?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 24.03.2011 :: 10:59:13

Alex записан в 23.03.2011 :: 22:36:44:
Во дворе, Попова 80, образовалась куча мусора, лежит уже 4-ю неделю.Сначала она появилась возле контейнеров, затем ее бульдозером аккуратно отодвинули в сторону, так и лежит до сих пор.Звонили в УК (теплокомсервис), они убирать данную кучу отказываются.Вопрос, кто должен отвечать за эту антисанитарию во дворе?

Если УК не хочет заниматься уборкой двора зачем нужна такая УК которая не выполняет задач, которые перед ней ставят собственники дома, оплачивающие данные услуги.
Во-вторых, Подрядчик которого наняла УК отказывается вывозить коробки от предпринимателей с которыми у него не заключены договора. При этом подрядчик монополист.
В-третьих, следит за чистотой Роспотребнадзор; в будущем планируется создать муниципальный надзор в сфере благоустройства и чистоты.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 24.03.2011 :: 13:13:57

записан в 24.03.2011 :: 10:20:56:
Меня очень часто поражает официальная позиция власти - "Пишите жалобу, рассмотрим".

Это не позиция, а выполнение требования закона

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 24.03.2011 :: 13:19:05
Работники администрации часто забывают, что это ОНИ хозяева города и ОНИ в первую очередь отвечают в городе за ВСЕ проблемы ЖКХ ПО ЗАКОНУ.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано KaKTyC в 24.03.2011 :: 13:32:00

AU записан в 24.03.2011 :: 13:13:57:
Это не позиция, а выполнение требования закона

То есть, если например начальник отдела надзора Муниципального учреждения "Управление ЖКХ", идёт по городу в нерабочее время и видит нарушение, которое в его ведении, он должен, согласно требованиям закона, написать сам себе заявление от "гражданина Имярек" начальнику "Имярек".
Зачем до маразма то всё доводить?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано offigella в 24.03.2011 :: 14:22:40

Kol записан в 24.03.2011 :: 13:19:05:
Работники администрации часто забывают, что это ОНИ хозяева города и ОНИ в первую очередь отвечают в городе за ВСЕ проблемы ЖКХ ПО ЗАКОНУ.

А я думала что жители - хозяева города? :-[

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Екатерина Б в 24.03.2011 :: 16:07:40

записан в 24.03.2011 :: 13:32:00:
Зачем до маразма то всё доводить?
так это везде так... бумага - основание к действию и потом еще для отчетности - что не свои "хотелки" удовлетворяли (тем более бюджетными деньгами)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано KaKTyC в 24.03.2011 :: 16:30:40
[quote author=nat link=1281509271/911#911 date=1300958560]А я думала что жители - хозяева города? :-[/quote]
Да как то у нас веками заведено, что жители это холопы, а вот Хозяева - это хозяева.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано KaKTyC в 24.03.2011 :: 16:31:38

Екатерина Б записан в 24.03.2011 :: 16:07:40:
так это везде так... бумага - основание к действию и потом еще для отчетности - что не свои "хотелки" удовлетворяли (тем более бюджетными деньгами)

Ну так у нас леса в стране не хватит на бумагу - все проблемы решить.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 24.03.2011 :: 16:43:33

записан в 24.03.2011 :: 13:32:00:
То есть, если например начальник отдела надзора Муниципального учреждения "Управление ЖКХ", идёт по городу в нерабочее время и видит нарушение, которое в его ведении, он должен, согласно требованиям закона, написать сам себе заявление от "гражданина Имярек" начальнику "Имярек".
Зачем до маразма то всё доводить?

Здесь логика чиновника очевидна. Поскольку в нашем городе практически все предприятия в сфере ЖКХ находятся под управлением очень маленькой кучки людей (учредителей), то как то неудобно наказывать друг друга или призывать к ответу. А вот если будет заявление от кого то постороннего , то уже будет повод что то предпринять, иначе жалобщик может дальше и выше писать.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Лысый в 31.03.2011 :: 21:18:32
Вопрос чуть не по теме, но ситуация достала.На перекрестке Ленина-Ленинского Комсомола постоянно стоят машины,-напротив магазина Европа, оконной фирмы, оптики.Иной раз в два ряда, что проехать невозможно.Сотрудники гаи говорят, что начальство не велит их гонять.Хотелось бы узнать, что за начальство покрывает грубое нарушение ПДД.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано KaKTyC в 31.03.2011 :: 21:29:09

Лысый записан в 31.03.2011 :: 21:18:32:
Вопрос чуть не по теме, но ситуация достала.На перекрестке Ленина-Ленинского Комсомола постоянно стоят машины,-напротив магазина Европа, оконной фирмы, оптики.Иной раз в два ряда, что проехать невозможно.Сотрудники гаи говорят, что начальство не велит их гонять.Хотелось бы узнать, что за начальство покрывает грубое нарушение ПДД.

Если сейчас начать писать где у нас кто стоит где неположено... На пешеходном переходе между техникумом и северянкой регулярно стоят иногда фактически прямо на повороте. У алкомаркета прямо перед перекрёстком Ленина-Карпинского стоят, занимая правый ряд прямо перед светофором. Да и вообще на участке минирынка иногда уже в два ряда паркуются. У нас вообще кто как хочет так и ездит так и паркуется. И кстати с тонировкой на лобовой орлов по прежнему полно.
Вопрос о нашем прославленном на всю страну ГИБДД с его прославленным начальником так и повис в воздухе.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 01.04.2011 :: 10:07:03

Лысый записан в 31.03.2011 :: 21:18:32:
На перекрестке Ленина-Ленинского Комсомола постоянно стоят машины,-напротив магазина Европа, оконной фирмы, оптики.

Мы переговорим с "
Лысый записан в 31.03.2011 :: 21:18:32:
начальство не велит
" по данному вопросу


Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано POOL в 01.04.2011 :: 23:23:03
НУ ни хуа себе отметили 1 апреля!
КТО должен включать фонари на улицах? ОТ Дома Спорта до Клубной шел почти ЧАС!
Электрики же работают до 20:00, автоответчик включили и насрать.
Каменный век...
Когда же кончится ЭТО безобразие?
Кто будет отвечать за это?
Вот вопрос Уважаемый AU.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Серёга в 02.04.2011 :: 06:20:12
Почему в эту весну снег во дворах не чистят?( "Ресурс"ул. Серова 16,18....... )
когда начнёт таять то к подъездам только в сапогах можно будет дойти.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 02.04.2011 :: 09:42:17
В Заречке несколько раз уже чистили :P

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Bercana в 02.04.2011 :: 13:05:39
Уважаемый зам главы по ЖКХ, а что у нас с кладбищем домашних животных, которое рядом с Шиханом? Оно закрыто или нет?

И еще, а правда, что в Краснотурьинске наконец-то появился свой, а не карпинский лесник? А кому он подчиняется - области или городу и что будет делать?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 02.04.2011 :: 14:40:57
Хотел узнать, что там у вас с приютом для животных?
И есть ли у нас на данный момент ответственный за отлов бездомных животных? Вроде как договор с предыдущим исполнителем этих работ расторгнут?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 02.04.2011 :: 15:07:32
Из заметки в "ВК" не совсем понятно. "Ресурс" и "Теплокомсервис" совсем не платят за вывоз мусора или только часть какую то? И большой ли у них долг?
Может пояснит сам Ресурс?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Ресурс в 02.04.2011 :: 23:57:55
   Считаю, что местные СМИ публикуя такую информацию могли-бы должны в обязательном порядке размещать и комментарии к подобным высказываниям всех затронутых сторон, а при необходимости и представителей местных органов власти.
   В настоящее время ООО "Сигнал" осуществляющее вывоз отходов от населения ГО Краснотурьинск является единственным подобным предприятием, работающим на территории города. В связи с отсутствием конкуренции в предоставлении услуг по вывозу отходов от населения на территории города ООО "Сигнал", чувствуя себя монополистом пытается навязать управляющим компаниям свои условия, подчас частично игнорируя требования действующего законодательства к исполнителю (т.е. к себе).
   Все "хотелки УК" (как указано в ВК) строятся во первых - для защиты законных интересов жителей города - плательщиков ЖКУ, во вторых - не только в рамках действующего законодательства, но и для его соблюдения исполнителем, в третьих - для обеспечения санитарного благополучия на территории города.
   Вот, к примеру, несколько подобных "хотелок" требований ООО "УЖК Ресурс" систематически не замечаемых исполнителем:
1) Исполнитель обязан предоставить маршрутные карты движения мусоровозов (это позволит: а)нормально планировать выкатку контейнеров в домах с мусоропроводами - чтобы полные контейнеры с мусором не стояли целыми днями перед подъездами; б)контролировать работу мусоровозов на конкретных контейнерных площадках)
2) Исполнитель обязан добровольно возмещать ущерб причиненный имуществу Заказчика, ТСЖ, собственников многоквартирных домов (ни для кого не секрет, что большая часть оргаждений вокруг контейнерных площадок повреждены именно в процессе погрузки мусора специальной техникой, в т.ч. погрузчиками)
3) Исполнитель обязан согласовать с Заказчиком тариф (цену оказания услуги) (это как раз к вопросу о задолженности, про которую упоминалось в ВК, когда на протяжении 3 месяцев исплнитель не мог обосновать повышение стоимости своих услуг)
...4),5),6)...
   Не смотря на серьёзный вопрос по неполной и несвоевременной оплате ЖКУ частью населения,  оплата услуг по вывозу мусора всегда являлась и является для нашей компании одной из первостепенных и поэтому считаем, что попытка некоторых руководителей решать свои проблемы (в связи с нежеланием или неспособностью их решать самостоятельно) с помощью создания искуственного ажиотажа среди населения (в т.ч. с привлечением СМИ) по меньшей мере некорректна.
   Мы живем и работаем в одном городе и на благо его жителей.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Серёга в 03.04.2011 :: 06:06:36

записан в 02.04.2011 :: 23:57:55:
   
   Мы живем и работаем в одном городе и на благо его жителей.


Почему в эту весну снег во дворах не чистят?( "Ресурс"ул. Серова 16,18....... )
когда начнёт таять то к подъездам только в сапогах можно будет дойти.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Ланцет в 03.04.2011 :: 10:32:50
В настоящее время ООО "Сигнал" осуществляющее вывоз отходов от населения ГО Краснотурьинск является единственным подобным предприятием, работающим на территории города
Ну, вы же коммунальщики. Составьте конкуренцию зарвавшемуся монополисту. Или всё уже распилено давно?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано М.А.Н. в 03.04.2011 :: 11:30:06
@ Ланцет

как ее создать, конкуренцию? нужна лицензия, нужны мусоровозы.
это только то, что сразу в голову приходит.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 03.04.2011 :: 20:09:37
А еще у нас в городе элементарной гражданской сознательности не хватает! :( Где хотим, там и мусорим, хоть до урны или мусорного контенера недалеко. Коробки эти кругом - ну не из Карпинска-же их привезли >:( Нихрена себя не любим. Может хоть новые правила благоустройства помогут (если конечно полицаи по ним работать будут ;))...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 04.04.2011 :: 09:17:00

POOL записан в 01.04.2011 :: 23:23:03:
КТО должен включать фонари на улицах?

Работа уличного освещения осуществляется на основании утвержденного графика работы сети.
POOL записан в 01.04.2011 :: 23:23:03:
Электрики же работают до 20:00, автоответчик включили

Это электрики обслуживающие жилищный фонд, а не сети уличного освещения.

POOL записан в 01.04.2011 :: 23:23:03:
Кто будет отвечать за это?

Муниципальное учреждение "Управление ЖКХ"

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 04.04.2011 :: 09:39:21

Серёга записан в 02.04.2011 :: 06:20:12:
Почему в эту весну снег во дворах не чистят?

Управляющие компании экономят средства собранные не в полном объеме с граждан. По этому какие - то компании чистят (в небольших объемах) другие нет.
Тариф на ремонт и содержание жилья не предусматривает расходы на очистку дворов от снега в зимний период.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 04.04.2011 :: 09:45:42

Bercana записан в 02.04.2011 :: 13:05:39:
что у нас с кладбищем домашних животных, которое рядом с Шиханом? Оно закрыто или нет?

Кладбише домашних животных, возникло хаотично рядом с кладбищем бывшего поселка Горевая. Захоронение производятся не законно.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 04.04.2011 :: 09:47:15
В нашем городе появится еще один расчетно-кассовый центр (РИЦ) ?
Кого он собирается обслуживать?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 04.04.2011 :: 09:51:55

Bercana записан в 02.04.2011 :: 13:05:39:
а правда, что в Краснотурьинске наконец-то появился свой, а не карпинский лесник? А кому он подчиняется - области или городу и что будет делать?

В комитет ЖКХ администрации городского округа Краснотурьинск с 01.04.2011 введена должность технического работника. На нее принят бывший сотрудник экологической  милиции Косаркин
Игорь Григорьевич (тел 6-33-47).

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 04.04.2011 :: 10:00:11

Kol записан в 02.04.2011 :: 14:40:57:
Хотел узнать, что там у вас с приютом для животных?

Да он существует. МУ УЖКХ заключен договор на содержание домашних животных в данном приюте (по ул. Забойшиков)

Kol записан в 02.04.2011 :: 14:40:57:
сть ли у нас на данный момент ответственный за отлов бездомных животных? Вроде как договор с предыдущим исполнителем этих работ расторгнут?

В настоящий момент договор на 1 квартал по отлову безнадзорных животных польностью отработан. Сейчас объявлена следующая котировочная заявка на данную услугу.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Oper в 04.04.2011 :: 12:00:23

AU записан в 04.04.2011 :: 10:00:11:
МУ УЖКХ заключен договор на содержание домашних животных в данном приюте (по ул. Забойшиков)

Интересно чья идея создать приют на улице с таким названием?! :)

@ AU

Спасибо за обратную связь! Вопросов много у людей и хорошо, что есть кому на них ответить......

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 04.04.2011 :: 12:26:39

AU записан в 04.04.2011 :: 10:00:11:
Kol писал(а) 02. Апрель 2011 :: 15:40:

В настоящий момент договор на 1 квартал по отлову безнадзорных животных польностью отработан. Сейчас объявлена следующая котировочная заявка на данную услугу.


Можно ли узнать на основании каких действий граждан будут приниматься меры по отлову животных? Я имею в виду будут ли приниматься заявки по телефону или только в письменном виде?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Bercana в 04.04.2011 :: 20:31:47

AU записан в 04.04.2011 :: 09:45:42:
Кладбише домашних животных, возникло хаотично рядом с кладбищем бывшего поселка Горевая. Захоронение производятся не законно.

Тогда вопрос, а где производить законно?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано pоlk.. в 04.04.2011 :: 21:27:48
Повесили объявление, что будет собрание жильцов по поводу космических начислений за электроэнергию МОП и несанкционированное занятие террритории на лестничных клетках кладовками (колясочные) ....я так понимаю УК хотят выжать с жильцов по полной?  >:(

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Лысый в 04.04.2011 :: 22:36:30

pоlk.. записан в 04.04.2011 :: 21:27:48:
Повесили объявление, что будет собрание жильцов по поводу космических начислений за электроэнергию МОП и несанкционированное занятие террритории на лестничных клетках кладовками (колясочные) ....я так понимаю УК хотят выжать с жильцов по полной?  >:(

  Скоро ук будут насчитывать за износ ступенек.Чем выше люди живут, тем больше трут ступеней ногами, ну и платить должны больше.Особенно где без лифтов.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Василий Иванович в 05.04.2011 :: 00:04:36

Лысый записан в 04.04.2011 :: 22:36:30:
Чем выше люди живут, тем больше трут ступеней ногами, ну и платить должны больше

Ну так ноги надо выше поднимать, тогда и износ меньше будет... ;D

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 05.04.2011 :: 06:18:05

pоlk.. записан в 04.04.2011 :: 21:27:48:
Повесили объявление, что будет собрание жильцов по поводу космических начислений за электроэнергию МОП и несанкционированное занятие террритории на лестничных клетках кладовками (колясочные) ....я так понимаю УК хотят выжать с жильцов по полной?  >:(

Какая УК , и если возможно адрес? Может нам тоже готовиться к подобному.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 05.04.2011 :: 08:50:30

Oper записан в 04.04.2011 :: 12:00:23:
Интересно чья идея создать приют на улице с таким названием?!

не отвечу, но хорошо, что есть граждане, которые проявили желание по созданию приюта и воплотили его в жизнь.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 05.04.2011 :: 08:52:00

Kol записан в 04.04.2011 :: 12:26:39:
Можно ли узнать на основании каких действий граждан будут приниматься меры по отлову животных? Я имею в виду будут ли приниматься заявки по телефону или только в письменном виде?

Заявки на отлов принимаются только в письменном виде с указанием данных заявителя и места отлова. Телефонные звонки не принимаются во внимание (по итогам работы с прокуратурой)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 05.04.2011 :: 09:06:16

Bercana записан в 04.04.2011 :: 20:31:47:
Тогда вопрос, а где производить законно?

У нас этот вопрос не проработан. Нет земельного участка выделенного согласно законодательству для данных целей. Со стороны администрации сейчас решаются вопросы по основному кладбищу (расширение мест захоронения граждан). По кладбищу для животных - не приступали

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 05.04.2011 :: 09:09:41

pоlk.. записан в 04.04.2011 :: 21:27:48:
Повесили объявление, что будет собрание жильцов по поводу космических начислений за электроэнергию МОП

Цель собраний - разъяснение и своевременность передачи данных по индивидуальным (квартирным) приборам учета. При разбирательстве по вопросу начислений за МОП выявлен ряд погрешностей, которые не зависят от УК, поэтому проводят собрания. И есть возможность высказаться прямо, в глаза и открыто.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 05.04.2011 :: 09:12:48

AU записан в 05.04.2011 :: 08:52:00:
Заявки на отлов принимаются только в письменном виде с указанием данных заявителя и места отлова. Телефонные звонки не принимаются во внимание (по итогам работы с прокуратурой)

Ну тогда подойдем с вопросом с другой стороны...
Не однократно обсуждалось и всем точно известно, что такой подход абсолютно не работает, собачки не сидят на месте... Есть ли в договоре что-нибудь, что заставляет этих работников работать БЕЗ ПИСЬМЕННОЙ ЗАЯВКИ?
Например объезд и отлов бездомных животных во время брачного сезона (ведь именно в это время они сбиваются в стаи и становятся агрессивными). Или может быть есть график отлова животных и обследования города?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 05.04.2011 :: 09:13:35

SHelDeN записан в 04.04.2011 :: 09:47:15:
В нашем городе появится еще один расчетно-кассовый центр (РИЦ) ?Кого он собирается обслуживать?

РИЦ - проект областного Правительства, направленный на своевременность расчетов УК, ТСЖ с поставщиками энергоресурсов. Появится он в нашем городе или нет зависит от желания УК, ТСЖ заключить договор с ними. Данная услуга платная - все зависит от цены вопроса.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 05.04.2011 :: 09:18:42

Kol записан в 05.04.2011 :: 09:12:48:
Есть ли в договоре что-нибудь, что заставляет этих работников работать БЕЗ ПИСЬМЕННОЙ ЗАЯВКИ?Например объезд и отлов бездомных животных во время брачного сезона (ведь именно в это время они сбиваются в стаи и становятся агрессивными). Или может быть есть график отлова животных и обследования города?

Я говорю, что после многих проверок со стороны надзорных органов принято решение отлов животных производить только по письменной заявке граждан. Профилактической работы во время брачного сезона не производится. Во первых нет средств, во-вторых подрядчик отловит не только безнадзорных но и домашних животных, предъявив затраты за данную работу. А разбираться потом ни кто не будет домашняя или безнадзорная...  работа выполнена - платите.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Екатерина Б в 05.04.2011 :: 09:25:32

AU записан в 05.04.2011 :: 09:18:42:
А разбираться потом ни кто не будет домашняя или безнадзорная...  работа выполнена - платите.
так и надо! чтоб не отпускали своих барбосов гулять самостоятельно

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 05.04.2011 :: 10:58:09
Ну тогда давайте дворнику каждый раз писать заявления что бы он прошел территорию и опишем весь мусор во дворе... Замечательная позиция... и к стати как то не слышно, что и кто проверял этот вид работы, какие надзорные органы?... есть источник, что бы почитать?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано FiN в 05.04.2011 :: 11:56:25

Kol записан в 05.04.2011 :: 10:58:09:
Ну тогда давайте дворнику каждый раз писать заявления что бы он прошел территорию и опишем весь мусор во дворе... Замечательная позиция...

Кол, демагогию не разводи.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Екатерина Б в 05.04.2011 :: 11:57:29
Сейчас на площади снова меняют знаки, сотрудники ГАИ (или кто они сейчас?..) разворачивают людей, идущих через площадь и отправляют на пешеходный переход - это постоянный вариант?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 05.04.2011 :: 12:48:20

FiN записан в 05.04.2011 :: 11:56:25:
Кол, демагогию не разводи.


Да как не разводить? Опять не действенные условия в договоре. Ссылаясь на какие-то проверки какими-то органами. Это уже все проходили и опять по кругу...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 05.04.2011 :: 12:58:35

Екатерина Б записан в 05.04.2011 :: 11:57:29:
Сейчас на площади снова меняют знаки, сотрудники ГАИ (или кто они сейчас?..) разворачивают людей, идущих через площадь и отправляют на пешеходный переход - это постоянный вариант?

Нет ни чего в этом физическом Мире постоянного.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 05.04.2011 :: 13:00:29

Kol записан в 05.04.2011 :: 12:48:20:
Да как не разводить? Опять не действенные условия в договоре. Ссылаясь на какие-то проверки какими-то органами. Это уже все проходили и опять по кругу...

Я все-таки сути не пойму. Что Вы хотите узнать? Почему не производят отлов в профилактическом режиме? Так я ответил на этот вопрос. Нет столько средств, да и другие моменты есть.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано babay в 05.04.2011 :: 16:47:06

Kol записан в 05.04.2011 :: 09:12:48:
.... Есть ли в договоре что-нибудь, что заставляет этих работников работать...?

Кстати, интересный вопрос... AU, если это не коммерческая тайна, можете объяснить народу суть договора - как определяется объём и качество выполненных работ, а также порядок оплаты Исполнителю? То ли сижу ничего не делаю - получаю фиксированную сумму, то ли пишу сам себе заявления - наёмный народ ловит - хозяин получает бабло, то ли как???

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Лысый в 05.04.2011 :: 21:32:36
Про собак в тему.Похоже, ранее отловленые особи отпущены на волю.Почти не было таких-,-и вдруг разом появились...

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано pоlk.. в 05.04.2011 :: 23:16:50

SHelDeN записан в 05.04.2011 :: 06:18:05:
Какая УК , и если возможно адрес? Может нам тоже готовиться к подобному.

Теплокомсервис, Ленина 88

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Екатерина Б в 05.04.2011 :: 23:58:54

AU записан в 05.04.2011 :: 12:58:35:
Нет ни чего в этом физическом Мире постоянного.
, кроме непостоянства (Дж. Свифт, xviii век)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 06.04.2011 :: 09:00:21

babay записан в 05.04.2011 :: 16:47:06:
можете объяснить народу суть договора - как определяется объём и качество выполненных работ, а также порядок оплаты Исполнителю?

приемка работ производится по количеству отловленных животных (фотографируется каждая особь)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 06.04.2011 :: 09:27:18

AU записан в 06.04.2011 :: 09:00:21:
приемка работ производится по количеству отловленных животных (фотографируется каждая особь)


Нуууууу! если бы все было так просто, то у нас в городе не было бродячих собак....
Тогда бы подрядчик шевелился... озвучьте сумму договора и кол-во животных которых можно отловить на эту сумму.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 06.04.2011 :: 09:54:47
Есть срочный вопрос!
1. Правда, что "Уралтэк" остается?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 06.04.2011 :: 10:19:58
В смысле, где остается?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 06.04.2011 :: 13:00:22

Kol записан в 06.04.2011 :: 09:27:18:
озвучьте сумму договора и кол-во животных которых можно отловить на эту сумму.

договор на 1квартал составил 198 тыс. рублей отловлено 132 собаки.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 06.04.2011 :: 13:02:23

Kol записан в 06.04.2011 :: 09:54:47:
1. Правда, что "Уралтэк" остается?

УралТЭК имеет в собственности две котельные в Краснотурьинске (Птицефабрика, 1 отделение совхоза Богословский)- поэтому он в любом случае будет продавать тепловую энергию со своего источника теплоснабжения.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 06.04.2011 :: 23:13:59

AU записан в 06.04.2011 :: 13:00:22:
договор на 1квартал составил 198 тыс. рублей отловлено 132 собаки.


Я извиняюсь за свою настойчивость...
Это я так понимаю за 1 квартал этого года отловлено 132 собачки?  :o и это подтверждено? И к стати сколько из этого кол-ва уничтожено, возвращено хозяевам, отдано в приют и т.п.

P.S. Я сильно, просто совершенно сомневаюсь в достоверности цифры 132.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 06.04.2011 :: 23:14:37

AU записан в 06.04.2011 :: 13:02:23:
УралТЭК имеет в собственности две котельные в Краснотурьинске (Птицефабрика, 1 отделение совхоза Богословский)- поэтому он в любом случае будет продавать тепловую энергию со своего источника теплоснабжения.


Это не ответ... вы же понимаете о чем я спрашиваю?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Пластилиновая ворона в 07.04.2011 :: 00:42:37
А правда что плата за воду после ухода Утэк будет выше?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Пластилиновая ворона в 07.04.2011 :: 00:44:51

AU записан в 06.04.2011 :: 13:02:23:
УралТЭК имеет в собственности две котельные в Краснотурьинске (Птицефабрика, 1 отделение совхоза Богословский)- поэтому он в любом случае будет продавать тепловую энергию со своего источника теплоснабжения.

А в Чернореченске и в Белке не их котельные?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Серёга в 07.04.2011 :: 05:47:12

Серёга записан в 03.04.2011 :: 06:06:36:
Почему в эту весну снег во дворах не чистят?( "Ресурс"ул. Серова 16,18....... )
когда начнёт таять то к подъездам только в сапогах можно будет дойти.

Это наверное совпадение но дворы прочистили практически сразу

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 07.04.2011 :: 06:16:08
Если Уралтэк уйдет из города, то плата за услуги у новой компании будут однозначно выше.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Ресурс в 07.04.2011 :: 16:13:41

Серёга записан в 07.04.2011 :: 05:47:12:
Это наверное совпадение но дворы прочистили практически сразу

Управляющая компания Ресурс имея специальную технику в зимне-весенний период систематически и планомерно производит механизированную очистку от снега внутридворовых проездов, в т.ч. и в Вашем дворе.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 08.04.2011 :: 06:51:01

Kol записан в 06.04.2011 :: 23:13:59:
Это я так понимаю за 1 квартал этого года отловлено 132 собачки?   и это подтверждено?

Да это подтверждено, как я говорил документально (фото).

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 08.04.2011 :: 06:57:06

Пластилиновая ворона записан в 07.04.2011 :: 00:42:37:
А правда что плата за воду после ухода Утэк будет выше?

SHelDeN записан в 07.04.2011 :: 06:16:08:
Если Уралтэк уйдет из города, то плата за услуги у новой компании будут однозначно выше.

А Факты и конкретику можно? "Выплюнуть любую информацию" легко, а подтвердить ее уже сложнее... поэтому не рекомендовал бы вводить людей в заблуждение без имеющихся на то доказательств.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 08.04.2011 :: 08:28:51

Kol записан в 06.04.2011 :: 23:14:37:
Это не ответ... вы же понимаете о чем я спрашиваю?

Уралтэк, как собственник источников теплоснабжения обязан предоставлять тепловую энергию, согласно  ФЗ "О теплоснабжении" №190-ФЗ.  УралТЭК с 01.05.2011 года прекращает оказывать услуги водоснабжения и водоотведения, а 15.05.2011 прекращает оказание услуг как поставщик тепловой энергии на поселках для населения и прочих потребителей. Уралтэк продолжает свою деятельность, как производитель тепловой энергии на собственных котельных.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 08.04.2011 :: 08:41:46

Пластилиновая ворона записан в 07.04.2011 :: 00:42:37:
А правда что плата за воду после ухода Утэк будет выше?

Нет это ложь: тарифы на холодное водоснабжение со спец. надбавкой и НДС следующие
УТЭК - 10,62 рубля за кубический метр
МУП УКК - 10,58 рубля на кубический метр

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 08.04.2011 :: 08:44:47

Пластилиновая ворона записан в 07.04.2011 :: 00:44:51:
А в Чернореченске и в Белке не их котельные?

В Чернореченске котельная принадлежит Муниципалитету. В районе Белка поселка Рудничный вообще нет котельных.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 08.04.2011 :: 10:14:01
МУП УКК обязана согласовывать тарифы на услуги с РЭК? Утверждены ли?
Какие тарифы на водоотведения у УТЭК и МУП УКК ?
Должна ли УТЭК предупредить потребителей- УК о прекращении действия договора?



Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 08.04.2011 :: 12:52:45

SHelDeN записан в 08.04.2011 :: 10:14:01:
МУП УКК обязана согласовывать тарифы на услуги с РЭК? Утверждены ли?

Тарифы утверждены Правлением РЭК 23.03.2011 года для МУП УКК: водоснабжение - 10,58, водоотведение - 8,21 руб. куб м с НДС и спец надбавкой


SHelDeN записан в 08.04.2011 :: 10:14:01:
Должна ли УТЭК предупредить потребителей- УК о прекращении действия договора?

Как прописано в договоре, так и должно быть.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 08.04.2011 :: 14:52:01
Если правильно понял, то по холодной воде - дешевле на 4 копейки, а по водоотведению дороже на 6 копеек? И в целом получается дороже?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Пластилиновая ворона в 08.04.2011 :: 16:53:23

AU записан в 08.04.2011 :: 06:57:06:
А Факты и конкретику можно? "Выплюнуть любую информацию" легко, а подтвердить ее уже сложнее... поэтому не рекомендовал бы вводить людей в заблуждение без имеющихся на то доказательств.

Кто вводит в заблуждение? У вас только спросили да или нет.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Belk в 08.04.2011 :: 18:06:11
Подскажите в отчете УК есть статья об установке общедомового учета холодной воды за счет кап ремонта, но как начисляли так и начисляют по нормативу. Разве это правильно что УК экономит свои средства за счет жильцов?

И когда будет происходить проверка магазинов в домах по корректности подключения к электро сетям (до обще домового прибора учета) надоело платить как будто живешь в подъезде (где половина ламп все равно не горят).

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 08.04.2011 :: 18:46:18

Belk записан в 08.04.2011 :: 18:06:11:
Подскажите в отчете УК есть статья об установке общедомового учета холодной воды за счет кап ремонта, но как начисляли так и начисляют по нормативу. Разве это правильно что УК экономит свои средства за счет жильцов?

И когда будет происходить проверка магазинов в домах по корректности подключения к электро сетям (до обще домового прибора учета) надоело платить как будто живешь в подъезде (где половина ламп все равно не горят).

Если нет счетчика в квартире ХЗ
По второму вопросу писать в УК заявление и при проверке ходить с ними... что в ближайшее время собираюсь сделать в своем доме.... начал заниматься неимоверными счетами  (в доме 8 квартир и нет больше ничего, а счета за МОП как будто в подъезде цех по производству метало-сварочного товара)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 09.04.2011 :: 08:37:07

SHelDeN записан в 08.04.2011 :: 14:52:01:
Если правильно понял, то по холодной воде - дешевле на 4 копейки, а по водоотведению дороже на 6 копеек? И в целом получается дороже?

Вы  правильно все поняли

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 09.04.2011 :: 08:39:59

Belk записан в 08.04.2011 :: 18:06:11:
Подскажите в отчете УК есть статья об установке общедомового учета холодной воды за счет кап ремонта, но как начисляли так и начисляют по нормативу. Разве это правильно что УК экономит свои средства за счет жильцов?

Согласно 307 Постановлению Правительства РФ начисление должно производится по приборам учета. Если есть факты когда на доме установлен общедомовой прибор, а начисление производят по нормативу, давайте адрес будем разбираться.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 09.04.2011 :: 08:40:51

Belk записан в 08.04.2011 :: 18:06:11:
И когда будет происходить проверка магазинов в домах по корректности подключения к электро сетям (до обще домового прибора учета) надоело платить как будто живешь в подъезде (где половина ламп все равно не горят).

зависит от желания УК.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 09.04.2011 :: 08:45:37

Kol записан в 08.04.2011 :: 18:46:18:
(в доме 8 квартир и нет больше ничего, а счета за МОП как будто в подъезде цех по производству метало-сварочного товара)

Скорее всего в квартире где нет прибора учета живет несколько человек, потребляющих электроэнергию, а оплачивают ее по количеству зарегистрированных граждан, бывает еще у кого-то в подвале маленькая мастерская. В основном у тех у кого нет приборов учета потребляют без ограничений.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 09.04.2011 :: 13:46:39
Вопрос к Ресурсу.
Уведомление о прекращении действия договора от "Уралтэка" было?
Вопрос к AU.
Уведомление муниципальных предприятий и учреждений о прекращении действия договора от "Уралтэка" было?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 10.04.2011 :: 18:45:19

AU записан в 08.04.2011 :: 08:28:51:
Уралтэк, как собственник источников теплоснабжения обязан предоставлять тепловую энергию, согласно  ФЗ "О теплоснабжении" №190-ФЗ.  УралТЭК с 01.05.2011 года прекращает оказывать услуги водоснабжения и водоотведения, а 15.05.2011 прекращает оказание услуг как поставщик тепловой энергии на поселках для населения и прочих потребителей. Уралтэк продолжает свою деятельность, как производитель тепловой энергии на собственных котельных.

А известно ли вам, что некоторое время назад государством было целенаправлено выделено денег на строительство двух котельных для города.... Они были построены и благополучно оказались  (волшебным образом) в собственности "Уралтек". Можно прокомментировать этот факт... ну или поправить меня еже ли я не прав....

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 11.04.2011 :: 08:45:03

SHelDeN записан в 09.04.2011 :: 13:46:39:
Уведомление муниципальных предприятий и учреждений о прекращении действия договора от "Уралтэка" было?

Нет

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Ресурс в 11.04.2011 :: 11:52:59

SHelDeN записан в 09.04.2011 :: 13:46:39:
Вопрос к Ресурсу.
Уведомление о прекращении действия договора от "Уралтэка" было?

По состоянию на сегодняшний день таких уведомлений не поступало.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Пластилиновая ворона в 12.04.2011 :: 20:33:33
@ AU

Администрация принимает активное участие в субботниках?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 13.04.2011 :: 08:24:30

Пластилиновая ворона записан в 12.04.2011 :: 20:33:33:
@ AU

Администрация принимает активное участие в субботниках?

ежегодно

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AndreyR в 13.04.2011 :: 10:48:19
У нас в подвале дома по ул. Ленинского Комсомола 27, заняли площади какие то магазины, и они там постоянно ломают стены, шумят, жильцам нет жизни от них, скажите, есть или нет у них разрешение на перепланировку?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 14.04.2011 :: 11:34:49

AndreyR записан в 13.04.2011 :: 10:48:19:
У нас в подвале дома по ул. Ленинского Комсомола 27, заняли площади какие то магазины, и они там постоянно ломают стены, шумят, жильцам нет жизни от них, скажите, есть или нет у них разрешение на перепланировку?

Разрешения на перепланировку нет. В Помещении проводится ремонт.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Oper в 17.04.2011 :: 15:09:03
@ AU

Если не сложно, проясните пожалуйста ситуацию по ЗАО "УралТЭК" и МУП "УКК".
"УралТЭК" ликвидируется или реорганизуется? Почему рабочих не предупредили о переменах за 2 месяца? Почему пенсионерам не подписывают заявления в МУП "УКК"? Почему там где сейчас работают по двое планируется оставить одного рабочего без обоснования такого решения? Почему так грубо нарушается трудовое законодательство?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Клайк Джордан в 18.04.2011 :: 01:28:23
AU планируется ли в этом году ремонт набережной городского пруда?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 18.04.2011 :: 08:01:49

Oper записан в 17.04.2011 :: 15:09:03:
"УралТЭК" ликвидируется или реорганизуется?

Урал ТЭК не ликвидируется и не реорганизуется. УралТЭК заканчивает на территории Краснотурьинска оказывать услуги по водоснабжению, водоотведению и транспортировке теплоносителя.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 18.04.2011 :: 09:15:04

Oper записан в 17.04.2011 :: 15:09:03:
Почему рабочих не предупредили о переменах за 2 месяца?

Потому что рабочие, при их желании, переходят в МУП УКК на те же рабочие специальности с той же оплатой труда.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 18.04.2011 :: 09:18:23

Oper записан в 17.04.2011 :: 15:09:03:
Почему пенсионерам не подписывают заявления в МУП "УКК"?

Потому что они пенсионеры. На их место планируется принять людей с центра занятости, находящийся в трудоспособном возрасте и не имеющих работу.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 18.04.2011 :: 09:21:02

Oper записан в 17.04.2011 :: 15:09:03:
Почему там где сейчас работают по двое планируется оставить одного рабочего без обоснования такого решения? Почему так грубо нарушается трудовое законодательство?

Я думаю это связано с оптимизацией расходов по очистным сооружениям. В чем идет нарушение законодательства? поясните?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 18.04.2011 :: 09:21:50

Клайк Джордан записан в 18.04.2011 :: 01:28:23:
AU планируется ли в этом году ремонт набережной городского пруда?

Нет

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Oper в 18.04.2011 :: 15:00:39

AU записан в 18.04.2011 :: 09:15:04:
Потому что рабочие, при их желании, переходят в МУП УКК на те же рабочие специальности с той же оплатой труда.

Рабочим не предоставлена такая информация! Работники были оповещены по личным телефонам о том, что необходимо срочно писать заявление на увольнение в Уралтэк и заявление на приём в МУП "УКК",в противном случае остаются без работы. Так всё происходило у операторов очистных сооружений. Многие написали оба заявления и отдали мастеру. Как стало сегодня известно лично от Ивашова (директор ЗАО "УралТЭК"), никаких полномочий на подобные действия он не давал, всё происходит за его спиной, никаких приказов по предприятию выпущено не было.
Такие методы использует наша администрация?


AU записан в 18.04.2011 :: 08:01:49:
Урал ТЭК не ликвидируется и не реорганизуется. УралТЭК заканчивает на территории Краснотурьинска оказывать услуги по водоснабжению, водоотведению и транспортировке теплоносителя.

Если очистные сооружения,например, не будут принадлежать УралТЭК, но в то же время не проводится реорганизации как ЭТО называется? Потеряли очистные?? Обронили случайно?


AU записан в 18.04.2011 :: 09:18:23:
Потому что они пенсионеры. На их место планируется принять людей с центра занятости, находящийся в трудоспособном возрасте и не имеющих работу.

С этим могу согласиться.... так на всех предприятиях.


AU записан в 18.04.2011 :: 09:21:02:
Я думаю это связано с оптимизацией расходов по очистным сооружениям. В чем идет нарушение законодательства? поясните?


Нарушение идёт в том, что есть ЕТКС и нормы обслуживания оборудования, а также аттестация рабочего места! Если при переходе очистных сооружений в другую организацию количество и объём оборудования не изменилось, значит его должно обслуживать столько же единиц персонала что и раньше. Следует учитывать ещё и то, что  на очистных идёт работа с хлором, что подразумевает под собой наличие двух человек.

Ни официальных документов, ни устных достоверных разъяснений рабочими не получено, идёт закулисная делёжка не по российским законам.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 18.04.2011 :: 15:40:43
Расходы на зарплату  в новом предприятия сокращают, тарифы на услуги для потребителей - поднимают. Вопрос : куда пойдет дополнительная прибыль?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 19.04.2011 :: 13:37:08

Oper записан в 18.04.2011 :: 15:00:39:
Ни официальных документов, ни устных достоверных разъяснений рабочими не получено, идёт закулисная делёжка не по российским законам.

Постановлением администрации города №62-р от 15.04.2011 года создана комиссия по приемке сетей теплоснабжения. Составлен план совместной работы. Ни кто не собирается "кидать" людей этого не было ни когда. Хотя предприятия меняли раза 4 свои названия. Не устраивайте истерик без повода.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 19.04.2011 :: 13:38:31

SHelDeN записан в 18.04.2011 :: 15:40:43:
Расходы на зарплату  в новом предприятия сокращают,

Расходы на зарплату ни кто не сокращает, а услуга водоснабжения - убыточна.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Oper в 19.04.2011 :: 19:31:58

AU записан в 19.04.2011 :: 13:37:08:
Постановлением администрации города №62-р от 15.04.2011 года создана комиссия по приемке сетей теплоснабжения. Составлен план совместной работы.

Это хорошо. Где можно ознакомиться с документом, а потом и с результатом работы комиссии? На сайте администрации не нашёл.


AU записан в 19.04.2011 :: 13:37:08:
Ни кто не собирается "кидать" людей этого не было ни когда.

Не зарекайтесь.Категоричность фразы подразумевает фальшь.


AU записан в 19.04.2011 :: 13:37:08:
Не устраивайте истерик без повода.


Истерики нет. Повод есть. Описан в постах выше. Избирательность Вашего ответа говорит говорит о том, что ситуация не надуманная. Работайте в рамках правового поля и вопросов не возникнет.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 20.04.2011 :: 08:16:09

Oper записан в 19.04.2011 :: 19:31:58:
Это хорошо. Где можно ознакомиться с документом, а потом и с результатом работы комиссии?

Документ носит рабочий характер и не является официальным, он касается расторжения договора аренды между двумя юридическими лицами.
Oper записан в 19.04.2011 :: 19:31:58:
Не зарекайтесь.Категоричность фразы подразумевает фальшь.

Еще раз повторяю при переходах из МУП Тепловые сети в Стройкомплекс - ЕК, в Урал ТЭК не было сокращено ни одного человека. В данной ситуации процесс перехода будет происходит аналогично.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 20.04.2011 :: 08:17:11
Что можете прояснить по прошедшему и предстоящему собранию Ленина 82?
Кто инициатор?
Повестки собраний?
Участвует ли администрация?
Присутствовали ли Вы или Ваш представитель на собрании?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 20.04.2011 :: 08:18:26

Oper записан в 19.04.2011 :: 19:31:58:
Работайте в рамках правового поля и вопросов не возникнет.

Вы хотите сказать, что администрация городского округа работает в не рамок законодательства? Фактами подтвердите!!!

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 20.04.2011 :: 08:21:56

SHelDeN записан в 20.04.2011 :: 08:17:11:
Что можете прояснить по прошедшему и предстоящему собранию Ленина 82?
Кто инициатор?
Повестки собраний?
Участвует ли администрация?
Присутствовали ли Вы или Ваш представитель на собрании?

Собраниен перенесено на 18.00 20.04.2011 года и состоится в Центре детского творчества.
Инициатор собрания Устинов А,Ю, действующий по доверенности от ОМАС "Комитет по управлению имуществом" от 25.01.2011 года № 01-17/142
И вчера и сегодня участвовать в собрании от администрации будет Гатин Р.Х. и я (Устинов А.Ю.). Повестка собрания - определение способа управления.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано SHelDeN в 20.04.2011 :: 09:16:35
Тогда вообще ничего не понятно.
Присутствовавшие на собрании вчера сказали, что разбирались по поводу долгов, квитанций, а не про способ управления.
Вы хотите сменить способ управления домом на УК и предать дом в ООО "ТКС".
Вы провозглашаете закон в действиях администрации, но при этом нарушаете порядок проведения общих собраний собственников помещений.
Ни в одной иной спорной ситуации Вы не хотите вмешиваться как собственник помещения, а тут такое рвение.
Если Вы утверждали , что ТСЖ неправильное, то почему не желали выступить инициатором прокурорской проверки деятельности ТСЖ и УК.
Почему Вы не встали на защиту интересов жителей дома Микова  25 и жители сами патаются отстоять свои права.
Жаль , что председатель ТСЖ и представитель УК не присутствует на форуме, может, что и проясни ли бы нам.
И странно, что не Комитет выступает , как должно быть, собственником помещений администрации.
А в ситуацию по УК (УО) "Наш Дом" нет возможности вмешаться?

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано rona в 20.04.2011 :: 09:49:06

SHelDeN записан в 20.04.2011 :: 09:16:35:
Вы хотите сменить способ управления домом на УК и предать дом в ООО "ТКС".

этого хотят большинство жителей, а не администрация (ну насколько я слышу о чем говорят люди, не на собраниях)
а по поводу этой тсж уже было много сказано, и вчера был очередной повод убедится в ее порядочности :)

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 20.04.2011 :: 10:32:02

SHelDeN записан в 20.04.2011 :: 09:16:35:
Если Вы утверждали , что ТСЖ неправильное, то почему не желали выступить инициатором прокурорской проверки деятельности ТСЖ и УК.


Проверка была по инициативе ТСЖ и на сколько я знаю нарушений со стороны ТСЖ и председателя нет, так же ведется проверка по "двойным квитанциям" и есть сдвиги вроде как четко признано, что это не законно, в ближайшее время ожидается решение ФАС и т.п. будет возможность выложу документы.
А активизировались они только по одной причине. Упали доходы УК т.к. большая часть собственников стали оплачивать в ТСЖ. В добавок вдруг абсолютно неожиданно еще появилось одно независимое ТСЖ (адрес и название не помню) и Устинов с "компанией" в шоке т.к. они уже даже смогли заключить договора со всеми поставщиками. Они уже не знают, что делать и даже просили предоставить им протоколы и документы по голосованиям и на вопрос-А, что у вас есть сомнения в законности?" они промолчали Все это грозит массовым примером и уходом денег. Они уже не знают, что делать и идут ва банк.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Леди в 20.04.2011 :: 11:46:06
Господи!
Судя по событиям происходящим в доме ул. Ленина, 82, претворяется в жизнь тот же сценарий, что был в нашем ТСЖ.
Точно так же, Хатмулин Р. и представители ООО "Теплокомсервис" ходили по квартирам и рассказывали какой непорядочный, проходимец, мошенник и т. д. ,  Председатель.
Точно так же ,администрация , в лице Гатина Р., всем рассказывали, что на председателя ТСЖ завели дело и скоро его посадят.
А Верхотуров  убеждал жителей платить по квитанциям в УК, а в не ТСЖ.
Точно так же пытались провести собрания и голосование по смене способа управления, или по крайней мере создать отдельное ТСЖ и заключить договор управления с УК "Теплокомсервис".
Точно так же Устинов говорил, что председатель не хочет встречаться с руководителем УК и поэтому у нас так плохо.
И еще многое другое.
Когда совсем надоели двойные квитанции , позвонила Председателю, он показал все документы, договоры, письма и т.п. Лично позвонила ТГК-9, Уралтэк. Энергосбыт. И только после этого стала оплачивать за квартиру в ТСЖ.
При этом ни один из противников ТСЖ не представил ни одного документа и не ответил письменно на наши  заявления.
Прокуратура советовала обращаться в суд, администрация разводила руками.
Все решилось кардинально, когда УФАС приняло решение о привлечении ООО "Теплокомсервис" за нарушения. Сразу перестали приходить квитанции от УК.
Повторюсь еще раз. Что лучше : ТСЖ или УК, я не знаю.
Меня больше интересует нормальные жилищные условия и отношение ко мне , как квартиросъемщика.
В нашем доме тоже есть противники ТСЖ, но почему, объяснить толком не могут.
Очень жаль, что масса энергии у администрации тратится на развал созданного и пытающегося выжить ТСЖ и всячески поддержать ООО "Теплокомсервис". Возможно на это есть причины.
В свое время, я не выбирала УК. Как она появилась - осталось загадкой.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Oper в 20.04.2011 :: 12:26:07

AU записан в 20.04.2011 :: 08:16:09:
Еще раз повторяю при переходах из МУП Тепловые сети в Стройкомплекс - ЕК, в Урал ТЭК не было сокращено ни одного человека. В данной ситуации процесс перехода будет происходит аналогично.

Поживём увидим, пока что это только слова, как Вы и говорите, фактов нет.


AU записан в 20.04.2011 :: 08:18:26:
Вы хотите сказать, что администрация городского округа работает в не рамок законодательства? Фактами подтвердите!!!


Как ни странно не один я так считаю. Но это ничего не значит без фактического обоснования, согласен. Были бы факты- были бы судебные иски.
Я говорю о злоупотреблении властью и давлении на людей. Судя по посту №1016 и предыдущим это Ваш проверенный метод.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Екатерина Б в 20.04.2011 :: 13:02:28

Леди записан в 20.04.2011 :: 11:46:06:
Господи!
...
В свое время, я не выбирала УК. Как она появилась - осталось загадкой.
для кого-то такой же загадкой является возникновение ТСЖ в обсуждаемом доме...
просто у каждого есть свое правильное мнение: сторонники УК - а их не так мало - это показало вчерашнее собрание, будут с недоверием относится к ТСЖ, сторонники ТСЖ - будут искать дыры в работе УК и обвинять сторонние организации и структуры в давлении. хотя, по-моему, для этих структур что ТСЖ, что УК - как шило и мыло. жильцы сами не могут для себя решить (и это факт! хотя бы судя по  вчерашней реакции на каждую реплику директора УК), а обвиняют весь белый свет и правду ищут где угодно, только не в своем дворе.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Леди в 20.04.2011 :: 13:50:38
Все правильно. В свое время, заключали договор с ГУ ЖКХ, потом с УК . И все молчали, не возмущались, потому что не было выбора. А когда появилась возможность выбора - началось противостояние.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 21.04.2011 :: 07:48:54

Oper записан в 20.04.2011 :: 12:26:07:
Судя по посту №1016 и предыдущим это Ваш проверенный метод.

Я могу занять позицию выжидания - приведет к накалу страстей и открытому противостоянию жильцов. При этом УК и ТСЖ останутся в стороне.
Почему в Тополек - 3 как говорят я отстаиваю интересы УК. Я их не отстаиваю - я настаиваю и вчера на собрании я это предложил - провести повторно опредделение того, кого хотят видеть собственники в управлении домом. За 2010 год в ТСЖ Тополек - 3 сменилось три председателя ТСЖ и Вы хотите чтобы я позволил не известным людям собирать средства населения (не имея на то договорных отношений ни по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению) где их потом искать? Правление избрано менее 40% собственников 159 квартирного дома. Конечно я буду в такой ситуации настаивать на переголосовании, а пока этого нет и дом разделился на 2 лагеря стороннников ТСЖ и сторонников УК) средства собранные УК будут лежать в УК. За средства собранные в ТСЖ несет ответственность ТСЖ (то есть Правление).

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано AU в 21.04.2011 :: 08:01:02

Леди записан в 20.04.2011 :: 11:46:06:
Очень жаль, что масса энергии у администрации тратится на развал созданного и пытающегося выжить ТСЖ и всячески поддержать ООО "Теплокомсервис". Возможно на это есть причины.

Причина одна - делом должны заниматься профессионалы, а не отставные пенсионеры или бывшие выходцы с ЖЭУ. Которые ни когда не занимавшиеся планированием, подготовкой к зиме и ведением отчетности по финансам и сметным расчетам. Я уже не говорю про разногласия между поставщиками и потребителями (УК которые от имени жильцов отстаивают в суде объемы выставленной коммуналки и не оплачивают многомиллионные суммы предъявляемые поставщиками). Я всегда говорю ВРЕМЯ ВСЕ РАССТАВИТ НА СВОИ МЕСТА. И тогда постмотрим кто был прав. В любом случае - решение двух третей собственников будет поддержано администрацией ввиде голосов муниципалитета.

Заголовок: Re: Жилищно - коммунальное хозяйство Вопросы - ответы
Создано Kol в 21.04.2011 :: 09:58:10

AU записан в 21.04.2011 :: 07:48:54:
За 2010 год в ТСЖ Тополек - 3 сменилось три председателя ТСЖ

Ну это уже явная подтасовка фактов...
1- не 3 а 2 председателя... (Зайцев не был избранным и зарегистрированным пред